Chương 1: Tổng quan về quan lý chi phí thí công xây dựng công trình: Chương 2: Cơ sở lý luận về quản lý chi phi thi công xây dựng công trình; Chương 3: Thực trạng và giải quản lý chỉ phí thì công tại Công ty TNHH Đăng Mạnh CHUONG 1: TONG QUAN VE QUAN LY CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DUNG CONG TRINH 1. Chi phí thi công va quan lý chỉ phí thi công xây đựng công trình. Khái niệm về chi phí và quản lý chi phí trong doanh nghiệp xây dung 1. Chỉ phí trong doanh nghiệp xây dựng [1] Trong doanh nghiệp (DN) xây dung cho rằng chỉ phí là biểu hiện bằng tiền của tổng toàn bộ hao phí về lao động sông và vật hoá mà DN đã bỏ ra để tiến hành sản xuất (SX) kinh doanh trong một thời kỳ nhất định.
Chỉ phí là các yéu tổ làm giảm lợi ích kinh tế của DN trong kỳ, biểu hiện bằng hình thức các khoản tiền chỉ ra hoặc giảm tài sản, hoặc làm phát sinh các khoản nợ dẫn đến làm giảm nguồn vén chủ sở hữu nhưng: không liên quan đến các khoản rút vốn. Ngoài các chỉ phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh thông thường, theo chun mực kể toán quốc ễ, các khoản lỗ và thiệt hạ từ các hoạt động khác cũng được tính vào chỉ phí của DN. Chi phí của DN xây dựng bao gồm nhiều loại nội dung công dụng và tính chat khác nhau, do đỏ việc nhận diện và phân loại chi phí cho các mục đích khác nhau theo yêu cầu quan trị DN là cơ sở của các quyết định đúng đắn trong quá trình điều hành hoạt động kinh doanh của các DN xây dựng. Quân lý chỉ phí rong doanh nghiệp xây dựng Sự nghiệp đổi mới ở đắt nước ta hiện nay đã tạo ra những biển đổi to lớn trong mọi Tinh vực.
Các DN tự chủ trong việc kinh doanh tự. hạch sắn và chịu trách nhiệm. tước hoại động SX kinh doanh của minh, Trước sự phát triển nhanh chúng như th, ngành XD cũng đang từng bước đổi méi, ngày cing có nhiều công trình XD mang tim vóc quốc tế. Trong nền kính té mới dé có thể khẳng định vai td của mình các DN đang ngày một thay đổi dé phù hợp với thời đại mới.
Các DN xây dựng hiểu ring cơ chế thị trường XD có tinh cạnh tranh khắc nghiệt. yu tổ quan trong nhất đ họ tổn tại là chit lượng công tình XD, thời hạn đưa công tinh vào sử dụng và giá thành sin phẩm. Để đạt được điễu này thi các DN xây dựng phải làm sao để tạo ra được sản phẩm chất lượng tt, tiến độ th công nhanh.chỉp ử dung hop lý đúng với thiết kế thi công. Các DI xây dựng phải có trách nhiệm trước chủ đầu tư (CĐT) về chất lượng công trình cũng như thời gian bàn giao công trình hoặc hạng mục công trình đã ký kết với CDT.
Vì vậy, để hoại động SX có hiệu quả và nâng cao được uy tin của mình, nhà thầu (NT) tiến hành tổ chức quản lý chỉ phí vì chỉ phí là cơ sở để tạo nên chat lượng sản phẩm và là cơ sở để DN đó làm ăn có lãi. Hiu hết các DN xây dựng hiện nay được tổ chức SX theo hình thức khoán gọn nên việc ‘quan lý chi phí dựa vào dự toán thiết kế thi công vì dự toán xác định chỉ phí chỉ tiết cho. từng đối tượng, từng hang mục chỉ tết. Dự toán được lập theo quy định của Bộ xây dựng, và chính phú.
Vi thé dự toán chính là cơ sở để quản lý chỉ phí công tình.2, Phân loại chi phí trong doanh nghiệp xây dựng. “Trong các doanh nghiệp XD thi phân loại chỉ phí thường phân theo mục đích và công, cdụng. Chỉ phí trong DN được phân loại như sau 1.1 Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp “Chỉ phí nguyên vật liệu rực tip bao gm chỉ ph vật liệu chính và chỉ phí vật liệu phụ Diy là khoản mục chi phí chiếm tỷ trọng lớn tong giá hành thực tẾ cũng như dự toán “của công trình xây dựng (từ 60 - 70% đối với tổng giá trì công trình). - Chỉ phi VL chính bao gồm: + Giá bán tại nơi cùng cắp là giágốc VL; + Chỉ phí vận chuyển VL: + Chỉ phi trung chuyển VL, chỉ phí hao hụt theo định mức cho phép; + Chỉ phí bốc đỡ vận chuyển nội bộ công trường; ~ Chỉ phí VL phụ: + Chỉ phí VL luân chuyển như ván khuôn, đà giáo.
‘Céch theo đối này giúp doanh nghiệp kiểm tra được tình hình sử đụng vật tư cụ thé tại từng công trường đồng thời so sánh được với dự toán vật tư đã lập trên cơ sở đó đưa ra những phân tích cụ thể về chi phí vật tư thực tế để có những kết luận cho việc lập dự. toán vật tự kỳ sau sát với thực tế hơn.2 Chỉ phí nhân công trực tiếp Chi phí nhân công trực tiếp bao gm lương và các khoản phụ cấp cho công nhân trong biên chế và công nhân hợp đồng trực tiếp sản xuất. Hình thức trả lưỡng cho công nhân tực tiếp sản xuất hiện nay thường là theo khối lượng công việc hoàn thinh được nghiệm thu. Hình thức trả lương này đảm bảo thực hi nguyên tắc phân phối theo lao động, Khuyến khích người lao động cải tiền kỹ thuật tăng năng suất lao động.3 Chi phí máy thi công Chi phí máy thi công là một khoản chi phí lớn trong giá thành công tác xây lắp.
Có hai hình thức sử dung máy thi công trong các doanh nghiệp là doanh nghiệp tự tổ “hức thi công bằng may của đơn vị hoặc thuê máy th công. Chi phí máy thi công bao gồm: Chi ph idm công thợ vận hành máy thi công ~ Chỉ phí khẩu hao cơ bản, khấu hao sửa chữa bảo dưỡng xe máy thiết bị ~ Chỉ phí năng lượng, nhiên liệu động lực. - Chỉ ph dịch vụ thuê mấy, = Chỉ phí khác. Chi phí sản xuất chưng CChỉ phí sản xuất chung là các chỉ ph liên quan đến quản lý công tình bao gồm; in thuê đắt, nhà làm văn phòng tại công trường, - Chi phí văn phòng, thông tin én lạc tại công trường = Tiên lương cho cán bộ quản ý điều hành th công = Tiên phụ cắp đi đường cho cán bộ công nhân do điều kiện di a ở xa Chi phí dịch vụ bằng tên 1.
Chỉ phí thi công xây dung công trình: 1.1 Khải niệm vé chỉ phí thi công Chỉ phí có thể có nhiều ý nghĩa khác nhau theo những nh huồng khác nhau. Chỉ phí khác nhau được dùng trong những huống và mục đích quyết định khác nhau. Chỉ phí như là một nguồn lực mắt di để đạt được một mục đích cụ th, Chi phí thi công là tổng các hao phí về lao động sống và vật hóa được thể hiện bằng tiền phát sinh trong quá tình thi công XD công tình của DN trong một ky nhất định. "Để tiến hành quá tình thi công edn ba yêu tổ là các chỉ phí, đối tượng và tr liệu ao động.
Các yếu tổ này đưa vào quá trình thi công XD công trình hình thành nên chi phí thi công 1.2 Nội dung chỉ phí thi công xây dựng công trình: a, Chi phí trực tiếp thi công xây dựng công trình. Đó là toàn bộ chỉ phí trực tiếp thi công để hoàn thành công tình tính cả đến các công "trình như tạm phục vụ thi công, phụ trợ, nhà tạm để ở và điều hành thi công. “Chỉ phí trực tiếp thi công bao gồm các chỉ phí sau + Chí phí phục vụ th + Chỉ phíphục vụ người lao động; + Chỉ phí VL, nhân công, may tỉ ông; + Chi phi rực tiếp khc; b. Chi phí thết bị lắp đặt vào công tình ‘Chi phí thiết bị lắp đặt vào công trình gồm những chỉ phí sau + chỉ phí mua sắm thiết bị công nghệ như giá mua, phí vận chuyển thit bị, phí lưu ở kho bãi, phí bảo dưỡng; ¬+ chỉ phí lấp đặt và thí nghiệm thế bị: + chỉ phi đào tạo và chuyển giao công nghệ: 7 «©.
Chỉ phí quan lý CChí phí quan lý bao gồm các loại chỉ phí sau + Chỉ phí quản lý của DN như lương nhân công, lương quản lý, các loại bảo hiểm cho nhân viên + Chí phí điều hành SX tại công trường. Chỉ phí Marketing Hiện nay, marketing là yếu tổ cực kỳ quan trọng trong thi trường, công tác XD thương, hiệu có vai Hồ to lớn ong quá trình SX kinh doanh. Vi vậy, một NT có thương hiệu thì sẽ đảm bảo giảm yéu tổ cạnh tranh với các DN khác dẫn đến khả năng thing thầu Chỉ phí cho công tác marketing của DN bao gbm các chỉ phí + Chỉ phí thiết ké tổ chức thi công; + Chỉ phí cho công tác nghiên cứu thị trường: + Chỉ phí lập hồ sơ thầu, đấu thầu. Chỉ phí tài chính Khi DN vay tién từ ngân hàng hay một tổ chức tín dụng thì chỉ phí tài chính là chỉ phí DN phải tr cho chỗ mà ho vay Chỉ phí tài chính bao gồm các loại phí như + Lãi suit khoản vay: + Nhiễu khoản ph khác (phí hoa hồng, phí giao dịch.
phi trả tiễn châm so với hạn, phí thể tín đụng và tín dụng bảo hiểm bàng năm): Khoản chỉ phí ti chính quan trong nhất là phí lãi vay. Khoảng thôi gian thì công trong XD càng kéo dài tì chỉ phí tài chính lại càng lớn Nếu công trình chưa được đưa vào sử dụng thi phần vén DN bỏ ra chư sinh lời sây nên tình trạng ứ đọng vốn. Chi phí khác "Đó là chỉ phí có những thành phần chi phí phát sinh không phải là những chỉ phí chưa nh vào các thành phần chỉ phí nêu rên 1.4, Nội dung cña công tác quản lý chi phí sản xuất trong thi công xây dựng 1-1421 Khái nim quân lý chỉ phí sẵn xuất trong thi công xây dig công trình (Quin lý chỉ phí sản xuất trong thi công xây dụng công trình bao gdm những quy tinh đảm bảo cho dự án xây đựng được hoàn tắt rong sự cho phép cũa ngân sách. Nhuengx quy tinh này bao gồm = Lập kế hoạch cho nguồn vốn : xác định nguồn vẫn cần thiết và số lượng để thực hiện darn xây dựng công tinh ~ Ước lượng chỉ ph tức tinh chỉ phí về nguồn vốn dé hoàn tắt một dự án xây dựng công tình - Dự toán chỉ phí phân bổ toàn bộ chỉ phí ước tính từng hạng mục công việc để thiết lập một đường định mức cho việc đo lường thục hiện - Kiểm soát và điều chỉnh chỉ phí điều chinh thay đối chỉ phí dự án XD công trình 1.