LỜI CAM ĐOAN Tác giả cam đoan đây là công trình nghiên cứu của bản thân tác giả. Các kết quả nghiên cứu và các kết luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ bất kỳ một nguồn nào và đưới bat kỳ hình thức nào. Việc tham khảo các nguồn tài liệu (nếu có) đã được thực hiện trích dẫn và ghi nguồn tài liệu tham khảo đúng quy định. Tác giả luận văn Nguyễn Đức Tú LỜI CÁM ON “Tác giả xin chân thành cám ơn quý thầy cô Bộ môn Công nghệ và Quản lý xây dựng ~ Khoa Công trình đã truyền đạt kiến thức trong suốt quá trình học tập ở trường.
‘Tie giả xin được gửi lời cám om chân thành nhất đến thầy TS Đỉnh Thể Mạnh đã nhiệt tình giúp đỡ, hướng dẫn cho tác giả hoàn thành luận văn này. Cảm ơn sự giúp đỡ của Lãnh đạo, các nhân viên tại Tổng Công ty Cé phần Bảo hiểm Quin đội đã tận tinh giúp đỡ, tạo điều kiện thun lợi cho tác gia trong việc tìm hiểu và thủ thập thông tin có liên quan để hoàn thiện luận văn này. ĐỂ hoàn thành được luận văn này, ngoài sự nỗ lực cổ gắng của bản thân, tác gia còn được sự quan tam và giúp đờ nhiệt tỉnh của các anh chị, các bạn trong lớp cao học 24QLXD21 và ban bè đồng nghiệp trong suốt quá trình thực hiện đề tài luận văn này. “Thời gian làm luận văn chưa phải là nhiễu, bản thân kinh nghiệm của tác giả còn hạn cl chắc cl luận văn sẽ không tránh khỏi những thiều sót.
Rất mong nhận được sự gốp ý của các đồng nghiệp và sự chỉ bảo của quý thầy cô. Đó là sự giáp đỡ quý báu để tác giả cổ gắng hoàn thiện hơn nữa trong quá trình nghiên cứu và công tắc sau này. “Xin trân trọng cảm ơn! MỤC LỤC LỎI CAM DOAN. LỎI CÁM ON mục lục DANH MỤC HÌNH ANH.
DANH MỤC BANG BIỂU DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TÁT VA GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ: MÔ ĐÀU, 1-1. Khái quát chúng vỀ rat ro trong xây dựng, 12. Đánh giá chung về rủi ro và bảo hiểm trong xây dựng 1.1 Đánh giá chúng về ri ro trong xáy dựng 1.2 Báo hiễn trong xây dmg, 14. Ting quan về quản lý rãi ro trong xây dựng 1-11 Các rãi ro chung ca các dom lien quan dé de dn 13.2 Các rủi ro có thé gặp phải của chỉ đầu tr 1.3 Các ải ro có thé gặp phải của nhà thâu 134 Các nit roc thé gp phải của dom vịt vin KÉT LUẬN CHUONG | CHƯƠNG 2.
CƠ SỞ KHOA HOC VỀ QUAN LÝ RULRO VÀ BẢO HIỆM XÂY. DUNG CÔNG TRÌNH NHÀ CAO TANG.1 Cơ sở lý thuyết về Quản lý 2.1 Các phương pháp xử lý nữ ro 21.2 Ca sở thuyết về quản lý ri ro 2.2 Các quy định về bảo hiểm trong xây dựng công trình nhà cao ting 2.1 Các văn bản pháp lý quy định chưng về báo hiểm, 2.1 Các vẫn bản pháp lý quy định về bảo hiểm xảy dựng, 2.3 Điều kiện cung ấp bảo hiểm xây dựng nhà cao ting theo mức độ rồi ro 2.1 Ri other K trong xây đựng nh cno tổng 2.2 Rid rõ thi công trong xây dụng nhà cao ting 2.3 Ri so an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong xây dựng nhà cao ting. KẾT LUẬN CHUONG2 3.1 Giới thiệu chung vé công trình Khách sạn Lavista Da Nẵng, 4 331.1 Giới tu chung về Ri hậu địa cht Ku vực đự ân 4 4.2 Biện pháp tỉ công của dự 4g 3.2 Thực trạng về quân lý rủi ro và cung cấp bảo hiểm xây dựng nhà cao tng tại các tông ty bảo hiểm, 2 4.1 Thực trạng về quam l rit ro thẻ rong cung cấp bảo hiém xây đựng nhà cao ting 33 4.22 Thực trạng về quânI rit ro ky thud hi cng trong cung cáp bảo hiển sây dmg nhỏ cao ing.23 Thực trạng về quan l i roan ton lao động, vệ sinh mai trường trong cung cip bảo hiển xây dng nhà cao ting 35 3.3 ĐỀ xuất gi pháp giim thể rai ro khi cung cắp bao hiểm xây dựng công trình "Khách sạn Lavista Đà Nẵng, 37 4.1 Dé sud gail pháp giảm thi ni ra thà é ong cung cắp bảo hiễn sấy đựng công Đình Khách sạn Lavsta Đà Nẵng 37 3.2 Đềxuất giải pháp giảm thi rủ ro kỹ thuật thi công trong cung cắp bảo hiểm xây dong công trình Khách san Laisa Ba Nẵng, 6 4.3 ĐỀ xud gd phip giảm thiu i roan tin lao động, vỆ nh mỗi trường tong cung ắp bảo hiém xy dg công trình Khách sạn Lavsta Đà Ming bì KẾT LUẬN CHƯƠNG 3 2 KẾT LUẬN VA KIÊN NGHỊ 83 Kếthuận 83 Kiến nghị 83 Tài liệu tham khảo s5 DANH MỤC HÌNH ANH Tình 3.1: Cứu hộ vụ sắp giản giáo Vũng Ang % Hình 3.2: Năng lực của công ty A.T Error! Bookmark not deined,š inh 3.3 Hình ảnh khách sạn Mường Thanh Đà Nẵng Cy Hình 34: Sơ đồ khdi thé hiện công tác quản ý iro thiết kể ot Hình 35: Sơ đồ khối thể hiện công tác quản lý rủi r th công T0 Hình 3.6: Sơ đồ khối thể hiện công tác quản lý rủi ro an toàn lao động và vệ sinh mỗi trường. 76 DANH MỤC BANG BIEU "Bảng 2.1: Danh mục công tỉnh, hang mục công tinh có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, Bảng 3.1: Một số công trình tiêu biểu của công ty AS.T 9 DANH MỤC CÁC TỪ VIET TAT VÀ GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ ATLD An toàn lao động MIC Tông Công ty Cô phần Bảo hiểm Quân đội HDBH Hợp đồng bảo hiểm 'YSMT Vệ sinh môi trường MỞ DAU 1.
Tính cắp thiết của ĐỀ tài Hiện nay, dân số ở các thành phổ lớn ở nước ta gia tăng với tốc độ rất nhanh. Điển bình như Thành phố Hồ Chí Minh, mỗi năm tăng khoảng 250.000 người, còn Hà Nội, mỗi năm ting khoảng 200,000 người. Mật độ dân số của Thành phố I Chí Minh là 3.888 ngubi/km2, cao nhất cả nước, Hà Nội là 2.171 người km2, cao thứ 2 cả nước, `Với lượng dân tăng như vậy, nhủ cầu về chỗ ở là hết sức cần hit. Dễ giải quyết vấn để chỗ 6, nhà chung cư cao ting là xu hướng tắt yêu Từ năm 2006 trở i đấy, các đự án nhà chang cơ cao ting liên tục được triển khai với số lượng ngày cảng gia tăng.
Dé phục vụ nhu cầu của người dân, các nhà chung cư này mở dịch vụ trông xe cho người dân. Va đẻ phục vụ nhu cầu thiế chung cư cần cỏ ting him để phục vụ như cầu gửi xe. Vi vậy, các tòa nhà chung cư hiện nay đều có thiết kế him gửi xe. Tùy theo số lượng người, nhà ma thiết kế số lượng him cho phủ hợp, nhưng thông thường sẽ à có từ 2 đến 3 ting hà “Các tòa nhà chung cư được xây dựng ở các thành phố lớn, nên điều kiện địa chất thường là tốt, thiên tai cũng rit hạn chế.
Tuy nhiên, vấn dé khó khăn nhất khi xây dựng các nhà chung cư có hề: là có thể làm sụt lần, nứt những công trình xung quanh. Vì ở các thành phổ, mật độ xây dựng thường rất cao. Các nha thầu thi công tuy đã áp dụng sông nghệ thi công mới: top-down, khoan cọc nhi. nhưng cố một số trường hop không tránh khỏi làm sụt lún, nứt công trình bên cạnh.
Điễn là vụ sập nhà số 43 Cửa Bắc, Hà Nội vào ngày 04/08/2016, nguyên nhân là do nhà số 41 bên cạnh sửa chữa mồng. Trường hợp xảy ra sụt lún, nứt công trình bên cạnh sẽ làm thiệt hại cho nhà thầu, tải sản, tính mạng của công trình, người ở bên cạnh. Theo Nghị định 119/2015/NĐ-CP. ngây 13/11/2015, công trình nha chung cư, nhà tập thể, kỷ túc xá, nhà ở riêng lẻ từ 7 ting trở lên đều phải mua bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng [1].
Việc mua bảo hiểm này cổ lợi cho 3 bên: Nhà nước, nha thẫu thi công. chủ sở hữu công trình bên cạnh bị ảnh hưởng, Vì quy định bắt buộc phải mua bảo hiểm, nên các nha thầu hoặc chủ đầu tư sẽ tìm đến các công ty bảo hiểm, Tuy hiền, khi xem xét có trường hợp công ty bảo hiểm đồng ý, ' cũng có trường hop từ chối do: Nguyên tie của bảo hiểm là bảo hiểm cho những rủi ro không lường trước được, tức là không biết ri ro đó có chắc chin xảy ra hay không. Đối với công trình mà đánh giá la chắc chắn hoặc gần như sẽ xảy ra rủi ro thì sẽ từ chối bảo hiểm. Trường hop bi từ chối, nhà thầu hoặc chủ đầu tư sẽ tìm đến công ty bảo hiểm khác hoặc thay đổi thiết kế, biện pháp thi công, bởi nếu không được bảo hiểm thi sẽ không thể xây dựng công trình "Xuất phát từ thực tế phát sinh như vậy và sự đồng ý của khoa công trình- trường Đại học Thủy Lợi cũng như sự giúp đỡ, chi bảo nhiệt tình của Tiến sĩ Dinh Thể Mạnh cùng.
ban Tai sản Kỹ thuật ban Giám định Bồi thường - Tổng Công ty Cổ phần Bao hiểm Quan đội, nên học viên chọn đề tài “Nghién cứu rủi ro trong xây dựng nhà cao tầng khi cung cấp bảo hiểm xây dựng. Ap dung cho Khách sụn Lavsta Đã Ning” làm đề tả nghiên cứu thạc sĩ của minh. Mục đích nghiên cứu ĐỀ xuất các giải pháp giảm thiểu rủi ro khi cung cắp bảo hiểm xây dựng công tinh nhà cao ting, áp dng đối với Khách sạn Lavista Đã Nẵng 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.
ĐÃi tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu là rủi ro trong thời gian xây dựng công trình khách sạn Lavista Da Ning đứng trên góc độ của công ty bảo hiểm, Pham vi nghiên cứu Nghiên cứu để suất giải pháp nhằm giảm thiểu ủi ro khi cung cấp bảo hiểm xây đựng công trình nhà cao ting, áp dụng đối với dự án xây dựng Khách sạn Lavisa Đà Ning. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu. “Cách tấp cận “Tiếp cận các nghiên cứu về công tác quán lý rủi ro và thực trạng về công tác đánh giá rủi ro khi cung cấp bảo hiểm xây dựng. “Các văn bản luậtliễn quan đến đầu tư xây dựng công tình, "Phương pháp nghiên cứ: Phương pháp thu thập, tổng hợp và phân.
Phương nhấp điễu ta khảo si thực tế Phương php thông kế Phương pháp phần tích so ảnh; Một số phương pháp kết hợp khác để nghiên cứu và giải quyết các vẫ để được dt, 5, Kết quả đạt được Đồng ý cung cắp bảo hiểm cho dự án xây dựng khách san Lavista Đã Nẵng.