HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐẶNG THANH THIỆN NGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI VÀ ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Quang Học NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Đặng Thanh Thiện i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.
Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc sự giúp đỡ nhiệt tình của Thầy giáo - PGS. Nguyễn Quang Học đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức của Uỷ ban nhân dân quận Nam Từ Liêm, phòng Tài nguyên & Môi trường, phòng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, phòng Thống kê quận Nam Từ Liêm Uỷ ban nhân dân các xã đã tạo điều kiện về thời gian và cung cấp số liệu cho đề tài này.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Đặng Thanh Thiện ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục bảng.
vi Danh mục hình, đồ thị, sơ đồ .vii Danh mục chữ viết tắt. Tính cấp thiết của đề tài luận văn. Giả thuyết khoa học. Mục tiêu nghiên cứu.
Phạm vi nghiên cứu. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Ý nghĩa khoa học. Ý nghĩa thực tiễn.
Tổng quan tài liệu. Cơ sở khoa học cho việc sử dụng hợp lí đất đai. Khái niệm và đánh giá hiện trạng sử dụng đất .2 Hiện trạng sử dụng đất và các vấn đề liên quan. Biến động sử dụng đất và các vấn đề liên quan.
Định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững. Nội dung và nguyên tắc của phát triển bền vững. Định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững, hợp lý. Quá trình đô thị hóa và tác động của đô thị hóa đến sử dụng đất nông nghiệp.
Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu.
Nội dung nghiên cứu. Phương pháp nghiên cứu:. Phương pháp điều tra, khảo sát và thu thập tài liệu. Phương pháp thống kê, so sánh.
Phương pháp phân tích và tổng hợp. Phương pháp dự báo, tính toán. Phương pháp bản đồ. Phương pháp đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm.
Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên và môi trường. Thực trạng phát triển về kinh tế - xã hội Quận Nam Từ Liêm.
Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Quận Nam Từ Liêm. Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất của quận Nam Từ Liêm. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai. Hiện trạng sử dụng đất quận Nam Từ Liêm năm 2016.
Đánh giá biến động sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Đánh giá biến động loại đất giai đoạn 2013 - 2016. Nguyên nhân và các yếu tố ảnh hưởng đến biến động trong sử dụng đất. Đánh giá biến động loại hình sử dụng đất nông nghiệp.
Đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp. Đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Căn cứ đề xuất các giải pháp quản lý sử dụng đất hợp lý Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đến năm 2020.
Đề xuất các giải pháp quản lý sử dụng đất hợp lý Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Kết luận và kiến nghị. 77 Tài liệu tham khảo. 80 v DANH MỤC BẢNG Bảng 4.
Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2016. Biến động đất giai đoạn 2013- 2016 Quận Nam Từ Liêm. Biến động các loại hình sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm. Hiệu quả kinh tế của các kiểu sử dụng đất chính.
Tổng hợp hiệu quả sử dụng đất của các kiểu sử dụng đất. Định hướng sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 của Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đề xuất định hướng sử dụng các loại hình sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. 73 vi DANH MỤC HÌNH, ĐỒ THỊ, SƠ ĐỒ Biểu đồ 4.
Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2016. Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2016. Cơ cấu sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm 2016. Biến động sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm giai đoạn 2013-2016.
Cơ cấu các LUT của Quận Nam Từ Liêm. Cơ cấu các LUT của Quận Nam Từ Liêm. Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trồng cải chíp ở Xuân Phương.
Bưởi diễn trên vùng đất Canh Diễn Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trồng cải chíp ở Xuân Phương. Bưởi diễn trên vùng đất Canh Diễn Nam Từ Liêm, Hà Nội. 63 vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BHYT Bảo hiểm y tế CCHC Cải cách hành chính CN- TTCN Công nghiệp- Tiểu thủ công nghiệp CPTG Chi phí trung gian ĐVT Đơn vị tính GCN Giấy chứng nhận GTNC Giá trị ngày công GTGT Giá trị gia tăng GDP Tổng sản phẩm quốc nội IPCC Ủy ban lien chính phủ về biến đổi khí hậu KHHGD Kế hoạch hóa gia đình LĐ Lao động LUT Loại hình sử dụng đất MĐTT Mức độ tiêu thụ NN Nông nghiệp P/C Phân chuồng PBGDPL Phổ biến giáo dục pháp luật QSDĐ Quyền sử dụng đất TTHC Thủ tục hành chính THCS Trung học cơ sở THPT Trung học phổ thông TM - DV Thương mại - Dịch vụ UBND Ủy ban nhân dân viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Đặng Thanh Thiện Tên luận văn: “Nghiên cứu biến động đất đai và đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu biến động đất đai thời kỳ 2013-2016 quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
- Đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp hợp lý đến năm 2020 của quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Phương pháp nghiên cứu Để thực hiện các nội dung nghiên cứu của đề tài, chúng tôi đã sử dụng những phương pháp sau: Phương pháp điều tra, khảo sát và thu thập tài liệu; phương pháp thống kê, so sánh; phương pháp phân tích và tổng hợp; phương pháp dự báo, tính toán; phương pháp bản đồ; phương pháp đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm. Kết quả chính và kết luận 1. Quận Nam Từ Liêm có vị trí thuận lợi, nằm ở vị trí mang tính chiến lược, quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội, đô thị của thành phố Hà Nội.
Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây của Thành phố; là nơi kết nối, chuyển tiếp quan trọng giữa nội đô và ngoại đô trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, là trung tâm hỗ trợ phát triển cho các khu vực nông thôn lân cận. Quận Nam Từ Liêm có diện tích đất nông nghiệp là 977,77ha, chiếm 30,37 % diện tích đất tự nhiên của toàn quận; đất phi nông nghiệp có diện tích là 2241,5 ha, chiếm 69,63% tổng diện tích tự nhiên. Trong giai đoạn 2013 - 2016, diện tích các loại đất trên địa bàn quận Từ Liêm có sự biến động đáng kể, đặc biệt là diện tích đất nông nghiệp nguyên nhân do thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và phát triển các khu đô thị. Cơ cấu diện tích các loại đất trên địa bàn quận biến động tích cực theo hướng phát triển đô thị.
Trong đó, đất nông nghiệp năm 2016 có diện tích là 977,77 ha, giảm 16,64 ha so với năm 2013 (đất trồng cây hàng năm khác giảm 2,49 ha; đất trồng cây lâu năm giảm 14,15 ha); đất ix phi nông nghiệp năm 2016 có diện tích 2.64 ha so với năm 2013 (đất ở đô thị tăng 11,40 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp tăng 4,93 ha; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp giảm 0,41 ha; đất có mục đích công cộng tăng 5,43ha; đất làm nghĩa trang nghĩa địa tăng 0,01 ha; đất phi nông nghiệp khác giảm 4,68 ha). Trên địa bàn quận Nam Từ Liêm có 5 loại hình sử dụng đất với 11 kiểu sử dụng đất. Trong đó, kiểu sử dụng đất trồng hoa và chuyên rau muống có diện tích lớn nhất, tương ứng là 323.985 ha và 161,89 ha. Kết quả tính toán hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn quận Nam Từ Liêm cho thấy: kiểu sử dụng đất trồng cây ăn quả cho thu nhập thuần cao nhất với 720.000 đồng/ha/năm và 2,26 lần; kiểu sử dụng đất lúa xuân, lúa mùa cho thu nhập thuần thấp nhất với 23.
Đối với hiệu quả xã hội, thì kiểu sử dụng đất trồngcây ăn quả, hoa có mức đầu tư lao động và giá trị ngày công lao động lớn nhất với 1625,02 ngày công và 443,19 nghìn đồng/ngày công. LUT chuyên cá sử dụng nhiều lao động với mức đầu tư lao động bằng với LUT cây ăn quả, hoa nhưng cho giá trị ngày công lao động thấp chỉ đạt 50,54 nghìn đồng/ngày công.