Đặt vấn đề Thanh toán khối lượng hoàn thành, quyết toán hợp đồng A-B là hoạt động gắn liền với việc thu và quay vòng vốn của doanh nghiệp, đến tiền lương của anh/em xây dựng, sự đến hiệu quả và tồn tại của mỗi doanh nghiệp nhà thầu thi công xây lắp. Bên cạnh đó, thanh quyết toán vốn đầu tư xây dựng cũng liên quan trực tiếp đến việc kết thúc xây dựng, hoàn thành dự án của Chủ đầu tư, Người Quyết định đầu tư và các Cơ quan Quản lý Nhà nước có thẩm quyền. Một trong số những nguyên nhân gây khó khăn trong công tác lập hồ sơ thanh toán và quyết toán là: công việc với khối lượng số liệu rất lớn, trải qua nhiều giai đoạn, nhiều thời kỳ đòi hỏi cả kiến thức chuyên môn và công cụ tốt đề xử lý. Người được giao thực hiện lập hồ sơ thanh quyết toán chưa có một công cụ hữu hiệu để thực hiện công việc, cũng chưa được đào tạo bài bản để làm việc này, hầu hết là tự nghiên cứu hoặc được hướng dẫn theo kiểu truyền tay, làm đến đâu tìm hiểu đến đó, phát hiện sai đến đâu thì chỉnh sửa đến đó.
Hiểu được khó khăn trên, công ty CP Giá Xây Dựng đã thực hiện: - Nghiên cứu phát triển công cụ hỗ trợ cho công tác thanh quyết toán đó là Phần mềm Quyết toán GXD ; - Đầu tư biên soạn giáo trình đào tạo thực hành làm thanh quyết toán và hướng dẫn sử dụng phần mềm Quyết toán GXD. - Triển khai nhiều khóa đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ thực hành làm hồ sơ thanh quyết toán và liên tục cập nhật, sửa đổi và bổ sung để hoàn thiện hơn tài liệu cùng với chương trình đào tạo. Hệ thống lý thuyết, số liệu và các bài tập thực hành qua nhiều năm đã được đúc kết thành giáo trình hoàn chỉnh. Đến thời điểm hiện tại, đây là các tài liệu đào tạo thực hành với số liệu cụ thể và tốt nhất tại Việt Nam về thanh quyết toán.
Phần mềm Quyết toán GXD và những tính năng hữu ích: - Tạo lập số liệu theo biểu giá hợp đồng đề phục vụ theo dõi, kiểm soát làm thanh toán các giai đoạn xuyên suốt từ đầu đến cuối một công trình hay hợp đồng xây dựng. - Hỗ trợ lập và quản lý hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành theo quy trình, biểu mẫu đúng quy định về quản lý và kiểm soát chi phí các dự án sử dụng vốn Nhà nước, áp dụng tốt cho các dự án vốn Tư nhân. Đăng ký học Thanh Quyết toán GXD liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 6 Khóa học online http://gxd.vn - Hỗ trợ lập và quản lý hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng. - Đưa ra quy trình xuyên suốt, hướng những người làm dự án chú ý thu thập, lưu trữ và cập nhật số liệu thanh quyết toán từ lần đầu thanh toán cho đến cung cấp số liệu đầy đủ cho quyết toán vốn đầu tư, thẩm định báo cáo quyết toán dự án hoàn thành.
- Sử dụng đồng thời tất cả các hàm, chức năng của Excel để đáp ứng các yêu cầu phức tạp và phải tùy biến linh hoạt của công tác thanh quyết toán hợp đồng, tính toán đơn giá phát sinh, bù trừ điều chỉnh giá. Phần mềm Quyết toán GXD sẽ liên tục được phát triển để đáp ứng ngày càng tốt yêu cầu của công tác lập và quản lý hồ sơ thanh quyết toán, giúp bạn yên tâm tin tưởng và gắn bó với phần mềm lâu dài phục vụ công việc sự nghiệp. Hi vọng rằng Quyết toán GXD sẽ là công cụ được ưa chuộng của Nhà thầu, Chủ đầu tư, Kiểm toán, Kho bạc, người quyết định đầu tư… để dùng vào công việc hoàn thiện hồ sơ, kết thúc xây dựng, đưa dự án vào vận hành. Một số khái niệm, thuật ngữ Bạn sẽ không thể giỏi làm công việc thanh quyết toán được nếu bạn không làm phong phú ngôn ngữ về hợp đồng xây dựng, thanh quyết toán của mình.
Hãy xây nền tảng kiến thức, kỹ năng công việc của bạn bắt đầu từ nắm chắc và hiểu rõ các khái niệm, thuật ngữ dưới đây và hơn thế. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính.
Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu. Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền, nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng. Điều kiện cụ thể của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ sung một số quy định của điều kiện chung của hợp đồng xây dựng. Phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng xây dựng.
Ngày làm việc theo quy định trong Nghị định của Chính phủ về hợp đồng Đăng ký học Thanh Quyết toán GXD liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 7 Khóa học online http://gxd.vn xây dựng được hiểu là các ngày theo dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định của pháp luật. Chỉ dẫn kỹ thuật là tập hợp các yêu cầu kỹ thuật dựa trên các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được áp dụng cho công trình, thiết kế xây dựng công trình để hướng dẫn, quy định về vật liệu, sản phẩm, thiết bị sử dụng cho công trình gói thầu xây dựng và các công tác thi công, giám sát, nghiệm thu công trình xây dựng. Thiết kế FEED là thiết kế kỹ thuật tổng thể được triển khai theo thông lệ quốc tế để làm cơ sở triển khai thiết kế chi tiết. Phạm vi công việc xem mục phạm vi công việc.
Nhà thầu chính là nhà thầu trực tiếp ký kết hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư xây dựng. Nhà thầu phụ là nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu. Nhà thầu nước ngoài là tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài hoặc cá nhân mang quốc tịch nước ngoài tham gia ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng tại Việt Nam. Nhà thầu nước ngoài có thể là nhà thầu chính, tổng thầu hoặc nhà thầu phụ.
Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc bên nhận thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng; được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, được bên giao thầu chấp nhận và phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành. Tạm ứng hợp đồng xây dựng là khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước cho bên nhận thầu để triển khai thực hiện các công việc theo hợp đồng. Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng: Trước khi bên giao thầu thực hiện việc tạm ứng hợp đồng cho bên nhận thầu, thì bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương đương khoản tiền tạm ứng. Giá trị của bảo lãnh tạm ứng hợp đồng sẽ được khấu trừ tương ứng với phần giá trị giảm trừ (chiết khấu) tiền tạm ứng qua mỗi lần thanh toán theo thoả thuận của các bên.
Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng là khoản giá trị tương ứng với khối lượng công việc nằm trong phạm vi hợp đồng ban đầu đã ký kết. Thanh toán giá trị khối lượng hoàn thành là việc bên giao thầu có trách nhiêṃ thanh toán cho nhà thầu sau khi nhà thầu đã thực hiện đúng nghĩa vụ được quy ước trong hợp đồng theo giai đoạn thanh toán. Phát sinh trong hợp đồng là các công việc đã có đơn giá trong phạm vi hợp đồng ban đầu nhưng thực tế nghiệm thu khối lượng lớn hơn khối lượng theo hợp Đăng ký học Thanh Quyết toán GXD liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 8 Khóa học online http://gxd.vn đồng ban đầu đã ký kết. Phát sinh ngoài hợp đồng là các công việc được nghiệm thu khối lượng hoàn thành nhưng chưa có đơn giá trong hợp đồng ban đầu đã ký kết nhưng đã có đơn giá trong dự toán phần phát sinh.
Quyết toán hơp ̣ đồng là tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng mà bên giao thầu có trách nhiệm chuyển trả cho nhà thầu sau khi công trình được hoàn thành và được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng và thỏa mãn các điều kiện về thẩm tra, kiểm toán phê duyệt quyết toán. Quyết toán hợp đồng còn có thể gọi là quyết toán A-B, quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Quyết toán vốn đầu tư là quyết toán giữa chủ đầu tư và cấp có thẩm quyền liên quan (nhà nước, người quyết định đầu tư, cơ quan tài chính). Khung pháp lý thanh quyết toán hợp đồng xây dựng - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng. - Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. - Thông tư số 08/2016/TT-BTC quy định về quản lý, thanh toán vốn đầu tư và vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn ngân sách nhà nước. - Thông tư số 09/2016/TT-BTC về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước.
- Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng. - Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình. - Quyết định số 451/QĐ-BXD ngày 23/5/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình. - Hợp đồng xây dựng và các tài liệu có liên quan.
Đăng ký học Thanh Quyết toán GXD liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 9 Khóa học online http://gxd. Thu thập, lưu trữ số liệu giá cả Bạn hãy xem hình chụp bản tin đăng trên tapchitaichinh.vn, theo số liệu của Bộ Tài chính, năm 2012 cả nước có khoảng 15.000 dự án chưa quyết toán, các năm sau gần đây giàm xuống tầm 12.000, những con số này là quá nhiều.