CHƯƠNG I 32 CHUONG2 CO SỞ KHOA HOC, PHÁP LY VA THỰC TIEN VE QUAN LY CHI PHI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 33 21 Cơ sở pháp lý về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.2 Nội dụng công tác quản ý chỉ phi đầu t xây dựng 38 2221. Quin lý tổng mức đầu tự 38 222 Quin ý dự toán công trình 44 223 Thank toán, quyết toän vốn ĐTXD công trinh 48 224 Quản lý định mức, gi, chỉ số giá xây dựng 50 225 Quin ý chỉ phi quan lý dự án va tư vin đầu tư xây dựng 66 2.3 Tính đặc thi các loại bình dự án d tích van hóa 68 KET LUẬN CHUONG 2 74 CHUONG 3 _ ĐÈ XUẤTGIẢI PHÁP HOÀN THIEN CONG TAC QUAN LÝ CHI PHI DAU TƯ XÂY DỰNG BAO TON, TU BO DI TICH THAP CHAM PO KOLONG GARAL 15 3. Giới thiệu chung về Ban Quan lý dun đầu tư xây dựng các công trình Dân cdụng và Công nghiệp tinh Ninh Thuận 15 3. Quá trình thành lập của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công.
trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Ninh Thuận 15 3.2 Chức năng, nhiệm vụ, cơ edu tổ chức, nhân lực, ếthị 16 3. Giới thiệu v công tinh Bảo tồn, tu bổ di ích thấp Chăm Pô Kolong Ganii.1 Giới thiệu khái quát về đi tích. Gil td lich sit 19 3⁄23 - Gif td kiến trúc nghệ thuật 19 3.24 Sự cần thiết đầu tư. Thực trang công tie quản lý chỉ phi đầu tr xây đựng công trình Van hóa gỉ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Dân dụng và Công nghiệp tinh Ninh Thuận.
82 giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý chi phi đầu tư xây. cdựng công trình cho công trình Bảo tổn, tu bổ và phát huy giá trị di tích Tháp Chăm. Po Klong Garai 89 3. Nâng cao chất lượng, năng lực chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn 9 3.
Công tác dén ba, giải phóng mặt bằng, 95 3.3 Quản ly chi phi theo chế độ hb sách, định mức, đơn giá 96 3.44 Quản lý chi phi công tác thanh toán, quy toán dy án hoàn thinb. Áp dung rộng rãi hình thức thuê kiểm toán độc lập kiểm toán báo cáo “quyết toán vốn đầu tư 103 3.6 Tăng cường công tác quản ý đấu thần và lựa chọn nhà thần 103 KẾT ‘AN CHƯƠNG 3. 106 KẾT LUẬN VA KIÊN NGHỊ 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 109 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 1.1 Tháp Chăm Pô kolong Garai 20 Hình 2.1 Nội dung lông quát của định mite xây dựng Hình 2.2 Công tác quản lý định mức xây dựng.3 Nội dung giá xây dựng công trình Hình 2.4 Quản lý giá xây dựng công trình Hình 2.5 Quản lý chỉ số gid xây dựng công nh.1 Sơ đồ tổ chức của Ban quản lý.2 Vị tí thập Pô Klongarai Hình 3.3 Mô bình cải tin tổ chức bộ may Ban QLDA Hình 3.4 Lưu đồ thanh toán khối lượng hợp động Hình 3.5 Lưu đồ quyết toán dự án hoàn thành 102 DANH MỤC BANG BIEU Bảng 2.1 Hệ thống văn bản trong lĩnh vực xây dựng cơ bản 3 Bing 22 Tông hợp văn bản liên quan đến lập và quân lý chỉ phi du tư xây đựng.
33 ĐANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TÁT BQLDA Ban Quan lý dự án DADT Dự án đầu tự. DNNN "Doanh nghiệp nhà nước ‘Vain hóa, Thể thao và Du lịch Uy Ban nhân dân. Cain bộ viên chức. Tính cấp thiết của để tài Quan lý chỉ phí đầu tư xây dựng có tằm quan trong to lớn khi nó din ra trong suốt quá trình hình thành, triển khai thục hiện đến kết thúc dự án đầu tư xây dựng, đặc biệt nó “quyết định hiệu quả sử đụng đồng vốn.
"ĐỂ dự ấn đầu tư xây đựng dạt hiệu quả ngoài các lĩnh vực quản lý về chất lượng, khối lượng, iến độ, an toàn và môi trường.thì quản lý chỉ phí là một lĩnh vực quan trong trong công tác quản lý đầu tr xây dựng, Chính phủ đã có Nghị định riêng về quan lý chi phí các Bộ chuyên ngành, UBND các tỉnh đều có quy định và hướng dẫn về quân lý chí phí Sự hiệu quả của việc quản lý chỉ phí trong đầu tư xây dựng được thé hiện ở nhiều mặt như: sự phù hợp với quy định pháp luật; cho từng loại công trình; các giai đoạn đầu tư xây dg, các bước tiết kế, các loại nguễn vấn; tính hợp lý về mặt kinh t kỹ thật trong giải pháp thiết kế xây dựng; giảm giá thành xây đựng; tính đúng đắn trong việc lập và thực hiện dự toán, thanh quyết các nội dung phát sinh, điều, chỉnh trong quá trình thực hiện dự án và đồng thời có sự tham gia của nhiễu tổ chức, cá nhân, Hiện nay, nh trang thất thoát lãng phí rong đầu tư xây dựng vẫn khả phổ in, mặc đủ hệ thông định mức kinh tế - kỹ thuật, dự toán xây dựng tuy đã cơ bản đầy đủ nhưng vẫn tin tại một để lạc hậu so với công nghệ, biện pháp thi công mới mà chưa được sửa đổi, bổ sung kịp thời; tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng của một số dụ án chưa xác định đúng cũng như thiếu các biện pháp kiểm soát phi hợp, im cho cdự án phải điều chỉnh nhiều lần, dẫn wi tiễn độ kéo dài làm tăng chỉ phí đầu tư xây cdựng và ảnh hưởng tới hiệu quá đầu tư của dự án Nguyên nhân của việc làm tăng chỉ phí đầu tr xây đựng phụ thuộc vào nhiều yếu tổ như năng lực của một số Ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn, đơn vị thi công còn nhiều. han chế chưa đấp ứng được yêu cầu, việ lập hd sơ thiết kế không diy di, nh tin khối lượng không chính xác, áp dụng định mức, đơn giá chưa phù hợp; sử dung các biện pháp thi công không hợp lý, công tác kiểm tra, kiểm soát thanh quyết toán chưa chặt chẽ; việc ra soát, bổ sung một số định mức trong lĩnh vực xây dựng còn chậm, chưa dap ứng với thực tin. Vi vậy tác giả chọn 8 tis “Nghiên cứu đề xuấ giải pháp quân lý chỉ phí đầu r xây đụng bảo tồn, tu bổ di tích tháp Chăm Pé kolong Garai” 2. Mục dich của để tài Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chỉ phi đầu tư xây dựng công trình Văn hóa ti Ban Quân lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Dân ‘dung va Công nghiệp tỉnh Ninh Thuận.
Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu Cách tiếp cận: + Tiếp cận về cơ sở lý luận và thực tiến về công tác quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng. công trình Văn hồa hiện nay: +. Tiếp cận thực trạng công tác quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng hiện nay. “Phương pháp nghiền cứu: + _ Tổng hợp, kế tha các kết qua nghiễn cứu từ trước đến nay về quản lý chỉ phí đầu từ xây dựng ở ‘Nam và tỉnh Ninh Thuận; + Nghiên cứu hệ thống van bản quy phạm pháp luật; +.
Phương pháp điều ta, khảo sit, thống kê và phân tích từ báo cáo của các dự án đã thực hiện, các tải liệu hỗ sơ vé công tắc quản lý chỉ phí công trinh Văn hóa tại Ban ‘Quin lý dự án đầu ne xây dựng các công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Ninh “Thuận quản lý; + Phương pháp chuyên ga. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu của dé til d ích thấp Chăm trên địa bản tính Ninh Thuận. Phạm vi nghiên cứu đề ti là công tác quản lý chỉ phí tu bổ các dự án thấp Chăm do Bạn Quản lý dự án đầu tr xây dựng các công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Ninh Thuận làm chủ đầu tư. 10 5, Ý nghĩa khoa học và thực tiến Kết quả của để tài có ý nghĩa bổ sung những vấn để còn chưa được hoàn thiện về lý luận và thực tin tại địa phương về quản lý chỉ phí các dự án trùng tu, tôn tạo các di tích thấp Chăm.
Kết quả đạt được Tổng quan về công tác quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng ở Việt Nam và tỉnh Ninh “Thuận. “Các cơ sở lý luận và thự tiỄn về công tác quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng hiện nay. Phan tích, đánh giá thực trạng công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Văn. hóa tại Ban Quan lý dự án dầu tư xây dung các công trình Dân dụng và Công nghiệp.
tinh Ninh Thuận qua đó đánh giá những kết quả đạt được, những vẫn dé bắt cập, tồn tại cần khắc phục. Nghiên cứu, dé xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý chi phí đầu tư. xây dựng công trình Văn hóa tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Dân dung và Công nghiệp tinh Ninh Thuận và áp dụng cho công trình Bảo tồn, tu bd và phát huy giá trị di ích Tháp Chăm Pô klong Garai " ‘CHUONG1 TONG QUAN DU’ NGUON VON VA QUAN LY CHI PHi ĐẦU TƯ XÂY DUNG CONG TRÌNH VĂN HOA 1. Tổng quan yề dy án đầu tư xây dựng công trình văn hóa LLL Dự án đầu tư và đự án đều we xây đựng LLL Diedn đầu or VỀ mặt hình thức, dự án đầu tw DAĐT li một tập hd sơ tai lệu trình bay một cách chỉ tiết và có hệ thing các hoạt động, chỉ phi theo một kế hoạch để dat được những kết qua và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương li.
VỀ nội dung, DAĐT là một tập hop các hoại động có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt được các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định VỀ quan lý, DAĐT là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tai chính, kinh tế ~ xã hội trong một thời gian đài, Dự ân là một chuỗi các hoạt động liên kết được tạo ra nhằm đạt kết quả nhất định trong phạm vi ngân sách và thời gian xác định. Dự án la tip hợp các thông tin chỉ rõ chủ dự án định làm gi, làm như thể nào và làm thì được cái gì. Dán đầu tr xy dưng Dự án đầu tư xây dimg là tập hợp các đỀ xuất có liên quan đến việc sử dụng vẫn để tiến hành hoạt động xây dựng dé xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng. nhằm phát tiển, duy tì nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời han và chỉ phí xác định.