chương 1 2 CHUONG II. CƠ SỞ LÝ LUẬN VE CONG TAC QUAN LY CHI PHI CÁC DỰ AN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.1, Cơ sở khoa học về quản lý chi phí các dự án xây dung 23 2. Tiêu chi và mục đích của quản lý chỉ phí các dự án xây dựng. Nguyên tắc quản lý chỉ phí các dự án xây dựng.
Cơ sở pháp lý về quản lý chỉ phí các dyn xây dựng 2 2. Các van bản luật 27 2.3, Các Thông tư và các văn bản khác có liên quan 2ï 2.24, Nội dung quản lý chi phi các dự án xây dựng. Quản lý tổng mức đầu tư xây dựng 29 2.6, Quản dự toán xây dựng công tình 32 2. Quản lý giá hợp đồng xây dựng 3 2.
Quan lý dự toán gói thầu xây dựng 38 2. Quản lý định mức, giá xây dựng công trình và chỉ số giá xã 36 Quản lý chỉ phí quản lý dự án và chỉ phí tư van đầu tư xây dựng.11, Quảnlý thanh toán, quyết oán vốn đầu tư xây dựng công tình.12, Quảnlý thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng 41 23. Yếu tổ và nhân nh hưởng đến công tác quản lý chỉ phí dự án xây dựng 2 2.1, Các yến tổ ảnh hướng 4 2. Các nhân tổ ảnh hưởng 4 24, Kiểm soit chi phi 4 24.
Khai niệm về kiểm sot chi phí 45 24. Mục tiêu của kiểm soát chi phí 45 2.43, Yêu cầu để kiểm soát chỉ phí 46 2. Hệ thống kiểm soát chỉ phí 47 “Kết luận chương II 47 CHUONG III, DE XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIEN CONG TAC QUAN LY CHI PHI CÁC DỰ AN XÂY DỰNG TẠI CONG TY CO PHAN TECONVINA, 4 3. Phương hưởng hoạt động của Công ty Cổ phần TECONVINA, 48 3.
Khái quất về công ty Cé phần TECONVINA. Phạm vi hoạt động của công ty 48 3. Cơ cấu tổ chức bộ máy nhân sự 48 3.4, Kinh nghiệm thực hiện các dự án, công trình xây dựng của công ty, s0 3. Thực trạng công tác quản lý chi phí các dự án xây dựng tại Công ty Cổ phần 60 3.
Chỉ phí nguyên vật liệu 60 3. Chi phí về việc sử dụng lao động 2 3. Chỉ phí về máy thi công và quân lý máy thi công 62 3224. Chỉ phí v chỉ phí chung.
Quan lý về thanh quyết toán. Quản lý giao khoán nội bộ 67 33. ‘Ton tại ong công tác quản ý chi phí các dự án xây dựng ti công ty Cổ phần TECONVINA, 70 3⁄31. Sử dụng lao động, Mì 333.
May móc thiết bị 2B 3. Khoán nội bộ. T73 34 Ít giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chỉ phí các dự án xây dụng tat sông ty Cổ phần TECONVINA 15 3. Giải pháp về sử dụng nguyên vật liệu thi công.
Giải pháp v sử dụng máy và thiết bị th công 78 343, Giải pháp về sử nguồn lao động 82 34.4, Xây dựng quy tình khoán nội bộ hợp lý 85 Kết luận chương IIL 88 KÉT LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ 89 DANH MỤC TAI LIEU THAM KHẢO. 91 DANH MỤC HÌNH VE inh1. 1: Sơ đổ hoạt động quan lý chỉ phí theo PMI 5 Hình 1.2: Sơ đỗ cơ cầu tổ chức số 1 n Hình 1.3: Sơ đồ cơ cấu tổ chúc số 2.1: Nội dung quân lý chỉ phí đầu tư xây dựng.1: Sơ đồ tổ chức bộ máy nhân sự của công ty 49 Hình 3.2: Biểu đồ so sánh tổng giá trị hợp đồng và quyết toán một số công trình năm 2017 2 Hình 3.3: Biểu đồ so sánh tổng giá trị hợp đồng và quyết toán một số công trình năm.4: Biểu đổ so sánh tổng giá trị hợp đồng và quyết toán một số công trình nam 2019 ST Hình 3.5: Biểu dé so sánh tổng giá tri hợp đồng và quyết toán một số công trinh năm 2020 60 Hình 3.6: So đồ tổ chức thực hiện cơ chế khoán nội bộ.7: Sơ đồ phân loại máy móc thiết bj theo kết cấu và cách lắp đặt dé xuất.8: Sơ đồ phân loại máy mốc thiết bị theo mức độ sử dụng để xuất 79 Hình 3.9: Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy thực hiện cơ chế khoán đề xuất $6 DANH MỤC BANG BIEU Bang 3.1; Một số công trình, dự án do công ty thực hiện năm 2017 50 Bảng 32: Một số công tình. dự én do công ty thực hiện năm 2018 32 Bảng 3.3: Một số công tình, dự án do công ty thực hiện năm 2019 55 Bang 34; Một số công tình, dự án do công ty thực hiện năm 2020 58 Bảng 3.5: Thống kê nh trạng sử dựng máy móc thết bị của công ty năm 2016.6: Tổng hợp giá tr thanh quyết toán mộts ‘ng tình 66 Bảng 3.7: Thống kê 02 công trinh thi chế tạo thang thoát hiểm m1 Bảng 3.8: Thống kê 02 công trình thi chế tạo lan can thép.9: Thống kê các chúng chỉ khác phục vụ đầu thầu và thi công n Bảng 3.10: Tổng hợp máy móc thiết bị hỏng hóc thắng 05 năm 2020 3 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TÁT BKH kế hoạch.
BQL Ban quản lý BQLDA. Ban quan lý dự ân BTGTMB. Bồi thường giải phóng mật bằng BXD Bộ xây dựng CTCP. Công ty cổ phần ĐTXD Đầu tư xây dựng GPMB Giải phóng mặt bằng.
GTVT Giao thông vận ti NB-CP Nghị dinh - chính phù NN&PTNT Nong nghiệp và phát tiển nông thôn PGS.TS Phó giáo sư tin sĩ Quốc hội Quốc lộ Trách nhiệm hữu hạn Thành phổ Trái phiếu chính phủ Tiến sĩ “Thông tư Uy ban nhân dân “Xây dựng công trình PHAN MỞ DAU 1 inh cấp thiết của đề tài Ngành xây dựng giữ một vai rò rit quan trọng tong nên kinh tế Quốc dân, bởi ngành 6 quy mô lớn trong dit nước, ngành cung cấp phần lớn các hàng hoa đầu tư và Chính phủ là khách hàng của phần lớn các công tình của ngành. Ngành xây dựng là một ngành có những đặc thù riêng khác với hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh "nghiệp khác. Một trong những sự khắc biệt là tản lý chỉ ph trong các dự án xây dựng. Thật vậy việc quản lý chỉ phí đóng vai trở then chốt trong việc quyết định trong sự tổn tại và phát iển của doanh nghiệp, Muỗn tin tại va phát triển đoanh nghiệp tắt yếu phải bù đắp được các khoản chỉ phí bỏ ra trong quá trình sản xuất kinh doanh và có một khoản lợi nhuận hợp lý để tái tạo quá trình sản xuất kinh doanh.
Có thể nói chỉ phí là chỉ iều chất lượng quan trọng, phản ánh và tác động đến hiệu quả kinh doanh của đoanh nghiệp. Việc phan dau tiết kiệm chi phí sản xuất ma vẫn đảm bảo chất lượng sông trình xây dựng là mục tiêu quan trong của doanh nghiệp cũng như mục tiêu chung của toàn xã hội. “Công ty Cổ phần TECONVINA với sử mệnh nghiên cứu và ứng dung công nghệ trong lĩnh vực chế tạ, lip dựng kết cắu thép và xây dựng dân dụng mang lại giải pháp tôi vu về an toàn, chất lượng, kinh té, tiến độ và mỹ quan cho các công trình góp phần xây cưng tương lai. Phin đầu trở thành nhóm doanh nghiệp hing đ.
chế tạ, lắp dựng kết cấu thép và xây dựng dân dụng tại Việt Nam. Công ty luôn mở rộng tăng. cường các quan hệ đổi ngoại coi dé là chiến lược hữu hiệu để từng bước khẳng định thương hiệu vị thế của minh trên thị trường trong nước và quốc tế, Tuy nhiên chất lượng công tác quản ý chỉ phí các dự án xây dựng tại Công ty Cổ phần TECONVINA vẫn còn những tồn tại, hạn chế dẫn đến kết qua cuối cũng là hiệu quả của các dự án chưa đạt được như mong đợi. Vì vậy việc nghiên cúu dé tài “Nghiên cứu giái pháp hin thiện công tác quản lý chỉ phí các dự án xây đựng tạ công ty Cổ phần TECONVINA” là rit cần thiết, được thực hiện nhằm nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng công tác quản lý chi phí các dự án xây dựng tại công ty trong thời gian tới 2.
Mục đích của để tài Đề xuất các biện pháp hoàn thiện công tác quản lý chỉ phí các dự án xây đựng của nhà thầu thi công tại công ty Cổ phần TECONVINA. Từ đồ có thể áp dụng cho các công tý, dư ân có quy mô tương tự 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Đổi tượng nghiên cứu của dé tài: Công tác quản lý chỉ phí các dự án xây dựng của nhà thầu thi công tại Công ty Cổ phần TECONVINA.
Pham vi nghiên cứu: Các dự án xây dựng do nhà thầu thi công Công ty Cổ phần TECONVINA thực hiện. 4 bách tếp cận và phương pháp nghiên cứu Cách tếp cận: Đánh giá thực trang về công tác quản ý chỉ phí các dự án đu tư xây dựng trên cơ sở các tải liệu quản lý về chỉ phí của Công ty, so sánh đổi chiéu với các uy chuẩn, tgu chuẩn, nghị định, thông te hướng đẫn về quản lý chỉ phí Phương pháp nghiên cứu: + Phương phương pháp thu thập, phân tích các ti liệu: + Tông hợp, kế thừa các kết quả nghiên cứu từ trước đến nay; + Phương pháp nghiên cứu lý thuy và áp dung thực tế: hiện cứu, phân tích các ti liệu, hệ thống văn bản, quy phạm pháp luật của Nhà nước về quản lý dy án đầu tư, quản lý chi phí xây dựng công trình và các văn bản khác. cổ liên quan 5. Ý nghĩa lý thuyết và thực tế Quan lý chỉ phí xây dựng tốt sẽ đảm bảo được hiệu qua của dự án, phù hợp với trình tự quan lý nói chung của các dự án xây dựng.
ie quản ý chi phí tt cũng sẽ dim bảo nguồn vốn sử dụng từ đó giúp Công ty có thé xoay vòng vốn hiệu quả hơn trong sản xuất và kinh doanh cũng như tái cơ cầu đầu tư. “Giúp làm giảm giá thành sản phẩm tăng tính cạnh tranh của Công ty trong môi trường kinh tế thị trưởng hiện nay. KẾt quả đạt được Luận văn đã đề xuất được một số giải phip hoàn thiện công tắc quản lý chỉ phí các dự án xây dựng của nha thầu thi công tại công ty Cổ phần TECONVINA tuy nhiên các iải php này mới được xây dựng trên quan điểm và ÿ kiến chủ quan của tác giả, cũng cần phải có các điều kiện áp dụng các giải pháp này theo lộ trình cụ thé thì mới có thé ảnh giá tổng thể và chỉ tiết hơn về các giải pháp đỏ, Đây cũng là một hạn chế của đề tài CHUONG 1. TONG QUAN VỀ CHI PHÍ VA QUAN LY CHI PHI CÁC DỰ ÁN XAY DUNG CONG TRINH 1.
Đặc điểm các dự án công trình xây dựng. 'Công trình xây dựng là thành phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị và máy móc thí công.