Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Thị Trấn Tà Lùng, Huyện Phục Hòa, Tỉnh Cao Bằng Giai Đoạn 2011-2013

• Tác giả: Lâm Thị Nguyệt
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Lê Duy
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011-2013
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.2. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
• 1.3. MỤC TIÊU, Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỀ TÀI
• 2.1.1. Công tác cấp GCNQSDĐ đối với quản lý nhà nước về đất đai
• 2.1.2. Công tác cấp GCNQSDĐ đối với người sử dụng đất
• 2.2. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ
• 2.2.1. Những căn cứ pháp lý của việc cấp GCNQSDĐ
• 2.2.2. Sơ lược hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.2.2.1. Hồ sơ địa chính
• 2.2.2.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.2.3. Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện, thẩm quyền, nhiệm vụ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: PHÁP ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG NGHIÊN CỨU
• 3.1. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 3.2. ĐỊA ĐIỂM VÀ THỜI GIAN TIẾN HÀNH
• 3.3. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 3.3.1. Sơ lược tình hình cơ bản của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013
• 3.3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai Thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013
• 3.3.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại Thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng
• 3.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.4.1. Phương pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu
• 3.4.2. Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập được
• 3.4.3. Phương pháp so sánh và đánh giá kết quả đạt được
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. SƠ LƯỢC TÌNH HÌNH CƠ BẢN CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN NĂM 2011 - 2013
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.1.1. Vị trí địa lý
• 4.1.1.2. Khí hậu, thời tiết
• 4.1.1.3. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.1.3.1. Thực trạng phát triển kinh tế
• 4.1.1.3.2. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
• 4.1.1.3.3. Dân số và lao động
• 4.1.1.3.4. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG
• 4.2.1. Sơ lược công tác quản lý nhà nước về đất đai của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013
• 4.2.2. Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai
• 4.2.3. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ địa chính
• 4.2.4. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính
• 4.2.5. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 4.2.6. Quản lý tài chính về đất đai
• 4.3. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013
• 4.3.1. KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TẠI THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013
• 4.3.1.1. Kết quả cấp GCNQSD cho các loại đất của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013
• 4.3.1.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng
• 4.3.1.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất chuyên dùng cho các tổ chức thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011 - 2013
• 4.3.2. ĐÁNH GIÁ NHỮNG MẶT THUẬN LỢI, KHÓ KHĂN VÀ GIẢI PHÁP TRONG CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TẠI THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN NĂM 2011 - 2013
• 4.3.2.1. Giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và bối cảnh

Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất tại Thị trấn Tà Lùng, Huyện Phục Hòa, Cao Bằng trong giai đoạn 2011-2013 là một nghiên cứu quan trọng nhằm phân tích hiệu quả của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế - xã hội. Việc cấp GCNQSD đất không chỉ là công cụ pháp lý mà còn là yếu tố thúc đẩy sự ổn định và phát triển bền vững. Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá thực trạng, kết quả, và những thách thức trong công tác cấp GCNQSD đất tại địa bàn cụ thể này.

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là nguồn tài nguyên hữu hạn, có vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp và phát triển kinh tế. Việc cấp GCNQSD đất giúp xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp, tạo điều kiện cho người dân yên tâm đầu tư và phát triển sản xuất. Tuy nhiên, quá trình cấp GCNQSD đất tại Thị trấn Tà Lùng còn gặp nhiều khó khăn, chậm trễ, và không đồng đều. Nghiên cứu này nhằm làm rõ những vấn đề tồn tại và đề xuất giải pháp cải thiện hiệu quả công tác này.

1.2. Mục tiêu và ý nghĩa

Mục tiêu chính của nghiên cứu là đánh giá kết quả công tác cấp GCNQSD đất tại Thị trấn Tà Lùng trong giai đoạn 2011-2013. Nghiên cứu cũng nhằm xác định những mặt mạnh, yếu, và đề xuất các giải pháp khả thi để cải thiện hiệu quả công tác này. Ý nghĩa của đề tài không chỉ nằm ở việc nâng cao hiệu quả quản lý đất đai mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

II. Cơ sở lý luận và pháp lý

Nghiên cứu dựa trên cơ sở lý luận và pháp lý về công tác cấp GCNQSD đất. Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn đã tạo nền tảng pháp lý cho việc cấp GCNQSD đất. Công tác này không chỉ giúp quản lý nhà nước về đất đai hiệu quả mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

2.1. Cơ sở khoa học

Công tác cấp GCNQSD đất là một phần quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai. Nó giúp xác lập mối quan hệ pháp lý giữa nhà nước và người sử dụng đất, đồng thời tạo cơ sở cho việc quy hoạch và sử dụng đất hiệu quả. GCNQSD đất cũng là điều kiện để đất đai tham gia vào thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế.

2.2. Cơ sở pháp lý

Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn đã quy định rõ trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất. Những văn bản này không chỉ tạo cơ sở pháp lý mà còn đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình cấp GCNQSD đất.

III. Thực trạng và kết quả nghiên cứu

Nghiên cứu đã phân tích thực trạng công tác cấp GCNQSD đất tại Thị trấn Tà Lùng trong giai đoạn 2011-2013. Kết quả cho thấy, mặc dù đã có những tiến bộ đáng kể, công tác này vẫn còn nhiều hạn chế như tiến độ chậm, thiếu đồng đều, và gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện.

3.1. Tình hình cấp GCNQSD đất

Trong giai đoạn 2011-2013, công tác cấp GCNQSD đất tại Thị trấn Tà Lùng đã đạt được một số kết quả nhất định. Tuy nhiên, tiến độ cấp GCNQSD đất còn chậm, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp. Nguyên nhân chính là do thiếu nhân lực, kinh phí, và sự phức tạp trong quy trình thủ tục.

3.2. Đánh giá hiệu quả

Nghiên cứu đã chỉ ra những mặt mạnh và yếu trong công tác cấp GCNQSD đất. Mặt mạnh bao gồm việc tăng cường quản lý nhà nước về đất đai và bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất. Tuy nhiên, mặt yếu là tiến độ chậm, thiếu đồng đều, và gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện.

IV. Giải pháp và đề xuất

Dựa trên kết quả nghiên cứu, một số giải pháp đã được đề xuất để cải thiện hiệu quả công tác cấp GCNQSD đất tại Thị trấn Tà Lùng. Các giải pháp bao gồm tăng cường nhân lực, cải thiện quy trình thủ tục, và nâng cao nhận thức của người dân về tầm quan trọng của GCNQSD đất.

4.1. Giải pháp khắc phục

Để cải thiện hiệu quả công tác cấp GCNQSD đất, cần tăng cường nhân lực và kinh phí cho công tác này. Đồng thời, cần đơn giản hóa quy trình thủ tục và nâng cao nhận thức của người dân về tầm quan trọng của GCNQSD đất. Các giải pháp này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo tính đồng đều trong công tác cấp GCNQSD đất.

4.2. Đề xuất phương hướng

Nghiên cứu đề xuất phương hướng cải thiện công tác cấp GCNQSD đất trong tương lai. Cần tập trung vào việc đào tạo nhân lực, cải thiện cơ sở hạ tầng, và tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Những đề xuất này sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.