Đồ án Quản lý xây dựng Bệnh viện Quốc tế Sài Gòn ITO - SV. Trần Minh Nhựt

Tài liệu đồ án tốt nghiệp ngành Quản lý Xây dựng về dự án Bệnh viện Quốc tế Sài Gòn ITO. Phân tích chi tiết dự toán, biện pháp thi công, mời thầu.

• Tác giả: Trần Minh Nhựt
• Người hướng dẫn: PGS.TS. Hà Duy Khánh
• Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Quản lý xây dựng
• Đề tài: Bệnh viện quốc tế chấn thương chỉnh hình Sài Gòn ITO
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2024
• Địa điểm: Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng quan về Đồ án Tốt nghiệp Bệnh viện Quốc tế Sài Gòn ITO

Đồ án tốt nghiệp Bệnh viện Quốc tế Sài Gòn ITO là một công trình nghiên cứu học thuật được thực hiện tại Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh, Khoa Xây dựng, dưới hướng dẫn của PGS.TS Hà Duy Khánh. Đề tài này tập trung vào quản lý xây dựng một công trình bệnh viện chuyên khoa chấn thương chỉnh hình hiện đại tại Sài Gòn. Sinh viên Trần Minh Nhựt (MSSV: 20155106) đã thực hiện đồ án này với vốn đầu tư ban đầu 258.742 đồng, thời gian thực hiện 7 tháng dưới hình thức đầu tư tư nhân. Công trình này đại diện cho một dự án xây dựng cơ sở hạ tầng y tế hiện đại, phản ánh nhu cầu phát triển bộ máy chăm sóc sức khỏe tại thành phố.

1.1. Bối cảnh và mục tiêu dự án

Bệnh viện Quốc tế Sài Gòn ITO là một dự án xây dựng bệnh viện chuyên biệt trong lĩnh vực chấn thương chỉnh hình. Mục tiêu chính của đồ án là cung cấp một công trình y tế hiện đại có khả năng tiếp nhận và điều trị các bệnh nhân chấn thương với các trang thiết bị tiên tiến. Dự án đáp ứng nhu cầu y tế ngày càng tăng của cộng đồng và nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe tại khu vực.

1.2. Quy mô và công suất bệnh viện

Dự án được thiết kế với công suất bệnh viện phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường. Công trình bao gồm nhiều hạng mục xây dựng chính, trong đó hạng mục 1 tập trung vào phần thô và cơ sở hạ tầng. Tổng mức đầu tư dự án được tính toán kỹ lưỡng dựa trên các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng và định mức hiện hành.

II. Nội dung chính của Khóa luận Tốt nghiệp

Khóa luận tốt nghiệp được chia thành 6 chương chính, mỗi chương đều có những nhiệm vụ và kết quả cụ thể. Chương 1 tập trung vào lập dự án đầu tư xây dựng, bao gồm phân tích thị trường, xác định tổng mức đầu tư và phân tích tài chính chi tiết. Chương 2 xử lý lập hồ sơ mời thầu với các tiêu chuẩn đánh giá năng lực tài chính, kỹ thuật và kinh nghiệm của các nhà thầu. Chương 3 trình bày dự toán công trình xây dựng, bao gồm tổng hợp kinh phí, vật liệu và nhân công. Các chương tiếp theo cung cấp biện pháp thi công, tổ chức thi công và ứng dụng phần mềm Plaxis. Sản phẩm cuối cùng bao gồm thuyết minh, phụ lục và bản vẽ biện pháp thi công.

2.1. Chương 1 3 Lập kế hoạch và dự toán

Các chương đầu tiên của khóa luận tập trung vào lập dự án đầu tư, hồ sơ mời thầu và dự toán chi tiết. Phân tích thị trường xác định tình trạng, tiềm năng, đối thủ cạnh tranh và lợi thế cạnh tranh. Xác định tổng mức đầu tư dự án được thực hiện thông qua tính toán công suất bệnh viện, chi phí hoạt động, và phân tích mức độ an toàn về tài chính.

2.2. Chương 4 5 Thiết kế biện pháp thi công

Biện pháp thi công được thiết kế chi tiết cho các công trình chính bao gồm ép cừ Larsen, cọc cừ, thi công đất và công tác ốp lát hoàn thiện. Tổ chức thi công bao gồm bố trí mặt bằng, kho bãi, lán trại, cấp điện, nước sinh hoạt và thi công. Sơ đồ tổ chức giúp quản lý hiệu quả toàn bộ quá trình thi công công trình.

III. Các yêu cầu kỹ thuật và quy chuẩn xây dựng

Hồ sơ mời thầu của dự án bệnh viện được xây dựng theo các yêu cầu kỹ thuật nghiêm ngặt. Các tiêu chuẩn đánh giá nhà thầu bao gồm năng lực tài chính, kinh nghiệm, năng lực kỹ thuật và các yêu cầu chuyên môn. Yêu cầu xây lắp bao gồm những tiêu chí về chất lượng vật liệu, độ chính xác thi công và tiến độ thực hiện. Ngoài ra, dự án cũng tuân thủ các yêu cầu vệ sinh môi trường, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vận hành thử nghiệm an toàn. Những yêu cầu này đảm bảo rằng công trình bệnh viện đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng và an toàn.

3.1. Tiêu chuẩn đánh giá nhà thầu

Tiêu chuẩn đánh giá nhà thầu bao gồm ba lĩnh vực chính: năng lực tài chính (khả năng vốn, tài chính), kinh nghiệm (dự án tương tự, lịch sử hoạt động) và năng lực kỹ thuật (máy móc, nhân sự, phương pháp thi công). Các tiêu chuẩn này được xây dựng để lựa chọn nhà thầu uy tín có khả năng hoàn thành dự án theo tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

3.2. Yêu cầu về môi trường và an toàn

Vệ sinh môi trường được đưa ra như một yêu cầu bắt buộc, bao gồm quản lý chất thải, kiểm soát bụi và tiếng ồn. An toàn lao động được thực hiện thông qua các biện pháp bảo vệ lao động, thiết bị bảo hộ cá nhân và huấn luyện an toàn. Phòng chống cháy nổ tuân theo các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành cho công trình bệnh viện.

IV. Ứng dụng công nghệ và kết quả đạt được

Chương 6 của đồ án tập trung vào ứng dụng phần mềm Plaxis để tính toán chuyển vị tường vây - một phần quan trọng trong thiết kế geotechnical của dự án. Phần mềm Plaxis cho phép mô phỏng số các tình huống khác nhau, dự báo hành vi của tường vây dưới các điều kiện tải trọng khác nhau, từ đó tối ưu hóa thiết kế và đảm bảo an toàn cho công trình. Sản phẩm cuối cùng của khóa luận bao gồm ba phần chính: (1) Thuyết minh khóa luận tốt nghiệp chi tiết; (2) Phụ lục bao gồm các bảng biểu, số liệu tính toán; (3) Bản vẽ biện pháp thi công và tiến độ của hạng mục 1. Những kết quả này không chỉ có giá trị học thuật mà còn có thể được áp dụng thực tiễn trong quản lý các công trình xây dựng bệnh viện tương tự.

4.1. Ứng dụng phần mềm Plaxis trong thiết kế

Phần mềm Plaxis là một công cụ mô phỏng số mạnh mẽ được sử dụng để tính toán chuyển vị tường vây. Ứng dụng này cho phép phân tích ứng suất, biến dạng và tính ổn định của các công trình ngầm. Kết quả từ Plaxis giúp tối ưu hóa thiết kế kỹ thuật, giảm chi phí xây dựng và nâng cao độ an toàn của công trình bệnh viện.

4.2. Sản phẩm và giá trị thực tiễn

Sản phẩm cuối cùng bao gồm thuyết minh chi tiết, phụ lục dữ liệu tính toán và bản vẽ kỹ thuật. Những sản phẩm này có thể được sử dụng làm tài liệu tham khảo cho quản lý xây dựng các dự án bệnh viện khác. Giá trị thực tiễn của khóa luận nằm ở khả năng áp dụng quy trình lập dự án, dự toán và biện pháp thi công vào các công trình xây dựng cơ sở y tế tương tự.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1. Tổng quan dự án Hình 1. Tổng quan nơi thực hiện dự án - Tên dự án: Bệnh viện quốc tế chấn thương chỉnh hình Sài Gòn ITO. - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bệnh viện quốc tế chấn thương chỉnh hình.

- Vị trí dự án: đường số 21, Phường An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ. - Công ty thiết kế: Công ty TNHH Xây dựng Đô Thị Mới - Nguồn vốn: : Vốn chủ sở hữu 30%, vốn vay 70% từ ngân hàng (10%/năm) - Phân cấp công trình: Công trình dân dụng. - Loại công trình: Công trình y tế. - Cấp công trình xây dựng: Cấp III.

- Tình trạng mặt bằng: Đất có sẵn. - Quy mô: + Bệnh viện có 11 tầng và 1 tầng hầm. + Diện tích sàn: 593. + Chiều cao công trình: 39.7m (tính từ cao độ 0.

SVTH: TRẦN MINH NHỰT - 20155106 Trang 2 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. TS HÀ DUY KHÁNH 1. Phân tích thị trường 1.Thực trạng và tiềm năng của thị trường - Cần Thơ là thành phố trực thuộc trung ương lớn thứ 4 của cả nước về diện tích và dân số, lớn thứ 5 về kinh tế, cũng là thành phố hiện đại và lớn nhất của cả vùng hạ lưu sông Mekong. - Theo thống kê năm 2023, Cần Thơ có diện tích 1.439,2 km², dân số là 1.171 người, mật độ dân số đạt 885 người/km² - Kinh tế xã hội Tỉnh Cần Thơ: + Thành phố Cần Thơ là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế đứng thứ sáu cả nước, thứ hai trong năm thành phố trực thuộc Trung ương.

Thu nhập bình quân đầu người đạt 86 triệu đồng, vượt 11% chỉ tiêu Nghị quyết, tăng 17,2% so với năm 2021. + Các nghành, lĩnh vực chủ yếu của nền kinh tế đều phục hồi, có bước phát triển mạnh. Hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch tăng mạnh, tăng trưởng cao so với cùng kỳ. Sản xuất công nghiệp phục hồi tốt, các biện pháp thúc đẩy sản xuất kinh doanh được triển khai tích cực, phát huy hiệu quả.

+ Tổng vốn đầu tư trên địa bàn vượt 5,54% kế hoạch, tăng 38,47% so với năm 2021. + Lĩnh vực nông nghiệp tiếp tục tăng trưởng và phát triển toàn diện; diện tích, sản lượng thu hoạch lúa, cây ăn trái, thủy hải sản, gia súc, gia cầm. đều đạt và vượt kế hoạch đề ra. + Lĩnh vực văn hóa, xã hội được chú trọng, đạt nhiều kết quả tích cực.

Đời sống nhân dân tiếp tục được cải thiện và nâng lên. Quốc phòng - an ninh được tăng cường; trật tự an toàn xã hội được giữ vững. Công tác đối ngoại tiếp tục đẩy mạnh, đi vào chiều sâu. - Thành phố từng bước củng cố về mặt tổ chức và nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động của mạng lưới y tế cơ sở.

Hiện nay, hệ thống y tế cơ sở tuyến quận, huyện có 12 đơn vị, với tổng số giường bệnh là 990 giường; thực hiện đầy đủ các chức năng về y tế dự phòng, khám bệnh, chữa bệnh phục hồi chức năng; có 80 trạm y tế xã, phường, thị trấn. Các chương trình mục tiêu quốc gia về y tế và chương trình mục tiêu y tế - dân số được triển khai thực hiện hiệu quả. - Thành phố quan tâm thực hiện tốt các chính sách bảo hiểm y tế (BHYT); tăng cường tuyên truyền, vận động người dân tham gia BHYT, tổ chức đối thoại, tuyên truyền về vai trò, ý nghĩa của chính sách bảo hiểm xã hội tự nguyện, BHYT để người dân ủng hộ và tham gia. Kết quả, tỷ lệ dân số tham gia BHYT của thành phố tăng từ 44,7% năm 2010 lên 82,05% năm 2017 và đạt 92% vào cuối năm 2022; 100% trạm y tế xã có đủ điều kiện khám, chữa bệnh BHYT; trung bình số lượt khám chữa bệnh tuyến xã, phường, thị trấn chiếm khoảng 35,24% tổng lượt khám bệnh của thành phố.

SVTH: TRẦN MINH NHỰT - 20155106 Trang 3 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. TS HÀ DUY KHÁNH - Có 100% trung tâm y tế, trạm y tế triển khai thực hiện các hoạt động phòng, chống và quản lý các bệnh không lây nhiễm. Trong đó, có 52/80 trạm y tế thực hiện khám chữa bệnh, kê đơn cấp thuốc cho bệnh nhân tăng huyết áp; 50/80 trạm y tế khám chữa bệnh, kê đơn cấp thuốc cho bệnh nhân tiểu đường. Tình hình triển khai Đề án bác sĩ gia đình và quản lý hồ sơ sức khỏe được quan tâm thực hiện tốt.

- Hiện nay, thành phố triển khai hồ sơ sức khỏe điện tử giai đoạn 2023 - 2025; thực hiện liên thông dữ liệu khám chữa bệnh tại các cơ sở y tế với hồ sơ sức khỏe điện tử cá nhân, giúp người dân dễ dàng tra cứu các thông tin khám chữa bệnh; đồng thời, nâng cao chất lượng công tác quản lý hoạt động khám chữa bệnh trên địa bàn.2 Thị trường mục tiêu - Thị trường mục tiêu của dự án là khách hàng cư dân, khách hàng doanh nghiệp thuộc quận Ninh Kiều và các khu vực lân cận trong thành phố Cần Thơ. - Theo như nghiên cứu thị trường Business International Monitor, tổng chi tiêu y tế của hơn 90 triệu dân Việt Nam hiện chiếm đến 5,8% GDP, cao nhất ASEAN. - Chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực đặc thù, nơi mà người dân không muốn đặt cược rủi ro sức khỏe của mình vào các bệnh viện mới, ít tên tuổi. Niềm tin vào chất lượng của các bệnh viện trong nước (kể cả công và tư) vẫn còn rất thấp, góp phần giải thích con số 1-2 tỉ USD chảy ra nước ngoài mỗi năm khi người Việt xuất ngoại để chữa bệnh.

- Do vậy, dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện quốc tế chấn thương chỉnh hình Sài Gòn ITO là cần thiết nhằm góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ y tế tại Cần Thơ và đa dạng hóa dịch vụ y tế phục vụ cư dân, doanh nghiệp và các chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại Ninh Kiều và các khu vực lân cận. Đối thủ cạnh tranh Tên bệnh viện Quy mô Vị trí Ưu Điểm Bệnh viện 246 giường Địa chỉ: 179 Đ. Bệnh viện Đại học Y dược Cần Thơ là một Trường Đại Nguyễn Văn Cừ, bệnh viện đa khoa trực thuộc Sở Y tế và là học Y Dược Phường An Khánh, đơn vị y tế chất lượng đáp ứng tốt nhu cầu Cần Thơ Ninh Kiều, Cần Thơ chăm sóc sức khỏe, thăm khám và chữa trị cho bệnh nhân trong toàn khu vực. Bệnh viện Đa 500 giường Địa chỉ: 04 Đường Bệnh viện Đa khoa thành phố Cần Thơ là khoa Thành Châu Văn Liêm, Tân bệnh viện hạng I, trực thuộc Sở Y tế TP.

phố Cần Thơ Cần Thơ. Trải qua bề dày lịch sử cho đến SVTH: TRẦN MINH NHỰT - 20155106 Trang 4 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. TS HÀ DUY KHÁNH An, Ninh Kiều, Cần nay, bệnh viện đã thực hiện khám và điều Thơ trị thành công rất nhiều ca bệnh. Bệnh viện Đa 1000 giường Địa chỉ: 315 Đ.

Bệnh viện Đa khoa Trung Ương Cần Thơ khoa Trung Nguyễn Văn Linh, là một cơ sở y tế vượt trội tại khu vực ương Cần Thơ Phường An Khánh, Đồng bằng sông Cửu Long, nằm tại thành Ninh Kiều, Cần Thơ phố Cần Thơ. Lợi thế cạnh tranh - Bệnh viện SAIGON-ITO là Bệnh viện tư nhân đầu tiên trong nước có chuyên khoa sâu về Chấn thương Chỉnh hình chuyên điều trị các bệnh về gân, cơ, xương, khớp, cột sống thoát vị đĩa đệm. - Các thế mạnh trong điều trị: + Các bệnh lý và chấn thương về gân cơ xương, khớp. + Các bệnh lý và các chấn thương trong thể thao.

+ Các bệnh lý về u xương. + Thực hiện các phẫu thuật chuyên sâu kỹ thuật cao như: Thay khớp nhân tạo bán phần và toàn phần; Nội soi khớp, đặt dụng cụ cột sống, mổ gãy cột sống do chấn thương; Nội soi khớp vai, tạo hình bàn tay đứt lìa.Kiểm soát đau hiệu quả với các phẫu thuật lớn như thay Khớp gối, khớp háng nhân tạo,. + Nhiều kinh nghiệm về phẫu thuật cho người lớn tuổi kèm nhiều bệnh nội khoa phức tạp (tim mạch, tiểu đường,. ) - Vị trí dự án: nằm ở trung tâm thành phố và gần trường học, khu dân cư, khách sạn có dân cư đông đúc và có đường xá rộng rãi, giao thông thuận lợi.

Kế hoạch dự kiến thực hiện dự án - Giai đoạn 1: Tháng 2 năm 2024 – Bắt đầu chuẩn bị đầu tư: Lập và trình duyệt dự án đầu tư. - Giai đoạn 2: Tháng 6 năm 2024 đến cuối năm 2025 – Thực hiện dự án: + Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng. + Xin cấp giấy phép xây dựng, lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng. + Thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng.

+ Tạm ứng, thanh quyết toán khối lượng hoàn thành, vận hành, chạy thử, nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác. - Giai đoạn 3: Từ năm 2026 trở đi – Hoạt động: Vận hành. SVTH: TRẦN MINH NHỰT - 20155106 Trang 5 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. TS HÀ DUY KHÁNH 1.

Xác định tổng mức đầu tư và phân tích tài chính 1. Thiết kế công suất bệnh viện Bệnh viện được thiết kế với công suất là 130 giường, xây lên nhằm mục đích phục vụ cho mọi người ở khu vực Cần Thơ và các tỉnh lân cận. Xác định tổng mức đầu tư dự án Suất vốn đầu tư công bố tại Quyết định số 510/QĐ-BXD ngày 19/05/2023 là một trong những cơ sở phục vụ cho việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư dự án. Suất vốn đầu tư công trình bệnh viện chuyên khoa tuyến Trung ương Đơn vị tính: 1.000 đ/giường Suất vốn Trong đó bao gồm đầu tư Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị 0 1 2 11221.01 Từ 50 đến < 250 giường bệnh 1.392 Việc điều chỉnh, quy đổi suất vốn đầu tư xây dựng công trình được công bố khi áp dụng cho công trình cụ thể được thực hiện theo công thức sau: n S = S0 xKtg xK kv   STi i =1 Trong đó: S: Suất vốn đầu tư sau điều chỉnh; S0: Suất vốn đầu tư do bộ Xây dựng đã công bố; Ktg: Hệ số quy đổi suất vốn đầu tư đã được công bố về thời điểm tính toán.

Hệ số Ktg được xác định bằng chỉ số giá xây dựng; Kkv: Hệ số quy đổi suất vốn đầu tư đã được công bố về địa điểm tính toán. (Thành phố Cần Thơ thuộc khu vực 6 tra bảng Kkv = 1.