Đồ án tốt nghiệp: Thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9

Đồ án tốt nghiệp thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park ngành xây dựng. Tìm hiểu giải pháp thiết kế, kỹ thuật và công nghệ mới nhất.

• Tác giả: Nguyễn Ngọc Đăng Khoa
• Người hướng dẫn: ThS.
• Chuyên ngành: Kỹ Sư Xây Dựng
• Đề tài: Thiết Kế Chung Cư Vinhomes Grand Park - Phân Khu The Origami
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• 1. CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH
• 1.1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH
• 1.1.1. Mục đích xây dựng công trình
• 1.2. Vị trí và đặc điểm công trình
• 1.2.1. Vị trí công trình
• 1.3. Quy mô công trình
• 1.3.1. Loại công trình
• 1.4. Công năng công trình
• 1.5. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH
• 1.5.1. Giải pháp mặt bằng
• 1.5.2. Giải pháp mặt cắt và cấu tạo
• 1.5.2.1. Giải pháp mặt cắt
• 1.5.2.2. Giải pháp cấu tạo
• 1.5.3. Giải pháp mặt đứng và hình khối
• 1.5.3.1. Giải pháp mặt đứng
• 1.5.3.2. Giải pháp hình khối
• 1.6. GIẢI PHÁP KẾT CẤU CỦA KIẾN TRÚC
• 1.7. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC
• 1.7.1. Hệ thống điện
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ THIẾT KẾ
• 2.1. Nhiệm vụ thiết kế:
• 2.2. Tiêu chuẩn sử dụng:
• 2.3. Lựa chọn giải pháp kết cấu:
• 2.3.1. Phương án sàn:
• 2.3.1.1. Sàn sườn toàn khối:
• 2.4. Vật liệu sử dụng:.
• 2.5. SƠ BỘ KÍCH THƯỚC CẤU KIỆN
• 2.5.1. Sơ bộ tiết diện dầm
• 2.5.2. Sơ bộ tiết diện vách và lõi thang máy
• 2.5.3. Sơ bộ chiều dày sàn
• 2.5.4. Sơ bộ tiết diện bể nước mái
• 3. CHƯƠNG 3: THIẾT KẾ SÀN ĐIỂN HÌNH(SÀN TẦNG 7)
• 3.1. Mặt bằng dầm sàn tầng điển hình:
• 3.2. Cơ sở tính toán tải trọng:
• 3.3. Tính toán tải trọng tác dụng:.
• 3.3.1. Các lớp cấu tạo của sàn:
• 3.3.2. Xác định tải trọng tác dụng lên sàn:
• 3.4. Tính toán sàn bằng phần mềm SAFE:
• 3.4.1. Mô hình dầm sàn tầng điển hình (tầng 7):
• 3.4.2. Tải trọng tác dụng:
• 3.4.3. Chia dãy Strip cho sàn:
• 3.4.4. Biểu đồ mômen theo các dãy strip:
• 3.4.5. Kiểm tra độ võng của sàn:
• 3.4.6. Tính thép sàn:
• 4. CHƯƠNG 4: TÍNH TOÁN TẢI TRỌNG
• 4.1. CƠ SỞ TÍNH TOÁN TẢI TRỌNG
• 4.2. Tải trọng các lớp hoàn thiện sàn (SDEAD)
• 4.3. Tải trọng tường (WL)
• 4.4. PHÂN TÍCH ĐẶC TRƯNG ĐỘNG LỰC HỌC CỦA CÔNG TRÌNH
• 4.4.1. Khảo sát các dạng dao động riêng
• 4.5. TÍNH TOÁN TẢI TRỌNG GIÓ
• 4.5.1. Thành phần tĩnh của tải trọng gió
• 4.5.2. Thành phần động của tải trọng gió
• 4.6. TỔ HỢP TẢI TRỌNG
• 4.7. KIỂM TRA ỔN ĐỊNH TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH
• 4.7.1. Kiểm tra chuyển vị đỉnh của công trình
• 4.7.2. Kiểm tra chuyển vị lệch tầng của công trình
• 4.8. TÍNH TOÁN THÉP DẦM TẦNG ĐIỂN HÌNH (TẦNG 7)
• 4.8.1. Tính toán cốt thép dọc
• 4.8.2. Tính toán thép đai
• 4.9. TÍNH TOÁN VÁCH LÕI THANG MÁY VÀ VÁCH CẢU CÁC TẦNG
• 4.9.1. Lý thuyết tính toán
• 4.9.2. Phương pháp vùng biên chịu moment
• 4.9.3. Áp dụng tính toán
• 4.9.4. Tính toán thép đai cho vách lõi thang
• 5. CHƯƠNG 5: THIẾT KẾ CẦU THANG BỘ
• 5.1. Số liệu tính toán
• 5.2. Tải trọng tác dụng lên phần bản nghiêng
• 5.3. Tải trọng tác dụng lên chiếu nghỉ
• 6. CHƯƠNG 6: : TÍNH TOÁN THIẾT KẾ MÓNG CHO CÔNG TRÌNH
• 6.1. Tiêu chuẩn áp dụng.
• 6.2. Hồ sơ địa chất
• 6.2.1. Cấu trúc địa tầng
• 6.2.2. Kết luận và kiến nghị
• 6.2.3. Ảnh hưởng mực nước ngầm
• 6.3. Lựa chọn giải pháp móng
• 6.4. Thiết kế móng cọc khoan nhồi
• 6.5. Tải trọng tác dụng lên móng khung trục 4 và B
• 6.6. Nguyên tắc chọn chiều sâu mũi cọc và chiều dài cọc
• 6.7. Sức chịu tải của cọc theo cường độ vật liệu
• 6.8. Sức chịu tải của cọc theo chỉ tiêu cơ lý của đất nền
• 6.9. Sức chịu tải của cọc theo cường độ của đất nền ( Phụ lục G1, G2 TCVN 10304- 2014)
• 6.10. Sức kháng của đất dưới mũi cọc (khi   0, c  0 )
• 6.11. Cường độ sức kháng trung bình trên thân cọc fi
• 6.12. Xác định sức chịu tải của cọc theo kết quả thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT theo công thức của Viện kiến trúc Nhật Bản (1988)
• 6.13. Sức chịu tải cho phép của cọc
• 6.14. THIẾT KẾ MÓNG M1 (DƯỚI VÁCH P1 và P2)
• 6.14.1. Xác định số lượng và bố trí cọc
• 6.14.2. Kiểm tra phản lực đầu cọc
• 6.14.3. Kiểm tra tính toán bằng SAFE V12. Tính toán cọc theo trạng thái giới hạn
• 6.14.4. Kiểm tra độ lún cho móng
• 6.14.5. Tính toán bố trí thép cho đài cọc
• 6.15. THIẾT KẾ MÓNG M2 (Dưới vách P3)
• 6.15.1. Xác định số lượng và bố trí cọc
• 6.15.2. Kiểm tra phản lực đầu cọc
• 6.15.3. Tính cọc theo trạng thái giới hạn
• 6.15.4. Kiểm tra độ lún cho móng
• 6.15.5. Tính toán bố trí thép cho đài cọc
• 6.16. THIẾT KẾ MÓNG M3 (Dưới vách P4)
• 6.16.1. Xác định số lượng và bố trí cọc
• 6.16.2. Kiểm tra phản lực đầu cọc
• 6.16.3. Tính cọc theo trạng thái giới hạn
• 6.16.4. Kiểm tra độ lún cho móng
• 6.16.5. Tính toán bố trí thép cho đài cọc
• 6.17. THIẾT KẾ MÓNG M4 (Dưới vách P5 và P6)
• 6.17.1. Xác định số lượng và bố trí cọc
• 6.17.2. Kiểm tra phản lực đầu cọc
• 6.17.3. Tính cọc theo trạng thái giới hạn
• 6.17.4. Kiểm tra độ lún cho móng
• 6.17.5. Tính toán bố trí thép cho đài cọc
• 6.18. THIẾT KẾ MÓNG M5 (Dưới vách P22 và P23)
• 6.18.1. Xác định số lượng và bố trí cọc
• 6.18.2. Kiểm tra phản lực đầu cọc
• 6.18.3. Tính cọc theo trạng thái giới hạn
• 6.18.4. Kiểm tra độ lún cho móng
• 6.18.5. Tính toán bố trí thép cho đài cọc
• 6.19. THIẾT KẾ MÓNG THANG MÁY (M6)
• 6.19.1. Xác định số lượng và bố trí cọc
• 6.19.2. Kiểm tra phản lực đầu cọc
• 6.19.3. Tính cọc theo trạng thái giới hạn
• 6.19.4. Kiểm tra độ lún cho móng
• 6.19.5. Tính toán bố trí thép cho đài cọc

Tóm tắt

I. Khám phá 5 lợi ích vàng khi thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park chuyên nghiệp

Sở hữu một căn hộ tại Vinhomes Grand Park không chỉ là nắm giữ một tài sản, mà còn là kiến tạo một không gian sống đẳng cấp giữa lòng Thành phố Thủ Đức hiện đại. Dự án này, với tổng diện tích lên tới 271.8 ha, được định hướng trở thành khu đô thị thông minh, xanh mát, đáp ứng đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, để biến căn hộ thô thành tổ ấm hoàn hảo, thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park chuyên nghiệp là yếu tố then chốt. Việc này mang lại nhiều lợi ích vượt trội, từ tối ưu công năng đến thể hiện dấu ấn cá nhân của gia chủ. Một không gian được thiết kế kỹ lưỡng không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống. Sự đầu tư vào thiết kế nội thất chung cư Vinhomes Grand Park không chỉ là chi phí mà là khoản đầu tư dài hạn vào sự tiện nghi, thoải mái và giá trị bền vững của tài sản. Cụ thể, các lợi ích bao gồm: tối ưu hóa diện tích sử dụng, phản ánh phong cách sống, đảm bảo công năng khoa học, tiết kiệm chi phí phát sinh, và gia tăng giá trị thẩm mỹ cũng như giá trị bán lại của căn hộ. Đặc biệt, với các căn hộ tại một đại đô thị như Vinhomes Grand Park, nơi kiến trúc tổng thể và tiện ích được quy hoạch đồng bộ, việc có một thiết kế nội thất phù hợp sẽ nâng tầm không gian sống, tạo nên sự hài hòa tổng thể với môi trường xung quanh.

Theo đồ án nghiên cứu về công trình, Vinhomes Grand Park Quận 9 được nhấn mạnh là “khu đô thị hiện đại, thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn Quốc tế”. Điều này ngầm định rằng các căn hộ tại đây cũng cần được thiết kế nội thất tương xứng, phản ánh tinh thần hiện đại và tiện nghi. Một thiết kế chuyên nghiệp giúp khai thác tối đa lợi thế về vị trí, ánh sáng tự nhiên và thông gió mà công trình mang lại, như hệ thống lô gia và cửa kính rộng mở đã được đề cập trong bản vẽ kiến trúc, cho phép “thu trọn vẻ đẹp của [khu đô thị], đón ánh sáng và gió mát”.

1.1. Tại sao thiết kế nội thất chung cư Vinhomes Grand Park là đầu tư thông minh

Đầu tư vào thiết kế nội thất chung cư Vinhomes Grand Park là quyết định chiến lược. Một thiết kế thông minh giúp tối đa hóa mọi mét vuông, biến những căn hộ có diện tích khiêm tốn như thiết kế căn hộ 1PN Vinhomes Grand Park thành không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Thiết kế chuyên nghiệp còn đảm bảo tính thẩm mỹ, tạo nên sự hài hòa giữa các không gian, từ thiết kế phòng khách Vinhomes Grand Park đến phòng ngủ. Ngoài ra, việc này còn giúp kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh các phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công. Các đơn vị công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park uy tín thường cung cấp giải pháp trọn gói, từ ý tưởng đến hoàn thiện, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức. Không gian sống được thiết kế riêng biệt, phản ánh cá tính của chủ nhân, đồng thời dễ dàng thích nghi với mọi nhu cầu sinh hoạt. Đây là yếu tố quan trọng để nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày. Một không gian sống tiện nghi, được bố trí khoa học sẽ ảnh hưởng tích cực đến tinh thần và sức khỏe của cư dân.

1.2. Tổng quan vị thế và tiện ích khu đô thị Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Quận 9, Thành phố Thủ Đức, tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Tắc. Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông thuận tiện và không gian sống trong lành, với “mật độ xanh tới 70m2/người”. Dự án bao gồm các khối tháp cao 21 tầng nổi, với các tầng căn hộ từ tầng 2 đến tầng 21, cùng 2 tầng hầm và 1 tầng thương mại dịch vụ. Quy mô lớn và sự đa dạng về tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng tạo nên một hệ sinh thái sống động. "Mặt bằng căn hộ Vinhomes Grand Park" được sắp xếp hợp lý, với sự hiện diện của các căn hộ 1PN, 2PN, và 3PN. Sự kết nối thuận lợi đến các trục đường chính như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1 giúp cư dân dễ dàng di chuyển. Các tiện ích ngoại khu hiện đại và quy hoạch đô thị thông minh là nền tảng vững chắc cho một cuộc sống chất lượng cao. Điều này càng làm nổi bật tầm quan trọng của thiết kế nội thất đồng bộ và đẳng cấp.

II. 3 thách thức lớn khi thiết kế nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park cần vượt qua

Việc thiết kế nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park đối mặt với những thách thức đặc thù, đòi hỏi sự tinh tế và chuyên môn cao. Mặc dù dự án nổi bật với quy mô và tiện ích, các căn hộ chung cư thường có diện tích nhất định, cần được bố trí khoa học để tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ. Thách thức đầu tiên xuất phát từ việc cân bằng giữa mong muốn cá nhân của gia chủ và khả năng thực tế của không gian. Mỗi căn hộ có mặt bằng căn hộ Vinhomes Grand Park khác nhau, từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, đòi hỏi giải pháp thiết kế linh hoạt. Ngoài ra, việc đảm bảo tính hài hòa với tổng thể kiến trúc hiện đại của Vinhomes Grand Park cũng là một yếu tố quan trọng, tránh tạo ra sự lạc lõng. Sự thiếu kinh nghiệm có thể dẫn đến việc lựa chọn nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park không phù hợp, gây lãng phí và không đạt được hiệu quả như mong đợi. Các thách thức này yêu cầu một quy trình làm việc chặt chẽ và sự tư vấn từ các chuyên gia. Đặc biệt, việc tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu không gian Vinhomes Grand Park cho các căn hộ nhỏ, như căn 1PN hoặc 2PN, luôn là ưu tiên hàng đầu, để mỗi không gian đều được tận dụng tối đa mà không gây cảm giác chật chội. Thêm vào đó, việc cập nhật xu hướng thiết kế chung cư Vinhomes mới nhất cũng là một phần không thể thiếu để tạo ra một không gian sống hiện đại và bền vững.

2.1. Tối ưu không gian hạn chế và đa dạng loại hình căn hộ 1PN 2PN 3PN

Các căn hộ tại Vinhomes Grand Park có diện tích đa dạng, từ thiết kế căn hộ 1PN Vinhomes Grand Park nhỏ gọn đến thiết kế căn hộ 3PN Vinhomes Grand Park rộng rãi. Thách thức chính là làm thế nào để tối ưu hóa từng loại hình căn hộ. Với căn hộ 1PN hoặc thiết kế căn hộ 2PN Vinhomes Grand Park, việc sử dụng nội thất đa năng, giải pháp lưu trữ thông minh và bố trí linh hoạt là cực kỳ quan trọng. Cần tạo ra cảm giác rộng rãi, thoáng đãng mặc dù diện tích hạn chế. Điều này đòi hỏi sự sáng tạo trong việc lựa chọn đồ dùng và sắp xếp bố cục. Ví dụ, việc kết hợp phòng khách và bếp trong một không gian mở, sử dụng vách ngăn di động hoặc kệ đa năng giúp tiết kiệm diện tích. Đối với căn 3PN, thách thức nằm ở việc tạo ra các không gian riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối và hài hòa tổng thể. Mỗi phòng ngủ cần được thiết kế riêng biệt để phù hợp với nhu cầu của từng thành viên, đồng thời vẫn phải đồng bộ với phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park chung của căn hộ.

2.2. Đảm bảo hài hòa với tổng thể kiến trúc và xu hướng thiết kế chung cư Vinhomes

Vinhomes Grand Park được thiết kế với kiến trúc hiện đại, thông minh. Do đó, thiết kế nội thất chung cư Vinhomes Grand Park phải hài hòa với tổng thể này. Việc này bao gồm việc chọn lựa phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park phù hợp, vật liệu và màu sắc đồng bộ. Tránh những phong cách quá cầu kỳ hoặc lỗi thời, không phù hợp với không khí hiện đại của khu đô thị. Cần nắm bắt xu hướng thiết kế chung cư Vinhomes mới nhất như phong cách tối giản, hiện đại hoặc Japandi, để tạo ra không gian sống vừa đẹp, vừa tiện nghi. Theo phân tích trong tài liệu gốc, công trình được xây dựng trên cơ sở phát triển thành phố thông minh phía Đông, với các tiêu chuẩn quốc tế và nhấn mạnh “không gian sống xanh”. Điều này đòi hỏi thiết kế nội thất phải thể hiện được sự tinh tế, hiện đại, và ưu tiên các yếu tố thân thiện với môi trường, ánh sáng tự nhiên, và thông gió. Sự đồng bộ giữa nội thất và kiến trúc bên ngoài sẽ tạo nên một không gian sống liền mạch, đẳng cấp và bền vững.

III. Bí quyết chọn phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park độc đáo hợp xu hướng

Lựa chọn phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park là bước đầu tiên và quan trọng nhất để kiến tạo không gian sống mơ ước. Phong cách không chỉ thể hiện cá tính gia chủ mà còn định hình cảm giác tổng thể của căn hộ. Tại một khu đô thị hiện đại như Vinhomes Grand Park, các phong cách hướng đến sự tiện nghi, thông thoáng và thẩm mỹ cao thường được ưu tiên. Việc nắm bắt xu hướng thiết kế chung cư Vinhomes giúp căn hộ luôn tươi mới và không bị lỗi thời. Các phong cách như Hiện đại, Tối giản, Scandinavian hay Indochine đang rất được ưa chuộng, mỗi phong cách mang một vẻ đẹp và trải nghiệm riêng. Việc chọn đúng phong cách giúp việc lựa chọn nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park, vật liệu và màu sắc trở nên dễ dàng và đồng bộ hơn. Chẳng hạn, phong cách hiện đại thường ưu tiên đường nét gọn gàng, vật liệu công nghiệp và màu sắc trung tính, tạo cảm giác rộng rãi và sạch sẽ. Ngược lại, phong cách Indochine lại mang đến sự ấm cúng, hoài cổ với đồ gỗ tự nhiên và họa tiết truyền thống. Một quyết định đúng đắn ngay từ đầu sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng và chi phí của toàn bộ dự án thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park. Đơn vị công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park chuyên nghiệp có thể tư vấn chi tiết về từng phong cách, giúp gia chủ đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và sở thích cá nhân, đồng thời đảm bảo tính khả thi về mặt kỹ thuật và ngân sách.

3.1. Các mẫu thiết kế căn hộ Vinhomes Grand Park phổ biến Hiện đại Tối giản Indochine

Khi tìm kiếm mẫu thiết kế căn hộ Vinhomes Grand Park, ba phong cách nổi bật thường được cân nhắc là Hiện đại, Tối giản và Indochine. Phong cách hiện đại nhấn mạnh sự tiện nghi, công năng và đường nét sắc sảo. Nó sử dụng vật liệu như kính, kim loại, bê tông, với gam màu trung tính tạo cảm giác sạch sẽ, sang trọng. Phong cách tối giản (Minimalist) tập trung vào việc loại bỏ những chi tiết thừa, ưu tiên sự đơn giản và tinh tế. "Less is more" là triết lý cốt lõi, mang lại không gian thông thoáng, yên bình. Cả hai phong cách này rất phù hợp với nhịp sống năng động và kiến trúc tổng thể của Vinhomes Grand Park. Ngược lại, phong cách Indochine mang đến vẻ đẹp hoài cổ, ấm cúng, kết hợp giữa nét kiến trúc Pháp và văn hóa Á Đông. Nó sử dụng gỗ, mây tre, gạch bông với họa tiết truyền thống, tạo không gian độc đáo, thư thái. Việc lựa chọn phụ thuộc vào sở thích cá nhân và tầm nhìn dài hạn cho không gian sống. Mỗi phong cách đều có những ưu điểm riêng, quan trọng là khả năng áp dụng linh hoạt vào thiết kế căn hộ 1PN Vinhomes Grand Park hay thiết kế căn hộ 3PN Vinhomes Grand Park.

3.2. Lựa chọn vật liệu và màu sắc cho nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park

Việc lựa chọn vật liệu và màu sắc có ảnh hưởng lớn đến nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park. Đối với một khu đô thị hiện đại, các vật liệu bền vững, dễ bảo trì và thân thiện với môi trường được khuyến khích. Gỗ công nghiệp, đá tự nhiên, kính, kim loại là những lựa chọn phổ biến, mang lại vẻ đẹp sang trọng và độ bền cao. Màu sắc nên được cân nhắc kỹ lưỡng để tạo không gian mở, thoáng đãng. Gam màu trung tính như trắng, be, xám thường được sử dụng làm nền, sau đó điểm xuyết bằng các màu nhấn từ đồ decor chung cư Vinhomes Grand Park hoặc tranh ảnh. Sự kết hợp này tạo nên sự hài hòa và tinh tế. Đặc biệt, việc sử dụng vật liệu phản chiếu ánh sáng và màu sắc tươi sáng có thể giúp thiết kế tối ưu không gian Vinhomes Grand Park đối với các căn hộ nhỏ, tạo cảm giác rộng rãi hơn. "Giải pháp mặt đứng công trình được thiết kế thông minh với hệ thống lô – gia kết hợp với cửa kính rộng mở" như tài liệu gốc đề cập, càng khẳng định việc tận dụng ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng, và màu sắc cùng vật liệu cần hỗ trợ tối đa yếu tố này.

IV. Hướng dẫn thiết kế tối ưu không gian Vinhomes Grand Park hiệu quả cho từng khu vực

Để có một không gian sống lý tưởng, thiết kế tối ưu không gian Vinhomes Grand Park cần được tiếp cận một cách toàn diện và khoa học. Mỗi khu vực trong căn hộ, từ phòng khách, phòng ngủ đến bếp và ban công, đều đóng vai trò quan trọng trong việc định hình trải nghiệm sống. Việc tối ưu hóa không chỉ đơn thuần là sắp xếp đồ đạc mà còn là việc tạo ra dòng chảy hợp lý, ánh sáng tối ưu và chức năng linh hoạt. Với sự đa dạng về loại hình căn hộ tại Vinhomes Grand Park, từ thiết kế căn hộ 1PN Vinhomes Grand Park đến 3PN, mỗi không gian đòi hỏi một giải pháp riêng biệt. Sự thông minh trong thiết kế giúp các căn hộ nhỏ trở nên rộng rãi hơn, còn các căn hộ lớn duy trì được sự ấm cúng và riêng tư. Ví dụ, sử dụng nội thất đa năng hoặc các vách ngăn linh hoạt có thể biến một không gian thành nhiều chức năng khác nhau trong ngày. Ngoài ra, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn từ cửa sổ, ban công cũng là một phần quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng mở. Điều này đặc biệt đúng với các căn hộ tại Vinhomes Grand Park, nơi có “hệ thống lô – gia kết hợp với cửa kính rộng mở” để “đón ánh sáng và gió mát”. Một đơn vị thiết kế uy tín Vinhomes Grand Park sẽ có kinh nghiệm trong việc phân tích mặt bằng căn hộ Vinhomes Grand Park để đưa ra các giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu và lối sống của từng gia đình.

4.1. Giải pháp thiết kế phòng khách Vinhomes Grand Park và bếp liền mạch

Trong thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park, phòng khách và bếp thường được bố trí liền mạch, tạo không gian mở hiện đại. Giải pháp này không chỉ tối ưu diện tích, đặc biệt với thiết kế căn hộ 2PN Vinhomes Grand Park, mà còn tăng cường sự tương tác giữa các thành viên. Bếp đảo hoặc quầy bar mini có thể dùng làm vách ngăn ước lệ, vừa phục vụ chức năng ăn uống, vừa là nơi gia đình quây quần. Lựa chọn nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park như sofa góc, bàn trà nhỏ gọn, kệ TV âm tường giúp không gian phòng khách thêm gọn gàng. Đối với khu vực bếp, tủ bếp trên dưới kịch trần, tích hợp thiết bị gia dụng là lựa chọn thông minh để tăng không gian lưu trữ và giữ cho bếp luôn ngăn nắp. Màu sắc sáng, vật liệu dễ vệ sinh cũng là yếu tố quan trọng, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

4.2. Cách thiết kế phòng ngủ master Vinhomes Grand Park và phòng ngủ phụ tiện nghi

Thiết kế phòng ngủ master Vinhomes Grand Park cần ưu tiên sự thoải mái và riêng tư, đồng thời thể hiện phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park chủ đạo. Giường ngủ lớn, tủ quần áo âm tường và bàn trang điểm tích hợp là những yếu tố cơ bản. Màu sắc dịu nhẹ, ánh sáng ấm áp tạo không gian thư giãn. Đối với phòng ngủ phụ, đặc biệt trong các căn hộ thiết kế căn hộ 3PN Vinhomes Grand Park, cần linh hoạt hơn để phù hợp với nhiều đối tượng (trẻ em, khách, phòng làm việc). Giường tầng, bàn học thông minh hoặc tủ quần áo đa năng là những giải pháp tối ưu không gian hiệu quả. Việc bố trí cửa sổ lớn, rèm cửa hai lớp giúp kiểm soát ánh sáng và tầm nhìn, đảm bảo sự riêng tư và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Việc kết hợp các yếu tố decor chung cư Vinhomes Grand Park như tranh ảnh, đèn ngủ, hoặc cây xanh nhỏ giúp không gian phòng ngủ thêm sinh động và ấm cúng.

4.3. Ý tưởng thiết kế ban công Vinhomes Grand Park thành không gian xanh

Ban công không chỉ là nơi phơi đồ mà còn là không gian thư giãn lý tưởng. Thiết kế ban công Vinhomes Grand Park thành một khu vườn nhỏ hoặc góc đọc sách là ý tưởng tuyệt vời. Tận dụng “hệ thống lô – gia kết hợp với cửa kính rộng mở” như tài liệu gốc gợi ý, ban công có thể trở thành nơi đón ánh sáng và gió trời, kết nối con người với thiên nhiên. Các loại cây xanh nhỏ, cây leo, hoa cảnh không chỉ làm đẹp không gian mà còn mang lại không khí trong lành. Bàn ghế nhỏ gọn, đèn lồng và vật liệu chống thấm nước là lựa chọn phù hợp. Đối với thiết kế căn hộ thông minh Vinhomes Grand Park, ban công còn có thể tích hợp hệ thống tưới cây tự động hoặc đèn chiếu sáng cảm ứng. Việc này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra một ốc đảo xanh giữa lòng đô thị năng động.

V. Quy trình Báo giá thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park Tiết kiệm minh bạch

Hiểu rõ quy trình và báo giá thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park là điều cần thiết để gia chủ chủ động trong mọi khâu. Một quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch giúp tránh các rủi ro phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình. Quy trình thường bao gồm các bước từ khảo sát, lên ý tưởng, thiết kế 2D/3D, duyệt thiết kế, đến thi công và bàn giao. Mỗi bước đều yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa gia chủ và công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park. Việc công khai chi phí thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park ngay từ đầu giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể về ngân sách, từ đó đưa ra những điều chỉnh phù hợp. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thường là diện tích căn hộ, phong cách thiết kế, loại vật liệu sử dụng và mức độ phức tạp của từng hạng mục. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín Vinhomes Grand Park không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giúp tối ưu hóa chi phí, mang lại hiệu quả kinh tế cao. Các đơn vị chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm trong việc tối ưu hóa ngân sách, tìm kiếm các giải pháp vật liệu thay thế hoặc thiết kế thông minh để giảm thiểu chi phí mà vẫn giữ vững chất lượng. Một dự án được quản lý tốt về chi phí và thời gian sẽ mang lại sự hài lòng tối đa cho gia chủ, đồng thời nâng cao giá trị tổng thể của căn hộ tại một đại đô thị như Vinhomes Grand Park.

5.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park

Chi phí thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thứ nhất, diện tích căn hộ: căn hộ càng lớn (ví dụ thiết kế căn hộ 3PN Vinhomes Grand Park), chi phí thiết kế và thi công thường cao hơn. Thứ hai, phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park lựa chọn: phong cách sang trọng, đòi hỏi vật liệu cao cấp (luxury) sẽ đắt hơn phong cách tối giản hay hiện đại. Thứ ba, mức độ phức tạp của thiết kế: các giải pháp thiết kế tối ưu không gian Vinhomes Grand Park như nội thất đa năng, hệ thống tủ âm tường tùy chỉnh sẽ có chi phí cao hơn đồ nội thất sản xuất hàng loạt. Thứ tư, chất lượng vật liệu: gỗ tự nhiên, đá marble sẽ đắt hơn gỗ công nghiệp hoặc gạch men thông thường. Cuối cùng, kinh nghiệm và danh tiếng của công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park cũng ảnh hưởng đến mức báo giá. Một đơn vị uy tín có thể có chi phí cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng và tiến độ. Cần có sự trao đổi rõ ràng về báo giá thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park chi tiết trước khi bắt đầu.

5.2. Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park uy tín

Để chọn công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park uy tín, cần xem xét một số tiêu chí quan trọng. Đầu tiên, hãy kiểm tra hồ sơ năng lực và các mẫu thiết kế căn hộ Vinhomes Grand Park đã thực hiện. Đơn vị có kinh nghiệm với các dự án tương tự sẽ hiểu rõ đặc điểm căn hộ tại đây. Thứ hai, xem xét quy trình làm việc và sự minh bạch trong báo giá thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park. Một công ty chuyên nghiệp sẽ có hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng hạng mục và không có chi phí ẩn. Thứ ba, tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ và chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng. Sự chuyên nghiệp còn thể hiện ở khả năng lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của gia chủ, đồng thời đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu không gian Vinhomes Grand Park hiệu quả. Cuối cùng, sự cam kết về tiến độ và chế độ bảo hành cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín Vinhomes Grand Park là chìa khóa để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng mong đợi và mang lại giá trị bền vững cho căn hộ.

VI. Tổng kết Tương lai phát triển cho thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park bền vững

Tương lai của thiết kế chung cư Vinhomes Grand Park hướng tới sự bền vững, thông minh và cá nhân hóa. Với vị thế là một đại đô thị hiện đại, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục là hình mẫu cho các xu hướng thiết kế nội thất tiên tiến. Sự phát triển của công nghệ và vật liệu mới sẽ mở ra nhiều khả năng sáng tạo, cho phép kiến tạo những không gian sống không chỉ đẹp mà còn tối ưu về công năng và thân thiện với môi trường. Các giải pháp thiết kế căn hộ thông minh Vinhomes Grand Park sẽ trở nên phổ biến hơn, tích hợp công nghệ vào từng ngóc ngách của căn hộ, từ hệ thống chiếu sáng, điều hòa đến an ninh. Việc này không chỉ nâng cao tiện nghi mà còn tiết kiệm năng lượng, góp phần vào lối sống xanh. Đồng thời, nhu cầu về một phong cách thiết kế Vinhomes Grand Park độc đáo, thể hiện rõ cá tính gia chủ sẽ ngày càng tăng. Các công ty thiết kế nội thất Vinhomes Grand Park cần không ngừng đổi mới, cập nhật xu hướng thiết kế chung cư Vinhomes và ứng dụng những giải pháp sáng tạo để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Nắm bắt được những xu hướng này là chìa khóa để tạo ra những không gian sống đẳng cấp, bền vững và mang lại giá trị lâu dài cho cư dân tại Vinhomes Grand Park.

6.1. Thiết kế căn hộ thông minh Vinhomes Grand Park Xu thế tất yếu

6.2. Cam kết chất lượng và tầm nhìn từ đơn vị thiết kế uy tín Vinhomes Grand Park

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín Vinhomes Grand Park là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tầm nhìn dài hạn cho dự án. Các đơn vị này không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất chung cư Vinhomes Grand Park mà còn là đối tác đồng hành, từ khâu lên ý tưởng đến thi công nội thất Vinhomes Grand Park hoàn chỉnh. Họ cam kết về vật liệu chất lượng, tiến độ thi công và chế độ bảo hành sau khi bàn giao. Một công ty có tầm nhìn sẽ không chỉ tạo ra một không gian đẹp mắt mà còn bền vững, dễ bảo trì và thích nghi với sự thay đổi của thời gian và nhu cầu sử dụng. Họ thường xuyên cập nhật xu hướng thiết kế chung cư Vinhomes và áp dụng các công nghệ mới để mang lại giải pháp tối ưu nhất. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư là bảo chứng cho một không gian sống hoàn hảo, đúng với giá trị mà Vinhomes Grand Park muốn mang lại cho cư dân.

Trích đoạn nội dung tài liệu

chương 1 1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH Mục đích xây dựng công trình Thành phố Thủ Đức (Thành phố phía Đông) được chính quyền TP HCM ấp ủ từ nhiều năm qua trên cơ sở sáp nhập 3 quận phía Đông thành phố là Thủ Đức, 2 và 9 với tổng diện tích 211 km2 và hơn một triệu dânViệc Thủ Đức lên thành phố dựa trên 3 nền tảng là Khu công nghệ cao quận 9 (nơi tập trung các doanh nghiệp hàng đầu trong và ngoài nước về khoa học, công nghệ), Đại học Quốc gia ở Thủ Đức (nơi đào tạo đại học, nguồn nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu khoa học với 15 trường đại học trên 100.000 sinh viên) và trung tâm tài chính ở Thủ Thiêm quận 2. Với 10% dân số và diện tích, đây được cho là vùng động lực phát triển của thành phố, ước tính đóng góp 30% GDP của TP HCM, tương đương 4-5% GDP cả nước. Đồng thời, Thành phố phía đông được định hướng thành 6 trọng điểm sáng tạo, bao gồm Thủ Thiêm, Rạch Chiếc, Trường Thọ, Tam Đa, Đại học Quốc gia và Khu công SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 1 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS.

Nguyễn Thanh Tú nghệ cao. Sự phân cụm này tập trung vào việc phát triển có trọng tâm và chọn tiếp cận hình thành các khu đô thị trước. Với một hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khoa học công nghệ, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại như vậy, với thiết kế không gian đô thị hợp lý và quản lý thông minh, là thành phố thông minh tạo sự tương tác cao. thì TP Thủ Đức vừa là không gian sống xanh, không gian văn hóa dân tộc và quốc tế, vừa là không gian sáng tạo và sản xuất dịch vụ 4.0, một trung tâm trí tuệ nhân tạo lớn của Việt Nam và quốc tế Chính vì thế, công trình dự án Vinhomes Grand Park (căn hộ Vincity Quận 9) tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa khu đô thị thông minh phía đông Sài Gòn.Khu đô thị phát triển theo hướng hiện đại cao cấp thuộc quần thể Vinhomes Grand Park quận 9.

Tại Vinhomes quận 9 hội tụ đầy đủ những giá trị đã được tập đoàn Vingroup khẳng định với thương hiệu bất động sản cao cấp Vinhomes. Dự án Vinhomes Grand Park được giới thiệu là khu đô thị hiện đại ,thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn Quốc tế .Vị thế ven sông với nhiều không gian xanh nằm mặt tiền sông Đồng Nai kết hợp công viên xanh 36ha sẽ là điểm đến của nhiều cư dân trong tương lai vài năm tới.Chất lượng đồng bộ .Dịch vụ -Tiện ích hoàn hảo tiêu chuẩn 5 sao .Đây là khu đô thị hiếm hoi sở hữu miền sinh thái vô cùng rộng lớn tại quận 9 thành phố Hồ Chí Minh .Với diện tích xây dựng rộng lớn ,cư dân tại đây luôn hưởng mật độ xanh tới 70m2/người. SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 2 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS. Nguyễn Thanh Tú Hình 1.1 : Những tiện ích ngoại khu của Khu đô thị Vinhomes Grand Park Hình 1.2 Phối cảnh dự án khu phức hợp Vinhomes Grand Park SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 3 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS.

Nguyễn Thanh Tú Vị trí và đặc điểm công trình 1. Vị trí công trình Địa chỉ: Nguyễn Xiển ,P.Long Thạnh Mỹ,Quận 9,TPHCM Hình 1.3: Vị trí công trình được chụp từ Googl Maps Quy mô công trình 1. Loại công trình Công trình dân dụng cấp I (số tầng > 20) – (Phụ lục 2 – PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH THEO QUY MÔ KẾT CẤU, Ban hành kèm theo Thông tư số 03/2016/TT – BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng). Vinhomes Grand Park được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 271,8 ha với mật độ xây dựng 22%, tổng số vốn đầu tư 30.

Diện tích xây dựng Diện tích xây dựng công trình: 271,8 ha 1. Vị trí giới hạn công trình Khu vực này tuy không phải là khu trung tâm Tp.HCM nhưng do có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và nằm gần một số trục cơ sở hạ tậng chính như: cao tốc Long Thành Dầu Dây, Vành đai 2, Vành đai 3, Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên nên việc di chuyển vào trung tâm Quận 2, Quận 1 cũng rất thuận lợi. SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 4 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS. Nguyễn Thanh Tú Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 nằm ở vị trí giao nhau giữa 2 trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, với quy mô lên tới 271ha, nằm tiếp giáp giữa 2 con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc, liền kề với quy hoạch đường Vành đai 2 và Vành đai 3, di chuyển nhanh ra cao tốc Long thành Dầu Dây, rất thuận tiện về giao thông cho cư dân trong việc di chuyển về trung tâm nội thành Tp.HCM với nhiều cung đường khác nhau.

Đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9 là một khu vực ngoại thành phía Đông của Tp.HCM, cách trung tâm thành phố 15km về phía Đông. Đây là cửa ngõ quan trọng của Tp.HCM để đi sang các tỉnh thành như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước… Công năng công trình Dự án bao gồm khối tháp cao 21 tầng nổi (1 tầng thương mại – 20 tầng căn hộ) và 2 tầng hầm, trong đó có:  Tầng hầm (2 hầm ): bãi đậu xe, khu kỹ thuật;  Tầng 1 : Khu thương mại dịch vụ, ;  Tầng 2-21: Phòng căn hộ chung cư. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH Giải pháp mặt bằng Khu phức hợp VINHOMES GRAND PARK gồm 2 tầng hầm và 21 tầng nổi tọa lạc tại vị trí đắc địa nằm sát bờ biển thơ mộng và xinh đẹp, sở hữu những điểm vượt trội về không gian sống lý tưởng, hiện tại và tinh tế đáp ứng sự hài long của khách hàng và các nhà đầu tư. Dự án được chú trọng thiết kế một cách tỉ mỉ trong từng chi tiết hứa hẹn tạo lập một cuộc sống vương giả, kiến tạo thế hệ dân cư mới tiện nghi hiện đại.

Từ tầng 1 , VINHOMES GRAND PARK sở hữu một trung tâm thương mại với mô hình “all in one”, Sảnh đón khách, sảnh chờ, Nhà hàng Buffet độc đáo, Trung tâm hội nghị, Trung tâm tiệc cưới, Phòng họp, Trung tâm mua sắm. Khu vui chơi cho trẻ, Nhà hàng Á Âu, Nhà hàng BBQ, Shushi,…phòng tập Gym, Spa.Vườn Hoa, Khu cafe ngoài trời, Quầy Bar. Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em… SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 5 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS. Nguyễn Thanh Tú Tầng 2 đến tầng 21, dự án có tổng cộng 361 căn hộ (Diện tích căn hộ: 48.

Mặt bằng các tầng căn hộ VINHOMES GRAND PARK s được sắp xếp hợp lý, với khoảng 14 căn hộ/mặt sàn với 3 căn 2 phòng ngủ, 11 căn 1 phòng ngủ, 5 thang máy, 2 lối thoát hiểm và 3 cửa thông gió, tiết kiệm tối đa diện tích giành cho những khe thoáng để hành lang giữa những căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời. Giải pháp mặt cắt và cấu tạo 1. Giải pháp mặt cắt Chiều cao tầng hầm 2 là 3.3m, tầng lửng hầm 1 cao 3.4m, tầng 2- tầng 21 cao 3.1m Chiều cao thông thủy tầng điển hình ≥ 3.2m Sử dụng cầu thang bộ 2 vế, chiều cao mỗi vế khoảng 1. Giải pháp cấu tạo Cấu tạo chung của lớp sàn: Hình 1.4: Các lớp cấu tạo sàn 1.

Giải pháp mặt đứng và hình khối 1. Giải pháp mặt đứng Mặt đứng công trình được thiết kế thông minh với hệ thống lô – gia kết hợp với cửa kính rộng mở vừa tạo cho căn hộ khoảng không tối đa có thể thu trọn vẻ đẹp của biển Vũng Tàu trong tầm mắt, đón ánh sáng và gió mát từ biển cả, vừa đảm bảo khoảng đệm ngăn ánh nắng gắt và làm giảm nhiệt độ trong căn hộ, tiết kiệm năng lượng và làm mát vào mùa nắng nóng. SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 6 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS. Giải pháp hình khối Công trình được thiết kế đột phá hình Vòng cung cho khối khách sạn.

Lối thiết kế thông minh và tinh tế giúp cho 100% các phòng khách sạn đều có tầm nhìn hướng trọn vẹn ra bãi biển Vũng Tàu. GIẢI PHÁP KẾT CẤU CỦA KIẾN TRÚC Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung – vách – lõi BTCT. Hệ kết cấu chịu lực phương ngang dùng cột, vách và lõi BTCT. Hệ kết cấu chịu lực theo phương đứng dùng dầm và sàn BTCT.

Mái phẳng bằng bê tông cốt thép và được chống thấm. Cầu thang bằng bê tông cốt thép toàn khối. Bể chứa nước bằng bê tông cốt thép đặt ở tầng mái, từ đó cấp nước xuống các tầng phục vụ cho sinh hoạt và cứu hỏa. Tường bao che dày 200mm, tường ngăn dày 100mm.

Phương án móng dùng phương án móng cọc. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC 1. Hệ thống điện Điện được cấp từ lưới điện Quốc gia, điện áp 3 pha xoay chiều 380v/220v, tần số 50Hz và máy phát điện riêng để đảm bảo nguồn điện sinh hoạt ổn định cho toàn công trình. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phóng chống cháy nổ).

Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công). Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồn trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Hệ thống cấp nước Dung tích bể chứa được thiết kết trên cơ sở số lượng người sử dụng và lượng nước dự trữ khi xảy ra sự cố mất điện và chữa cháy. SVTH:NGUYỄN NGỌC ĐĂNG KHOA-17149090 Trang 7 VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD KHÓA 2017 – 2021 PHÂN KHU THE ORIGAMI GVHD: ThS.

Nguyễn Thanh Tú Công trình sử dụng nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước TP. Vũng Tàu chứa vào bể chứa nước chữa cháy ngầm (962m3) dùng để phục vụ cứu hỏa và bể chứa nước ngầm sinh hoạt (1095m3) sau đó bơm lên bể nước mái (384m3), từ đây sẽ phân phối xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính.