Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Tình Hình Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Tiền Phong, Thị Xã Quảng Yên, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2011-2014

• Tác giả: Bùi Trọng Nghĩa
• Người hướng dẫn: PGS. Trần Văn Điền
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Của Xã Tiền Phong – Thị Xã Quảng Yên - Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2011 - Tháng 6/2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. Phần 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích và yêu cầu
• 2. Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở pháp lý và khoa học của công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.1.1. Cơ sở pháp lý của công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ
• 2.1.2. Điều kiện được đăng ký cấp GCNQSDĐ
• 2.1.3. Đối tượng được đăng ký, cấp GCNQSDĐ
• 2.2. Nguyên tắc cấp GCNQSDĐ
• 2.3. Cơ sở khoa học của công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ
• 2.4. Quy trình đăng ký, cấp GCNQSDĐ
• 2.5. Nhiệm vụ của các cấp trong công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ
• 2.6. Tình hình cấp GCNQSDĐ trong cả nước, tỉnh Quảng Ninh, thị xã Quảng Yên
• 2.6.1. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cả nước
• 2.6.2. Tình hình cấp GCNQSDĐ của tỉnh Quảng Ninh
• 2.6.3. Tình hình cấp GCNQSDĐ của thị xã Quảng Yên
• 3. Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Thu thập số liệu thứ cấp
• 3.4.2. Thu thập số liệu sơ cấp
• 4. Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Tiền Phong, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của xã Tiền Phong
• 4.2.1. Thực trạng công tác quản lý đất đai của xã
• 4.2.2. Tình hình sử dụng đất đai
• 4.2.3. Vài nét về công tác quản lý nhà nước về đất đai của xã Tiền Phong, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• 4.3. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng giai đoạn 2011 - Tháng 6/2014
• 4.3.1. Đánh giá sự hiểu biết chung của người dân xã Tiền Phong về những quy định chung của đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.3.2. Những thuận lợi, khó khăn và một số giải pháp khắc phục khó khăn cho công tác cấp GCNQSDĐ của xã Tiền Phong
• 4.3.2.1. Những thuận lợi
• 4.3.2.2. Một số giải pháp khắc phục
• 5. Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và mục đích nghiên cứu

Nghiên cứu đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiền Phong, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011-2014 nhằm xác định hiệu quả công tác quản lý đất đai. Mục tiêu chính là đánh giá kết quả cấp GCNQSDĐ, xác định thuận lợi và khó khăn, đồng thời đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác này. Nghiên cứu dựa trên số liệu chính xác, phản ánh khách quan thực trạng quản lý đất đai tại địa phương.

1.1. Cơ sở pháp lý và khoa học

Công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ được quy định trong Luật Đất đai 2003, bao gồm các nội dung như quản lý quy hoạch, giao đất, thu hồi đất, và đăng ký quyền sử dụng đất. Các văn bản pháp lý như Nghị định 64/CP, Nghị định 02/CP, và Chỉ thị 05/2004/CT-TTg là cơ sở quan trọng cho việc thực hiện công tác này. Nghiên cứu cũng nhấn mạnh vai trò của quy hoạch sử dụng đất và quản lý nhà nước về đất đai trong việc đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

II. Đối tượng và phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào các đối tượng sử dụng đất tại xã Tiền Phong, bao gồm hộ gia đình, cá nhân, và tổ chức. Phương pháp nghiên cứu bao gồm thu thập số liệu thứ cấp từ các báo cáo của UBND xã và số liệu sơ cấp từ khảo sát thực địa. Nghiên cứu cũng phân tích các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến công tác cấp GCNQSDĐ.

2.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội

Xã Tiền Phong có điều kiện tự nhiên thuận lợi với đất nông nghiệp và đất ở chiếm tỷ lệ lớn. Kinh tế địa phương chủ yếu dựa vào nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Dân số và lao động tăng đều trong giai đoạn 2011-2014, tạo áp lực lên quỹ đất và nhu cầu cấp GCNQSDĐ. Nghiên cứu cũng chỉ ra sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.

III. Kết quả nghiên cứu

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tiền Phong đạt được những tiến bộ đáng kể. Tỷ lệ cấp GCNQSDĐ cho đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp tăng dần qua các năm. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số khó khăn như thiếu hồ sơ đầy đủ, tranh chấp đất đai, và sự chậm trễ trong thủ tục hành chính.

3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ

Nghiên cứu đánh giá chi tiết kết quả cấp GCNQSDĐ theo mục đích sử dụng đất. Đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao nhất với 70% số GCNQSDĐ được cấp, tiếp theo là đất ở và đất phi nông nghiệp. Công tác quản lý đất đai được cải thiện nhờ sự hỗ trợ từ các cấp chính quyền và sự tham gia tích cực của người dân. Tuy nhiên, vẫn cần có các giải pháp để khắc phục những hạn chế hiện tại.

IV. Giải pháp và kiến nghị

Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tiền Phong. Các giải pháp bao gồm tăng cường tuyên truyền pháp luật, cải thiện thủ tục hành chính, và hỗ trợ người dân trong việc hoàn thiện hồ sơ. Nghiên cứu cũng kiến nghị các cấp chính quyền cần quan tâm hơn đến công tác quản lý đất đai để đảm bảo quyền lợi của người dân.

4.1. Giải pháp khắc phục khó khăn

Để khắc phục những khó khăn trong công tác cấp GCNQSDĐ, nghiên cứu đề xuất tăng cường đào tạo cán bộ địa chính, cải thiện hệ thống thông tin đất đai, và thực hiện các biện pháp giải quyết tranh chấp đất đai kịp thời. Các giải pháp này không chỉ giúp hoàn thiện công tác quản lý đất đai mà còn góp phần ổn định xã hội và phát triển kinh tế địa phương.