Giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn thị xã thái hòa tỉnh nghệ an

Tài liệu nghiên cứu Giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân trên, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên

• Tác giả: Trương Ngọc Tân
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Mậu Dũng
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý kinh tế
• Đề tài: Giải Pháp Tăng Cường Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Thị Xã Thái Hòa, Nghệ An
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 1.3.1. Đối tượng nghiên cứu
• 1.3.2. Phạm vi nghiên cứu
• 1.4. Những đóng góp mới của luận văn
• 1.5. Cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn
• 1.5.1. Cơ sở lý luận của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.5.2. Một số khái niệm có liên quan
• 1.5.3. Vai trò và ý nghĩa của cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.5.4. Mục đích, yêu cầu và nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.5.5. Đối tượng, trình tự và nội dung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.5.6. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận
• 1.5.7. Các yếu tố ảnh hưởng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.5.8. Cơ sở thực tiễn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực tiễn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.5.9. Bài học kinh nghiệm trong việc tăng cường công tác cấp giấy quyền sử dụng đất
• 1.6. Phương pháp nghiên cứu
• 1.6.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của thị xã Thái Hòa
• 1.6.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 1.6.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 1.6.2. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
• 1.6.3. Tình hình phát triển kinh tế. Phương pháp nghiên cứu
• 1.6.4. Chọn điểm nghiên cứu
• 1.6.5. Phương pháp thu thập số liệu
• 1.6.6. Phương pháp phân tích số liệu
• 1.6.7. Hệ thống các chỉ tiêu nghiên cứu
• 1.7. Kết quả nghiên cứu và thảo luận
• 1.7.1. Khái quát công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa
• 1.7.2. Hệ thống tổ chức quản lý đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa
• 1.7.3. Khái quát công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa
• 1.7.4. Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thị xã Thái Hòa
• 1.7.5. Đánh giá việc ban hành các văn bản pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã
• 1.7.6. Đánh giá quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa
• 1.7.7. Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa
• 1.7.8. Đánh giá công tác thanh tra trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.7.9. Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An
• 1.8. Chính sách quản lý đất đai
• 1.8.1. Hiểu biết của người dân về chính sách liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 1.8.2. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến sự hài lòng của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thị xã Thái Hòa
• 1.9. Định hướng và giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An
• 1.9.1. Giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An
• 1.10. Kết luận và kiến nghị
• Tài liệu tham khảo

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ Tại Thái Hòa NA

Đất đai là tài nguyên vô giá, là nền tảng cho sự tồn tại và phát triển của xã hội. Việc quản lý đất đai hiệu quả, đặc biệt là thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thái Hòa, đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo quyền lợi của người sử dụng, thúc đẩy thị trường bất động sản minh bạch và tăng nguồn thu ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, đây là một lĩnh vực phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các ban ngành, sự đồng bộ của hệ thống pháp luật và sự hợp tác từ người dân. Thị xã Thái Hòa, với vị trí trung tâm vùng Tây Bắc Nghệ An, đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, kéo theo nhu cầu lớn về thủ tục cấp sổ đỏ Thái Hòa để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn. Do đó, việc tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở thành nhiệm vụ cấp thiết, thường xuyên được chính quyền địa phương quan tâm và chỉ đạo thực hiện.

1.1. Tầm quan trọng của việc cấp sổ đỏ tại Thị xã Thái Hòa

Việc cấp sổ đỏ Thái Hòa không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là sự đảm bảo pháp lý cho quyền sử dụng đất của người dân. Nó tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản, giúp người dân yên tâm đầu tư, sản xuất và xây dựng. Đồng thời, việc này cũng giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả hơn, tránh tình trạng tranh chấp, lấn chiếm và sử dụng đất sai mục đích. Theo tài liệu nghiên cứu, công tác này còn giúp Nhà nước có cơ sở pháp lý trong việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách.

1.2. Thực trạng cấp giấy chứng nhận QSDĐ hiện nay ở Thái Hòa

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thái Hòa vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Tỷ lệ cấp giấy chứng nhận còn chưa đạt 100%, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp và đất ở. Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục hành chính còn rườm rà, sự phối hợp giữa các ban ngành chưa chặt chẽ, và ý thức pháp luật của người dân còn hạn chế. Bên cạnh đó, còn tồn đọng nhiều trường hợp vướng mắc do lịch sử để lại, tranh chấp đất đai, hoặc vi phạm pháp luật đất đai.

II. Thách Thức Trong Quy Trình Làm Sổ Đỏ Tại Thị Xã Thái Hòa

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị xã Thái Hòa đối mặt với nhiều thách thức. Một trong số đó là sự phức tạp của thủ tục hành chính, gây khó khăn cho người dân trong quá trình làm hồ sơ. Bên cạnh đó, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa thực sự hiệu quả, dẫn đến tình trạng chậm trễ trong giải quyết hồ sơ. Ngoài ra, nhận thức pháp luật về đất đai của một bộ phận người dân còn hạn chế, gây khó khăn cho công tác tuyên truyền và vận động. Tình trạng tranh chấp đất đai cũng là một vấn đề nan giải, làm chậm tiến độ quy trình làm sổ đỏ Thái Hòa. Cuối cùng, nguồn lực tài chính và nhân lực cho công tác này còn hạn hẹp, ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động.

2.1. Rào cản từ thủ tục hành chính phức tạp khi làm sổ đỏ

Thủ tục hành chính rườm rà, nhiều bước, nhiều loại giấy tờ là một trong những rào cản lớn nhất đối với người dân khi làm sổ đỏ. Việc phải đi lại nhiều lần, chờ đợi lâu, và không được hướng dẫn đầy đủ khiến người dân cảm thấy nản lòng. Điều này đặc biệt đúng với những người dân ở vùng sâu, vùng xa, hoặc những người lớn tuổi không quen với các thủ tục hành chính hiện đại. Cần có sự cải cách thủ tục hành chính đất đai để đơn giản hóa quy trình, giảm bớt giấy tờ, và tăng cường tính minh bạch.

2.2. Khó khăn trong phối hợp giữa các cơ quan chức năng

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến nhiều cơ quan chức năng khác nhau, từ địa chính xã/phường, phòng tài nguyên và môi trường, đến văn phòng đăng ký đất đai. Sự phối hợp không chặt chẽ giữa các cơ quan này có thể dẫn đến tình trạng đùn đẩy trách nhiệm, chậm trễ trong giải quyết hồ sơ, và gây bức xúc cho người dân. Cần có cơ chế phối hợp hiệu quả hơn, quy định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, và tăng cường trao đổi thông tin giữa các bên.

2.3. Nhận thức pháp luật hạn chế của người dân về đất đai

Một bộ phận người dân còn thiếu hiểu biết về pháp luật đất đai, đặc biệt là các quy định về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Điều này dẫn đến tình trạng làm sai thủ tục, không cung cấp đủ giấy tờ, hoặc không biết cách bảo vệ quyền lợi của mình khi có tranh chấp xảy ra. Cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đến người dân, đặc biệt là ở vùng sâu, vùng xa.

III. Giải Pháp Cải Thiện Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Tại Thái Hòa NA

Để tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị xã Thái Hòa, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Trước hết, cần tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình, giảm bớt giấy tờ, và tăng cường tính minh bạch. Thứ hai, cần hoàn thiện công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo tính khả thi và phù hợp với thực tế. Thứ ba, cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân về trách nhiệm và quyền lợi trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thứ tư, cần nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ địa chính, đảm bảo có đủ trình độ chuyên môn và phẩm chất đạo đức. Cuối cùng, cần tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

3.1. Đơn giản hóa thủ tục hành chính cấp sổ đỏ

Cần rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà, không cần thiết, giảm bớt số lượng giấy tờ phải nộp, và rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ. Áp dụng cơ chế một cửa liên thông, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Công khai minh bạch các thủ tục hành chính, lệ phí, và thời gian giải quyết hồ sơ. Ứng dụng công nghệ thông tin để tiếp nhận và xử lý hồ sơ trực tuyến.

3.2. Hoàn thiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

Rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đảm bảo tính khả thi của quy hoạch, kế hoạch, tránh tình trạng quy hoạch treo, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân biết và thực hiện.

3.3. Nâng cao nhận thức pháp luật cho người dân

Tổ chức các buổi tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đến người dân, đặc biệt là ở vùng sâu, vùng xa. Phát tờ rơi, treo băng rôn, khẩu hiệu, đăng tải thông tin trên các phương tiện truyền thông. Tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân về các vấn đề liên quan đến đất đai.

IV. Ứng Dụng Công Nghệ Số Trong Quản Lý Đất Đai Tại Thái Hòa

Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai là một giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị xã Thái Hòa. Cần xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ, hiện đại, kết nối giữa các cơ quan chức năng. Số hóa hồ sơ địa chính, tạo cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác. Triển khai dịch vụ công trực tuyến, cho phép người dân và doanh nghiệp nộp hồ sơ, tra cứu thông tin, và theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ qua mạng. Sử dụng các phần mềm quản lý đất đai chuyên dụng để quản lý, thống kê, và báo cáo tình hình sử dụng đất.

4.1. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ

Hệ thống thông tin đất đai cần được xây dựng theo tiêu chuẩn thống nhất, đảm bảo khả năng tương thích và chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan chức năng. Dữ liệu đất đai cần được cập nhật thường xuyên, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ. Hệ thống cần có các chức năng quản lý, tra cứu, thống kê, báo cáo, và phân tích dữ liệu.

4.2. Số hóa hồ sơ địa chính và tạo lập cơ sở dữ liệu

Số hóa toàn bộ hồ sơ địa chính hiện có, bao gồm bản đồ, sổ sách, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất. Tạo lập cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác, và dễ dàng truy cập. Đảm bảo an toàn và bảo mật cho dữ liệu đất đai.

4.3. Triển khai dịch vụ công trực tuyến về đất đai

Cung cấp các dịch vụ công trực tuyến về đất đai, cho phép người dân và doanh nghiệp nộp hồ sơ, tra cứu thông tin, và theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ qua mạng. Hỗ trợ người dân và doanh nghiệp sử dụng dịch vụ công trực tuyến. Đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch trực tuyến.

V. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Địa Chính Tại Thị Xã Thái Hòa

Đội ngũ cán bộ địa chính đóng vai trò quan trọng trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cần nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ, và phẩm chất đạo đức của cán bộ địa chính. Tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về pháp luật đất đai, kỹ năng quản lý đất đai, và kỹ năng giao tiếp với người dân. Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của cán bộ địa chính, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Tạo môi trường làm việc thuận lợi, khuyến khích cán bộ địa chính sáng tạo, tận tâm với công việc.

5.1. Đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn cho cán bộ

Tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về pháp luật đất đai, kỹ năng quản lý đất đai, và kỹ năng giao tiếp với người dân. Mời các chuyên gia, giảng viên có kinh nghiệm tham gia giảng dạy. Cập nhật kiến thức mới về đất đai cho cán bộ.

5.2. Tăng cường kiểm tra giám sát hoạt động của cán bộ

Xây dựng quy chế kiểm tra, giám sát hoạt động của cán bộ địa chính. Tổ chức kiểm tra định kỳ và đột xuất. Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, quy trình, quy định.

5.3. Tạo môi trường làm việc thuận lợi cho cán bộ địa chính

Đảm bảo điều kiện làm việc tốt cho cán bộ địa chính, bao gồm trang thiết bị, phương tiện làm việc, và chế độ đãi ngộ. Khuyến khích cán bộ địa chính sáng tạo, tận tâm với công việc. Tạo môi trường làm việc đoàn kết, hợp tác.

VI. Kết Luận Và Kiến Nghị Về Cấp Sổ Đỏ Tại Thái Hòa

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị xã Thái Hòa đã đạt được những kết quả nhất định, tuy nhiên vẫn còn nhiều tồn tại và hạn chế. Để tăng cường hiệu quả công tác này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành, sự tham gia tích cực của người dân, và sự đầu tư thích đáng về nguồn lực. Cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, cải cách thủ tục hành chính, nâng cao năng lực cán bộ, và ứng dụng công nghệ thông tin. Đồng thời, cần tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, nâng cao nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng đất.

6.1. Tổng kết những thành tựu và hạn chế

Tóm tắt những kết quả đã đạt được trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị xã Thái Hòa, đồng thời chỉ ra những tồn tại và hạn chế cần khắc phục. Đánh giá nguyên nhân của những hạn chế và đề xuất giải pháp.

6.2. Đề xuất các kiến nghị cụ thể để cải thiện

Đề xuất các kiến nghị cụ thể đối với các cơ quan chức năng, các cấp chính quyền, và người dân để cải thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các kiến nghị cần mang tính khả thi và phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TRƯƠNG NGỌC TÂN GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ THÁI HÒA, TỈNH NGHỆ AN Ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 8 34 04 10 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Mậu Dũng NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2020 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày 05 tháng 06 năm 2020 Tác giả luận văn Trương Ngọc Tân i LỜI CẢM ƠN Trong quá trình học tập, nghiên cứu gặp rất nhiều khó khăn, tôi đã nhận được sự hỗ trợ, giúp đỡ tận tình của các thầy, cô giáo, các đơn vị, gia đình và bạn bè về tinh thần và vật chất để tôi hoàn thành bản luận văn này. Lời đầu tiên, tôi xin được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới PSG.TS Nguyễn Mậu Dũng, người đã trực tiếp giúp đỡ tôi trong thời gian thực hiện đề tài. Tôi cũng xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành của các thầy cô giáo Bộ môn kinh tế Tài nguyên và Môi trường, Khoa Kinh tế và Phát triển nông thôn, Học viện Nông nghiệp Việt Nam. Nhân dịp này, tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến UBND thị xã Thái Hòa, các hộ gia đình, người dân trên địa bàn đã tận tình phối hợp giúp đỡ và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi trong suốt quá trình phỏng vấn, thu thập thông tin để hoàn thiện luận văn tốt nghiệp.

Tôi xin chân thành cảm ơn những người thân trong gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đã khích lệ và tạo điều kiện tốt nhất để tôi hoàn thành luận văn này. Hà Nội, ngày 05 tháng 06 năm 2020 Tác giả luận văn Trương Ngọc Tân ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục từ viết tắt.

vi Danh mục bảng. vii Danh mục sơ đồ. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract.

Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Mục tiêu chung. Mục tiêu cụ thể.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới của luận văn.

Cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn. Cơ sở lý luận của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Một số khái niệm có liên quan. Vai trò và ý nghĩa của cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mục đích, yêu cầu và nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối tượng, trình tự và nội dung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Các yếu tố ảnh hưởng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cơ sở thực tiễn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực tiễn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Bài học kinh nghiệm trong việc tăng cường công tác cấp giấy quyền sử dụng đất. Phương pháp nghiên cứu.

Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của thị xã Thái Hòa. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế xã hội. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng.

Tình hình phát triển kinh tế. Phương pháp nghiên cứu. Chọn điểm nghiên cứu. Phương pháp thu thập số liệu.

Phương pháp phân tích số liệu. Hệ thống các chỉ tiêu nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu và thảo luận. Khái quát công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa.

Hệ thống tổ chức quản lý đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa. Khái quát công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa. Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thị xã Thái Hòa. Đánh giá việc ban hành các văn bản pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã.

Đánh giá quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hóa. Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa. Đánh giá công tác thanh tra trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An.

Chính sách quản lý đất đai. Hiểu biết của người dân về chính sách liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến sự hài lòng của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thị xã Thái Hòa. Định hướng và giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hóa, tỉnh Nghệ An.

Giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An. Kết luận và kiến nghị. 86 Tài liệu tham khảo. 89 v DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa Tiếng Việt GCN: Giấy chứng nhận UBND: Ủy ban nhân dân GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSDĐ: Quyền sử dụng đất SDĐ: Sử dụng đất NTM: Nông thôn mới CN-TTCN : Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp TTCN: Tiểu thủ công nghiệp vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2.

Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận. Cơ cấu sử dụng đất của thị xã Thái Hòa. Tình hình dân số, lao động của thị xã Thái Hòa năm 2018. Cơ cấu sử dụng đất của thị xã Thái Hòa.

Cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa. Đánh giá của cán bộ và người dân về văn bản chính sách cấp giấy chứng nhận. Ý kiến đánh giá về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho các hộ gia đình trên địa bàn Thị xã Thái Hòa giai đoạn 2014-2018.

Số hộ và diện tích chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn Thị xã Thái Hòa. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất ở cho các hộ gia đình trên địa bàn thị xã Thái Hòa tính đến hết năm 2018. Tình hình thanh tra về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thị xã Thái Hòa năm 2018. Độ tin cậy của thang đo cơ cở vật chất.

Độ tin cậy của thang đo năng lực phục vụ. Độ tin cậy của thang đo đáp ứng. Độ tin cậy của thang đo cảm thông. KMO và Barllet trong phân tích EFA.

Ma trận xoay EFA lần cuối cùng. Danh sách các thang đo sau khi hiệu chỉnh. 73 vii DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 4. Sơ đồ bộ máy quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị xã Thái Hòa.

Quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 56 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Trương Ngọc Tân Tên luận văn: Giải pháp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 8.10 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu: Trên cơ sở đánh giá hiện trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình trên địa bàn thị xã Thái Hòa tỉnh Nghệ An, từ đó đề xuất những giải pháp thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thái Hòa trong thời gian tới. Phương pháp nghiên cứu: Các số liệu thứ cấp được thu thập từ các báo cáo thống kê của UBND thị xã Thái Hòa, từ các báo cáo về tình hình quản lý đất đai của Phòng Tài nguyên và môi trường, từ văn phòng đăng ký đất đai của thị xã Thái Hòa.

Số liệu sơ cấp được thu thập từ phỏng vấn 20 cán bộ quản lý đất đai và 180 hộ gia đình trên địa bàn 3 phường, xã (Phường Hòa Hiếu, Phường Quang Tiến và xã Tây Hiếu) đại diện của thị xã Thái Hòa. Phương pháp thống kê mô tả, phân tích so sánh, phân tích nhân tố khám phá là những phương pháp chủ yếu được sử dụng trong quá trình nghiên cứu đề tài luận văn. Kết quả chính và kết luận: Thái Hòa là thị xã mới được thành lập, quy hoạch sử dụng đất đang được mở rộng để đáp ứng yêu cầu phát triển phát triển kinh tế - xã hội nên nhu cầu về giao dịch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để nhân dân thực hiện các quyền như quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất ngày càng tăng cao. Vì vậy công tác cấp GCN quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là một trong những nhiệm vụ cần thiết, thường xuyên được UBND Thị xã Thái Hòa quan tâm và chỉ đạo thực hiện.

Tỷ lệ hộ được cấp CNQSDĐ nông nghiệp so với hộ đã làm thủ tục đăng ký đất chiếm 99,6%. Đa số các xã có thuận lợi trong thống kê ruộng đất, cấp giấy chứng nhận ít xảy ra tranh chấp. Mặc dù vậy trên địa bàn thị xã vẫn còn một số trường hợp chưa được cấp giấy CNQSDĐ nông nghiệp. Nguyên nhân chủ yếu của việc hộ chưa đủ điều kiện cấp là do một số hộ chưa làm thủ tục kê khai, một số hộ lấn chiếm đất, một số hộ phát sinh tranh chấp với các hộ khác.

Tổng diện tích đất ở trên địa bàn thị xã Thái Hòa tính đến năm 2018 là 483.83 ha ix với tổng số hộ sử dụng đất là 15. Tỷ lệ hộ đã được cấp giấy CNQSDĐ ở chiếm 90,2%, và tỷ lệ diện tích đất ở đã được cấp giấy CNQSDĐ chiếm tỷ lệ 92. Mặc dù vậy vẫn còn nột số hộ chưa được cấp giấy CNQSD đất ở. Nguyên nhân chủ yếu là do lấn chiếm, gian lận, chuyển nhượng trái phép, nằm trong quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng.