CHƯƠNG 1: ĐẶC ĐIỂM SẢN PHẨM, TỔ CHỨC SẢN XUẤT VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGAN PHÚ HƯNG 1. Đặc điểm sản phẩm của Công ty Cổ phần Tư vấn và đầu tư xây dựng An Phú Hưng Công ty Cổ phần tư vấn và đầu tư xây dựng An Phú Hưng là một doanh nghiệp chuyên về đầu tư và phát triển xây dựng với lĩnh vực hoạt động chính là Tư vấn đầu tư các công trình xây dựng, đầu tư kinh doanh các dự án xây dựng, thi công xây lắp các công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi. Thành lập từ năm 2007 được Sở kế hoạch và đầu tư Thành Phố Hà nội cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0102193590 đăng ký ngày 22 tháng 03 năm 2007. Tên công ty: Công ty CP Tư vấn và đầu tư xây dựng An Phú Hưng Tên giao dịch: AN PHÚ HƯNG CONSTRUCTION INVESTMENT AND CONSULTANT JOINT STOCK COMPANY.
Tên viết tắt: AN PHU HUNG CIC.,JSC Địa chỉ trụ sở chính: Số 12A Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam Số điện thoại: 04 62915619 Mã số thuế: 0102193590 1. Lĩnh vực hoạt động của Công ty Qua những năm xây dựng và trưởng thành, công ty đã không ngừng phát triển về quy mô, phạm vi hoạt động sản xuất kinh doanh ngày càng mở rộng. Công ty luôn luôn đổi mới mở rộng thị trường, phát triển sản xuất, tư SV: Phan Thị Hạnh - KTTH 10 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Ths. Trần Quý Long vấn thiết kế, xây dựng, giám sát thi công đa dạng hóa sản phẩm và hoạt động kinh doanh.
Hiện nay công ty hoạt động trên các lĩnh vực sau: Bảng 1.1: Ngành nghề kinh doanh STT Tên ngành Mã ngành 1 Hoạt động kiến trúc và tư vấn xây dựng: 7110 - Khảo sát trắc địa công trình, khảo sát địa chất công trình - Thiết kế công trình dân dụng, cầu đường bộ, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, - Thiết kế công trình đường dây và trạm biến áp đến 35KV và thiết kế hệ thống điện chiến sáng đô thị. - Tư vấn lập quy hoạch, quản lý dự án, tư vấn đấu thầu… - Giám sát lắp đặt thiết bị công trình, lắp đặt thiết bị công nghệ điện công trình đường dây và trạm biến áp ……. II * Hoạt động xây dựng - Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao 4290 thông, thủy lợi, cơ sở hạ tầng, đường dây và trạm biến áp đến 35KV. - Xây dựng công trình đường sắt đường bộ - Xây dựng nhà các loại 4210 … 4100 III * Hoạt động thương mại - Kinh doanh các sản phẩm nội ngoại thất công trình.
4330 - Vận tải hàng hóa bằng đường bộ 4931 - Kinh doanh vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc phục vụ 4662, ngành xây dựng công nghiệp. 4663 SV: Phan Thị Hạnh - KTTH 11 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Ths. Trần Quý Long Bằng những nỗ lực phấn đấu không ngừng, Công ty đang ngày càng củng cố uy tín và thương hiệu, nâng cao chất lượng công trình với giá thành hợp lý. Trong thời gian qua công ty đã nhận thầu và hoàn thành bàn giao nhiều công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật cao trên khắp cả nước.
Các công trình nổi bật như TVGS Khu công nghiệp Tây Bắc Ga GĐ II – TP Thanh Hóa, Cầu trên tuyến đường vào thủy điện song Chung, Công trình đường Khu đô thị Bắc Thăng Long – Vân trì, Xây dựng CT Nhà khách Trung đoàn 692 – Thị xã Sơn Tây… 1. Đặc điểm sản phẩm của Công ty Các dự án của công ty chủ yếu là nhận thầu với sản phẩm đa dạng trên nhiều lĩnh vực, nhưng tập trung chủ yếu vẫn là nhóm các sản phẩm công trình, hạng mục công trình. Do đặc điểm sản xuất kinh doanh mang tính chất công nghiệp ngành xây dựng nên có rất nhiều điểm khác biệt với các công ty hoạt động trong lĩnh vực khác. Sau đây là một số đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.
Thứ nhất: địa điểm sản xuất phụ thuộc vào vị trí của công trình thi công nên máy móc, thiết bị thi công, người lao động phải thường xuyên di chuyển theo địa điểm sản xuất, vì vậy công tác quản lý sử dụng, hạch toán tài sản, vật tư rất phức tạp, gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của tự nhiên. Thứ hai: Thời gian thi công đến khi hoàn thành thường kéo dài. Do đó chịu tác động rất lớn của môi trường, thiên nhiên. Đòi hỏi việc lập kế hoạch dự toán, tổ chức quản lý giám sát chặt chẽ để vừa đảm bảo tiến độ thi công của công trình, vừa bảo đảm chất lượng công trình, tiết kiệm được chi phí và nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư.
Thứ ba: Sản phẩm hoàn thành đơn chiếc, khi hoàn thành thì được tiêu thụ ngay sau khi nghiệm thu không cần phải nhập kho như các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh khác. SV: Phan Thị Hạnh - KTTH 12 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Ths. Trần Quý Long 1. Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm Chất lượng và các yêu cầu kỹ thuật của Công ty,thực hiện theo đúng thiết kế, đảm bảo sự bền vững, chính xác của kết cấu xây dựng và thiết bị lắp đặt theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 209/2004/NĐ-CP và các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
Tiêu chuẩn chất lượng này, được xác định cụ thể trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật được duyệt. Chính sách chất lượng cho tất cả sản phẩm của công ty là thỏa mãn nhu cầu cấp tiến của khách hàng, nâng cao chất lượng công trình, thực hiện tốt nhiệm vụ để chất lượng công trình ngày càng nâng cao. Đặc điểm tổ chức sản xuất sản phẩm của Cổ phần Tư vấn và đầu tư xây dựng An Phú Hưng 1. Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm của công ty Với chức năng chuyên môn xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp mà hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty mang đặc điểm của ngành xây dựng cơ bản và của sản xuất xây lắp.
Do đó nó có sự khác biệt lớn so với những ngành sản xuất vật chất khác ở chỗ chu kỳ sản xuất dài, sản phẩm có đặc trưng riêng đơn chiếc, sản phẩm hàng hóa không mang ra thị trường tiêu thụ mà hầu hết đã có người đặt hàng trước khi xây dựng, nơi sản xuất đồng thời là nơi tiêu thụ. Sản phẩm mang tính đơn chiếc môi công trìn được xây dựng theo một thiết kế kỹ thuật riêng, có giá trị dự toán riêng và tại một thời điểm xác định. Bên cạnh sự tác động của đặc điểm sản phẩm xây dựng thì việc tổ chức quản lý hạch toán các yếu tố đầu vào, đầu ra còn chịu ảnh hưởng của quy trình công nghệ hầu hết các công trình đều phải tuân theo quy trình sản xuất cụ thể. Việc nắm chắc quy trình công nghệ của công ty sẽ giúp cho việc tổ SV: Phan Thị Hạnh - KTTH 13 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Ths.
Trần Quý Long chức quản lý và hạch toán các yếu tố chi phí hợp lý, tiết kiệm chống lãng phí thất thoát. Từ đó góp phần làm giảm giá thành một cách đáng kể nâng cao hiệu quả sản xuât kinh doanh của công ty. Nhận thầu, ký hợp Khảo sát địa hình, Các công tác chuẩn đồng địa chất để lấy mặt bị thi công bằng TC Thu hồi vốn Bàn giao Xây dựng, hoàn đầu tư công trình thiện công trình Sơ đồ 1. Quy trình tổ chức thực hiện thi công công trình.
* Giai đoạn đầu: khảo sát thi công - Phòng kế hoạch: Tổ chức sản xuất tiếp nhận hồ sơ đấu thầu, tiến hành đấu thầu, thông báo kết quả đấu thầu, hoàn thiện hợp đồng kinh tế với chủ đầu tư và đại diện công ty - Sau khi nhận thầu, cán bộ kỹ thuật tiến hành khảo sát địa hình, địa chất nơi tiến hành thi công để lấy mặt bằng thi công. Lập ra quy trình, phương án tổ chức thi công, để hai bên nắm rõ và thực hiện. * Giai đoạn 2: Công tác chuẩn bị thi công Công ty tổ chức và sắp xếp lao động, nhân lực. Bố trí máy móc thi công, lập kế hoạch cung cấp vật tư, CCDC đảm bảo trong quá trình thi công.
* Giai đoạn 3: thi công công trình và hoàn thiện Trên cơ sở hợp đồng xây dựng đã ký phòng kế hoạch tổ chức sản xuất cùng với các đội xây dựng tổ chức quá trình sản xuất thi công để tạo ra công trình hay hạng mục công trình. Bộ phận kỹ thuật tổ chức giám sát chất lượng và tiến độ trong quá trình thực hiện thi công công trình. SV: Phan Thị Hạnh - KTTH 14 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Ths. Trần Quý Long * Giai đoạn 4: Hoàn thành nghiệm thu, bàn giao, quyết toán công trình.
Công trình hoàn thành dưới sự giám sát của tư vấn giám sát, chủ đầu tư công trình về mặt kỹ thuật và tiến độ thi công công trình. Công trình hoàn thành sẽ tiến hành nghiệm thu bàn giao công trình hoàn thành quyết quán hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư. Lập hồ sơ quyết toán, quyết toán hạng mục, công trình trên cơ sở khối lượng đã được nhà thầu, chủ đầu tư xác nhận.Chủ đầu tư có trách nhiệm lập báo cáo quyết toán dựa trên biên bản bàn giao đưa vào sử dụng công trình. Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm được thực hiện qua 3 giai đoạn sau: Sơ đồ 1.2: Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm Chuẩn bị, san lấp mặt bằng Giai đoạn 1 Làm móng Đổ bê tông cột khung Giai đoạn 2 Xây tường Đổ bê tông đầm sàn Giai đoạn 3 Xây mái và hoàn thiện công trình (Nguồn: Phòng kế hoạch và tổ chức sản xuất) SV: Phan Thị Hạnh - KTTH 15 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Ths.
Trần Quý Long Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm được thực hiện như sau Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm được thực hiện như sau: * Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng, thi công phần móng - Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm giải tỏa nhà và kết cấu xây dựng cũ, san lấp mặt bằng tạo mặt bằng thi công. - Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội xây dựng bắt đầu vào công tác thi công phần móng. Trước hết, làm nền móng bao gồm: đào đất móng, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố,nền (khoan cọc bê tông).