Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên (2016-2018)

• Tác giả: Triệu Thị Ánh
• Người hướng dẫn: Th. Ngô Thị Hồng Gấm
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016-2018
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.2. Ý nghĩa nghiên cứu của đề tài
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học trong công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Sơ lược về hồ sơ địa chính và GCNQSDĐ
• 2.4. Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSD đất
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ tại xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
• 4.2. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên theo mục đích sử dụng, giai đoạn 2016 - 2018
• 4.3. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Hợp Tiến trong thời gian tới
• 4.4. Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Cơ sở lý luận và pháp lý về cấp GCN quyền sử dụng đất

Cấp GCN quyền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong công tác quản lý đất đai. Theo Luật Đất đai 2013, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Việc cấp GCN nhằm xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp cho người dân, tạo cơ sở pháp lý để họ thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan. Hồ sơ địa chính và quy trình cấp GCN được quy định chi tiết trong các văn bản pháp luật như Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Các văn bản này đã tạo nên một hệ thống pháp lý chặt chẽ, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong công tác cấp GCN.

1.1. Cơ sở pháp lý

Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT là nền tảng pháp lý cho công tác cấp GCN. Những văn bản này quy định chi tiết về quy trình cấp GCN, hồ sơ địa chính, và thẩm quyền cấp GCN. Đặc biệt, Luật Đất đai 2013 nhấn mạnh việc cấp GCN là để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả hơn.

1.2. Quy trình cấp GCN

Quy trình cấp GCN bao gồm các bước: đăng ký đất đai, đo đạc, lập hồ sơ địa chính, và cấp GCN. Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, quy trình này phải được thực hiện một cách chặt chẽ, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Việc tuân thủ đúng quy trình không chỉ giúp người dân yên tâm sử dụng đất mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai của Nhà nước.

II. Thực trạng cấp GCN quyền sử dụng đất tại xã Hợp Tiến

Trong giai đoạn 2016-2018, công tác cấp GCN tại xã Hợp Tiến, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên đã đạt được những kết quả đáng kể. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số khó khăn như tiến độ cấp GCN chậm, thiếu đồng bộ giữa các địa phương, và sự hiểu biết của người dân về quy trình cấp GCN còn hạn chế. Bảng số liệu về kết quả cấp GCN cho thấy, diện tích đất được cấp GCN chủ yếu tập trung vào đất nông nghiệp và đất ở, trong khi đất phi nông nghiệp vẫn còn nhiều hạn chế.

2.1. Kết quả cấp GCN

Theo số liệu thống kê, trong giai đoạn 2016-2018, xã Hợp Tiến đã cấp được X GCN cho hộ gia đình và cá nhân, với tổng diện tích Y ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm Z%, đất ở chiếm W%, và đất phi nông nghiệp chiếm V%. Kết quả này cho thấy sự nỗ lực của địa phương trong việc thực hiện công tác cấp GCN, nhưng cũng phản ánh những hạn chế trong việc cấp GCN cho đất phi nông nghiệp.

2.2. Khó khăn và thách thức

Một trong những khó khăn lớn nhất là tiến độ cấp GCN còn chậm, do thiếu nhân lực và kinh phí. Ngoài ra, sự hiểu biết của người dân về quy trình cấp GCN còn hạn chế, dẫn đến việc thực hiện không đồng bộ. Điều này đòi hỏi các cơ quan chức năng cần tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân thực hiện đúng quy trình.

III. Giải pháp đẩy mạnh công tác cấp GCN quyền sử dụng đất

Để đẩy mạnh công tác cấp GCN tại xã Hợp Tiến, cần thực hiện đồng bộ các giải pháp như tăng cường nhân lực, nâng cao hiểu biết của người dân, và hoàn thiện hệ thống pháp lý. Các giải pháp này không chỉ giúp cải thiện tiến độ cấp GCN mà còn đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong công tác quản lý đất đai.

3.1. Tăng cường nhân lực và kinh phí

Một trong những giải pháp quan trọng là tăng cường nhân lực và kinh phí cho công tác cấp GCN. Việc này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN, đảm bảo công việc được thực hiện một cách hiệu quả và kịp thời. Ngoài ra, cần đầu tư vào công nghệ thông tin để quản lý hồ sơ địa chính một cách hiệu quả hơn.

3.2. Nâng cao hiểu biết của người dân

Cần tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân về quy trình cấp GCN và các quy định pháp luật liên quan. Việc này sẽ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó thực hiện đúng quy trình và đóng góp vào việc nâng cao hiệu quả công tác cấp GCN.