LỜI CAM KẾT
1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN TIÊU CHÍ LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ
1.1. Tổng quan các nghiên cứu về tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư
1.2. Một số nghiên cứu về tiêu chí nhà ở
1.3. Một số nghiên cứu về tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư
1.4. Tổng quan các nhân tố ảnh hưởng đến tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư theo các đặc tính của cá nhân và hộ gia đình
1.4.1. Nhóm tuổi, giới tính của người lựa chọn
1.4.2. Nghề nghiệp, trình độ học vấn
1.4.3. Nhóm yếu tố phong cách sống của người mua
1.4.4. Ảnh hưởng của giai đoạn phát triển hộ gia đình
1.4.5. Ảnh hưởng của các yếu tố tài chính
1.5. Kinh nghiệm phát triển nhà ở căn hộ chung cư tại một số nước trên thế giới
1.6. Các kết quả đạt được của các công trình đã nghiên cứu
1.7. Những kết quả nghiên cứu chính đã đạt được
1.8. Một số vấn đề đặt ra chưa được nghiên cứu từ các nghiên cứu trước
1.9. Khoảng trống cần nghiên cứu tại Thành phố Hà Nội Việt Nam
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1
2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU VỀ TIÊU CHÍ LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI ĐÔ THỊ
2.1. Một số khái niệm chung về lựa chọn, căn hộ chung cư, tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư
2.1.1. Khái niệm về sự lựa chọn. Khái niệm về căn hộ chung cư, đặc điểm và phân loại căn hộ chung cư
2.1.2. Khái niệm về tiêu chí lựa chọn căn hộ
2.2. Giai đoạn phát triển gia đình và tiêu chí căn hộ
2.2.1. Định nghĩa về giai đoạn phát triển của gia đình
2.2.2. Mối quan hệ giữa giai đoạn phát triển gia đình và tiêu chí lựa chọn căn hộ
2.2.3. Các giai đoạn phát triển gia đình trong nghiên cứu
2.2.4. Lý thuyết về giai đoạn phát triển của hộ gia đình
2.3. Phong cách sống và tiêu chí lựa chọn căn hộ
2.3.1. Khái niệm về phong cách sống
2.3.2. Mối quan hệ giữa một số nhóm phong cách sống và tiêu chí lựa chọn căn hộ
2.3.3. Lý thuyết về phong cách sống
2.4. Các biến kiểm soát trong nghiên cứu
2.5. Mô hình và giả thuyết nghiên cứu về sự lựa chọn căn hộ chung cư tại Thành phố Hà Nội
2.5.1. Mô hình nghiên cứu
2.5.2. Phát triển các giả thuyết nghiên cứu
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2
3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. Giới thiệu địa điểm nghiên cứu điều tra
3.2. Nghiên cứu định tính
3.2.1. Mục tiêu của nghiên cứu định tính
3.2.2. Đối tượng tham gia
3.2.3. Kết quả nghiên cứu định tính
3.3. Nghiên cứu định lượng
3.3.1. Mục tiêu nghiên cứu định lượng
3.3.2. Thiết kế nghiên cứu định lượng
3.3.3. Quá trình chọn mẫu nghiên cứu
3.3.4. Thống kê mô tả mẫu khảo sát hộ gia đình lựa chọn căn hộ chung cư để ở
TÓM TẮT CHƯƠNG 3
4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.1. Kết quả kiểm định mô hình và các thang đo
4.1.1. Đánh giá độ tin cậy của các thang đo bằng Cronbach alpha
4.1.2. Phân tích nhân tố khám phá (EFA)
4.1.3. Phân tích nhân tố khẳng định CFA
4.2. Kiểm định mô hình và giả thuyết nghiên cứu
4.2.1. Kiểm định mô hình và giả thuyết nghiên cứu bằng phân tích SEM
4.2.2. Kiểm định các mối quan hệ của mô hình nghiên cứu bằng phân tích hồi quy
4.2.3. Kết luận các giả thuyết nghiên cứu
KẾT LUẬN CHƯƠNG 4
5. CHƯƠNG 5: BÌNH LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ VỀ LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ KHU VỰC ĐÔ THỊ - NGHIÊN CỨU TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
5.1. Tóm tắt kết quả nghiên cứu chính của luận án
5.2. Bình luận về kết quả nghiên cứu
5.2.1. Bình luận về kết quả nghiên cứu đối với phong cách sống với tiêu chí lựa chọn căn hộ
5.2.2. Bình luận về kết quả nghiên cứu đối giai đoạn phát triển gia đình với tiêu chí lựa chọn căn hộ
5.2.3. Bình luận về kết quả nghiên cứu đối yếu tố nghề nghiệp, thu nhập, giá với tiêu chí lựa chọn căn hộ
5.3. Ý nghĩa về mặt lý thuyết và thực tiễn
5.4. Xây dựng bộ tiêu chí về căn hộ chung cư
5.4.1. Định hướng xây dựng bộ tiêu chí về phong cách sống phục vụ cho hoạt động môi giới bất động sản và hoạt động đầu tư bất động sản
5.4.2. Xây dựng bộ biểu số liệu về giai đoạn phát triển gia đình
5.5. Khuyến nghị định hướng phát triển chung cư phù hợp với phong cách sống và giai đoạn phát triển của gia đình
5.5.1. Định hướng đầu tư quy hoạch phát triển các tòa chung cư và các khu chung cư theo phong cách sống
5.5.2. Định hướng thiết lập cơ sở dữ liệu theo dõi các giai đoạn gia đình và vấn đề di chuyển nơi ở là nhà ở và căn hộ
5.5.3. Tăng cường kiến thức cho người sử dụng căn hộ chung cư
5.6. Giải pháp, chính sách phát triển chung cư tại khu vực đô thị
5.6.1. Sử dụng hiệu quả quỹ đất phát triển chung cư trong điều kiện cạn dần quỹ đất khu vực đô thị
5.6.2. Giải pháp phát triển hệ thống giao thông kết nối các khu đô thị, kết nối các khu chung cư
5.6.3. Giải pháp quy hoạch không gian phát triển chung cư
5.6.4. Giải pháp tài chính tăng khả năng tiếp cận lựa chọn tiêu chí căn hộ phù hợp với phong cách sống và giai đoạn phát triển gia đình
5.6.5. Xây dựng phương thức quản lý chung cư theo phong cách sống và giai đoạn phát triển gia đình
5.7. Một số hạn chế của luận án và hướng nghiên cứu tiếp theo
KẾT LUẬN CHƯƠNG 5
DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIÊN CỨU KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
