Giáo trình hướng dẫn thẩm định dự án đầu tư nâng cao

• Tác giả: Nguyễn Hoàng Vĩnh Lộc
• Trường học: Trường Đại Học Ngân Hàng Tp Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Ngân Hàng
• Đề tài: Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Nâng Cao
• Loại tài liệu: Giáo Trình
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Sài Gòn

• LỜI CẢM ƠN
• LỜI MỞ ĐẦU
• DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC BẢNG
• 1. CHƯƠNG 1: CÁC QUAN ĐIỂM THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
• 1.1. CÁC LOẠI DÒNG TIỀN CỦA DỰ ÁN
• 1.1.1. Dòng tiền hoạt động
• 1.1.2. Dòng Tiền Đầu Tư
• 1.1.3. Dòng Tiền Tài Trợ
• 1.2. PHƯƠNG PHÁP HOẠCH ĐỊNH DÒNG TIỀN DỰ ÁN
• 1.2.1. Quan Điểm Toàn Bộ Vốn Chủ Sở Hữu
• 1.3. SO SÁNH CÁC QUAN ĐIỂM THẨM ĐỊNH
• 1.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 1
• 1.5. CÂU HỎI ÔN TẬP
• 2. CHƯƠNG 2: THẨM ĐỊNH NHU CẦU VỐN LƯU ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
• 2.1. CÁC LOẠI VỐN LƯU ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
• 2.1.1. Vốn Lưu Động Ban Đầu
• 2.1.2. Vốn Lưu Động trong Giai Đoạn Hoạt Động
• 2.2. ƯỚC TÍNH NHU CẦU VỐN LƯU ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
• 2.2.1. Ước Tính Nhu Cầu Vốn Lưu Động Ban Đầu của Dự Án
• 2.2.2. Ước Tính Nhu Cầu Vốn Lưu Động trong Giai Đoạn Hoạt Động của Dự Án
• 2.3. ẢNH HƯỞNG CỦA VỐN LƯU ĐỘNG ĐẾN DÒNG TIỀN CỦA DỰ ÁN
• 2.3.1. Ảnh Hưởng của Vốn Lưu Động đến Dòng Tiền Dự Án
• 2.3.2. Xử Lý Hạng Mục Vốn Lưu Động trong Dòng Tiền Dự Án
• 2.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 2
• 2.5. CÂU HỎI ÔN TẬP
• 3. CHƯƠNG 3: THẨM ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN
• 3.1. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
• 3.2. ƯỚC TÍNH CÁC THÀNH PHẦN CHI PHÍ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU CỦA TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
• 3.3. XÁC ĐỊNH NGUYÊN GIÁ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH HÌNH THÀNH SAU ĐẦU TƯ
• 3.3.1. Nguyên Tắc Xác Định Nguyên Giá Tài Sản Cố Định
• 3.3.2. Xác Định Nguyên Giá Tài Sản Cố Định Hình Thành Sau Đầu Tư Của Dự Án
• 3.4. CHI NHẬN CHI PHÍ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU TRONG DÒNG TIỀN DỰ ÁN
• 3.4.1. Nguyên Tắc Hoạch Định Dòng Tiền Dự Án
• 3.4.2. Ghi Nhận Chi Phí Đầu Tư trong Dòng Tiền Dự Án
• 3.5. TÓM TẮT CHƯƠNG 3
• 3.6. CÂU HỎI ÔN TẬP
• 4. CHƯƠNG 4: THẨM ĐỊNH NHU CẦU TÀI TRỢ CỦA DỰ ÁN
• 4.1. CÁC CHIẾN LƯỢC TÀI TRỢ CHO TÀI SẢN CỦA DỰ ÁN
• 4.1.1. Các Loại Tài Sản của Dự Án
• 4.1.2. Các Chiến Lược Tài Trợ Tài Sản Dự Án
• 4.2. THẨM ĐỊNH NHU CẦU VAY CỦA DỰ ÁN
• 4.2.1. Giai Đoạn Xây Dựng
• 4.2.2. Giai Đoạn Hoạt Động
• 4.3. THẨM ĐỊNH NGUỒN TRẢ NỢ CỦA DỰ ÁN
• 4.3.1. Phương Thức Tài Trợ Dự Án
• 4.3.2. Phương Thức Tài Trợ Truyền Thống
• 4.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 4
• 4.5. CÂU HỎI ÔN TẬP
• 5. CHƯƠNG 5: THẨM ĐỊNH NGUỒN VỐN CHỦ SỞ HỮU VÀ CÁC NGUỒN VỐN KHÁC CỦA DỰ ÁN
• 5.1. NGUỒN VỐN CHỦ SỞ HỮU CỦA DỰ ÁN
• 5.1.1. Các Nguồn Vốn Nội Bộ
• 5.1.2. Các Nguồn Vốn Bên Ngoài
• 5.2. THẨM ĐỊNH KHẢ NĂNG GÓP VỐN CHỦ SỞ HỮU CỦA DỰ ÁN
• 5.2.1. Khả Năng Góp Vốn Chủ Sở Hữu từ Nguồn Vốn Nội Bộ
• 5.2.2. Khả Năng Góp Vốn Chủ Sở Hữu từ Nguồn Vốn Huy Động Bên Ngoài
• 5.2.3. Khả Năng Góp Vốn Chủ Sở Hữu từ Nguồn Vốn Nội Bộ trong Tương Lai
• 5.3. THẨM ĐỊNH CÁC NGUỒN VỐN KHÁC CỦA DỰ ÁN
• 5.3.1. Thẩm Định Tính Khả Thi của Các Nguồn Vốn Khác
• 5.3.2. Chi Phí Vốn của Các Nguồn Vốn Khác
• 5.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 5
• 5.5. CÂU HỎI ÔN TẬP
• 6. CHƯƠNG 6: ỨNG DỤNG QUYỀN CHỌN THỰC TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
• 6.1. Ý NGHĨA VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA QUYỀN CHỌN THỰC
• 6.1.1. Ý Nghĩa của Quyền Chọn Thực đối với Các Nhà Quản Lý
• 6.1.2. Sự cần thiết của Quyền Chọn Thực trong Thẩm Định Dự Án
• 6.2. ỨNG DỤNG MÔ HÌNH QUYỀN CHỌN THỰC TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
• 6.2.1. Mô Hình Black-Scholes
• 6.2.2. Mô hình Cox-Ross-Rubinstein
• 6.3. TÓM TẮT CHƯƠNG 6
• 6.4. CÂU HỎI ÔN TẬP

I. Hướng dẫn thẩm định dự án đầu tư hiệu quả

Thẩm định dự án đầu tư là quá trình đánh giá tính khả thi và hiệu quả của một dự án trước khi thực hiện. Thẩm định dự án không chỉ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn mà còn giảm thiểu rủi ro trong quá trình đầu tư. Để thực hiện thẩm định dự án hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp phân tích và đánh giá chính xác. Một trong những yếu tố quan trọng trong thẩm định là việc xác định chi phí đầu tư và lợi nhuận dự án. Việc này đòi hỏi sự kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn, nhằm đảm bảo rằng các thông tin được sử dụng là chính xác và đáng tin cậy.

1.1. Các phương pháp thẩm định dự án

Có nhiều phương pháp thẩm định dự án khác nhau, bao gồm phương pháp chiết khấu dòng tiền, phương pháp so sánh và phương pháp phân tích chi phí-lợi ích. Mỗi phương pháp có ưu điểm và nhược điểm riêng, và việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào loại hình dự án và thông tin sẵn có. Đánh giá dự án đầu tư phải được thực hiện một cách cẩn thận, từ việc phân tích chi phí đầu tư đến việc xác định lợi nhuận dự án. Việc áp dụng các phương pháp này giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về tính khả thi của dự án và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

1.2. Quy trình thẩm định dự án

Quy trình thẩm định dự án bao gồm các bước như xác định mục tiêu dự án, thu thập dữ liệu, phân tích dữ liệu và đưa ra kết luận. Bước đầu tiên là xác định rõ ràng mục tiêu của dự án để từ đó thiết lập các tiêu chí đánh giá phù hợp. Sau khi thu thập dữ liệu, việc phân tích dữ liệu sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về rủi ro đầu tư và lợi nhuận dự kiến. Cuối cùng, việc đưa ra kết luận sẽ giúp xác định xem dự án có nên được thực hiện hay không. Quy trình này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư mà còn nâng cao khả năng thành công của dự án.

1.3. Đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án

Đánh giá rủi ro là một phần quan trọng trong thẩm định dự án đầu tư hiệu quả. Rủi ro có thể đến từ nhiều nguồn khác nhau như biến động thị trường, thay đổi chính sách, hoặc khó khăn trong việc thực hiện dự án. Việc xác định và phân tích các yếu tố rủi ro sẽ giúp nhà đầu tư có những biện pháp phòng ngừa phù hợp. Các phương pháp như phân tích kịch bản và phân tích nhạy cảm có thể được sử dụng để đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố rủi ro đến dự án. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu thiệt hại mà còn tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư trong việc tối ưu hóa lợi nhuận dự án.