Đồ án Tốt nghiệp: Thiết kế Kết cấu Chung cư Thiên Ân Quận 2 - SV. Lê Văn Thuần

Đề tài nghiên cứu Khóa luận: Thiết kế Chung cư Thiên Ân Quận 2, TP.HCM với phương pháp khoa học, ứng dụng thực tiễn hiệu quả tham khảo chuyên ngành

• Tác giả: Lê Văn Thuần
• Người hướng dẫn: PTS. Phạm Quang Đạt
• Trường học: Đại Học Lâm Nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng
• Đề tài: Thiết Kế Chung Cư Thiên Ân Quận 2 Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Tóm tắt

I. Khám phá tổng quan thiết kế chung cư Thiên Ân Quận 2

Dự án chung cư Thiên Ân là một công trình dân dụng cấp II, tọa lạc tại khu vực Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Công trình này được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Với quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, thiết kế chung cư Thiên Ân Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh mang đến một không gian sống tối ưu, kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ. Theo tài liệu nghiên cứu kỹ thuật, công trình có tổng diện tích khu đất là 3200 m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 1500 m2, tạo ra một không gian mở với nhiều cây xanh và giao thông nội bộ. Tầng hầm được bố trí làm nhà xe, tầng trệt là khu thương mại dịch vụ, và từ tầng 2 đến tầng 9 là các căn hộ. Việc phân chia công năng rõ ràng ngay từ khâu kiến trúc ban đầu là nền tảng quan trọng cho các giải pháp thiết kế nội thất căn hộ Thiên Ân sau này. Hệ kết cấu bê tông cốt thép toàn khối không chỉ đảm bảo sự vững chắc mà còn cho phép các kiến trúc sư linh hoạt trong việc bố trí không gian bên trong. Chiều cao tầng điển hình là 3.3m, một con số lý tưởng để triển khai các ý tưởng decor căn hộ chung cư mà không bị cảm giác gò bó. Các giải pháp kỹ thuật như hệ thống điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy đều được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn và tiện lợi tối đa cho cư dân. Hiểu rõ về cấu trúc và kiến trúc tổng thể là bước đầu tiên để tạo nên một bản thiết kế nội thất hoàn hảo, biến mỗi căn hộ thành một tổ ấm thực sự.

1.1. Vị trí và quy mô dự án căn hộ Thiên Ân Thủ Đức

Chung cư Thiên Ân tọa lạc tại Quận 2 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), một trong những khu vực phát triển năng động nhất của TP.HCM. Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông và kết nối với các tiện ích ngoại khu. Theo tài liệu thiết kế, dự án căn hộ Thiên Ân Thủ Đức có quy mô gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm trên khu đất 3200 m2. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 46,8%, phần còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích chung. Mỗi sàn điển hình có diện tích 947.52 m2, được chia thành nhiều loại căn hộ khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Quy mô này đủ lớn để phát triển một cộng đồng dân cư văn minh nhưng cũng đủ nhỏ để duy trì sự riêng tư và yên tĩnh.

1.2. Đặc điểm kiến trúc ảnh hưởng đến thiết kế nội thất

Kiến trúc của chung cư Thiên Ân được định hình theo phong cách hiện đại, với hình khối vững chãi, sử dụng các đường nét thẳng và vật liệu mới như đá Granite và kính màu. Giải pháp mặt bằng hình chữ nhật cho phép tối ưu hóa diện tích sử dụng và dễ dàng phân chia không gian. Tài liệu kỹ thuật chỉ rõ, hệ kết cấu chịu lực chính là khung bê tông cốt thép. Điều này có nghĩa là các bức tường ngăn trong căn hộ phần lớn không chịu lực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cải tạo căn hộ Thiên Ân theo ý muốn của gia chủ. Chiều cao thông thủy mỗi tầng lớn hơn 2.9m là một ưu điểm, cho phép lắp đặt các hệ thống trần thạch cao phức tạp hoặc đèn chùm trang trí mà không làm không gian bị thấp đi.

II. 05 thách thức khi thiết kế nội thất chung cư Thiên Ân

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm về kiến trúc, việc thiết kế nội thất chung cư Thiên Ân quận 2 vẫn đối mặt với một số thách thức nhất định. Đầu tiên là bài toán tối ưu hóa không gian, đặc biệt với các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ. Việc sắp xếp công năng sao cho hợp lý, vừa đảm bảo tiện nghi vừa tạo cảm giác rộng rãi đòi hỏi sự tính toán cẩn thận. Thách thức thứ hai là lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích cá nhân nhưng vẫn hài hòa với kiến trúc tổng thể của tòa nhà. Một phong cách thiết kế hiện đại hoặc tối giản thường là lựa chọn an toàn. Thách thức tiếp theo liên quan đến việc xử lý các yếu tố kỹ thuật sẵn có như hộp gen, vị trí cửa sổ, và ban công. Phải làm sao để che đi những khuyết điểm và tận dụng tối đa ưu điểm về ánh sáng tự nhiên và thông gió. Vấn đề ngân sách cũng là một yếu tố quan trọng. Việc cân đối giữa chi phí vật liệu, thi công nội thất chung cư Thiên Ân quận 2, và mong muốn của gia chủ cần một kế hoạch tài chính rõ ràng. Cuối cùng, việc tìm kiếm một công ty thiết kế nội thất uy tín quận 2 có khả năng hiện thực hóa ý tưởng một cách chuyên nghiệp cũng là một thách thức không nhỏ. Vượt qua những rào cản này sẽ giúp tạo ra một không gian sống lý tưởng, phản ánh đúng cá tính và nhu cầu của chủ nhân căn hộ.

2.1. Tối ưu diện tích cho căn hộ 2 phòng ngủ Thiên Ân

Với mặt bằng điển hình, thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Thiên Ân là loại hình phổ biến nhất. Thách thức chính là làm thế nào để bố trí đủ các khu vực chức năng (phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, WC) trong một diện tích giới hạn mà không gây cảm giác chật chội. Giải pháp thường được áp dụng là thiết kế không gian mở giữa phòng khách và bếp, sử dụng vách ngăn nhẹ hoặc quầy bar để phân chia không gian một cách ước lệ. Lựa chọn nội thất thông minh cho căn hộ nhỏ, như giường có hộc kéo, bàn ăn gấp gọn, sofa giường, là chìa khóa để tiết kiệm diện tích.

2.2. Lựa chọn vật liệu phù hợp với kết cấu công trình

Tài liệu thiết kế kết cấu công trình Thiên Ân nêu rõ việc sử dụng bê tông cấp độ bền B25 và cốt thép nhóm AIII. Điều này cho thấy kết cấu sàn và dầm rất vững chắc. Tuy nhiên, khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện, cần cân nhắc đến tải trọng tĩnh. Việc sử dụng các vật liệu nhẹ như sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, và vách ngăn nhẹ sẽ giúp giảm tải trọng lên hệ kết cấu chung. Đối với khu vực ẩm ướt như bếp và nhà vệ sinh, cần ưu tiên vật liệu chống thấm và dễ vệ sinh như gạch men, đá nhân tạo. Việc lựa chọn vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn liên quan đến độ bền và an toàn lâu dài của căn hộ.

2.3. Cân bằng ngân sách và báo giá thiết kế nội thất TPHCM

Chi phí là một trong những rào cản lớn nhất. Báo giá thiết kế nội thất TPHCM rất đa dạng, phụ thuộc vào phong cách, vật liệu và quy mô thi công. Để cân bằng ngân sách, cần xác định rõ những hạng mục ưu tiên. Ví dụ, có thể đầu tư nhiều hơn cho khu vực bếp và phòng khách, và tiết kiệm hơn ở các khu vực phụ. Lập một bảng dự toán chi tiết, tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau, và lựa chọn các giải pháp vật liệu thay thế có chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng là những bước đi thông minh để kiểm soát tài chính hiệu quả trong quá trình hoàn thiện nội thất.

III. Bí quyết thiết kế chung cư Thiên Ân theo phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu cho việc thiết kế chung cư Thiên Ân Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh nhờ sự đơn giản, tinh tế và tập trung vào công năng. Nguyên tắc cốt lõi của phong cách này là sử dụng các đường nét, hình khối hình học rõ ràng, hạn chế các chi tiết trang trí rườm rà. Bảng màu thường là các gam trung tính như trắng, xám, be, đen, kết hợp với một vài màu nhấn để tạo điểm thu hút. Vật liệu chủ đạo bao gồm kim loại, kính, bê tông và gỗ công nghiệp. Ánh sáng là một yếu tố cực kỳ quan trọng; việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua các ô cửa sổ lớn và kết hợp hệ thống chiếu sáng nhân tạo đa lớp (chiếu sáng chung, chiếu sáng chức năng, chiếu sáng trang trí) sẽ làm không gian trở nên sống động. Trong thiết kế phòng khách chung cư, một bộ sofa đơn giản, kệ tivi treo tường và bàn trà mặt kính sẽ tạo cảm giác gọn gàng. Đối với thiết kế bếp chung cư nhỏ, hệ tủ bếp không tay nắm với bề mặt phẳng, bóng sẽ giúp không gian trông rộng hơn. Việc ứng dụng phong cách hiện đại không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp tối ưu hóa không gian sống, đặc biệt phù hợp với nhịp sống năng động tại các đô thị lớn.

3.1. Nguyên tắc cốt lõi của phong cách thiết kế hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại ưu tiên không gian mở, sạch sẽ và không lộn xộn. Nguyên tắc "Less is more" (Ít hơn là nhiều hơn) được áp dụng triệt để. Các yếu tố chính bao gồm: tập trung vào công năng, sử dụng màu sắc trung tính làm nền, ưu tiên đường nét thẳng và hình khối cơ bản, hạn chế hoa văn phức tạp, và sử dụng vật liệu công nghiệp như chrome, kính, thép không gỉ. Không gian được phân chia một cách logic, tạo sự kết nối liền mạch giữa các khu vực chức năng.

3.2. Ứng dụng trong thiết kế phòng khách chung cư Thiên Ân

Áp dụng phong cách hiện đại vào thiết kế phòng khách chung cư Thiên Ân bắt đầu bằng việc lựa chọn nội thất có kiểu dáng thanh thoát. Một bộ sofa chữ L hoặc sofa văng màu xám nhạt kết hợp với bàn trà kim loại mặt đá là lựa chọn phổ biến. Kệ tivi nên được thiết kế treo tường để giải phóng không gian sàn. Sử dụng thảm trải sàn đơn sắc hoặc có họa tiết hình học đơn giản để phân định khu vực. Hệ thống rèm cửa một lớp, màu trơn sẽ giúp tối ưu hóa nguồn sáng tự nhiên. Các bức tranh nghệ thuật trừu tượng hoặc ảnh đen trắng có thể được dùng làm điểm nhấn trên tường.

3.3. Giải pháp thiết kế bếp chung cư nhỏ và tiện nghi

Đối với thiết kế bếp chung cư nhỏ, phong cách hiện đại phát huy tối đa ưu điểm. Hệ tủ bếp nên được thiết kế kịch trần để tăng không gian lưu trữ. Sử dụng các gam màu sáng như trắng, kem cho tủ bếp sẽ tạo hiệu ứng thị giác, giúp bếp trông rộng và sạch sẽ hơn. Mặt bếp có thể ốp đá granite hoặc thạch anh nhân tạo để dễ dàng vệ sinh. Bố trí các thiết bị nhà bếp âm tủ như lò nướng, lò vi sóng giúp tiết kiệm diện tích. Ánh sáng dưới tủ bếp trên là một giải pháp thông minh, vừa cung cấp đủ sáng cho khu vực thao tác, vừa tạo chiều sâu cho không gian.

IV. Hướng dẫn decor căn hộ chung cư Thiên Ân phong cách Bắc Âu

Phong cách Scandinavian (Bắc Âu) là một lựa chọn tuyệt vời khác để decor căn hộ chung cư Thiên Ân, mang đến cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên và ngập tràn ánh sáng. Đặc trưng của phong cách này là sự tối giản, công năng và vẻ đẹp mộc mạc. Màu trắng là gam màu chủ đạo, được sử dụng trên tường, trần và cả đồ nội thất để tối đa hóa sự phản xạ ánh sáng. Gỗ tự nhiên, đặc biệt là các loại gỗ có màu sáng như sồi, tần bì, là vật liệu không thể thiếu, xuất hiện ở sàn nhà, chân bàn ghế, và các chi tiết trang trí. Yếu tố thiên nhiên được đưa vào không gian qua các chậu cây xanh, tạo sự tươi mát và sinh động. Nội thất trong phong cách Scandinavian cho chung cư thường có thiết kế đơn giản, đường nét mềm mại và chú trọng đến sự thoải mái. Vải dệt tự nhiên như len, cotton, lanh được sử dụng cho thảm, gối tựa, chăn, mang lại cảm giác ấm áp. Để không gian không bị đơn điệu, có thể thêm các họa tiết hình học đơn giản và các tác phẩm nghệ thuật tối giản. Đây là phong cách lý tưởng cho những ai yêu thích sự nhẹ nhàng, tinh tế và một không gian sống thư thái.

4.1. Đặc trưng của phong cách Scandinavian cho chung cư

Ba yếu tố cốt lõi của phong cách Scandinavian cho chung cư là: chức năng, đơn giản và vẻ đẹp. Đặc trưng dễ nhận thấy nhất là việc sử dụng màu trắng làm tông màu chủ đạo, kết hợp với các màu pastel nhẹ nhàng. Vật liệu tự nhiên như gỗ, da, và lông thú được ưa chuộng. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng triệt để thông qua các cửa sổ lớn không dùng rèm hoặc chỉ dùng rèm mỏng. Nội thất có thiết kế gọn gàng, thanh lịch và luôn đảm bảo tính tiện dụng cao. Cây xanh là một phần không thể thiếu để mang hơi thở thiên nhiên vào nhà.

4.2. Sử dụng nội thất thông minh cho căn hộ nhỏ hiệu quả

Trong không gian có diện tích hạn chế, việc kết hợp phong cách Bắc Âu với nội thất thông minh cho căn hộ nhỏ là một giải pháp hoàn hảo. Bàn ăn có thể mở rộng, ghế sofa tích hợp ngăn chứa đồ, hoặc giường ngủ có thể nâng lên để tận dụng không gian bên dưới là những ví dụ điển hình. Các món đồ này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn giữ cho không gian luôn gọn gàng, phù hợp với triết lý tối giản của phong cách Scandinavian. Lựa chọn nội thất đa năng với chất liệu gỗ sáng màu sẽ giúp căn hộ vừa tiện nghi vừa thẩm mỹ.

4.3. Ý tưởng trang trí ban công chung cư tối giản gần gũi

Ban công là nơi lý tưởng để mở rộng không gian sống theo phong cách Bắc Âu. Ý tưởng trang trí ban công chung cư không cần quá cầu kỳ. Sàn có thể được lót bằng vỉ gỗ tự nhiên để tạo cảm giác ấm cúng. Một bộ bàn ghế nhỏ bằng gỗ hoặc kim loại sơn trắng là đủ cho nhu cầu thư giãn. Trồng thêm các chậu cây xanh, hoa hoặc thảo mộc trong các chậu gốm sứ đơn giản. Sử dụng đèn dây trang trí với ánh sáng vàng ấm vào buổi tối sẽ tạo nên một không gian lãng mạn, là nơi hoàn hảo để đọc sách hoặc thưởng thức một tách trà.

V. Kinh nghiệm thi công nội thất chung cư Thiên Ân Quận 2

Sau khi hoàn thiện bản vẽ thiết kế, giai đoạn thi công nội thất chung cư Thiên Ân quận 2 là bước quyết định để biến ý tưởng thành hiện thực. Kinh nghiệm cho thấy, việc lập kế hoạch chi tiết là yếu tố sống còn. Kế hoạch này cần bao gồm tiến độ các hạng mục, dự toán ngân sách và lựa chọn nhà thầu. Bước đầu tiên là hoàn thiện phần thô như điện, nước, trần thạch cao nếu có nhu cầu cải tạo căn hộ Thiên Ân. Tiếp theo là các công đoạn sơn tường, lát sàn. Giai đoạn quan trọng nhất là lắp đặt nội thất đồ gỗ như tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ. Việc giám sát chặt chẽ quá trình sản xuất tại xưởng và lắp đặt tại công trình sẽ đảm bảo sản phẩm đúng với thiết kế và chất lượng. Việc lựa chọn một công ty thiết kế nội thất uy tín quận 2 có xưởng sản xuất riêng là một lợi thế, giúp kiểm soát tốt hơn về chất lượng và tiến độ. Trước khi nghiệm thu, cần kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết, từ độ hoàn thiện của bề mặt sơn, các khớp nối, đến hoạt động của các phụ kiện như bản lề, ray trượt. Tham khảo các nội thất căn hộ mẫu Thiên Ân đã hoàn thiện cũng là một cách hay để có cái nhìn trực quan và đưa ra những điều chỉnh hợp lý.

5.1. Quy trình thi công nội thất chung cư Thiên Ân quận 2

Quy trình thi công nội thất chung cư Thiên Ân quận 2 chuẩn thường bao gồm các bước: khảo sát hiện trạng và đo đạc thực tế; thống nhất bản vẽ kỹ thuật thi công; thi công các hạng mục phần thô (điện, nước, trần, tường); sản xuất đồ nội thất gỗ tại xưởng; sơn tường và lát sàn; vận chuyển và lắp đặt đồ nội thất tại công trình; lắp đặt các thiết bị trang trí khác (đèn, rèm, tranh ảnh); vệ sinh công nghiệp và bàn giao. Mỗi bước cần được giám sát và nghiệm thu cẩn thận trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

5.2. Tiêu chí chọn công ty thiết kế nội thất uy tín quận 2

Để lựa chọn một công ty thiết kế nội thất uy tín quận 2, cần dựa trên các tiêu chí sau: hồ sơ năng lực (portfolio) với các dự án đã thực hiện; có pháp nhân rõ ràng và văn phòng đại diện; quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch; có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm; có xưởng sản xuất trực tiếp để đảm bảo chất lượng và giá thành; chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng. Việc tham khảo đánh giá từ các khách hàng cũ cũng là một kênh thông tin quan trọng.

5.3. Tham khảo thực tế nội thất căn hộ mẫu Thiên Ân

Trước khi quyết định phong cách và đơn vị thi công, việc tham khảo nội thất căn hộ mẫu Thiên Ân (nếu có) hoặc các căn hộ đã hoàn thiện trong cùng dự án là vô cùng hữu ích. Việc này giúp hình dung rõ hơn về không gian thực tế, cách bố trí công năng, và chất lượng vật liệu. Có thể học hỏi được những ý tưởng hay hoặc nhận ra những điểm bất hợp lý cần tránh. Đây là bước thu thập thông tin trực quan không thể bỏ qua để có được quyết định thiết kế cuối cùng phù hợp nhất.

Trích đoạn nội dung tài liệu

ĐẶT VẤN ĐỀ Khi Việt Nam tiếp tục đô thị hóa nhanh chóng, cùng với việc các thành phố ngày càng đóng góp lớn vào tăng trƣởng việc làm và GDP. Để phát triển một cách mạnh mẽ trong tất cả các lĩnh vực kinh tế xã hội, trƣớc hết cần phải có một cơ sở hạ tầng vững chắc, tạo điều kiện tốt, và thuận lợi nhất cho nhu cầu sinh sống và làm việc của ngƣời dân. Đối với nƣớc ta, là một nƣớc đang từng bƣớc phát triển và ngày càng khẳng định vị thế trong khung vực và cả quốc tế, để làm tốt mục tiêu đó, điều đầu tiên cần phải ngày càng cải thiện nhu cầu an sinh và làm việc cho ngƣời dân. Mà trong đó nhu cầu về nhà ở là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu.

Trƣớc thực trạng dân số phát triển nhanh ở những trung tâm kinh tế các thành phố lớn nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất của Thành phố thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều ngƣời dân không đủ khả năng mua đất xây dựng. Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cƣ cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cƣ ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm Thành phố là phù hợp. Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của Thành phố và tình hình đầu tƣ của nƣớc ngoài vào thị trƣờng ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng hứa hẹn đối với việc đầu tƣ xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cƣ cao tầng… với chất lƣợng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi ngƣời dân. Hơn nữa, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phƣơng pháp thi công hiện đại của nƣớc ngoài… Chính vì thế, công trình chung cƣ THIÊN ÂN đƣợc thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết về vấn đề an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế.

Đây là một khu nhà cao tầng với chất lƣợng cao, hiện đại, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống và làm việc của ngƣời dân ngày càng tốt hơn. Hà Nội , ngày 18 tháng 12 năm 2018 Sinh viên thực hiện Lê Văn Thuần 1 CHƢƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH 1. Vị trí và đặc điểm công trình 1.

Vị trí công trình Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo. Mùa mƣa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Theo tài liệu quan trắc nhiều năm của trạm Tân Sơn Nhất, qua các yếu tố khí tƣợng chủ yếu; cho thấy những đặc trƣng khí hậu Thành Phố Hồ Chí Minh nhƣ sau: Lƣợng mƣa cao, bình quân/năm 1. Số ngày mƣa trung bình/năm là 159 ngày.

Trên phạm vi không gian thành phố, lƣợng mƣa phân bố không đều, có khuynh hƣớng tăng dần theo trục Tây Nam - Ðông Bắc. Ðộ ẩm tƣơng đối của không khí bình quân/năm 79,5%; bình quân mùa mƣa 80% và trị số cao tuyệt đối tới 100%; bình quân mùa khô 74,5% và mức thấp tuyệt đối xuống tới 20%. Về gió, Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hƣởng bởi hai hƣớng gió chính và chủ yếu là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc. Gió Tây -Tây Nam từ Ấn Ðộ Dƣơng thổi vào trong mùa mƣa,.Về cơ bản TPHCM thuộc vùng không có gió bão.Tuy nhiên, Thành phố lại chịu ảnh hƣởng triều cƣờng mà biểu hiện là tình trạng ngập nƣớc của một số tuyến đƣờng tại Thành phố khi triều cƣờng lên.

Công trình nằm ở khu vực Quận 2, TP Hồ Chí Minh nên chịu ảnh hƣởng chung của khí hậu miền Nam. Đây là vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm, mƣa nhiều. Quy mô công trình 1. Loại công trình Công trình dân dụng cấp II (9 ≤ số tầng ≤ 19) – TCVN 9386:2012 2 MAÙ I +34.200m 3300 TAÀ NG THÖÔÏNG +30.600m T?ng 9 3300 TAÀ NG 8 +24.500m 4500 TAÀ NG TREÄ T +0.000m 7600 7600 7200 7600 7600 37600 A B C D E F MAË T ÑÖÙ NG TRUÏC A-F TÆLEÄ1/100 Hình 0.1 – Mặt đứng công trình 1.

Số tầng hầm Công trình có 1 tầng hầm 1. Số tầng nổi Công trình có 9 tầng nổi 3 4 8500 3 1 +0.200m LOÁ I XUOÁ NG HAÀ M 8500 1 7600 7600 7200 7600 7600 37600 A B C D E F MAË T BAÈ NG TAÀ NG TREÄ T TÆLEÄ1/100 Hình 0.3 – Mặt bằng tầng trệt 4 WC WC P.NGUÛ2 WC WC 8500 P.NGUÛ1 BEÁ P BEÁ P BEÁ P BEÁ P WC WC WC WC 3 P.KHAÙ CH 2 WC WC WC WC BEÁ P BEÁ P BEÁ P BEÁ P P.KHAÙ CH WC P.NGUÛ2 WC WC 1 7600 7600 7200 7600 7600 37600 A B C D E F MAË T BAÈ NG TAÀ NG 2 ÑEÁ N TAÀ NG 9 TÆLEÄ1/100 Hình 0.2 – Mặt bằng tầng 2  tầng 9 4 1. Cao độ mỗi tầng Tầng hầm -3.2m Công trình có chiều cao 34.200m (tính từ code ±0.000m chƣa kể tầng hầm) 1. Diện tích xây dựng Diện tích khu đất là 3200 m2, trong đó diện tích xây dựng là 1500 m2, diện tích sàn các tầng là 947.52 m2, tổng diện tích sàn là 8527.

- Chỉ tiêu về mật độ xây dựng: = = 46,8% - Chỉ số sử dụng đất: = = 63 % - Số tầng chính: 9 tầng 1. Công năng công trình Tầng hầm: bố trí nhà xe Tầng trệt: trung tâm thƣơng mại Tầng 2  tầng 9: căn hộ 1. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1. Giải pháp mặt bằng Mặt bằng có dạng hình chữ nhật với diện tích khu đất nhƣ ở trên.

diện tích còn lại dùng làm hệ thống khuôn viên, cây xanh, và giao thông nội bộ. Tầng hầm nằm ở cốt cao độ -3.300 m, đƣợc bố trí 1 ram dốc từ mặt đất đến tầng hầm (độ dốc i=20% ) 5 Công năng công trình chính là cho thuê căn hộ nên tầng hầm diện tích phần lớn dùng cho việc để xe đi lại, bố trí các hộp gain hợp lý và tạo không gian thoáng nhất có thể cho tầng hầm. Hệ thống cầu thang bộ và thang máy bố trí ngay vị trí vào tầng hầm làm cho ngƣời sử dụng có thể nhìn thấy ngay lúc vào phục vụ việc đi lại. Đồng thời việc bố trí hệ thống PCCC cũng dễ dàng nhìn thấy.

Tầng trệt đƣợc coi nhƣ khu sinh hoạt chung của toàn khối nhà, đƣợc trang trí đẹp mắt với việc: cột ốp inox, bố trí dịch vụ ,cửa hàng và các công năng dịch vụ tiện ích đi kèm tạo khu sinh hoạt chung khối nhà. Đặc biệt phòng quản lý cao ốc đƣợc bố trí có thể nhìn thấy nếu có việc cần thiết. Nói chung rất dễ hoạt động và quản lý khi bố trí các phòng nhƣ kiến trúc mặt bằng đã có. Tầng điển hình (tầng 2 đến tầng 9) đây là mặt bằng cho ta thấy rõ nhất các chức năng của khối nhà, ngoài khu vực vệ sinh và khu vực giao thông thì tất cả diện tích còn lại làm mặt bằng cho thuê căn hộ hoạt động.

Giải pháp mặt cắt và cấu tạo 1. Giải pháp mặt cắt Chiều cao tầng điển hình 3.3m, tầng trệt cao 4.5m, tầng hầm là 3. Chiều cao thông thủy tầng điển hình ≥ 2.9m Sử dụng cầu thang bộ 2 vế, bề rộng mỗi vế 1. Giải pháp mặt đứng & hình khối 1.

Giải pháp mặt đứng Công trình có hình khối kiến trúc hiện đại phù hợp với tính chất một chung cƣ cao cấp. Với những nét ngang và thẳng đứng tạo nên sự bề thế vững vàng cho công trình, hơn nữa kết hợp với việc sử dụng các vật liệu mới cho mặt đứng công trình nhƣ đá Granite cùng với những mảng kiếng dày màu xanh tạo vẻ sang trọng cho một công trình kiến trúc. Giải pháp hình khối Hình dáng bên ngoài của công trình là một hình khối làm phù hợp với vị trí khu đất 2 bên đều có công trình dân dụng xung quanh (mặt tiền và mặt bên giáp đƣờng). Giải pháp giao thông công trình Giao thông ngang trong công trình (mỗi tầng) là kết hợp giữa hệ thống các hành lang và sảnh trong công trình thông suốt từ trên xuống.

Hệ thống giao thông đứng là thang bộ và thang máy. Mặt bằng vừa nên có 2 thang bộ 2 vế làm nhiệm vụ vừa là lối đi chính vừa để thoát hiểm. Thang máy bố trí 2 thang 6 đƣợc đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang < 25m để giải quyết việc đi lại hằng ngày cho mọi ngƣời và khoảng cách an toàn để có thể thoát ngƣời nhanh nhất khi xảy ra sự cố. Căn hộ bố trí xung quanh lõi phân cách bởi hành lang nên khoảng đi lại là ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lý và bảo đảm thông thoáng.

GIẢI PHÁP KẾT CẤU CỦA KIẾN TRÚC Hệ kết cấu của công trình là hệ BTCT toàn khối. Mái phẳng bằng BTCT và đƣợc chống thấm. Cầu thang bằng BTCT toàn khối. Bể chứa nƣớc bằng bê tông cốt thép hoặc bể nƣớc bằng inox đƣợc đặt trên tầng mái.

Bể dùng để trữ nƣớc, từ đó cấp nƣớc cho việc sử dụng của toàn bộ các tầng. Tƣờng bao che dày 200mm, tƣờng ngăn dày 100mm. Phƣơng án móng dùng phƣơng án móng sâu. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC 1.

Hệ thống điện Điện đƣợc cấp từ mạng điện sinh hoạt của thành phố, điện áp 3 pha xoay chiều 380v/220v, tần số 50Hz. Đảm bảo nguồn điện sinh hoạt ổn định cho toàn công trình. Hệ thống điện đƣợc thiết kế đúng theo tiêu chuẩn Việt Nam cho công trình dân dụng, dể bảo quản, sửa chữa, khai thác và sử dụng an toàn, tiết kiệm năng lƣợng. Hệ thống cấp nƣớc Dung tích bể chứa đƣợc thiết kết trên cơ sở số lƣợng ngƣời sử dụng và lƣợng nƣớc dự trữ khi xảy ra sự cố mất điện và chữa cháy.

Từ bể chứa nƣớc sinh hoạt đƣợc dẫn xuống các khu vệ sinh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt mỗi tầng bằng hệ thống ống thép tráng kẽm đặt trong các hộp kỹ thuật. Hệ thống thoát nƣớc Thoát nƣớc mƣa: Nƣớc mƣa trên mái đƣợc thoát xuống dƣới thông qua hệ thống ống nhựa đặt tại những vị trí thu nƣớc mái nhiều nhất. Từ hệ thống ống dẫn chảy xuống rãnh thu nƣớc mƣa quanh nhà đến hệ thông thoát nƣớc chung của thành phố.