Toàn văn Đồ án tốt nghiệp: Thiết kế chung cư cao cấp Phú Đông Premier

Tham khảo toàn văn đồ án tốt nghiệp chung cư Phú Đông Premier. Phân tích chi tiết về kiến trúc, kết cấu chịu lực, tính toán tải trọng và giải pháp thi công.

• Tác giả: Nguyễn Hữu Quân
• Người hướng dẫn: Lê Phương Bình
• Trường học: Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng
• Đề tài: Chung Cư Cao Cấp Phú Đông Premier
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đồ Án Tốt Nghiệp Chung Cư Phú Đông Premier

Đồ án tốt nghiệp chung cư Phú Đông Premier là một công trình nghiên cứu toàn diện trong lĩnh vực kỹ thuật công trình xây dựng. Đây là dự án hoàn thiện của sinh viên Nguyễn Hữu Quân từ Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh. Chung cư cao cấp Phú Đông Premier được thiết kế như một mô hình thực tế, áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại và những quy định về an toàn công trình. Dự án này bao gồm các phần chính: kiến trúc, kết cấu, thiết kế nền móng và các hệ thống kỹ thuật. Mục tiêu của đồ án tốt nghiệp là giúp sinh viên tổng hợp và ứng dụng toàn bộ kiến thức đã học, từ đó phát triển kỹ năng chuyên môn cần thiết cho công việc thực tế trong ngành xây dựng.

1.1. Nhu Cầu Xây Dựng Và Quy Mô Công Trình

Nhu cầu xây dựng chung cư cao cấp Phú Đông Premier xuất phát từ sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Công trình được thiết kế với quy mô lớn, bao gồm nhiều tầng với diện tích sàn công trình rộng rãi. Dự án này đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh, thông gió và ánh sáng tự nhiên. Việc lựa chọn địa điểm xây dựng tại Phú Đông cho phép tối ưu hóa giao thông, tiện ích xung quanh và điều kiện tự nhiên.

1.2. Cơ Sở Lý Thuyết Và Tiêu Chuẩn Thiết Kế

Đồ án tốt nghiệp sử dụng các tiêu chuẩn quy định hiện hành trong ngành xây dựng Việt Nam. Các chuẩn mực này bao gồm tiêu chuẩn thiết kế kết cấu, nền móng, thi công và bản vẽ xây dựng. Sinh viên phải áp dụng các phương pháp tính toán khoa học, tính toán tải trọng, phân tích giao động và kiểm tra ổn định công trình. Việc sử dụng các phần mềm chuyên dụng như SAP2000 hay Midas giúp đơn giản hóa quá trình thiết kế và tính toán.

II. Thiết Kế Kiến Trúc Chung Cư Phú Đông Premier

Phần thiết kế kiến trúc của đồ án tốt nghiệp chung cư Phú Đông Premier tập trung vào giải pháp mặt bằng, phân khu chức năng và giao thông bên trong tòa nhà. Kiến trúc công trình được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo sự thoải mái cho cư dân và tuân thủ các yêu cầu về an toàn. Mặt bằng được chia thành các khu vực chức năng rõ ràng: khu cư dân, khu dịch vụ, khu tiện ích và khu giao thông. Giải pháp giao thông bên trong tòa nhà bao gồm hệ thống thang bộ, thang máy và các lối thoát hiểm. Các giải pháp kỹ thuật được tích hợp hài hòa vào thiết kế kiến trúc để đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng.

2.1. Mặt Bằng Và Phân Khu Chức Năng

Mặt bằng chung cư được thiết kế khoa học với sự phân chia rõ ràng các khu vực chức năng. Tầng bàn nền dành cho dịch vụ, thương mại và bãi xe. Các tầng tiếp theo là các căn hộ cao cấp với nhiều loại diện tích khác nhau phù hợp nhu cầu cư dân. Mỗi căn hộ được thiết kế với phòng khách, phòng ngủ, bếp, toilet và ban công. Phân khu chức năng rõ ràng giúp tăng hiệu quả sử dụng đất và tạo môi trường sống lý tưởng.

2.2. Giải Pháp Kỹ Thuật Hệ Thống

Hệ thống kỹ thuật của chung cư Phú Đông Premier bao gồm: hệ thống điện cấp từ nguồn điện chính, hệ thống nước cấp sạch và thoát nước thải, hệ thống thông gió tự nhiên và cơ khí, chiếu sáng hiệu quả năng lượng, và hệ thống PCCC - thoát hiểm đầy đủ theo quy định. Các hệ thống này được thiết kế độc lập nhưng kết nối hài hòa, đảm bảo an toàn và thoải mái cho cư dân.

III. Tính Toán Kết Cấu Và Tải Trọng Công Trình

Phần kết cấu là một trong những phần quan trọng nhất của đồ án tốt nghiệp. Sinh viên phải lựa chọn hệ kết cấu chịu lực phù hợp, bao gồm cơ cấu theo phương đứng và phương ngang. Tính toán tải trọng là bước thiết yếu, bao gồm tải trọng bản thân kết cấu, tải trọng hoàn thiện, tải trọng tường xây và hoạt tải sử dụng. Công trình còn phải chịu các tải trọng đặc biệt như tải trọng gió, tải trọng động đất tùy theo vị trí địa lý. Tổ hợp tải trọng được xác định theo các tiêu chuẩn hiện hành để đảm bảo tính an toàn tối đa.

3.1. Phân Loại Và Tính Toán Tải Trọng

Tải trọng được phân loại thành tải trọng cố định (DL) bao gồm tự trọng kết cấu, hoàn thiện (SDL) và tường xây (WL), cùng với hoạt tải (LL1, LL2). Mỗi loại tải trọng có hệ số an toàn riêng. Tính toán tải trọng gió cần xác định cường độ gió theo vị trí, chiều cao công trình. Tải trọng động đất được tính dựa trên phân loại đất đai, cấp độ nguy hiểm động đất của khu vực.

3.2. Thiết Kế Cầu Thang Và Sàn Tầng

Cầu thang được thiết kế với bản thang, bản chiếu nghỉ và dầm thang chịu lực. Tính toán cầu thang xác định chiều dày bản, kích thước tiết diện dầm và lượng cốt thép cần thiết. Sàn tầng sử dụng bê tông cốt thép dạng sườn, với mô hình không gian được phân tích bằng phần tử hữu hạn. Kết quả tính toán xác định lượng cốt thép chính, cốt thép phân bố và yêu cầu kiểm tra.

IV. Kiểm Tra Ổn Định Và Thiết Kế Chi Tiết Công Trình

Kiểm tra ổn định tổng thể của chung cư Phú Đông Premier là bước cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng. Sinh viên phải kiểm tra chuyển vị ngang ở đỉnh công trình, gia tốc đỉnh, chuyển vị ngang tương đối giữa các tầng dưới tác dụng tải trọng gió và động đất. Kiểm tra ổn định chống lật đảm bảo công trình không bị lật khi chịu tải trọng ngang. Các kết quả này phải nằm trong giới hạn cho phép theo quy định. Thiết kế chi tiết bao gồm thiết kế nền móng, chi tiết kết nối kết cấu và các biện pháp kỹ thuật thi công để đảm bảo chất lượng thi công.

4.1. Kiểm Tra Chuyển Vị Và Gia Tốc Công Trình

Chuyển vị ngang ở đỉnh công trình được kiểm tra so với giới hạn cho phép (thường là H/500 hoặc H/400). Gia tốc đỉnh công trình được tính để đánh giá mức độ rung lắc cảm nhận được. Chuyển vị ngang tương đối giữa các tầng kiểm tra so với giới hạn h/250. Tất cả các kiểm tra này phải thỏa mãn điều kiện, nếu không phải điều chỉnh thiết kế.

4.2. Thiết Kế Nền Móng Và Biện Pháp Thi Công

Nền móng được thiết kế dựa trên điều kiện địa chất và sức chịu tải của đất. Thiết kế nền phải đảm bảo không thấm nước, ổn định và có độ bền lâu dài. Biện pháp kỹ thuật thi công bao gồm các kỹ thuật cắt đất, xây dựng tường giữ đất, thi công bê tông và kỹ thuật chống thấm nước. Các hình vẽ chi tiết được chuẩn bị để hướng dẫn quá trình thi công trên công trường.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. NHU CẦU XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Một đất nước muốn phát triển một cách mạnh mẽ trong tất cả các lĩnh vực kinh tế xã hội, trước hết cần phải có một cơ sở hạ tầng vững chắc, tạo điều kiện tốt và thuận lợi nhất cho nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân. Đối với nước ta, là một nước đang từng bước phát triển và ngày càng khẳng định vị thế trong khu vực và cả quốc tế, để làm tốt mục tiêu đó, điều đầu tiên cần phải ngày càng cải thiện nhu cầu an sinh và làm việc cho người dân. Mà trong đó nhu cầu về nơi ở là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu Trước thực trạng dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất của Thành phố thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây dựng.

Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm Thành phố là hợp lý nhất Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của Thành phố và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cư cao tầng… với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi người dân Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc trong và ngoài Thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới cho Thành phố, đồng thời cũng là cơ hội tạo nên nhiều việc làm cho người dân Hơn nữa, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phương pháp thi công hiện đại của nước ngoài… Chính vì thế, công trình CHUNG CƯ CAO CẤP PHÚ ĐÔNG PREMIERE được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên. Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân Trang | 1 1. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 1. Vị trí công trình - Mặt đường quốc Lộ 32, qua cầu Diễn 100m, sát siêu thị Tây Đô và chợ Cầu Diễn, cách bến xe Mỹ Đình 1km, cách trường ĐH Thương mại 500m, ĐH Quốc Gia 700m.Khu vực tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt của cư dân sống và làm việc tại tòa nhà Hình 1.

1: Vị trí công trình trên bản đồ 1. Điều kiện tự nhiên - Điểm đặc biệt của công trình là nằm ở vị trí đắc địa với phía Tây Bắc giáp đường dự kiến quy hoạch, phía Đông Nam giáp với phố chợ Cầu Diễn, phía Đông Bắc giáp với đường quốc lộ 32, phía Tây Nam giáp đường khu vực tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt của cư dân sống và làm việc tại tòa nhà.Dự kiến công trình được thi công từ 2011 đến cuối năm 2014. Sau khi hoàn thành dự án sẽ góp thêm cho thành phố một môi trường sống hiện đại, đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở của người dân 1. QUY MÔ CÔNG TRÌNH - Công trình có diện tích sàn 34.000 m2, gồm 2 đơn nguyên cao 23 tầng dành cho nhà ở và 25 tầng dành cho văn phòng.

Tầng 1 có được sử dụng làm khu dịch vụ công cộng. Tổng số căn hộ là 154 căn với diện tích mỗi căn từ 80-140 m2. Tòa nhà còn có 2 tầng hầm để xe bán tự động rộng 4. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1.

Giải pháp mặt bằng và phân khu chức năng - Mặt bằng có dạng hình chữ nhật với diện tích khu đất như ở trên. Tầng hầm 1, hầm 2 nằm ở cốt cao độ -6.250m, được bố trí ram dốc xoáy từ hầm đến mặt đất lối ra vào bố trí phù hợp diện tích phần lớn dùng cho việc để xe đi lại, bố trí các hộp gain hợp lý và tạo không gian thoáng nhất có thể cho tầng hầm. Hệ thống cầu thang bộ và thang máy bố trí giữa tầng hầm để người sử dụng có thể nhìn thấy ngay lúc vào phục vụ việc đi lại. Đồng thời hệ thống PCCC cũng dễ dàng nhìn thấy - Tầng 1 được được bố trí văn phòng và dịch vụ công cộng để phục vụ cho những công việc cần thiết.

Nói chung rất dễ hoạt động và quản lý khi bố trí các phòng như kiến trúc mặt bằng đã có - Tầng 2 đến tầng kỹ thuật bố trí các văn phòng làm việc - Tầng 3 đến tầng áp mái cho ta thấy rõ chức năng của khối nhà, ngoài khu vệ sinh và và khu vực giao thông bên trong thì diện tích còn lại dùng cho các căn hộ hoạt động - Tầng sân thượng, kỹ thuật thang máy và tầng mái còn lại dùng cho hội trường và sân đa năng để tăng hiệu quả sử dụng chung của tòa nhà 1. Giải pháp giao thông bên trong tòa nhà - Giao thông đứng: có 3 buồng thang máy, 2 cầu thang bộ, 1 buồng kĩ thuật - Giao thông ngang: hành lang là lối giao thông chính 1. GIẢI PHÁP KẾT CẤU - Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung BTCT toàn khối - Mái phẳng bằng bê tông cốt thép và được chống thấm - Cầu thang bằng bê tông cốt thép toàn khối - Bể chứa nước bằng inox được đặt trên tầng mái. Bể dùng để trữ nước, từ đó cấp nước cho việc sử dụng của toàn bộ các tầng - Tường bao che dày 200mm, tường ngăn dày 100mm - Phương án móng dùng phương án móng sâu 1.

GIẢI PHÁP KỸ THUẬT 1. Hệ thống điện - Công trình sử dụng điện được cung cấp từ 2 nguồn: lưới điện và máy phát điện có công suất 150 kV (kèm theo 1 máy biến áp tất cả được đặt dưới tầng hầm để tránh gây ra tiếng ồn và độ rung ảnh hưởng đến sinh hoạt) - Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công). Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồn trong gen điện và Trang | 3 đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa 1. Hệ thống nước - Công trình sử dụng nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước chứa vào bể chứa ngầm sau đó bơm lên bể nước mái, từ đây sẽ phân phối xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính.

Hệ thống bơm nước cho công trình đươc thiết kế tự động hoàn toàn để đảm bảo nước trong bể mái luôn đủ để cung cấp cho sinh hoạt và cứu hỏa - Các đường ống qua các tầng luôn được bọc trong các hộp gen nước. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính luôn được bố trí ở mỗi tầng dọc theo khu vực giao thông đứng và trên trần nhà. - Nước mưa trên mái sẽ thoát theo các lỗ thu nước chảy vào các ống thoát nước mưa đi xuống dưới.

Riêng hệ thống thoát nước thải được bố trí đường ống riêng. Nước thải từ các buồng vệ sinh có riêng hệ ống dẫn để đưa nước vào bể xử lý nước thải sau đó mới đưa vào hệ thống thoát nước chung 1. Hệ thống thông gió - Các tầng đều có cửa sổ và giếng trời thuận tiện cho việc đón gió và thoát gió giúp không khí điều hòa đều bên trong tòa nhà 1. Hệ thống chiếu sáng - Các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các của kính bố trí bên ngoài và các giếng trời trong công trình.

Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể cung cấp ánh sáng đến những nơi cần thiết 1. Hệ thống PCCC – Thoát hiểm - Hệ thống báo cháy được lắp đặt tại mỗi khu vực cho thuê. Các bình cứu hỏa được trang bị đầy đủ và bố trí ở các hành lang, cầu thang…theo sự hướng dẫn của ban phòng cháy chữa cháy của thành phố Trang | 4 B: PHẦN KẾT CẤU CHƯƠNG 2 CƠ SỞ THIẾT KẾ 2. PHÂN TÍCH VÀ LỰA CHỌN HỆ KẾT CẤU CHỊU LỰC 2.

Hệ kết cấu chịu lực theo phương đứng - Căn cứ vào khả năng tiếp thu tải trọng, nhất là đối với tải trọng ngang có thể chia thành các hệ chịu lực như sau:  Hệ khung  Hệ khung – vách  Hệ khung – lõi  Hệ lõi – hộp - Với quy mô công trình 2 tầng hầm, 23 tầng nổi, ta chọn hệ kết cấu khung – vách lõi cho công trình vừa chịu tải trọng đứng, ngang. Đồng thời làm giảm tác động khác vào công trình, giúp giảm chuyển vị ngang khi làm việc cùng nhau của các tầng 2. Hệ kết cấu theo phương ngang - Trong công trình hệ sàn có ảnh hưởng lớn tới sự làm việc không gian của kết cấu. Việc lựa chọn phương án sàn hợp lý là rất quan trọng.

Do vậy, cần phải có sự phân tích đúng để lựa chọn ra phương án phù hợp với kết cấu của công trình, sinh viên chọn hệ sàn sườn bê tông cốt thép sử dụng hệ dầm trực giao để thỏa chiều cao 3.4m cũng như giảm độ võng cho sàn có nhịp lớn (11m x 10.4m)  Cấu tạo: Dùng các hệ dầm phụ đỡ sàn, dầm phụ được đỡ bởi dầm chính, dầm chính được đỡ bởi cột  Ưu điểm: Tính toán đơn giản, được sử dụng phổ biến  Nhược điểm: Tốn kém vật liệu khi thi công, độ cõng cao nếu vượt nhịp lớn 2. CÁC TIÊU CHUẨN QUY ĐỊNH DÙNG TRONG TÍNH TOÁN THIẾT KẾ 2. Các tiêu chuẩn dùng trong thiết kế kết cấu - TCVN 2737:1995: Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế.