Chương 1 trình bày tổng quan về Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG, bao gồm lịch sử hình thành, chức năng nhiệm vụ, cơ cấu tô chức và kết quá hoạt động kinh doanh. Đồng thời xác định vấn đề nghiên cứu, phân tích thực trạng và xác định mục tiêu, phương pháp tiếp cận đê giái quyết van đề. Giói thiệu chung 1. Lịch sử hình thành và phát triển CỒNG TY CÔ PHẦN ĐÀU TƯ SÀI GÒN VRG (SÀI GÒN VRG) là đơn vị thành viên của Tập đoàn Công Nghiệp Cao su Việt Nam (VRG).
SÀI GÒN VRG chuyên phát triên và xây dựng các khu công nghiệp (KCN), khu dân cư và trung tâm thương mại, cung cấp các tiện ích tiêu chuẩn cao, môi trường sản xuất và sinh hoạt hiện đại với chất lượng dịch vụ tốt nhất nhằm giúp các nhà đâu tư tối đa hỏa năng lực sán xuất. Năm 2007, VRG thành lập Công ty Cô Phần Đầu Tư Sài Gòn VRG, chuyên hoạt động trong lình vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN, nhà xưởng, khu dân cư. Năm 2008, Sài Gòn VRG thành lập Khu công nghiệp Đông Nam (tại huyện Cu Chi, TP.HCM) với diện tích quy mô là 342. Năm 2009, Sài Gòn VRG thành lập Khu liên hợp Công nghiệp, Đô thị, Dịch vụ Phước Đông - Bời Lời (tại huyện Gò Dầu, Thị trấn Tráng Bảng, tinh Tây Ninh) với diện tích quy mô là 3.
Năm 2013, Sài Gỏn VRG hợp tác với Tập đoàn CJ Việt Nam đề thành lập Cáng trung chuyên Thanh Phước (tại Gò Dầu, Tây Ninh), phục vụ logistics cho Khu công nghiệp Phước Đông và các khu vực lân cận. Đồng thời, cùng thời điểm này, Sài Gòn VRG phát triên Khu công nghiệp Lộc An — Bỉnh Sơn với diện lích quy mô 497,77 ha lại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Năm 2014, Sài Gòn VRG tiếp tục phát triên Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 tại Bình Chánh, TP.HCM với quy mô diện tích là 231,25 ha. Cho đến năm 2020, Sài Gòn VRG đà thu hút hơn 6 tỷ USD vốn đầu tư từ trong và ngoài nước, đồng thời tạo ra hàng trăm nghìn việc làm cho người lao động.
Chức năng - nhiệm vụ - Sứ mệnh: “Luôn luôn là đối tác tin cậy của bạn" - Văn hóa của Sài Gỏn VRG: “Lấy nhà đầu tư làm trọng tâm; Đám báo sự tăng trường bền vững của cồng ty và quyền lợi của các cổ đông; Đàm bảo cho nhân viên phát triên về giá trị, sự nghiệp và thu nhập; Coi trọng phúc lợi xã hội.” - Tầm nhìn: Trờ thành đối tác đáng tin cậy hàng đầu cho khách hàng trong lĩnh vực cung cấp kho, nhà xưởng, hạ tâng Khu công nghiệp. - Định hướng hoạt động của Sài Gòn VRG “Tiếp tục cái thiện hệ thống quan lý chất lượng và hiệu quá kinh doanh. Đàm bảo sự tăng trương bền vững cúa công ty và quyền lợi cúa các cô đông. Đảm bảo phát triên về mặt giá trị, sự nghiệp và thu nhập cho nhân viên.” Coi trọng phúc lợi xã hội: Thực thi các trách nhiệm xà hội và môi trường một cách toàn diện, đồng thời định vị doanh nghiệp như một mô hỉnh kiêu mẫu trong việc tích họp hiệu quá giữa nghĩa vụ đối với cộng đông, bảo vệ sinh thái và mục tiêu phát triên kinh doanh bền vừng.
Tông vốn đầu lư cua Sài Gòn VRG ước đạt 200 triệu đô la Mỳ, hiện được dùng phát triên và quản lý các dự án tại khu kinh tế trọng diêm phía nam Việt Nam. Các dự án này đóng vai trỏ then chốt trong việc thiết lập và tăng cường mối quan hộ hợp tác chiến lược giữa Việt Nam và các đối tác quốc tế. Cơ cấu - bộ máy tổ chức Công ty Cô phần Đầu tư Sài Gòn VRG bao gồm nhiều câp quản lý và với nhiêu phòng ban và bộ phận, đơn vị chức năng khác nhau nhưng phổi hợp chặt chè. 3 0*1 Hội Đỏng CỖ Dỏng Man Sool srunn Ninh BanTGDkha bin hợp PF) XN Xảy dung p.
Kinh doanh p Quan lý p Day tu p. Phát men BDH PHONG 1# < ly í PHI & Vin tunh kẽ toan A Flip thi Xây dung Bao tri dự ỉn 1 MX! ■HCC JIvRG 1 ong Thár.h ■ ciycFXD -Ịllânh chinh Vlntah -| Ke toán Ị -ị Marketing-] -Ị Thiel ké 1 iMotnco 1 KD V* phni irómcc Cây xanh ^^1 ’ 4« *ann cfcjrmntMn tncncảcdich vụ Itch kh khúc CTyCPPTDV —I Mdnw "I Tàichinh Bao vệ Bao vệ Bao VC __________ Sải Gòn VRG VH nhd miy Báo tri máy 1 QLKbudỏ Dien Soh mõcdưêtbil KHA doanh Kinh doanh Kinh doanh thi PĐ CTyCP phát tncn các phai Biên các phát Uiẽn các -Ị Woe -| KSnộibộ I pray dịch vu vi lien dKbvUvatiín dịch vu và nín Bao Bi Sà Góa VH nha máy Uulhiu? Bao Ui càc XT NS PD DN BỐI thường (ch khóc ichkhác ích khác kĩỵCPĐĨÁ TV riùpẸ CW trinh vi ÓI phóng MB QL lành chinh QL hãnh chinh QL binh chinh |M) Phũ An Thanh IA chinh-ké loàn ui «n khác a dịch vụ Ki'S \ã dịch VII KCS .I dịch vụ KCN VHIÓhoi LMX 3 VH nhâ inầ> VH nhã mây VH nhá mây cry CT Cáng XLNT PĐ XLNT ĐN XLNT LMXỈ & DV Logmics Khu đô thi. Thanh Phước đản cư Quin K nha. Quan lý nhi Qutalynhi xướng cho thuê Ịxuonr cho thuê CTyCPDT A Quan lý XỊy Dựng T1CC KCN TKCKCX ncc KCN Thê He Moi Pháp lý KCN PhaplýKCN Pháp lý KCN TỎNotri Tõbsoni Nam LMX 3 Hình 1.
Sơ dồ bộ máy tổ chức Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG Nguồn: Văn phòng Sài Gòn VRG Văn phòng có chức năng là bộ phận giúp việc Ban Tông giám đốc thực hiện các chức năng quản lý công tác lô chức, hành chính, lao động tiền lương và công nghệ thông tin, bao gồm: quản lý và điều phổi nguồn nhân lực, xây dựng và thực hiện các chương trình đào tạo phát triẻn nhân viên, thiẻt lập hệ thông đánh giả khen thường và kỷ luật, sô hóa quy trinh quản lý và vận hành doanh nghiệp thông qua viộc ứng dụng công nghẹ thông tin tiên tiến, điều hành công tác văn phòng và hành chỉnh, quản lỷ chế độ lương thướng, chế độ đài ngộ và điêu kiện làm việc được đám báo theo liêu chuẩn an toàn, vệ sinh lao động phù hợp với các quy định hiện hành. Xí nghiệp vận triển khai hoạt động theo phạm vi chức năng và nhiệm vụ được quy định trong Quy chế hoạt động của Công ty: Quản lý vận hành lưới điện tại KCN: Phước Đông, Đông Nam, Lê Minh Xuân 3; Quán lý vận hành nhà máy nước (Nước sạch và nước câp); Nhà máy nước thài KCN; Nghiên cửu xừ lý, tái chế chất thái công nghiệp độc hại/không độc hại. Phòng Tài chính kê toán có chức năng Tham mưu cho Hội đông quản trị và Ban Tông giám đốc Công ty trong trong công tác quán lý tài chính và ke toán cua Công ty theo quy định hiện hành, chuân mực về quản lý tài chính cùa Nhà nước; Quán lý, điêu 4 hành của Công ty, do Ke toán Trưởng phụ trách và quản lý, có các Ke toán phó và đội ngũ kể toán viên giúp việc và tùy theo tình hình thực tế sè có các tố chuyên môn, nghiệp vụ; Phòng Tiếp thị - Dịch vụ đám nhận vai trò then chốt trong việc kiến tạo và phát triển thương hiệu chuyên nghiệp của công ty, đồng thời đảm bảo mức độ hài lồng cao nhất cho khách hàng. Bộ phận này chịu trách nhiệm nghiên cứu và phân lích thị trường một cách toàn diện.
Không chi vậy, phòng còn tập trung vào việc xây dựng thương hiệu thong qua các hoạt động quáng bá và truyền thông đa dạng, nhằm nâng cao nhận diện thương hiệu trong mắt khách hàng và đối tác. Đặc biệt, công tác chăm sóc khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu đê đảm báo sự gắn kết lâu dài giữa doanh nghiệp và khách hàng: tiếp nhận, giải đáp thắc mắc cùa khách hàng, tìm kiếm khách hàng mới, mở rộng thị trường và ký kết các họp đồng kinh doanh; quán lý dịch vụ: cung cấp các dịch vụ hồ trợ cho khách hàng trong khu công nghiệp, từ khi thuê đất đến khi đi vào hoạt động. Phòng Quân lý xây dựng có chức năng tham mưu cho Ban Tông giám đốc: quán lý tất cá các hạng mục công trình xây dựng, hạ tầng kỳ thuật; quản lý các hồ sơ thầu, tô chức công tác đấu thầu, chấm thầu; quán lý các hợp đồng trong lình vực xây dựng, thi công hạ tầng; quy hoạch, thiết kế các công trình xây dựng - hạ tầng kỳ thuật theo quy định hiện hành cua ngành. Phòng phát triên dự án có chức năng tham mưu cho Ban Tổng giám đốc nghiên cứu thị trường, triên khai phát triển dự án, quán lý giám sát đầu tư, các hoạt động thu mua, Thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính, địa hình khu vực.
Phổi hợp lập phương án bồi thường và tái định cư (nếu có). Ban điều hành các Khu công nghiệp thực thi vai trò chiến lược trong công tác quàn lý và điều phổi tổng the các hoạt động của KCN. Đơn vị này có nhiệm vụ tư vấn chiến lược cho Tông giám đốc, tạo sự liên kết hiệu quả giừa các phòng ban, điều phối công tác quán lý cơ sở hạ tầng và cung ứng dịch vụ. Ngoài ra, ban còn tích cực hồ trợ các nhà đầu tư trong việc xúc tiến đầu tư và hoàn thiện các thủ tục cần thiết; giám sát xây dựng cồng trình; phổi hợp với các bôn liên quan để duy trì an ninh trật lự, đảm bảo an loàn lao động và thực thi các biện pháp báo vệ môi trường; tiếp nhận phản hồi và đề xuất cải liến dịch vụ; quán lý công tác đền bù giái phóng mặt bằng; lưu trữ hồ sơ và quán lý lài 5 sản.
Ngoài ra, Ban điều hành còn phụ trách các máng công việc cụ thê như quản lý cây xanh, báo vệ, hành chính và pháp lý trong KCN. Kết quả hoạt dộng kinh doanh Sài Gòn VRG ĐVT: 1,000 VNĐ Chí tiêu 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Doanh thu 3.359 thuần Lợi nhuận sau thuế thu nhập 248.109 doanh nghiệp Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất Sài Gòn VRG 2018 - 2023 Kết quả hoạt động kinh doanh Sài Gòn VRG 2018 - 2023 (Đvt: vnđ) 8,000,000,000,000 7,000,000,000,000 6,000,000,000,000 5,000,000,000,000 4,000,000,000,000 3,000,000,000,000 2,000,000,000,000 1,000,000,000,000 0 ^^ Doanh thu thuần 1 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp Hình 1. Kết quả hoạt động kinh doanh Sài Gòn VRG Bảng 1. Chỉ tiêu kế hoạch 2020 - 2024 ĐVT: triệu đong Chì tiêu kế hoạch các năm Chi tiêu Nam 2024 Nam 2023 Nam 2022 Nam 2020 Doanh thu kẻ hoạch 5.