Khóa Luận Tốt Nghiệp: Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Mường Thanh, Điện Biên (2016-2018)

• Tác giả: Quàng Thị Lễ
• Người hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý tài nguyên và môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2016-2018
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở thực tiễn
• 2.3. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.4. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.1. Chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.5.2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 2.5.3. Tặng cho quyền sử dụng đất
• 2.5.4. Thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.5.5. Góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu: Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
• 3.3. Phạm vi nghiên cứu: Vấn đề về chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân tại phường Mường Thanh
• 3.4. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 3.5. Nội dung nghiên cứu
• 3.6. Phương pháp nghiên cứu
• 3.6.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu
• 3.6.2. Phương pháp tổng hợp
• 3.6.3. Phương pháp xử lí số liệu
• 3.6.4. Phương pháp so sánh
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Đánh giá tình hình điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Mường Thanh
• 4.1.1. Điều kiện tư nhiên của phường Mường Thanh
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội
• 4.2. Thực trạng quản lí đất đai tại phường Mường Thanh
• 4.3. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 đến năm 2018
• 4.3.1. Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 đến năm 2018
• 4.3.2. Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.3. Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.4. Đánh giá công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.5. Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.6. Đánh giá công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.4. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất trên địa phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.5. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Mường Thanh về công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Mường Thanh về những quy định chung của công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân phường Mường Thanh tại khu vực nghiên cứu về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5.3. Tổng hợp ý kiến của cán bộ quản lý trong công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.6. Đánh giá thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn từ năm 2016-2018
• 4.6.1. Thuận lợi trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn từ năm 2016-2018
• 4.6.2. Khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn từ năm 2016-2018
• 4.7. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh Điện Biên giai đoạn 2016 2018

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh, Điện Biên trong giai đoạn 2016-2018 là một nghiên cứu quan trọng nhằm phân tích thực trạng và hiệu quả của các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất. Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá các hình thức chuyển quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Kết quả cho thấy, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại địa phương đã đạt được những tiến bộ đáng kể, nhưng vẫn còn tồn tại một số hạn chế cần được khắc phục.

1.1. Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất

Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh trong giai đoạn 2016-2018 được đánh giá dựa trên các số liệu thống kê và khảo sát thực tế. Kết quả cho thấy, hình thức chuyển nhượng chiếm tỷ lệ cao nhất, tiếp theo là chuyển đổi và tặng cho. Các giao dịch chuyển quyền chủ yếu diễn ra trong khu vực đô thị, nơi có giá trị đất đai cao. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại các giao dịch không chính thức, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai.

1.2. Quy trình và thủ tục chuyển quyền

Quy trình chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Các bước bao gồm: chuẩn bị hồ sơ chuyển quyền, nộp hồ sơ tại cơ quan địa chính phường, và chờ phê duyệt. Mặc dù quy trình đã được đơn giản hóa, nhưng vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến thời gian xử lý hồ sơ và sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật.

II. Hiệu quả quản lý đất đai và thách thức

Hiệu quả quản lý đất đai tại phường Mường Thanh được đánh giá thông qua việc phân tích các chỉ số về số lượng giao dịch chuyển quyền, thu ngân sách từ các giao dịch này, và mức độ tuân thủ pháp luật. Kết quả cho thấy, công tác quản lý đã đạt được những kết quả tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết, đặc biệt là trong việc kiểm soát các giao dịch không chính thức và nâng cao nhận thức của người dân.

2.1. Hiệu quả quản lý

Hiệu quả quản lý đất đai được thể hiện qua việc tăng cường kiểm soát các giao dịch chuyển quyền, giảm thiểu các vụ việc tranh chấp đất đai, và tăng thu ngân sách từ các giao dịch chuyển quyền. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại các vấn đề liên quan đến sự thiếu đồng bộ trong hệ thống quản lý đất đai và sự chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ.

2.2. Thách thức và giải pháp

Các thách thức chính bao gồm: sự thiếu hiểu biết của người dân về quy định pháp luật, sự phức tạp trong quy trình chuyển quyền, và sự tồn tại của các giao dịch không chính thức. Để khắc phục, cần tăng cường công tác tuyên truyền, đơn giản hóa quy trình, và nâng cao năng lực của cán bộ địa chính phường.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Các giải pháp này bao gồm việc cải thiện hệ thống quản lý đất đai, tăng cường công tác tuyên truyền, và đơn giản hóa các thủ tục chuyển quyền. Ngoài ra, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý và người dân để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong các giao dịch chuyển quyền.

3.1. Cải thiện hệ thống quản lý

Cải thiện hệ thống quản lý đất đai bằng cách áp dụng công nghệ thông tin để quản lý hồ sơ đất đai một cách hiệu quả hơn. Đồng thời, cần tăng cường đào tạo cho cán bộ địa chính phường để nâng cao năng lực quản lý và xử lý hồ sơ.

3.2. Tăng cường tuyên truyền

Tăng cường công tác tuyên truyền để nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất. Các hoạt động tuyên truyền cần được thực hiện thường xuyên và có sự tham gia của cộng đồng.