Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản Trên Internet Tại TP.HCM

Khám phá cách xây dựng mô hình thông tin bất động sản trên internet, tối ưu hóa quản lý và nâng cao trải nghiệm người dùng hiệu quả.

• Trường học: Trường Đại Học
• Chuyên ngành: Công Nghệ Thông Tin
• Đề tài: Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản Trên Internet Tại TP.HCM
• Loại tài liệu: Đề Tài Nghiên Cứu
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: TP.HCM

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản TP

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ, đòi hỏi việc quản lý và cung cấp thông tin hiệu quả, chính xác. Các công nghệ thông tin đóng vai trò quan trọng trong việc này, giúp nhà nước quản lý thị trường và cung cấp thông tin cho người dân. Tuy nhiên, việc ứng dụng công nghệ thông tin bất động sản vào lĩnh vực này còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Nhiều trang web đăng tin mua bán nhà nhưng tính xác thực của thông tin còn hạn chế, gây khó khăn cho người dân và tiềm ẩn rủi ro. Do đó, việc xây dựng một mô hình thông tin bất động sản toàn diện, khoa học và thống nhất là vô cùng cần thiết.

1.1. Tầm Quan Trọng của Thông Tin Bất Động Sản Chính Xác

Thông tin chính xác về giá bất động sản TP.HCM, quy hoạch, pháp lý… là yếu tố then chốt giúp người dân đưa ra quyết định đầu tư, mua bán đúng đắn. Thiếu thông tin hoặc thông tin sai lệch có thể dẫn đến những giao dịch không minh bạch, gây thiệt hại cho người dân và làm mất ổn định thị trường. Như tài liệu gốc đã chỉ ra, 'Nguyên nhân gây mất ôn định trường động gây Tp.HCM nhiều thành khác nước' xuất phát từ việc thiếu thông tin chính xác và hữu ích.

1.2. Mục Tiêu Của Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản

Mục tiêu chính của mô hình là xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản TP.HCM dựa trên nền tảng bản đồ hồ sơ chính, bổ sung thêm các thông tin liên quan khác như quy hoạch, pháp lý, hạ tầng... Đồng thời, xây dựng website cung cấp thông tin, phục vụ nhu cầu đăng ký giao dịch bất động sản trực tuyến TP.HCM của người dân. Cuối cùng, cung cấp công cụ hỗ trợ quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.

1.3. Ứng Dụng Công Nghệ GIS và Web Trong Xây Dựng Mô Hình

Mô hình được xây dựng dựa trên ứng dụng công nghệ thông tin, đặc biệt là hệ thống thông tin địa lý (GIS) và công nghệ Web. GIS giúp quản lý và hiển thị thông tin bất động sản trên nền bản đồ số, còn công nghệ Web giúp người dân dễ dàng truy cập và khai thác thông tin qua Internet. Điều này được thể hiện rõ trong mục tiêu của đề tài, 'Xây dựng mô hình'cơ dữ (CSDL) động sản dựa trên nền tang CSDL bản hồ chính bổ sung thêm một thông lên quan khác'.

II. Thách Thức Trong Xây Dựng Mô Hình Thông Tin BĐS TP

Việc xây dựng một mô hình thông tin bất động sản TP.HCM hoàn chỉnh đối mặt với nhiều thách thức. Thứ nhất, dữ liệu về bất động sản phân tán ở nhiều nguồn khác nhau, từ các sở ban ngành đến các công ty bất động sản, đòi hỏi sự thu thập và tích hợp dữ liệu một cách hiệu quả. Thứ hai, tính pháp lý của thông tin cần được đảm bảo, tránh tình trạng thông tin sai lệch gây hiểu nhầm cho người dân. Thứ ba, cần có cơ chế cập nhật thông tin thường xuyên, đảm bảo tính chính xác và kịp thời của dữ liệu bất động sản TP.HCM.

2.1. Khó Khăn Trong Thu Thập và Tích Hợp Dữ Liệu

Dữ liệu bất động sản thường nằm rải rác ở nhiều cơ quan khác nhau như Sở Tài nguyên và Môi trường, các phòng quản lý đô thị quận huyện, các công ty địa ốc... Việc thu thập và tích hợp dữ liệu từ các nguồn này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, đồng thời cần có quy trình chuẩn hóa dữ liệu để đảm bảo tính nhất quán.

2.2. Vấn Đề Xác Thực và Cập Nhật Thông Tin Pháp Lý

Thông tin pháp lý của bất động sản (sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch...) là yếu tố quan trọng nhất đối với người dân. Tuy nhiên, thông tin này có thể thay đổi theo thời gian, do đó cần có cơ chế cập nhật thường xuyên từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, cần có quy trình kiểm tra tính xác thực của thông tin để tránh tình trạng thông tin giả mạo.

2.3. Yêu Cầu Về Tính Bảo Mật và An Toàn Dữ Liệu

Cơ sở dữ liệu bất động sản TP.HCM chứa đựng nhiều thông tin nhạy cảm về quyền sở hữu, thông tin cá nhân của người dân... Do đó, cần có các biện pháp bảo mật và an toàn dữ liệu để tránh tình trạng rò rỉ thông tin, xâm phạm quyền riêng tư. Hệ thống cần được bảo vệ khỏi các cuộc tấn công mạng, đảm bảo tính ổn định và an toàn trong quá trình vận hành.

III. Phương Pháp Xây Dựng Mô Hình Thông Tin BĐS Trực Tuyến

Để xây dựng một mô hình thông tin bất động sản hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp tiên tiến trong lĩnh vực công nghệ thông tin. Trước hết, cần xây dựng một cơ sở dữ liệu bất động sản đầy đủ, chính xác và được cập nhật thường xuyên. Tiếp theo, cần xây dựng website cung cấp thông tin, cho phép người dùng tìm kiếm, tra cứu thông tin một cách dễ dàng. Cuối cùng, cần tích hợp các dịch vụ công trực tuyến liên quan đến bất động sản, giúp người dân thực hiện các thủ tục hành chính một cách thuận tiện.

3.1. Thiết Kế Cơ Sở Dữ Liệu Bất Động Sản Đa Nguồn

Cơ sở dữ liệu cần được thiết kế để lưu trữ các thông tin khác nhau về bất động sản, bao gồm: thông tin về vị trí, diện tích, hình dạng, kết cấu, tình trạng pháp lý, quy hoạch, giá cả... Dữ liệu cần được thu thập từ nhiều nguồn khác nhau và được chuẩn hóa theo một quy trình thống nhất. Cơ sở dữ liệu nên được quản lý bằng các hệ quản trị cơ sở dữ liệu (DBMS) mạnh mẽ như Oracle hoặc SQL Server, như tài liệu gốc đề cập 'Oracle hãng hàng đầu RDBMS'.

3.2. Xây Dựng Website Tìm Kiếm và Tra Cứu Thông Tin

Website cần có giao diện thân thiện, dễ sử dụng, cho phép người dùng tìm kiếm và tra cứu thông tin bất động sản theo nhiều tiêu chí khác nhau như: vị trí, diện tích, giá cả, loại hình bất động sản... Website cũng cần hiển thị thông tin pháp lý, quy hoạch của bất động sản một cách rõ ràng, minh bạch. Có thể sử dụng các công nghệ như ASP.NET, Java Script để xây dựng giao diện web.

3.3. Tích Hợp Dịch Vụ Công Trực Tuyến Về Bất Động Sản

Mô hình cần tích hợp các dịch vụ công trực tuyến liên quan đến bất động sản như: đăng ký quyền sở hữu, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng... Việc tích hợp này giúp người dân thực hiện các thủ tục hành chính một cách nhanh chóng, thuận tiện, giảm thiểu thời gian và chi phí. Các dịch vụ công cần tuân thủ các quy định của pháp luật về giao dịch bất động sản.

IV. Ứng Dụng và Kết Quả Nghiên Cứu Mô Hình BĐS Trên Internet

Nghiên cứu này tập trung vào việc xây dựng mô hình thông tin bất động sản cho phép người dân dễ dàng tìm kiếm, tra cứu thông tin, đồng thời hỗ trợ các cơ quan nhà nước trong công tác quản lý. Kết quả nghiên cứu cho thấy mô hình có khả năng cung cấp thông tin chính xác, kịp thời về bất động sản, giúp người dân đưa ra quyết định mua bán, đầu tư đúng đắn. Ngoài ra, mô hình còn hỗ trợ các cơ quan nhà nước trong việc giám sát, đánh giá thị trường bất động sản.

4.1. Khả Năng Cung Cấp Thông Tin Chính Xác và Kịp Thời

Mô hình cho phép người dùng truy cập vào thông tin về bất động sản được cập nhật liên tục từ các nguồn tin cậy. Nhờ đó, người dùng có thể nắm bắt được thông tin mới nhất về giá cả, quy hoạch, tình trạng pháp lý của bất động sản, giúp họ đưa ra quyết định một cách chính xác và kịp thời. Điều này phù hợp với mục tiêu của đề tài là cung cấp 'một môi trường thông tin động sản người dân một cách hiệu quả, chính xác nhanh chóng'.

4.2. Hỗ Trợ Ra Quyết Định Mua Bán Đầu Tư Bất Động Sản

Với thông tin đầy đủ và chính xác về bất động sản, người dùng có thể phân tích, so sánh các lựa chọn khác nhau và đưa ra quyết định mua bán, đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Mô hình cũng cung cấp các công cụ hỗ trợ phân tích thị trường, giúp người dùng đánh giá tiềm năng sinh lời của bất động sản.

4.3. Giám Sát và Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản

Mô hình cung cấp cho các cơ quan nhà nước công cụ giám sát và đánh giá thị trường bất động sản một cách toàn diện. Thông qua việc phân tích dữ liệu về giao dịch, giá cả, quy hoạch..., các cơ quan nhà nước có thể đưa ra các chính sách điều chỉnh thị trường một cách kịp thời và hiệu quả. Như tài liệu gốc chỉ ra, đề tài giúp 'Nhà nước quán được thông tổng hợp hình giao địch động sản bàn Thành phố.'

V. Xu Hướng Phát Triển Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản Tương Lai

Trong tương lai, mô hình thông tin bất động sản sẽ tiếp tục phát triển theo hướng ứng dụng các công nghệ mới như AI trong bất động sản TP.HCM, Big Data và Blockchain để tăng cường tính chính xác, minh bạch và hiệu quả. Các công nghệ này sẽ giúp thu thập, phân tích và xử lý dữ liệu một cách nhanh chóng, chính xác, đồng thời tăng cường tính bảo mật và an toàn cho thông tin. Ngoài ra, mô hình thông tin bất động sản cũng sẽ được tích hợp với các ứng dụng Smart City bất động sản TP.HCM để tạo ra một hệ sinh thái bất động sản số TP.HCM hoàn chỉnh.

5.1. Ứng Dụng Trí Tuệ Nhân Tạo AI trong Phân Tích Thị Trường

Công nghệ AI có thể được sử dụng để phân tích dữ liệu lớn về thị trường bất động sản, dự đoán xu hướng giá cả, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư. AI cũng có thể giúp tự động hóa các quy trình như định giá bất động sản, tìm kiếm khách hàng tiềm năng, tạo ra các báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM online một cách nhanh chóng và chính xác.

5.2. Tăng Cường Bảo Mật và Minh Bạch Với Blockchain

Công nghệ Blockchain có thể được sử dụng để tạo ra một sổ cái phân tán, minh bạch và không thể sửa đổi cho các giao dịch bất động sản. Điều này giúp tăng cường tính tin cậy và minh bạch của các giao dịch, giảm thiểu rủi ro gian lận và tranh chấp. Blockchain cũng có thể giúp đơn giản hóa các quy trình như chuyển nhượng quyền sở hữu, đăng ký thế chấp.

5.3. Tích Hợp Với Ứng Dụng Smart City và IoT

Mô hình thông tin bất động sản có thể được tích hợp với các ứng dụng Smart City và Internet of Things (IoT) để tạo ra một hệ sinh thái đô thị thông minh. Điều này giúp người dân dễ dàng truy cập thông tin về bất động sản, các tiện ích xung quanh, tình trạng giao thông, môi trường... Các thiết bị IoT cũng có thể được sử dụng để thu thập dữ liệu về bất động sản, giúp cải thiện hiệu quả quản lý và vận hành.

VI. Kết Luận Về Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản TP

Việc xây dựng mô hình thông tin bất động sản TP.HCM trên Internet là một nhiệm vụ quan trọng và cần thiết, góp phần thúc đẩy sự phát triển minh bạch và bền vững của thị trường bất động sản. Mô hình này không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn hỗ trợ các cơ quan nhà nước trong công tác quản lý và điều hành thị trường. Để đạt được hiệu quả cao nhất, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, đồng thời cần liên tục cập nhật và hoàn thiện mô hình theo sự phát triển của công nghệ và thị trường.

6.1. Tóm Tắt Lợi Ích của Mô Hình Thông Tin Bất Động Sản

Mô hình mang lại nhiều lợi ích như: cung cấp thông tin chính xác, kịp thời, hỗ trợ ra quyết định mua bán, đầu tư, giám sát và đánh giá thị trường, giảm thiểu rủi ro gian lận, tăng cường tính minh bạch... Nhờ đó, thị trường bất động sản trở nên lành mạnh và bền vững hơn, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

6.2. Đề Xuất Giải Pháp Hoàn Thiện và Phát Triển Mô Hình

Để hoàn thiện và phát triển mô hình, cần có các giải pháp như: chuẩn hóa dữ liệu, tăng cường bảo mật, tích hợp công nghệ mới, nâng cao năng lực quản lý và vận hành, tăng cường hợp tác giữa các bên liên quan... Đồng thời, cần có cơ chế đánh giá hiệu quả của mô hình và điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

6.3. Hướng Nghiên Cứu Tiếp Theo và Các Ứng Dụng Mở Rộng

Các hướng nghiên cứu tiếp theo có thể tập trung vào việc ứng dụng AI và Blockchain, tích hợp với các ứng dụng Smart City, xây dựng các công cụ hỗ trợ phân tích thị trường nâng cao, phát triển các dịch vụ công trực tuyến liên quan đến bất động sản... Ngoài ra, có thể mở rộng mô hình sang các lĩnh vực khác như quản lý tài sản, cho thuê bất động sản.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: TỐNG QUAN 1 Giới thiệu Trên thế giới, đặc biệt ở các nước tiên tiến đã hình thành thị trường bất động sản (BĐS) từ rất lâu, công nghệ thông tin đóng một Vai trò TẤT quan trọng trong việc quản lý nhà nước về thị trường bat động sản và cung cấp thông tin chính xác, nhanh chóng, hiệu quả đến mọi tầng lớp kinh tế- xã hội. Đối với trong nước, thị trường bất động san ngay càng được Nhà nước quan tâm hơn, được đánh giá đó là một thị trường quan trọng liên quan đến việc quản lý Nhà nước về địa chính— nha đất và quản lý đô thị. Tuy nhiên việc ứng dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực này còn chưa hiệu quả và đáp ứng được nhu câu của nhân dân và chính quyên. Thị trường bất động sản hoạt động tự do, thông tin cung cấp chưa chính xác, quy trình thủ tục giao dịch bất động sản còn phức tạp.

gây nhiều phiền phức cho người dân có nhu cầu giao địch bất động sản. Hiện nay rất nhiêu công ty, trung tâm kinh doanh và giao dich bat động sản ra đời, các đơn vị này hình thành nên một thị trường bất động sản rất phong phú cho người dùng, cung cấp thông tin về mua, bán nhà đất qua các trang web, các trung tâm mua ban, ky giri dia6ốc. Tuy nhiên, việc cung cấp thông tin cho người tiêu dùng chỉ dừng ở mức độ môi giới, thông tin có chính xác hay không, hoàn toàn rất khó trả lời. Đó là nguyên nhân gây mất ôn định về xã hội do thị trường bất động sản gây ra tại Tp.HCM và nhiều tỉnh thành khác trên cả nước.

Các thông tin chính xác về sở hữu nhà đất và các thông tin khác liên quan (quy hoạch, định giá, mục đích sử dụng,.) lại nằm tại các cơ quan quản lý Nhà nước, một trong các cơ quan đó phải kế đến Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Việc nghiên cứu xây dựng một mô hình cung cấp thông tin và quản lý thị trường bất động sản ở quy mô toàn thành phố chưa được thực hiện một cách khoa học và hệ thống, nhằm khai thác tốt những dữ liệu hiện có và phục vụ tốt nhất nhu cầu giao dịch bất động sản của nhân dân. Đề tài “Xây dựng mô hình thông tín bất động sân trên Imternef” là một đề tài nghiên cứu khoa học, là cơ sở đề triển khai vào thực tế mô hình thông tin bất động sản. Có rất nhiều thông trn liên quan đến bất động sản bao gồm: thông tin pháp lý về bản đỗ và hồ sơ địa chính; thông tin về quy hoạch; thông tin về thâm định giá bắt động sản, thông tin về giá trị vùng gia bất động sản; thông tin về cơ sở hạ tầng: hệ thống điện, cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, .; thông tin về điều kiện kinh tế xã hội như trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện,.Đề tài cung cấp một cách chính xác và trực tuyến các thông tin có tính pháp lý vé bat động sản cho người dân, hé tro người dân thực hiện các thủ tục pháp lý và cung cấp phương tiện để người đân có thể theo dõi, tìm hiểu thông tin một cách thuận lợi, đồng thời đề tài cũng cung cấp các thông tin tổng hợp để các cơ quan Nhà nước quản lý được tình hình giao địch bất động sản trên địa bàn thành phố Hỗ Chí Minh.

5/67 2 Mục tiêu của đề tài Đề tài “Xây dựng mô hình thông tin bắt động sản trên Internet” nhằm nghiên cứu ứng dụng công nghệ thông tin, đặc biệt là ứng dụng các giải pháp của hệ thống thông tin địa lý— GIS và công nghệ Web nhằm mục đích: > Xây dựng mô hình'cơ sở dữ liệu (CSDL) bất động sản dựa trên nền tang CSDL bản đồ và hồ sơ địa chính có bổ sung thêm một số lớp thông tỉn lên quan khác. > Xây dựng mô hình Website thông tin phục vụ nhu cầu thông tin, đăng ký giao dịch bât động sản. > Cung cấp các công cụ phục vụ nhu cầu giao dịch bất động sản, hỗ trợ công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản. Đề tài tập trung vào vấn đề xây dựng một mô hình tích hợp dữ liệu về bắt động sản từ nhiều nguồn khác nhau, đăng tải lên Internet đưới dạng WEB dé cho người dân thuận tiện tra cứu.

3 Sự cân thiệt của đề tài Hiện nay, có nhiều trang Web đăng tải các thông tim về mua bán nhà đất, giúp cho người bán dễ dàng rao bán, người mua dễ dàng tìm kiếm. Tuy nhiên các trang Web về bắt động sản này chỉ mang mục đích cung cấp thông tin chủ quan do người bản cung cấp, người mua khó có thể xác định tính pháp lý của thông tin này, vị trí của nhà đất trên bản đồ, hình đáng của nhà đất,.gây rất nhiều phiền phức cho người dân có nhu cầu giao dịch bất động sản, đây cũng chính là một trong những nguyên nhân tạo nên một thị trường bất động sản không lành mạnh. Thông thường thông tin bất động sản thường được hiểu là giá mua, bán bat động sản và giá của bất động sản được xác định bởi người chủ sử dụng. Trong quá trình nghiên cứu đề tài, nhóm nghiên cứu nhận thấy rằng thông tin bắt động sản bao gồm nhiều yếu tố: -_ Loại bất động sản: nhà - đất và các tài sản gắn liền với đất như: các công trình kiến trúc, công trình cơ sở hạ tang, vật nuôi cây trồng,.

- _ Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản: © Tình trạng pháp lý của bất động sản: hợp pháp ( có giấy chứng nhận quyên sử dung dat, quyên sở hữu nha ở và quyền sử dụng đất ở), và hợp lệ ( có các giấy tờ hợp lệ khác theo quy định của Nhà nước). o Các yếu tô kỹ thuật liên quan đến bất động sản như: diện tích, địa hình, phong thê. 6/67 o- Điều kiện kinh tế xã hội liên quan: trường học, y tế, khu dân cư, chợ, siêu thị, khu vực phát triên kinh tê, tình hình trật tự an ninh của khu vực, Đề tài nghiên cứu đề xuất mô hình nhằm cung cấp thông tin tối đa trong khả năng cho phép về bất động sản đến người dân. Với nguồn thông tin này người dân có sẽ giảm bớt được các rủi ro trong việc mua bán, trao đổi bat động sản.

Đồng thời cung cấp các thông tin về thủ tục pháp lý, các yêu cầu cần thiết đề thực hiện giao dịch bat động sản giảm thời gian cho việc tìm hiểu và thực hiện các thủ tục pháp lý. Như vậy, việc thực hiện đề tài “Xây dựng mô hình thông tin bất động sản trên Internet” là hết sức cần thiết trong giai đoạn hiện nay. Đề tài sẽ tạo ra một môi trường thông tin bất động sản đến người dân một cách hiệu quả, chính xác và nhanh chóng, phục vụ đắc lực cho công tác quản lý bất động sản của Nhà nước. Đề tài cung cấp các địch vụ công về giao dịch bất động sản, theo dõi được tiến trình thực hiện thủ tục pháp lý của giao dịch bất động sản, tiết kiệm thời gian và công sức của người dân có nhu cầu thực hiện giao dịch bất động sản, khuyến khích các giao địch bat động sản thông qua các cơ quan quản lý Nhả nước, giảm dần các giao địch ngầm, làm trong suốt và lành mạnh hoá thị trường bắt động sản.

Đồng thời các cơ quan Nhà nước quán lý được thông tin tổng hợp về tình hình giao địch bất động sản trên địa bàn Thành phố. Phạm vi của đề tài Trong phạm vi của đề tài, nhóm nghiên cứu tập trung vào việc giải quyết các vấn đề sau: - Loại bất động sản: Nhóm nghiên cứu xây dựng mô hình với các bất động sản là nhà ở, đât ở, nhà xưởng và dự án đã được phê duyệt. - _ Các yếu tố liên quan đến bất động sản: © Kiểm tra và cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý của bất động sản. o Cung cấp thông tin quy hoạch sử đụng đất.

Ngoài ra, đề tài sẽ nghiên cứu phương pháp và tính khả thi trong việc tích hợp đữ liệu, cung cấp thông tin về bất động sản cho người dân. Do đó đề tài xây dựng một mô hình website với giả thiết là có sự cho phép truy cập đến thông tin về bán đồ địa chính và hồ sơ địa chính, đồng thời thông tin quy hoạch cũng được phổ biến. Dé tài được xây dựng Yà triển khai tại Trung tâm Kiểm định bản đỗ và Tư vấn địa ốc (Trung tâm), Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, là đơn vị có chức năng quản lý nhà nước về bất động sản. Trung tâm còn có các hỗ trợ khác liên quan đến bất động sản như: -_ Hỗ trợ định giá bat động sản, các dự án, đánh giá chất lượng các công trình, nhà xưởng, kiến trúc dé việc rao bán phù hợp với thị trường.

7/67 - Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản. Mục tiêu mà đề tài muốn hướng đến là thiết lập một hệ thống dịch vụ khép kín giúp cho người dân có những thông tin đầy đủ về bất động sản và tiết kiệm thời gian trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý. Tuy nhiên để thực hiện Tnục tiêu này thì có nhiều công đoạn còn phải thực hiện thủ công trong giai đoạn hiện nay, “mô hình thông tin bất động sản trên Internet” được xây dựng để cung cấp thông tin cho người dân. Hiện nay, mô hình này chỉ nhằm mục đích tổ chức đữ liệu để lưu các thông tin bất động sản và kết quả thực hiện công việc.

Trên cơ sở đó, nội dung thực hiện của đề tài này được giới hạn trong phạm vi sau: > Xây dựng mô hình CSDL bất động sản liên kết với cơ sở đữ liệu bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính đã có từ cơ quan quản lý Nhà nước về nhà đất, đữ liệu thử nghiệm trên địa bàn một quận nội thành Tp. > Ung dung cong nghệ thông tin, đặc biệt là công nghệ thong tin dia ly — GIS va công nghệ WEB, xây dựng website cung cấp thông tin về bat động sản, bao gồm thông tin về nhà ở, đất ở và thông tin tong quan về các dự án, công trình, kiến trúc. > Cung cấp các dịch vụ công thực hiện đăng ky giao dich bat động sản, theo dõi tiến trình thực hiện giao dịch bất động sản trên Internet. > Xây dựng công cụ cho phép truyền nhận thông tin tổng hợp về giao dich bat động sản, kết xuất các thống kê, báo cáo tỉnh hình giao dịch bắt động sản trên địa bàn Tp.