Tài liệu: Thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho xã

Bài viết trình bày quy trình thành lập bản đồ địa chính từ dữ liệu đo đạc thực địa tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội với các phương pháp hiện đại.

• Tác giả: Bùi Văn Hoài
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Xuân Định
• Trường học: Trường Đại Học Lâm Nghiệp
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Thành Lập Bản Đồ Địa Chính Từ Số Liệu Đo Đạc Ngoại Nghiệp Cho Xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
• Loại tài liệu: Khóa Luận Tốt Nghiệp
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Hà Nội

Tóm tắt

I. Khái niệm và Ý nghĩa của Bản đồ Địa chính

Bản đồ địa chính là một tài liệu quan trọng trong công tác quản lý đất đai hiện đại. Đây là bản đồ thể hiện ranh giới, diện tích và các thông tin pháp lý liên quan đến các thửa đất. Việc thành lập bản đồ địa chính từ số liệu là quá trình phức tạp nhưng vô cùng cần thiết để cung cấp thông tin chính xác cho các cơ quan quản lý và người sử dụng đất. Mục đích chính của bản đồ này là làm cơ sở pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vai trò của bản đồ địa chính không chỉ dừng lại ở quản lý đất đai mà còn hỗ trợ quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương một cách bền vững.

1.1. Định nghĩa Bản đồ Địa chính

Bản đồ địa chính được định nghĩa là bản đồ chính thức thể hiện ranh giới thửa đất, diện tích từng thửa, số hiệu thửa và các thông tin liên quan khác. Đây là sản phẩm của quá trình đo đạc địa chính chính xác, sử dụng các công nghệ hiện đại như GPS, máy toàn đạc điện tử. Bản đồ này đóng vai trò là minh chứng pháp lý quan trọng nhất đối với quyền sử dụng đất của người dân.

1.2. Mục đích và Vai trò Bản đồ Địa chính

Mục đích chính của bản đồ địa chính là cung cấp thông tin chính xác về ranh giới và diện tích đất. Nó phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quản lý thuế đất, tranh chấp đất đai. Vai trò của nó trong quản lý đất đai rất lớn, giúp các cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát hiệu quả tài sản đất đai quốc gia.

II. Cơ sở Khoa học Lập Bản đồ Địa chính

Thành lập bản đồ địa chính dựa trên những cơ sở toán học chặt chẽ. Trước hết, các số liệu đo đạc phải được thu thập bằng các thiết bị hiện đại và theo các tiêu chuẩn kỹ thuật nhất định. Hệ tọa độ được sử dụng phải thống nhất, thường sử dụng hệ tọa độ quốc gia. Các công thức tính toán được áp dụng để xác định chính xác các tọa độ điểm, ranh giới thửa đất. Bình sai lưới địa chính là bước quan trọng để đảm bảo độ chính xác của bản đồ. Ngoài ra, việc chọn tỷ lệ bản đồ phù hợp, phân mảnh và danh pháp bản đồ cũng cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia.

2.1. Cơ sở Toán học và Tọa độ

Hệ thống tọa độ là nền tảng của bản đồ địa chính hiện đại. Tại Việt Nam, hệ tọa độ quốc gia được sử dụng là VN-2000 hoặc VN-2009. Số liệu đo đạc phải được chuyển đổi và bình sai để phù hợp với hệ tọa độ này. Các công thức toán học được sử dụng để tính toán ranh giới, diện tích thửa đất một cách chính xác, từ đó tạo ra bản đồ địa chính đáng tin cậy.

2.2. Tỷ lệ Phân mảnh và Danh pháp Bản đồ

Tỷ lệ bản đồ địa chính thường là 1:2000 hoặc 1:5000 tùy theo tính chất địa bàn. Phân mảnh bản đồ được thực hiện theo các đơn vị hành chính và tiêu chuẩn kỹ thuật. Mỗi mảnh bản đồ có danh pháp riêng dễ nhận biết và quản lý. Hệ thống phân mảnh giúp dễ dàng cập nhật, bảo quản và sử dụng bản đồ địa chính.

III. Phương pháp Đo đạc Lập Bản đồ Địa chính

Phương pháp thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đã phát triển qua nhiều giai đoạn. Hiện nay, phương pháp đo đạc trực tiếp vẫn được sử dụng rộng rãi với các thiết bị như máy toàn đạc, máy GPS. Tuy nhiên, sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc hình ảnh vệ tinh là xu hướng hiện đại, giúp tạo bản đồ địa chính nhanh chóng và chính xác. Phương pháp kết hợp nhiều nguồn dữ liệu cũng được áp dụng để nâng cao độ chính xác. Quá trình xử lý số liệu là bước tiếp theo, sử dụng phần mềm Microstation hoặc các công cụ GIS khác. Các công tác chuẩn bị ban đầu như khảo sát thực địa, lựa chọn mốc và đánh số mốc rất quan trọng.

3.1. Phương pháp Đo đạc Trực tiếp

Phương pháp đo đạc trực tiếp sử dụng máy toàn đạc điện tử và thiết bị GPS để xác định tọa độ điểm. Trước tiên, lập lưới địa chính cấp II làm cơ sở cho các điểm định vị. Sau đó, tiến hành đo ngắm lưới địa chính để ghi nhận số liệu đo đạc chi tiết. Bình sai lưới được thực hiện để loại bỏ sai số. Phương pháp này yêu cầu công nhân kỹ thuật có chuyên môn cao và nhiều thời gian công.

3.2. Sử dụng Ảnh Hàng không và Công nghệ Hiện đại

Ảnh chụp hàng không và ảnh vệ tinh cung cấp số liệu địa chính toàn diện và nhanh chóng. Phương pháp photogrammetry cho phép thành lập bản đồ từ những ảnh này với độ chính xác cao. Công nghệ UAV (flycam) hiện đại giúp thu thập ảnh chụp hàng không chi tiết với chi phí thấp. Xử lý ảnh số kết hợp với công tác khảo sát thực địa giúp tạo ra bản đồ địa chính đáng tin cậy.

IV. Ứng dụng Công nghệ trong Xử lý Số liệu Địa chính

Xử lý số liệu để thành lập bản đồ địa chính hiện đại phụ thuộc lớn vào phần mềm chuyên dụng. Phần mềm Microstation V8 là công cụ phổ biến trong các cơ quan quản lý đất đai, giúp chỉnh sửa, biên tập bản đồ một cách hiệu quả. Phần mềm GCADAS cung cấp các công cụ tính toán số liệu đo đạc tự động. Quá trình tạo file bản đồ, nhập dữ liệu và gán thông tin địa chính đòi hỏi kỹ năng cao. Biên tập bản đồ địa chính bao gồm đánh số thửa, vẽ ranh giới, chú thích chi tiết. Cuối cùng, bản đồ địa chính phải được in ấn và lưu trữ theo đúng quy định pháp luật để phục vụ công tác quản lý đất đai lâu dài.

4.1. Phần mềm và Công cụ Xử lý Dữ liệu

Phần mềm Microstation V8 cho phép người dùng vẽ bản đồ địa chính chi tiết với độ chính xác cao. Công cụ GCADAS hỗ trợ tính toán bình sai và xử lý số liệu đo đạc tự động. Phần mềm GIS hiện đại cung cấp khả năng quản lý dữ liệu địa chính toàn diện. Nhập dữ liệu từ các thiết bị đo đạc vào phần mềm là bước tới để chuẩn bị dữ liệu cho thành lập bản đồ.

4.2. Biên tập và Hoàn thiện Bản đồ Địa chính

Biên tập bản đồ địa chính bao gồm đánh số thửa theo quy định, vẽ ranh giới thửa đất chính xác, chú thích các thông tin quan trọng. Gán thông tin địa chính vào từng thửa đất như diện tích, chủ đất, loại hình sử dụng. Kiểm tra chất lượng bản đồ trước khi in ấn và lưu trữ. Bản đồ địa chính hoàn thiện là sản phẩm cuối cùng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trích đoạn nội dung tài liệu

TRUONG DAI HOC LAM NGHIEP VIEN QUAN LY DAT DAI VA PHAT TRIEN NONG THON KHOA LUAN TOT NGHIEP THANH LAP BAN DO DIA CHINH TU SO LIEU DO DAC NGOAI NGHIEP CHO XA DONG TRUC, HUYEN THACH THAT, TP. HA NOI” NGANH: QUAN LY DAT DAI MA SO: 7850103 Giáo viên hướng dẫn — : TS. Vũ Xuân Định Sinh viên thực hiện - Bùi Văn Hoài MSV : 2054032893 Lép : 65LT QLDD Khóa học : 2020 - 2022 Hà Nội, 2022 LOI CAM ON Để hoàn thành quá trình thực tập tốt nghiệp ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi đã nhận được rất nhiều sự giúp đỡ của các thầy cô giáo, gia đình và bạn bè. Lời đầu tiên, tôi xin chân thành cảm ơn thầy, cô giáo trường Đại học Lâm nghiệp và các thầy, cô giáo Viện Quản lý đất đai đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi hoàn thành quá trình thực tập tốt nghiệp.

Trong đó đặc biệt là thầy giáo TS.Vũ Xuân Định — ngươi tận tình giúp đỡ, đóng góp ý kiến dé tôi hoàn thành luận văn này. Tôi xin chân thành cảm ơn cán bộ địa chính xã Quy Mông, UBND xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình nghiên cứu đề tài. Cuối cùng tôi xin chân thành cảm ơn tới gia đình và bạn bè đã động viên, khích lệ tôi hoàn thành luận văn tốt nghiệp. Toi xin chan thanh cảm ơn! Ha Noi, Ngay thang nam 2022 Sinh vién Bùi Văn Hoài MUC LUC LOL CAM ON oieeececccccsccscccsscscscsscscscsscscscsscscssscscsssscsssssscssssssesssssscsvsecscsssecansvsssscstasecatenees i MUC LUC vieceecccsccccccscsssscsssscscsscscscsscscsvsssscscsscscssscscsesscscsssecssssecstsssscstsssssesssssseenseseaee 2 DANH MỤC HÌNH ẢNH.

5 DANH MUC BANG. 5c SH 1 2 1 1211211111111 111111110111 01111110 0111 0101 1 1x ưu 6 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮTT. 2-2 5+ SE95 1 tk E2 kv E111 1111111111 111gr 7 PHÂN 1. 5-52 S252 SE3Et 32 811 3511111111 1112221101 1111111111112 111kg 8 1.

TĨNH CẤP THIẾT CỦA ĐẼ TÀI. Pham vi nghién CUU ooo. TỎNG QUAN VẤN ĐÉ NGHIÊN CỨU. CO SO KHOA HOC CUA BAN DO DIA CHINH.

Một số khái niệm về bản đô và bản đồ địa chính:. Mục đích, vai trò, ý nghĩa của bản đô địa chính. Nội dung của bản s26irfonii 0. CƠ SỞ TOÁN HỌC CỦA BẢN ĐỎ ĐỊA CHÍNH.

Cơ sở toán hỌC. TQ S111 SH HH nh ng 12 2. Hệ thống tỷ lệ bản đồ. Phân mảnh, danh pháp bản đồ địa chính.

Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính. CO SO PHAP LY CUA BAN DO DIA CHINH. CAC PHUONG PHAP THANH LAP BAN DO DIA CHINH. Phương pháp đo đạc trurc ti€p co.

Sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác. TÌNH HÌNH THỤC HIỆN CÔNG TÁC ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỎ ĐỊA CHÍNH CHÍNH QUY TRÊN CA NƯỚC VÀ ĐỊA BÀN THÀNH PHÔ HÀ NỘI. Tình hình thực hiện công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy trên cả MUGC VBA. Tình hình thực hiện công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính trên địa bàn thành phố Hà Nội .--- - © - E+Ek9 SE E1 TT HE ng 20 2.

PHÂN MEẼM SỬ DỰNG TRONG NGHIÊN CỨU. Pham mém Microstation V8ii. Phan mém Gcadas ceccccccccccecccesccsscecscecccesecsscsessesscesccsscesscesscesecescesssescessceasseseseseess 23 PHAN 3 MUC TIEU, DOI TUONG, NOI DUNG VA PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN 1 26 3. MỤC TIỂU NGHIÊN CỨU .--- - - + SE +E+E+x‡SES BE E1 1111 xe, 26 3.

Mục tiêu tổng quát cu ii CO8 3. Mục tiêu cụ thỂ. Đối tương nghiên cứu .--- 5-5 -sSxSE951 1515 2E tt 21581 11111111 Ekgrrrg 26 SP. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.

Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp xử lý số liệu.--¿- - E2 E5SE k5 EEE+E+EEESEEEEEEEEEEEEEEerkrkrkrkee 27 3. Phương pháp chuyÊn Ø1a.

10103112 1 1 1 1 11v ng re 27 PHÂN 4 KẾT QUÁ NGHIÊN CỨU. ĐIÊU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI XÃ ĐÔNG TRÚC. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế - xã hội.

Hiện trạng sử dụng đất xã Đồng TrÚC. CHON DIEM CHON MOC .---- - s 21E2X SE EESkSk 191511 1111151511 1111151511111 115 1111111511111 1k xe. Đánh số hiệu mốc.----¿- - + SE SE+E*ESESEESESEEEE SE E121111311 1111111511111 xe. ĐO NGẮM LƯỚI ĐỊA CHÍNH CẤP IT.

552-256 SE+E+ESEEE+E+EeEeErerersee 34 4. Công tác chuẩn bị. Tính toán bình sai lưới ĐC cấp II .--- - + + SE eEeE£EeEeEeeereerreree 36 4. TÀI LIỆU TRẮC ĐỊA BẢN ĐỎ PHỤC VỤ NGHIÊN CỨU.

XỬ LÝ SỐ LIỆU ĐỀ THÀNH LẬP BẢN ĐỎ ĐỊA CHÍNH. 41 Tạo file bản đồ. Nhập dữ liệu và hiển thị trỉ đO.-- -- <ScStktE SE Erkekekekerrrerred 42 4. BIEN TAP BAN ĐỎ ĐỊA CHÍNH.---LScST H11 1111 TT TT TT TT TH HH 48 4.

Đánh số thửa. G11 TT TT E1 1 1111111111111 1111111111111 re. Gán thông tin và nhập dữ liệu địa chính. XÂY DỤNG HQ 86 AK.

CHIN bi oi PRIGH LUE GA G11 é nAT PHU HN VU CONG TAC QUAN LY DAT DAL. 5< 5< SE515E15E5EEE+keEEkSKEEEEkEkerkrkrkerees 56 PHAN 5: KET LUAN VA KIEN NGHI ooeeecececccccsecscsescsesesesscstteadsessscinenebesseaseneeeesen 60 S.LKET LUAN oiceeccceccscscsscssesscsssecscsesesscscsvscsesscacavsvaddudecsssvsvsnsacavsvssedasevsdeseseavacavensesseas 60 5.QKIEN NGHI uu.cccceccscsesccssecscsececscsesesecscscscsesscacsvssseassiesvessvessacsvsvsusscavivsvsesssavacavevssvens 60 TAI LIEU THAM KHAO oon ccicccccccscsccscscscsesscecsestsesecscsvavecsesssaeetivtvstsssasavetsesessearense 61 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 2. So dé phân mảnh bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính .1: Sơ đồ vị trí khu vực nghiên cứu.--- + 2 2 +s+k+E+E£EE+E+E+EeEererkrkrrssee 28 Hình 4. Kết quả tạo flie bản đồ.

Khởi động phần mềm FaImis .- 5-5-5 E9 5 EE2E9EE3EEckcEeEeEerkrerkrkrxee 42 Hình 4. Nhập dữ liệu đầu vào. Chọn dữ liệu đầu vào.-----¿- ssỀE tt TT 1801 11111111111 43 Hình 4. Kết quả nhập giá trị đo các điểm chỉ tiẾt.

Miêu tả trị đO. 5 SE tt TH n1 1188011111111 11111111111 45 Hình 4. phân lớp đối tượng. 5-2 2+ 2S +E+k‡ESESEEEE+EEESEEEErkrkrkrsee 46 Hình 4.10 Minh họa nối thửa đất .- + ¿- SE EEEEE9EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEererkrkrkee 47 Hình 4.

Kết quả nối điểm đo chỉ tiẾt. Kết quả kiểm tra sửa lỗi .--- + 55£ 26k EEEE+EEESEEEEEEEEEEEEEEererkrkrkee 49 Hình 4. Lỗi bắt điểm chưa đến. ¿--- 52 SE k SE SE SE EEEEEEkEEgEExrkrkrkeg 49 Hình 4.

Lỗi thửa đất diện tích quá nhỏ .-- «+ << SE +E+E+E£EeEeEeEeEererseee 50 Hình 4. Sau sửa lỗỖi. Kí hiệu tâm thửa.------2- 5< SE+E‡ESEESEEEEEESEEEEEEE1EE 1111111111111 xe. Bảng tạo vùng thửa đất.

Kết quả tạo tâm cho thửa đất.-----¿- - S2 ESk+k‡ESESEEEEEEEEEErkrkrkrxee 52 Hình 4. Thao tác đánh số thửa tự động, .----- «<< SE EEeEeEerersrersree 52 Hình 4. Thao tác nhập tên chủ sử dụng đất. Thao tác gán thông tin tên chủ sử dụng đất .--¿- - +c+cscs+e+xcsee 53 Hình 4.

Kết quả nhập dữ liệu địa chính .--- + 2 2E+s+E+E£EE+E+E+EeEeErkrkrrssee 54 Hình 4. Thao tác vẽ nhãn thửa trên Farm1s. Thao tác tạo khung bản đồ. (5-5 + SE cvEEEEEgEeerkeereeree 56 Hình 4.

Bản đồ địa chính .-- 5-52 S26 EESESEESE+EEEEEEEEEEEEEEEEEE1 111151111 xe.27 Thao tác tạo hồ sơ kỹ thuật .-- - - + +EEEEEE SE +E+k+E£E£EeEeEeeeeerrreree 57 Hình 4. Hồ sơ kỹ thuật thửa. - - - - E SE EEEE9E9E5 SE cưc Tư nccưcnnnvgegrgreg 57 Hình 4. Thao tác trích lục bản đỒ.--2-2-6 +S+EEE+E+E+ESESEEEEEEEESEEererkrkrsee 58 Hình 4.

Trích lục bản đồ.-- - - + 5s SE x‡ESEEESESEEEE 1E 1111111171111 11111 xe.31 Thao tác tạo biên bản. Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất.---- sec: 59 5 DANH MUC BANG Bảng 2. Tỷ lệ đo vẽ thành lập bản đồ địa chính. Bảng tông hợp hiện trạng sử dụng đất.

c6 sex ckexeveereeree 33 Bảng 4.2: Quy định số lần đo lưới địa chính cấp II cho từng loại máy .3: Hạn sai cho phép khi đo góc bằng lưới địa chính cấp II.4: Trích dẫn một số tọa độ điểm chỉ tiẾt.-ccSccSESe n1 E se serersessree 41 Bảng 4. phân lớp các đối tượng nội dung bản đồ địa chính. Quy trình thành lập bản đồ địa chính bang số liệu đo trực tiếp ¬ 17 Sơ đồ 2. Quy trình thành lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc m8 7 21.

18 DANH MUC TU VIET TAT HTSDD Hién trang su dung dat QLDD Quan ly dat dai BDDH Bản đồ địa hình TT Thông tư QD Quyét dinh CP Chinh phu BDDC Bản đồ địa chính UBND Ủy ban nhân dân TTg Thủ tướng BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trương PHAN 1. TINH CAP THIET CUA DE TAI Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phan quan trong hang đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng. Đất đai còn chứa đựng nhiều tài nguyên khoáng sản cho con người, nó còn là chỗ dựa vững chắc cho loài người tồn tại và phát triển lâu dài. Chính vì đất đai có tầm quan trọng đối với đời sống và sự phát triển của con người nên chúng ta đã nghiên cứu đo đạc thành lập lên nhiều dạng bản đồ nhằm nắm bắt hiểu biết về đất đai được cụ thể hơn, đồng thời quản lý và sử dụng nó một cách hợp lý và có hiệu quả nhất với sự phát triển của xã hội loài người, mật độ dân cư ngảy càng đông hơn, nhu cầu sử dụng đất và khai thác đất đai ngày càng tăng về chiều sâu lẫn chiêu rộng.

Để năm bắt được phân diện tích đất đai của mình đang quản lý và sử dụng, làm tốt công tác nhà nước về đất đai, các quốc gia trên thế giới nói chung và nước ta nói riêng đã tiến hành đo đạc thành lập bản đồ địa chính trong cả nước. Bản đồ địa chính nó tập hợp thống nhất tất cả các loại đất đất theo địa giới quốc gia để nhà nước thống nhất quả lý và sử dụng. Bản đồ địa chính là thành phần quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính, là tài liệu cơ sở để giải quyết các mối quan hệ về mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội và pháp lý đến từng thửa đất đối với từng chủ sử dụng đất và được xây dựng theo đơn vị hành chính cấp xã. Bản đô địa chính nó bảo vệ quyền sở hữu của nhà nước đối với đất đai, nó tăng cường hiệu quả kinh tế cho người sử dụng đất, đảm bảo hợp lý nguồn tài nguyên đất đai, nó giúp cho các cấp, các ngành và người sử dụng đất bảo vệ được đất, cải tạo đất và bảo vệ môi trường sống.

Với tính chất và nhu cầu thiết thực của Bản đỗ địa chính cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai một cách có hiệu quả nhất, khoa học nhất, đặc biệt là việc quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đô thị và ngoại ô thành phố Hà Nội đang được đây nhanh và đáp ứng kịp thời với tốc độ phát triển đô thị hoá hiện nay. Muốn vậy công tác khảo sát và đo đạc thành lập bản đồ tỷ lệ lớn, áp dụng công nghệ bản đồ số phải đây mạnh thực hiện để thay thế cho các loại bản đồ giải thửa cũ có độ chính xác thấp. Xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh về dân số, kinh tế xã hội.