BƯỚC 1: PHÂN TÍCH TÀI LIỆU

1. Các vấn đề/câu hỏi chính tài liệu giải quyết

  • Giải quyết xung đột giữa bảo tồn di sản và đô thị hóa: Xử lý bài toán gia tăng mật độ xây dựng tại xã Nhơn Hậu và phường Đập Đá nhằm bảo vệ tuyệt đối các di tích gốc Thành Hoàng Đế.
  • Tái cấu trúc và xử lý ô nhiễm môi trường: Đề xuất lộ trình di dời, chuyển đổi công năng Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng (16,9 ha) vốn đang gây ô nhiễm nghiêm trọng sang mô hình trung tâm dịch vụ thương mại làng nghề.
  • Xây dựng mô hình không gian "Đô thị - Di sản": Thiết lập khung pháp lý, quy chuẩn quản lý tầng cao, mật độ xây dựng và không gian đệm nhằm phát huy giá trị văn hóa - lịch sử Champa, Tây Sơn và nhà Nguyễn.
  • Định hướng phát triển du lịch bền vững: Tích hợp các sản phẩm du lịch tâm linh, sinh thái nông nghiệp, trải nghiệm làng nghề và thiết lập hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng.

2. Thuật ngữ chuyên ngành quan trọng

  1. Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000
  2. Mô hình Đô thị - Di sản (Heritage Urbanism)
  3. Không gian chuyển tiếp (Transitional space)
  4. Vùng bảo vệ di tích (Vùng I và Vùng II)
  5. Thành Ngoại, Thành Nội, Tử Cấm Thành
  6. Tháp Cánh Tiên
  7. Đàn Nam Giao
  8. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch
  9. Mật độ xây dựng khống chế
  10. Hệ số sử dụng đất (FAR)
  11. Tầng cao tối đa
  12. Hành lang xanh bảo vệ di sản
  13. Chuyển đổi công năng cụm công nghiệp
  14. Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng
  15. Du lịch văn hóa - lịch sử
  16. Làng nghề truyền thống
  17. Du lịch cộng đồng (Homestay)
  18. Trục không gian lịch sử (Historical spatial axis)

3. Đóng góp và điểm mới của tài liệu

  • Ứng dụng triết lý "Đô thị - Di sản": Đặt việc bảo tồn di tích đa tầng văn hóa trong tiến trình phát triển đô thị mở, chuyển tiếp hài hòa giữa khu vực bảo tồn nghiêm ngặt và không gian sống của cư dân.
  • Tổ chức không gian theo 02 trục lịch sử giao thoa: Kết nối trục Đông - Tây (dấu ấn vương quốc Champa, tâm là Tháp Cánh Tiên) và trục Bắc - Nam (thời kỳ Tây Sơn, tâm là Tử Cấm Thành).
  • Giải pháp chuyển đổi công năng công nghiệp sang du lịch: Đưa ra lộ trình từng bước giải tỏa áp lực môi trường từ CCN Gò Đá Trắng, chuyển hóa thành trung tâm quảng bá làng nghề truyền thống.
  • Chiến lược phân vùng không gian 3 lớp bảo vệ: Xác lập rõ ranh giới Vùng kết nối di tích, Vùng đệm giao thoa xanh và Vùng phát triển tiếp nối.

BƯỚC 2: NỘI DUNG CONTENT SEO CHI TIẾT

Tổng quan nghiên cứu

Quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại thị xã An Nhơn đặt ra bài toán cấp bách về bảo tồn quần thể di tích lịch sử Thành Hoàng Đế. Đây là di sản quốc gia đặc biệt chứa đựng ba tầng văn hóa tiêu biểu: Champa, Tây Sơn và triều Nguyễn. Tuy nhiên, sự mở rộng xây dựng tự phát và hoạt động công nghiệp ô nhiễm đang đe dọa trực tiếp đến tính nguyên vẹn của di sản.

Tài liệu "Thuyết minh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực lân cận các di tích gốc Thành Hoàng Đế, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định" do Viện Bảo tồn Di tích phối hợp cùng Sở Xây dựng Bình Định lập nhằm giải quyết xung đột giữa bảo tồn và phát triển. Đồ án quy hoạch xác lập phạm vi 482 ha làm không gian đệm chuyển tiếp mềm, bảo vệ tối đa các di tích gốc.

Bằng phương pháp tiếp cận mô hình "Đô thị - Di sản", đồ án đưa ra giải pháp quy hoạch không gian, cơ cấu sử dụng đất và kiểm soát kiến trúc cảnh quan. Đồ án đồng thời xây dựng chiến lược chuyển đổi cụm công nghiệp ô nhiễm thành không gian dịch vụ làng nghề, tạo động lực phát triển kinh tế du lịch bền vững cho địa phương.

       +-------------------------------------------------------------+
       |                  MÔ HÌNH ĐÔ THỊ - DI SẢN                    |
       |                QUY HOẠCH PHÂN KHU 482 HA                    |
       +------------------------------+------------------------------+
                                      |
              +-----------------------+-----------------------+
              |                                               |
+-------------v---------------+               +---------------v-------------+
|    TRỤC ĐÔNG - TÂY (CHAMPA) |               |  TRỤC BẮC - NAM (TÂY SƠN)   |
|  Trung tâm: Tháp Cánh Tiên  |               |  Trung tâm: Tử Cấm Thành    |
+-------------+---------------+               +---------------+-------------+
              |                                               |
              +-----------------------+-----------------------+
                                      |
       +------------------------------v------------------------------+
       |                   CẤU TRÚC PHÂN VÙNG 3 LỚP                  |
       |  1. Vùng kết nối: Bảo tồn di tích gốc (Thành, Tháp, Chùa)   |
       |  2. Vùng đệm/giao thoa: Hành lang xanh >=50m, sông Quai Vạc |
       |  3. Vùng phát triển tiếp nối: Làng nghề, dịch vụ, du lịch   |
       +-------------------------------------------------------------+

Nội dung chi tiết

Cơ sở lý luận Đô thị - Di sản và hiện trạng khu vực phụ cận Thành Hoàng Đế

Thành Hoàng Đế sở hữu quy mô bề thế nhất trong hệ thống thành cổ Việt Nam với chu vi thành Ngoại lên đến 7.740m. Cấu trúc tòa thành mang dấu ấn kiến trúc đặc trưng với ba lớp vòng thành khép kín gồm: Thành Ngoại, Thành Nội và Tử Cấm Thành. Quần thể này gắn liền với kinh đô Đồ Bàn của Champa cổ, đại bản doanh nghĩa quân Tây Sơn và lỵ sở Bình Định thời nhà Nguyễn. Bên cạnh đó, khu vực còn hội tụ các công trình kiến trúc nghệ thuật đỉnh cao như Tháp Cánh Tiên cùng hệ thống làng nghề truyền thống lâu đời.

+-----------------------------------------------------------------------------------+
|                           CẤU TRÚC 3 VÒNG THÀNH CỔ                                |
|                                                                                   |
|  +-----------------------------------------------------------------------------+  |
|  | THÀNH NGOẠI (Chu vi 7.740m - Đắp đất, bó đá ong, dày 2 trượng, mở 5 cửa)    |  |
|  |                                                                             |  |
|  |   +---------------------------------------------------------------------+   |  |
|  |   | THÀNH NỘI / HOÀNG THÀNH (Chu vi 1.600m - Bó đá ong, mở 3 cửa)       |   |  |
|  |   |                                                                     |   |  |
|  |   |   +-------------------------------------------------------------+   |   |  |
|  |   |   | TỬ CẤM THÀNH (Chu vi ~600m - Điện Bát Giác, Lầu Song Trung) |   |   |  |
|  |   |   +-------------------------------------------------------------+   |   |  |
|  |   |                                                                     |   |  |
|  |   +---------------------------------------------------------------------+   |  |
|  |                                                                             |  |
|  +-----------------------------------------------------------------------------+  |
+-----------------------------------------------------------------------------------+

Tuy nhiên, áp lực phát triển đô thị nội tại tại phường Đập Đá và xã Nhơn Hậu đang tạo ra những tác động tiêu cực nghiêm trọng. Nhiều công trình dân sinh và hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng chồng lấn vào Vùng bảo vệ I và Vùng bảo vệ II của di tích. Tình trạng chia nhỏ đất đai làm biến dạng cấu trúc bờ thành cổ bằng đá ong. Hơn thế nữa, Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng (16,9 ha với 54 cơ sở) hoạt động đúc nhôm và làm bột nhang gây ô nhiễm không khí, xả thải chưa qua xử lý, đe dọa nghiêm trọng môi trường sinh thái.

Trước bối cảnh đó, lý thuyết "Đô thị - Di sản" được lựa chọn làm cơ sở khoa học chủ đạo cho đồ án quy hoạch. Mô hình này không đóng băng di sản mà đặt việc bảo tồn trong tiến trình chuyển tiếp hài hòa với không gian đô thị hiện đại. Việc tổ chức không gian chuyển tiếp đúng chuẩn mực sẽ biến tài nguyên văn hóa thành nguồn lực kinh tế mũi nhọn, tạo dựng bản sắc thương hiệu bền vững cho thị xã An Nhơn.

       +-------------------------------------------------------------+
       |                 ÁP LỰC HIỆN TRẠNG ĐÔ THỊ HÓA                |
       +------------------------------+------------------------------+
                                      |
         +----------------------------+----------------------------+
         |                                                         |
+--------v----------------------+         +------------------------v--------+
|   XÂM LẤN KHÔNG GIAN DI SẢN   |         | Ô NHIỄM CỤM CN GÒ ĐÁ TRẮNG      |
| - Nhà ở chồng lấn Vùng I & II |         | - 16,9 ha với 54 cơ sở sản xuất |
| - Bờ thành đá ong bị san lấp  |         | - Khói bụi đúc nhôm, bột nhang  |
| - Mật độ xây dựng tăng nhanh  |         | - Nước thải xả trực tiếp ao hồ  |
+-------------------------------+         +---------------------------------+

Phương pháp quy hoạch cấu trúc không gian và chuyển đổi Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng

Đồ án lựa chọn phương án phát triển kết hợp (Phương án 3), tạo sự cân bằng lợi ích giữa bảo tồn di sản, sinh kế cộng đồng và thu hút đầu tư doanh nghiệp. Quy hoạch tổ chức không gian tổng thể dựa trên hai trục lịch sử giao thoa:

  • Trục Đông - Tây: Đại diện cho thời kỳ Champa, lấy Tháp Cánh Tiên làm trung tâm bố cục kiến trúc.
  • Trục Bắc - Nam: Đại diện cho thời kỳ Tây Sơn, lấy Tử Cấm Thành và Đền thờ Nguyễn Nhạc làm trục hạt nhân.

Không gian toàn khu vực 482 ha được cấu trúc thành ba phân vùng kiểm soát nghiêm ngặt:

  1. Vùng kết nối: Tập trung bảo tồn nguyên trạng các di tích gốc theo dự án bảo quản, tu bổ riêng biệt.
  2. Vùng đệm, giao thoa: Thiết lập dải cây xanh cảnh quan rộng tối thiểu 50m bao bọc chân Thành Ngoại, kết hợp nạo vét khơi thông sông Quai Vạc và Bàu Sen.
  3. Vùng phát triển tiếp nối: Bố trí các công trình văn hóa mới, công viên chủ đề và khu dịch vụ du lịch làng nghề.
+---------------------------------------------------------------------------------------------------+
|                               PHÂN VÙNG CẢNH QUAN & KIỂM SOÁT KIẾN TRÚC                           |
+----------------------+--------------------+---------------------+------------------+--------------+
| Phân vùng chức năng  | Quy mô / Phạm vi   | Mật độ xây dựng     | Tầng cao tối đa  | Hệ số SDĐ    |
+----------------------+--------------------+---------------------+------------------+--------------+
| Công trình văn hóa   | 11,11 ha           | <= 10%              | 1,5 - 2 tầng     | <= 0,20 lần  |
| Dịch vụ thương mại   | 10,98 ha           | <= 30%              | 2,5 - 3 tầng     | <= 0,90 lần  |
| Đất công cộng        | 6,93 ha            | <= 30 - 40%         | 2 tầng           | <= 0,60 lần  |
| Công viên chủ đề     | 103,83 ha          | <= 10% (công trình) | 1 tầng           | <= 0,10 lần  |
| Đất ở kết hợp nghề   | 65,41 ha           | <= 50%              | 2 tầng           | <= 1,00 lần  |
| Đất ở kết hợp dịch vụ| 10,78 ha           | <= 80%              | 3 tầng           | <= 2,40 lần  |
+----------------------+--------------------+---------------------+------------------+--------------+

Đặc biệt, đồ án vạch rõ kế hoạch chuyển đổi công năng Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng theo lộ trình hai giai đoạn rõ ràng:

  • Giai đoạn 2019 – 2025: Rà soát, kiên quyết đóng cửa hoặc di dời các cơ sở đúc kim loại gây ô nhiễm nặng vào các khu công nghiệp tập trung của thị xã; đồng thời chi trả bồi thường thỏa đáng từ ngân sách địa phương.
  • Giai đoạn từ 2025 trở đi: Chấm dứt gia hạn hợp đồng thuê đất sản xuất công nghiệp, thu hồi toàn bộ 16,9 ha để chuyển đổi thành Trung tâm dịch vụ thương mại, khu trưng bày sản phẩm và phát triển tiểu thủ công nghiệp truyền thống không gây ô nhiễm.
       +-------------------------------------------------------------+
       |          LỘ TRÌNH CHUYỂN ĐỔI CCN GÒ ĐÁ TRẮNG (16,9 HA)      |
       +------------------------------+------------------------------+
                                      |
         +----------------------------+----------------------------+
         |                                                         |
+--------v----------------------+         +------------------------v--------+
|    GIAI ĐOẠN 2019 - 2025      |         |      GIAI ĐOẠN TỪ NĂM 2025      |
| - Rà soát 54 cơ sở sản xuất   |         | - Không gia hạn thuê đất CN     |
| - Di dời ngay cơ sở ô nhiễm   |         | - Thu hồi toàn bộ mặt bằng      |
| - Hỗ trợ công nghệ/chuyển dời |         | - Xây Trung tâm Làng nghề DV-TM |
+-------------------------------+         +---------------------------------+

Cơ cấu sử dụng đất và định hướng phát triển chuỗi sản phẩm du lịch di sản

Quy hoạch phân bổ hợp lý quỹ đất 482 ha nhằm ưu tiên tối đa cho diện tích cây xanh, mặt nước và không gian công cộng, tạo khung cảnh quan sinh thái thoáng đãng bao quanh di tích cổ.

       +-------------------------------------------------------------+
       |           CƠ CẤU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT (TỔNG 482 HA)        |
       +------------------------------+------------------------------+
                                      |
  +-------------------+---------------+-------------------+----------+
  |                   |                                   |          |
+-v---------------+ +-v---------------+                 +-v--------+-v---------------+
| CÂY XANH - NƯỚC | | DI TÍCH - TÔN GIÁO|               | ĐẤT Ở CÁC LOẠI | GIAO THÔNG/HẠ TẦNG |
| 223,83 ha       | | 85,78 ha          |               | 81,00 ha       | 60,15 ha           |
| (46,58%)        | | (17,85%)          |               | (16,86%)       | (12,52%)           |
+-----------------+ +-------------------+                 +----------------+------------------+
                                                          |
                                           +--------------+--------------+
                                           | Đất thương mại/công cộng    |
                                           | 29,78 ha (6,20%)            |
                                           +-----------------------------+
  • Đất cây xanh - mặt nước: Chiếm tỷ trọng lớn nhất với 46,58% (223,83 ha), bao gồm hệ thống công viên chuyên đề (công viên voi, công viên ngựa, công viên sinh thái nông nghiệp), dải cây xanh cảnh quan và diện tích mặt nước tự nhiên.
  • Đất di tích, tôn giáo: Chiếm 17,85% (85,78 ha), giữ nguyên cấu trúc không gian cổ kính của Thành Hoàng Đế, Tháp Cánh Tiên và Chùa Thập Tháp.
  • Đất ở các loại: Chiếm 16,86% (81,00 ha), trong đó đất ở hiện trạng kết hợp làng nghề chiếm 13,61%, đất ở kết hợp dịch vụ chiếm 2,25% và đất ở tái định cư chiếm 1,00%.
  • Đất giao thông và hạ tầng: Chiếm 12,52% (60,15 ha), đảm bảo hạ tầng đồng bộ.
  • Đất công cộng, dịch vụ thương mại: Chiếm 6,20% (29,78 ha), dành quỹ đất phát triển công trình văn hóa Champa, đền tưởng niệm và bảo tàng 3D.

Dựa trên cấu trúc không gian mới, tài liệu định hình 5 nhóm sản phẩm du lịch văn hóa đặc sắc:

  1. Du lịch tâm linh, tín ngưỡng: Kết nối tham quan Tháp Cánh Tiên, Đàn Nam Giao, Lăng Võ Tánh và Chùa Thập Tháp.
  2. Du lịch trải nghiệm lịch sử Tây Sơn: Tái hiện bãi tập trận quy mô lớn, biểu diễn võ thuật cổ truyền Bình Định, trải nghiệm bãi cưỡi voi, cưỡi ngựa chiến.
  3. Du lịch làng nghề - Homestay: Trải nghiệm cuộc sống "cùng ăn, cùng ở, cùng làm" tại các làng nghề tiện gỗ Nhơn Hậu, gốm Vân Sơn, đúc đồng Bằng Châu.
  4. Du lịch sinh thái đường thủy: Du ngoạn thuyền truyền thống dọc sông Quai Vạc, ngắm cảnh lũy tre và đồng ruộng Nam Trung Bộ.
  5. Chuỗi tour du lịch mẫu: Tổ chức linh hoạt 3 tuyến tham quan khép kín xuất phát từ Bãi đỗ xe trung tâm gồm tuyến 0,5 ngày, 1 ngày và 1,5 ngày.
       +-------------------------------------------------------------+
       |               CÁC TUYẾN DU LỊCH TRẢI NGHIỆM MẪU             |
       +------------------------------+------------------------------+
                                      |
         +----------------------------+----------------------------+
         |                            |                            |
+--------v-------------------+ +------v--------------------+ +-----v--------------------+
|   TUYẾN 0,5 NGÀY (SÁNG)    | |       TUYẾN 1 NGÀY        | |      TUYẾN 1,5 NGÀY      |
| - Bãi đỗ xe số 1           | | - Tuyến sáng: Bảo tàng 3D,| | - Ngày 1: TT Làng nghề,  |
| - Nhà trưng bày Champa 3D  | |   Tháp Cánh Tiên, Đền thờ | |   Bàu Bể, Bãi Voi Ngựa,  |
| - Tháp Cánh Tiên           | |   Nguyễn Nhạc, Bãi voi    | |   Tử Cấm Thành, Đàn Giao |
| - Đền thờ Nguyễn Nhạc      | | - Tuyến chiều: Đàn Nam    | | - Ngày 2: CV Nông nghiệp,|
| - Đền Công chúa Huyền Trân | |   Giao, CV Nông nghiệp,   | |   Tháp Mắm, Chùa Thập    |
| - Công viên Văn hóa Chăm   | |   Tháp Mắm, Chùa Thập Tháp| |   Tháp, Quảng trường     |
+----------------------------+ +---------------------------+ +--------------------------+

Ai nên đọc tài liệu này?

Tài liệu cung cấp nguồn cơ sở dữ liệu chuyên ngành giá trị cho nhiều nhóm đối tượng:

  • Chuyên gia quy hoạch đô thị và kiến trúc sư cảnh quan: Cần tài liệu tham khảo thực tế về phương pháp ứng dụng mô hình "Đô thị - Di sản", kỹ thuật phân vùng không gian chuyển tiếp và thiết kế dải đệm xanh bảo tồn di tích.
  • Cán bộ quản lý nhà nước (Sở Xây dựng, Sở VHTTDL, UBND thị xã An Nhơn): Cần khung pháp lý vững chắc và căn cứ khoa học để thẩm định dự án, cấp phép xây dựng, kiểm soát tầng cao và triển khai di dời cụm công nghiệp ô nhiễm.
  • Nhà nghiên cứu lịch sử, khảo cổ học và văn hóa học: Cần hệ thống số liệu đo đạc chính xác về cấu trúc 3 vòng thành Thành Hoàng Đế, kiến trúc Tháp Champa và tiến trình giao thoa văn hóa Champa - Tây Sơn - Nguyễn.
  • Doanh nghiệp lữ hành và nhà đầu tư phát triển du lịch: Tìm kiếm cơ hội đầu tư hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng, chuỗi homestay làng nghề, dịch vụ trải nghiệm văn hóa và sản phẩm quà tặng lưu niệm đặc trưng Bình Định.

Câu hỏi thường gặp

1. Quy hoạch phân khu xây dựng Thành Hoàng Đế tỷ lệ 1/2000 là gì?

Đây là đồ án quy hoạch không gian xây dựng trên diện tích 482 ha thuộc xã Nhơn Hậu và phường Đập Đá. Đồ án xác lập ranh giới vùng đệm mềm bảo vệ các di tích gốc, khống chế tầng cao, mật độ xây dựng và định hướng phát triển du lịch di sản.

2. Lộ trình chuyển đổi Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng được thực hiện như thế nào?

Quy trình gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 2019–2025 di dời hoặc đóng cửa các cơ sở gây ô nhiễm nặng sang khu công nghiệp tập trung; từ sau năm 2025 ngừng gia hạn thuê đất công nghiệp, thu hồi toàn bộ 16,9 ha chuyển thành Trung tâm dịch vụ thương mại làng nghề.

3. Tại sao đồ án áp dụng mô hình Đô thị - Di sản thay vì giải tỏa trắng?

Phương án giải tỏa trắng đòi hỏi kinh phí bồi thường khổng lồ và phá vỡ cấu trúc làng xã truyền thống. Mô hình Đô thị - Di sản giúp bảo tồn nguyên vẹn đời sống dân cư, kết hợp chỉnh trang nhà ở thành mô hình homestay và bảo tồn sinh kế bền vững.

4. Khi nào các quy chuẩn khống chế xây dựng trong đồ án bắt đầu có hiệu lực?

Các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng (10–50%), tầng cao khống chế (1–3 tầng) và chỉ giới đường đỏ chính thức được áp dụng ngay sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu.

5. Hai trục không gian lịch sử chủ đạo của quy hoạch được xác định ra sao?

Quy hoạch xác lập Trục Đông - Tây đại diện cho thời kỳ vương quốc Champa với hạt nhân trung tâm là Tháp Cánh Tiên; Trục Bắc - Nam đại diện cho vương triều Tây Sơn lấy Tử Cấm Thành và Đền thờ vua Thái Đức Nguyễn Nhạc làm trung tâm.

Kết luận

Bản thuyết minh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực lân cận di tích gốc Thành Hoàng Đế là đồ án quy hoạch mẫu mực trong việc tích hợp hài hòa giữa bảo tồn di sản đa tầng và phát triển đô thị hiện đại.

Những điểm nhấn then chốt:

  • Xác lập ranh giới vùng đệm 482 ha bảo vệ toàn diện hệ thống 3 vòng thành cổ và quần thể tháp Champa.
  • Dành 46,58% diện tích cho hệ thống cây xanh, mặt nước và công viên chuyên đề sinh thái.
  • Giải quyết triệt để điểm nóng ô nhiễm môi trường thông qua lộ trình chuyển đổi Cụm công nghiệp Gò Đá Trắng sang dịch vụ làng nghề.
  • Định hình chuỗi 5 sản phẩm du lịch văn hóa trải nghiệm độc đáo gắn với bản sắc võ trời Tây Sơn và làng nghề Bình Định.

Đồ án là tiền đề pháp lý quan trọng để triển khai các dự án quy hoạch chi tiết 1/500, thu hút nguồn lực đầu tư bảo tồn tôn tạo và đưa vùng đất cố đô An Nhơn trở thành trung tâm du lịch văn hóa di sản hàng đầu khu vực miền Trung.