Luận văn thành lập bản đồ địa chính tờ số 115 tỷ lệ 1 1000 thị trấn nông trường phong hải huyện bảo thắng tỉnh lào cai

Luận văn thành lập bản đồ địa chính tờ số 115 tỷ lệ 1:1000 tại thị trấn Nông Trường Phong Hải, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai, ứng dụng công nghệ hiện đại.

• Tác giả: Tống Văn Báo
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Quang Thi
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Luận Văn Thành Lập Bản Đồ Địa Chính Tờ 115 Tỷ Lệ 1:1000 Tại Thị Trấn Nông Trường Phong Hải, Bảo Thắng, Lào Cai
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu đề tài
• 2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học bản đồ địa chính
• 2.2. Mục đích và yêu cầu của bản đồ địa chính
• 2.3. Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính
• 2.3.1. Phương pháp sử dụng số liệu đo vẽ chi tiết
• 2.3.2. Phương pháp sử dụng tư liệu ảnh hàng không
• 2.4. Độ chính xác bản đồ địa chính
• 2.5. Cơ sở toán học bản đồ địa chính
• 2.5.1. Hệ quy chiếu
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Phương pháp nghiên cứu
• 3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.3.2. Phương pháp xử lý số liệu và trình bày báo cáo
• 3.3.3. Phương pháp kiểm tra, đối soát và so sánh thực địa
• 3.3.4. Phương pháp xây dựng bản đồ
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát khu vực nghiên cứu
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. Kinh tế - xã hội
• 4.4. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của thị trấn nông trường Phong Hải
• 4.5. Khảo sát lưới khống chế đo vẽ và đo đạc chi tiết
• 4.5.1. Khảo sát lưới khống chế đo vẽ
• 4.5.2. Đo đạc chi tiết bằng phương pháp toàn đạc
• 4.6. Quy trình thực hiện thành lập bản đồ địa chính
• 4.6.1. Quy trình các bước thành lập bản đồ địa chính
• 4.7. Số liệu lưới khống chế đo vẽ của khu vực nghiên cứu
• 4.8. Số liệu đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp
• 4.8.1. Ứng dụng phần mềm Gcadas và Microstation V8i thành lập bản đồ địa chính
• 4.8.2. Nhập số liệu đo
• 4.8.3. Hiển thị sửa chữa số liệu đo
• 4.9. Thành lập bản vẽ
• 4.10. Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ
• 4.11. Chia mảnh bản đồ
• 4.12. Thực hiện trên 1 mảnh bản đồ
• 4.13. Kiểm tra kết quả đo
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

Tóm tắt

I. Giới thiệu và tính cấp thiết của luận văn

Luận văn 'Thành lập bản đồ địa chính tờ 115 tỷ lệ 1:1000 tại thị trấn Nông Trường Phong Hải, Bảo Thắng, Lào Cai' nhằm giải quyết nhu cầu cấp thiết về quản lý đất đai hiệu quả. Đất đai là tài nguyên quý giá, không thể tái tạo, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và xã hội. Bản đồ địa chính là công cụ không thể thiếu trong việc quản lý, đăng ký, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luận văn này tập trung vào việc thành lập bản đồ địa chính tờ 115 với tỷ lệ 1:1000, đảm bảo độ chính xác cao và phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa phương.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu chính của luận văn là thành lập bản đồ địa chính tờ 115 tại thị trấn Nông Trường Phong Hải với tỷ lệ 1:1000. Ngoài ra, luận văn cũng đánh giá kết quả thành lập bản đồ từ số liệu đo đạc chi tiết, đảm bảo độ chính xác và khả năng ứng dụng trong quản lý đất đai. Sản phẩm cuối cùng phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý, đồng thời có thể tích hợp với các phần mềm chuyên dụng để nâng cao hiệu quả quản lý.

II. Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Luận văn dựa trên cơ sở lý thuyết về bản đồ địa chính, bao gồm các khái niệm, mục đích, và yêu cầu kỹ thuật. Bản đồ địa chính là công cụ quan trọng trong việc thể hiện hiện trạng sử dụng đất, ranh giới thửa đất, và các yếu tố địa lý liên quan. Luận văn sử dụng hai phương pháp chính để thành lập bản đồ: phương pháp đo vẽ chi tiết và phương pháp sử dụng ảnh hàng không. Mỗi phương pháp có ưu nhược điểm riêng, tùy thuộc vào điều kiện địa hình và yêu cầu kỹ thuật.

2.1. Phương pháp đo vẽ chi tiết

Phương pháp này sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc điện tử và RTK-GNSS để thu thập số liệu chi tiết. Quy trình bao gồm các bước: đo đạc ngoại nghiệp, xử lý số liệu, và biên tập bản đồ. Phương pháp này đảm bảo độ chính xác cao, đặc biệt phù hợp với các khu vực có địa hình phức tạp. Tuy nhiên, nó đòi hỏi thời gian và chi phí lớn, đồng thời chịu ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết.

2.2. Phương pháp sử dụng ảnh hàng không

Phương pháp này dựa trên ảnh chụp từ máy bay để thành lập bản đồ. Quy trình bao gồm: chụp ảnh, tăng dày điểm khống chế, và đo vẽ bổ sung thực địa. Phương pháp này phù hợp với các khu vực rộng lớn và bằng phẳng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, độ chính xác có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như địa hình che khuất và biến động đất đai.

III. Kết quả nghiên cứu và ứng dụng

Luận văn đã thành công trong việc thành lập bản đồ địa chính tờ 115 với tỷ lệ 1:1000 tại thị trấn Nông Trường Phong Hải. Sản phẩm đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý, thể hiện rõ ranh giới thửa đất, loại đất, và các yếu tố địa lý liên quan. Bản đồ địa chính này có thể được sử dụng trong công tác quản lý đất đai, quy hoạch, và giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, nó cũng có thể tích hợp với các hệ thống thông tin địa lý (GIS) để nâng cao hiệu quả quản lý.

3.1. Đánh giá độ chính xác

Độ chính xác của bản đồ địa chính được đánh giá dựa trên sai số vị trí điểm và sai số tương hỗ. Kết quả cho thấy, sai số vị trí điểm không vượt quá 15 cm đối với tỷ lệ 1:1000, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. Sai số tương hỗ cũng nằm trong giới hạn cho phép, đảm bảo tính chính xác của bản đồ.

3.2. Ứng dụng thực tiễn

Bản đồ địa chính tờ 115 đã được sử dụng trong công tác quản lý đất đai tại thị trấn Nông Trường Phong Hải. Nó giúp xác định ranh giới thửa đất, loại đất, và hỗ trợ quy hoạch sử dụng đất. Ngoài ra, bản đồ cũng được sử dụng để giải quyết các tranh chấp đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên đặc biệt, có tính cố định về vị trí địa lý, giới hạn về mặt không gian và vô hạn về chu kỳ sử dụng. Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, xây dựng hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những nội dung trọng tâm của công tác quản lý nhà nước về đất đai đã được quy định chi tiết trong Luật Đất đai. Để quản lý quỹ đất chặt chẽ và khoa học, đòi hỏi phải có hệ thống bản đồ địa chính chính quy dạng số phản ánh chính xác ranh giới, diện tích, loại đất và chủ sử dụng.

Thực tế tại thị trấn Nông trường Phong Hải (huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai) cho thấy nguồn tư liệu bản đồ và hồ sơ địa chính còn thiếu đồng bộ, nhiều số liệu đã lạc hậu và chưa đảm bảo độ chính xác kỹ thuật theo các quy định hiện hành. Bên cạnh đó, nhận thức chấp hành pháp luật đất đai của một bộ phận người dân chưa cao, dẫn đến các hiện tượng lấn chiếm đất công, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chia tách, chuyển nhượng không đúng quy định và phát sinh tranh chấp ranh giới phức tạp. Quá trình "dồn điền đổi thửa" và biến động hiện trạng sử dụng đất diễn ra liên tục đặt ra yêu cầu cấp thiết phải đo đạc, chỉnh lý và số hóa bản đồ địa chính phục vụ công tác quy hoạch, cấp đổi giấy chứng nhận và thiết lập cơ sở dữ liệu đất đai.

Đề tài khóa luận tập trung thực hiện các mục tiêu cụ thể:

1. Thành lập tờ bản đồ địa chính số 115 tại thị trấn Nông trường Phong Hải, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai ở tỷ lệ 1:1000 theo quy phạm kỹ thuật của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Đánh giá, nhận xét kết quả thành lập tờ bản đồ địa chính số 115 từ nguồn số liệu đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp, làm cơ sở nâng cao hiệu quả ứng dụng phần mềm chuyên ngành trong công tác địa chính tại địa phương.

• Đối tượng nghiên cứu: Toàn bộ các thửa đất, ranh giới thửa đất, địa vật và công trình xây dựng thuộc phạm vi tờ bản đồ địa chính số 115.
• Phạm vi không gian: Khu vực thôn Ải Nam, thị trấn Nông trường Phong Hải, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Phạm vi thời gian: Đề tài được triển khai thực hiện từ ngày 03/01/2020 đến ngày 15/05/2020 tại Công ty TNHH VietMap phối hợp cùng Ủy ban nhân dân thị trấn Nông trường Phong Hải.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khóa luận được xây dựng dựa trên hệ thống văn bản quy phạm pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành trắc địa - bản đồ gồm:

• Luật Đất đai năm 2013;
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
• Nghị định số 45/2015/NĐ-CP về hoạt động đo đạc và bản đồ;
• Quyết định số 124/2004/QĐ-TTg về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam;
• Quyết định số 05/2007/QĐ-BTNMT về hệ thống tham số tính chuyển giữa WGS-84 và VN-2000;
• Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu và hệ tọa độ Quốc gia VN-2000;
• Thông tư số 30/2013/TT-BTNMT về lồng ghép đo đạc lập bản đồ và cấp giấy chứng nhận;
• Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
• Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính;
• Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
• Thông tư số 48/2014/TT-BTNMT về xác định địa giới hành chính và cắm mốc;
• Thông tư số 21/2015/TT-BTNMT về định mức kinh tế - kỹ thuật công nghệ đo đạc bản đồ;
• Thiết kế kỹ thuật - dự toán đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai cho 15 xã, thị trấn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

Về cơ sở toán học, bản đồ được thành lập trên Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ Quốc gia VN-2000 với Ellipsoid quy chiếu Quốc gia là WGS-84 (bán trục lớn $a = 6378137.257223563\text{ m}$, hằng số trọng trường $GM = 3986005 \times 10^8\text{ m}^3\text{s}^{-2}$, tốc độ quay quanh trục $\omega = 7292115 \times 10^{-11}\text{ rad/s}$). Bản đồ sử dụng phép chiếu hình trụ ngang đồng góc UTM với múi chiếu $3^\circ$ (hệ số điều chỉnh tỷ lệ chiều dài $k_0 = 0.9996$). Điểm gốc tọa độ Quốc gia N00 đặt tại khuôn viên Viện Nghiên cứu Địa chính (Hà Nội); điểm gốc độ cao Quốc gia đặt tại Hòn Dấu (Hải Phòng); tọa độ quy ước điểm gốc mặt phẳng có $X = 0\text{ km}$, $Y = 500\text{ km}$.

Quy cách phân mảnh và danh pháp bản đồ địa chính theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT được tổng hợp tại bảng sau:

Tỷ lệ bản đồ	Kích thước bản vẽ (cm)	Kích thước thực tế (m)	Diện tích đo vẽ (ha)	Danh pháp minh họa
1:10000	60 × 60	6000 × 6000	3600	10-728497
1:5000	60 × 60	3000 × 3000	900	728497
1:2000	50 × 50	1000 × 1000	100	728497-6
1:1000	50 × 50	500 × 500	25	728497-6-c
1:500	50 × 50	250 × 250	6,25	728497-6-(11)
1:200	50 × 50	100 × 100	1,0	728497-6-25

Tác giả áp dụng các nhóm phương pháp nghiên cứu kỹ thuật cụ thể:

• Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp: Kế thừa số liệu mốc tọa độ lưới khống chế đo vẽ (lưới kinh vĩ gồm 12 điểm) và tệp số liệu đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp (187 điểm) do Công ty TNHH VietMap cung cấp; thu thập số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, báo cáo thống kê đất đai từ UBND thị trấn Nông trường Phong Hải.
• Phương pháp xử lý số liệu: Trút số liệu từ thiết bị định vị vệ tinh RTK-GNSS ComNav T300 và máy toàn đạc điện tử South B305 (độ phóng đại ống kính 30X, độ chính xác đo góc 5”) vào máy vi tính. Sử dụng phần mềm trắc địa TDDC để tính chuyển tọa độ, độ cao các điểm chi tiết và xuất sang tệp văn bản dạng .txt.
• Phương pháp kiểm tra, đối soát thực địa: Kiểm tra trực quan trên bản đồ in nháp, đối soát trực tiếp ngoài thực địa với hình thể ranh giới thửa đất, xác minh chủ sử dụng, loại đất và xử lý các điểm sai lệch trước khi duyệt bản vẽ chính thức.
• Phương pháp biên tập bản đồ số: Sử dụng phần mềm đồ họa nền tảng MicroStation V8i (Bentley Systems) kết hợp bộ công cụ địa chính chuyên dụng gCadas (phát triển bởi eKiGIS.JSC) và tiện ích VietMap XM (thuộc Công ty TNHH Trắc địa và Công nghệ Toàn Việt) để xử lý topology, gán nhãn, đóng vùng thửa đất và xuất khung bản đồ theo định dạng tệp chuẩn .dgn.

Nội dung chính theo từng chương

Phần 1: Mở đầu

Tác giả phân tích tính cấp thiết của việc xây dựng hệ thống bản đồ địa chính chính quy trong công tác quản lý tài nguyên đất đai. Đất đai là tư liệu sản xuất chủ yếu của ngành nông nghiệp nhưng luôn chịu sự biến động liên tục bởi các hoạt động dân sinh và tự nhiên. Công tác đo đạc lập bản đồ và cấp giấy chứng nhận tại địa phương miền núi như thị trấn Nông trường Phong Hải đòi hỏi tính đồng bộ kỹ thuật cao. Phần này xác định rõ mục tiêu nghiên cứu là hoàn thành tờ bản đồ địa chính số 115 tỷ lệ 1:1000 và nêu bật ý nghĩa thực tiễn của quy trình công nghệ trong việc tích hợp dữ liệu trắc địa vào công tác quản lý địa chính cấp cơ sở.

Phần 2: Tổng quan các vấn đề nghiên cứu

Chương tổng quan hệ thống hóa toàn bộ lý luận chuyên ngành về bản đồ địa chính, bao gồm định nghĩa bản đồ địa chính gốc, bản đồ địa chính số và các thành phần cấu thành cơ sở dữ liệu địa chính. Tác giả so sánh chi tiết hai phương pháp đo vẽ chính:

1. Phương pháp đo vẽ chi tiết trực tiếp bằng máy toàn đạc và thiết bị RTK-GNSS: Cho độ chính xác cao, tự động hóa khâu xử lý dữ liệu ngoại nghiệp nhưng phụ thuộc nhiều vào thời tiết và địa hình đồi núi dốc.
2. Phương pháp chụp ảnh hàng không (không ảnh): Năng suất cao trên diện tích rộng lớn nhưng chi phí đắt khi làm diện tích nhỏ, khó xác định ranh giới ở nơi có thảm thực vật che khuất và chỉ thích hợp cho bản đồ tỷ lệ nhỏ từ 1:5000 đến 1:25000.

Đồng thời, chương này tổng kết quy chuẩn sai số theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT: Sai số trung phương vị trí mặt phẳng của điểm khống chế không quá $0,1\text{ mm}$ theo tỷ lệ bản đồ; sai số vị trí điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ số tỷ lệ 1:1000 so với điểm khống chế gần nhất không vượt quá $15\text{ cm}$ (đối với đất nông nghiệp được phép tăng 1,5 lần, tương đương $22,5\text{ cm}$); sai số tương hỗ vị trí giữa hai điểm ranh giới không vượt quá $0,2\text{ mm}$ theo tỷ lệ bản đồ và không vượt quá $4\text{ cm}$ trên thực địa đối với các cạnh thửa ngắn dưới $5\text{ m}$. Phần này cũng phân tích chức năng của các phần mềm ứng dụng như MicroStation V8i, Famis, gCadas và VietMap XM.

Phần 3: Đối tượng, nội dung và phương pháp nghiên cứu

Nội dung chương trình bày chi tiết về đối tượng đo vẽ là các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 115 tại thôn Ải Nam với diện tích danh định mảnh đo vẽ 25 ha ($500\text{ m} \times 500\text{ m}$). Tác giả thiết lập 3 nội dung nghiên cứu cốt lõi:

• Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Nông trường Phong Hải;
• Khảo sát hệ thống lưới khống chế đo vẽ và kỹ thuật đo đạc chi tiết ngoại nghiệp;
• Biên tập và hoàn thiện tờ bản đồ địa chính số 115 trên phần mềm chuyên ngành.

Phương pháp đo đạc chi tiết bằng máy toàn đạc điện tử South B305 được quy định chặt chẽ: máy bố trí trên điểm khống chế đo vẽ, định hướng về trạm lân cận; tại mỗi trạm đo chi tiết phải bố trí tối thiểu 2 điểm mia chung với các trạm đo xung quanh; số chênh tọa độ giữa hai trạm đo về cùng một điểm chung không vượt quá $0,2\text{ mm} \times \text{mẫu số tỷ lệ bản đồ}$ ($20\text{ cm}$ trên thực địa).

Phần 4: Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Chương 4 là phần thực nghiệm trọng tâm, thể hiện đầy đủ các kết quả nghiên cứu:

• Điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội: Thị trấn Nông trường Phong Hải nằm ở phía Đông dãy Hoàng Liên Sơn, địa hình đồi núi dốc xen kẽ thung lũng, độ che phủ rừng từ 75% đến 85%. Giao thông gồm tuyến QL70 dài 13 km và TL157 dài 20 km. Dân số năm 2019 toàn thị trấn có 5.019 người thuộc 19 thôn, trong đó dân tộc Mông (1.102 người) và dân tộc Kinh (2.226 người) chiếm số lượng lớn. Riêng thôn Ải Nam 1 có 357 người Mông và Ải Nam 2 có 202 người Mông.

Cơ cấu hiện trạng sử dụng đất toàn thị trấn năm 2019 được tổng hợp theo bảng sau:

STT	Chỉ tiêu loại đất	Mã loại đất	Diện tích (ha)	Cơ cấu (%)
1	Đất nông nghiệp	NNP	8.530,24	93,39
1.1	Đất sản xuất nông nghiệp	SXN	(chi tiết theo phân loại)	-
1.2	Đất lâm nghiệp	LNP	(chiếm ưu thế lớn)	-
1.3	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS	145,53	1,59
2	Đất phi nông nghiệp	PNN	350,76	3,83
2.1	Đất chuyên dùng	CDG	182,78	2,00
2.2	Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ	NTD	6,62	0,07
2.3	Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối	SON	95,91	1,05
2.4	Mặt nước chuyên dùng	MNC	6,64	0,07
3	Đất chưa sử dụng	CSD	239,72	2,78
3.1	Núi đá không có rừng cây	NCS	232,24	2,54
3.2	Đất đồi núi chưa sử dụng	DCS	7,48	0,24
-	Tổng diện tích tự nhiên	-	9.120,72	100,00

• Số liệu trắc địa ngoại nghiệp: Kế thừa hệ thống lưới khống chế đo vẽ gồm 12 điểm khống chế kinh vĩ (điểm KV1 có tọa độ thực đo $X = 2471195\text{ m}$) và 187 điểm đo chi tiết ngoại nghiệp tại thôn Ải Nam.
• Quy trình công nghệ biên tập bản đồ số: Tác giả thực hiện tuần tự các thao tác kỹ thuật:
  1. Trút dữ liệu từ thiết bị RTK-GNSS ComNav T300 và toàn đạc South B305, sử dụng phần mềm TDDC tính toán tọa độ và trích xuất tệp .txt;
  2. Khởi tạo tệp đồ họa chuẩn .dgn trên MicroStation V8i, thiết lập kết nối cơ sở dữ liệu thuộc tính và chuyển các tâm điểm đo chi tiết lên bản vẽ;
  3. Cấu hình hiển thị trị đo, thiết lập lớp (Level) và màu sắc cho điểm đo trên giao diện gCadas;
  4. Sử dụng công cụ Place Smartline nối các điểm chi tiết dựa trên bản vẽ sơ họa ngoại nghiệp để dựng hình thể ranh giới thửa đất và các công trình nhân tạo;
  5. Chạy thuật toán tự động trên gCadas để kiểm tra, tìm kiếm và sửa các lỗi đồ họa (bắt đè điểm, hở ranh giới, bắt chéo đường);
  6. Tạo vùng (Topology) đóng kín thửa đất, tạo tâm thửa và gắn nhãn quy chủ;
  7. Đánh số thứ tự thửa đất tự động, gán thông tin thuộc tính địa chính (diện tích, loại đất, chủ sử dụng);
  8. Khởi tạo khung bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000, bổ sung các yếu tố trình bày ngoài khung và biên tập hoàn chỉnh tờ bản đồ địa chính số 115.

Kết quả và đóng góp

Khóa luận đạt được các kết quả cụ thể dựa trên số liệu thực chứng:

• Xây dựng hoàn chỉnh tờ bản đồ địa chính số 115 tỷ lệ 1:1000 tại thôn Ải Nam, thị trấn Nông trường Phong Hải theo đúng chuẩn kỹ thuật của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT từ nguồn 12 điểm khống chế đo vẽ và 187 điểm đo chi tiết ngoại nghiệp.
• Xử lý và số hóa đầy đủ các yếu tố nội dung địa chính theo quy chuẩn: đường ranh giới thửa đất, mốc giới quy hoạch, hành lang an toàn giao thông QL70, TL157, đường liên thôn, hệ thống sông suối ao hồ ($36,42\text{ ha}$ mặt nước thủy sản toàn thị trấn) và các công trình hạ tầng dân sinh.
• Ứng dụng thành công quy trình công nghệ kết hợp giữa phần mềm nền tảng MicroStation V8i với phần mềm gCadas trong việc tự động hóa sửa lỗi hình học (lỗi hở vùng, lỗi chồng đè), đánh số thửa tự động và lập nhãn thuộc tính, giúp rút ngắn thời gian xử lý nội nghiệp so với các phương pháp số hóa thủ công trước đây.
• Cung cấp cơ sở tư liệu không gian số hóa chuẩn xác phục vụ trực tiếp cho UBND thị trấn Nông trường Phong Hải và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bảo Thắng trong công tác quản lý biến động đất đai, cấp mới và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giảm thiểu tình trạng tranh chấp và lấn chiếm đất công.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

Khóa luận còn một số hạn chế gắn liền với phạm vi và điều kiện thực hiện:

• Phạm vi nghiên cứu mới chỉ giới hạn thực nghiệm trên 01 tờ bản đồ địa chính đơn lẻ (tờ số 115) tại địa bàn thôn Ải Nam, chưa triển khai mở rộng đo đạc đồng loạt trên toàn bộ 19 thôn bản của thị trấn Nông trường Phong Hải.
• Công tác đo vẽ ngoại nghiệp gặp nhiều khó khăn do địa hình vùng cao hiểm trở, độ dốc lớn, thời tiết sương mù nhiều (trung bình 32 ngày/năm) và mưa dông phức tạp (lượng mưa 1400 - 1500 mm/năm).
• Sự hợp tác của người dân trong việc tự cắm mốc ranh giới bằng cọc gỗ ($3\text{cm} \times 3\text{cm} \times 30\text{cm}$) còn chưa đồng đều, dẫn đến một số khu vực phải tiến hành đo đạc bổ sung và xác minh thực địa nhiều lần.

Hướng nghiên cứu và phát triển tiếp theo:

• Tiếp tục mở rộng áp dụng quy trình công nghệ đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử và RTK-GNSS kết hợp xử lý trên gCadas cho các tờ bản đồ địa chính còn lại của thị trấn Nông trường Phong Hải.
• Tích hợp dữ liệu không gian của tờ bản đồ số 115 vào hệ thống cơ sở dữ liệu địa chính đồng bộ đa mục tiêu, liên kết chặt chẽ giữa dữ liệu hình học thửa đất với hồ sơ địa chính, sổ mục kê và cơ sở dữ liệu đăng ký cấp giấy chứng nhận của huyện Bảo Thắng.

Giá trị tham khảo

Báo cáo khóa luận có giá trị tham khảo chuyên môn thiết thực đối với:

• Sinh viên và học viên: Chuyên ngành Quản lý đất đai, Kỹ thuật Trắc địa - Bản đồ, Địa chính và Quản lý tài nguyên môi trường có thể sử dụng làm tài liệu tham khảo chi tiết về quy trình công nghệ đo vẽ và số hóa bản đồ địa chính tỷ lệ lớn (1:1000).
• Cán bộ kỹ thuật và công chức địa chính: Cán bộ địa chính cấp xã, kỹ thuật viên đo đạc tại các doanh nghiệp trắc địa - bản đồ có thể tham khảo trực tiếp các bước thao tác trên phần mềm gCadas và MicroStation V8i (nhập điểm, sửa lỗi topology, tạo nhãn, đánh số thửa và xuất khung bản đồ theo quy chuẩn Bộ Tài nguyên và Môi trường).
• Cơ quan quản lý địa phương: UBND thị trấn Nông trường Phong Hải có nguồn số liệu chuẩn xác về hiện trạng sử dụng đất năm 2019 và một mảnh bản đồ số hoàn chỉnh phục vụ giải quyết thủ tục hành chính đất đai tại thôn Ải Nam.

Câu hỏi thường gặp

1. Tờ bản đồ địa chính số 115 được thành lập ở tỷ lệ nào và áp dụng hệ quy chiếu toán học gì?

Bản đồ được thành lập ở tỷ lệ 1:1000 theo Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ Quốc gia VN-2000, Ellipsoid quy chiếu Quốc gia WGS-84, lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc UTM múi chiếu $3^\circ$ với hệ số điều chỉnh chiều dài $k_0 = 0.9996$. Kích thước khung bản vẽ là $50\text{ cm} \times 50\text{ cm}$, tương ứng kích thước thực địa $500\text{ m} \times 500\text{ m}$ và diện tích đo vẽ là $25\text{ ha}$.

2. Các thiết bị ngoại nghiệp và phần mềm chuyên ngành nào được sử dụng trong đề tài?

Về phần cứng ngoại nghiệp, đề tài sử dụng máy định vị vệ tinh RTK-GNSS ComNav T300 và máy toàn đạc điện tử South B305. Về phần mềm nội nghiệp, tác giả sử dụng phần mềm trắc địa TDDC để tính chuyển tọa độ, phần mềm đồ họa thiết kế MicroStation V8i làm nền tảng kết hợp phần mềm chuyên ngành gCadas và tiện ích VietMap XM để xử lý dữ liệu và biên tập bản đồ dạng .dgn.

3. Số lượng điểm khống chế và điểm đo chi tiết trên tờ bản đồ số 115 là bao nhiêu?

Khu đo sử dụng hệ thống lưới khống chế đo vẽ kinh vĩ gồm 12 điểm (điểm khởi tính KV1 có tọa độ $X = 2471195\text{ m}$) và hệ thống điểm đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp gồm 187 điểm tại thôn Ải Nam do Công ty TNHH VietMap cung cấp và phối hợp đo đạc.

4. Hiện trạng phân bổ các loại đất chính của thị trấn Nông trường Phong Hải năm 2019 như thế nào?

Theo số liệu thống kê năm 2019 trong khóa luận, tổng diện tích tự nhiên của thị trấn là 9.120,72 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 8.530,24 ha (93,39% diện tích); Đất phi nông nghiệp chiếm 350,76 ha (3,83% diện tích); Đất chưa sử dụng chiếm 239,72 ha (2,78% diện tích).

5. Sai số vị trí điểm ranh giới thửa đất cho phép đối với bản đồ tỷ lệ 1:1000 được quy định ra sao?

Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT được trích dẫn trong khóa luận, sai số vị trí của điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ số tỷ lệ 1:1000 so với điểm khống chế gần nhất không vượt quá 15 cm đối với khu vực đất ở, phi nông nghiệp. Riêng đối với đất nông nghiệp, giới hạn sai số này được phép tăng 1,5 lần (không vượt quá 22,5 cm).

Kết luận

Khóa luận của tác giả Tống Văn Báo đã thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật thành lập tờ bản đồ địa chính số 115 tỷ lệ 1:1000 tại thôn Ải Nam, thị trấn Nông trường Phong Hải, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. Đề tài kết hợp hiệu quả giữa công nghệ đo đạc ngoại nghiệp (máy toàn đạc South B305, thiết bị RTK-GNSS ComNav T300) với các phần mềm biên tập bản đồ chuyên dụng MicroStation V8i và gCadas. Kết quả nghiên cứu tạo ra sản phẩm bản đồ số có độ chính xác hình học và tính pháp lý cao, đáp ứng đúng các quy định kỹ thuật của Bộ Tài nguyên và Môi trường, phục vụ trực tiếp cho công tác quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương.

Trích đoạn nội dung tài liệu

MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là sản phẩm của tự nhiên, là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, không có khả năng tái tạo, hạn chế về không gian và vô hạn về thời gian sử dụng. Đất đai là cội nguồn của mọi hoạt động sống, đặc biệt là hoạt động sống của con người, nếu không có đất sẽ không có sản xuất và không có sự tồn tại của con người. Không những thế trong sự nghiệp của mỗi quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng, đất luôn chiếm giữ một vị trí quan trọng; đất là nguồn đầu vào của nhiều ngành kinh tế khác nhau; là tư liệu sản xuất của ngành nông nghiệp. Xong sự phân bố đất đai lại rất khác nhau dẫn đến nảy sinh các mối quan hệ về đất đai cũng rất phức tạp, vấn đề đặt ra ở đây là làm sao quản lý đất đai một cách có hiệu quả để góp phần giải quyết tốt các quan hệ đất đai thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế đất nước.

Công tác đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những công việc chính của công tác quản lý Nhà nước về đất đai đã được quy định trong Luật Đất Đai. Để quản lý đất đai một cách chặt chẽ theo một hệ thống tư liệu mang tính khoa học và kỹ thuật cao, cần thiết phải có bộ bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hoàn chỉnh theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Hiện nay dưới những hoạt động của con người và những thay đổi của tự nhiên làm cho đất đai có những biến đổi không ngừng do đó. Để bảo vệ quỹ đất đai cũng như để phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý đất đai thì bản đồ địa chính là một trong những tài liệu hết sức cần thiết, vì nó là nguồn tài liệu cơ sở cung cấp thông tin cho người quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính mang tính pháp lý cao.

Với tính chất hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ địa chính. m 2 Để bảo vệ quỹ đất đai của địa phương cũng như để phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý đất đai thì bản đồ địa chính là một trong những tài liệu hết sức cần thiết, vì nó là nguồn tài liệu cơ sở cung cấp thông tin cho người quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính mang tính pháp lý cao. Với tính chất hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ địa chính. Với tính cấp thiết của việc phải xây dựng hệ thống bản đồ địa chính cho toàn khu vực thị trấn nông trường Phong Hải, với sự phân công, giúp đỡ của Ban Giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban Chủ nhiệm trong khoa Quản Lý Tài Nguyên, Công ty TNHH VIETMAP, với sự hướng dẫn của thầy giáo TS.

Nguyễn Quang Thi em tiến hành nghiên cứu đề tài “THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 115 TỶ LỆ 1:1000 THỊ TRẤN NÔNG TRƯỜNG PHONG HẢI, HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI” 1. Mục tiêu nghiên cứu đề tài - Thành lập tờ bản đồ địa chính số 115 Thị trấn Nông Trường Phong Hải tỷ lệ 1:1000 - Đánh giá, nhận xét kết quả thành lập tờ bản đồ địa chính số 115 Thị trấn Nông Trường Phong Hải từ số liệu đo chi tiết. Ý nghĩa - Giúp sử dụng thành thạo các phương pháp nhập số liệu, xử lý các số liệu đo đạc, quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc. - Sản phẩm phải có độ chính xác cao theo yêu cầu trong quy phạm thành lập bản đồ địa chính.

- Bản đồ địa chính và một số sản phẩm nhận được có khả năng kết hợp với các phần mềm chuyên dụng khác để phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai một cách thống nhất và có hiệu quả cao. m 3 Phần 2 TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2. Cơ sở khoa học bản đồ địa chính 2. Bản đồ Bản đồ là hình ảnh thu nhỏ bề mặt trái đất trên mặt phẳng theo một quy luật toán học xác định, chỉ rõ sự phân bố trạng thái mối quan hệ giữa các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội mà đã được chọn lọc, đặc trưng theo yêu cầu của mỗi bản đồ cụ thể.Bản đồ địa chính gốc Bản đồ địa chính gốc là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện trọn và không trọn các thửa đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập theo khu vực trong phạm vi một hoặc một số đơn vị hành chính cấp xã, trong một phần hay cả đơn vị hành chính cấp huyện hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh hoặc một thành phố trực thuộc Trung ương, được cơ quan thực hiện và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận.

Bản đồ địa chính gốc là cơ sở để thành lập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn (gọi chung là xã). Các nội dung đã được cập nhật trên bản đồ địa chính cấp xã phải được chuyển lên bản đồ địa chính gốc. Bản đồ địa chính Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất và các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận. Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng (loại đất) của thửa đất thể hiện trên bản đồ địa chính được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

Khi đăng ký m 4 quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi thì phải chỉnh sửa bản đồ địa chính thống nhất với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các yếu tố nội dung khác của bản đồ địa chính thể hiện theo quy định của Quy phạm thành lập bản đồ địa chính. Bản đồ địa chính số Bản đồ địa chính số là bản đồ địa chính được xây dựng và lưu trữ trong máy tính. Bản đồ địa chính số có nội dung tương tự như bản đồ địa chính giấy nhưng các thông tin này được lưu trữ dưới dạng số trong máy tính, sử dụng một bộ hệ thống kí hiệu đã được số hóa.

Bản đồ địa chính số bao gồm những thành phần chính sau đây:  Dữ liệu bản đồ (số liệu đo đạc, dữ liệu đồ họa, dữ liệu thuộc tính…).  Thiết bị ghi dữ liệu có khả năng đọc được bằng máy tính (đĩa cứng, đĩa mềm, usb …).  Máy tính và thiết bị tin học (phần cứng, phần mềm).  Công cụ thể hiện dữ liệu dưới dạng bản đồ (máy chiếu, internet,…).

Mục đích và yêu cầu của bản đồ địa chính 2. Mục đích: Bản đồ địa chính được thành lập nhằm mục đích làm cơ sở để thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất (hay gọi tắt là đăng ký đất đai), giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật. Xác nhận hiện trạng về địa giới hành chính xã, phường, thị trấn; quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh (gọi chung là huyện); tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi chung là tỉnh). m 5 Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động và phục vụ cho chỉnh lý biến động của từng thửa đất trong từng đơn vị hành chính xã.

Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các khu dân cư, đường giao thông, cấp thoát nước, thiết kế các công trình dân dụng và làm cơ sở để đo vẽ các công trình ngầm. Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai. Làm cơ sở để thống kê và kiểm kê đất đai. Làm cơ sở để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai các cấp.Yêu cầu: - Thể hiện đúng hiện trạng các thửa đất, chính xác rõ ràng cả về mặt địa lý và pháp lý, ko nhầm lẫn về chủ sử dụng và loại đất.

- Chọn tỷ lệ bản đồ địa chính phù hợp với vùng đất, loại đất. - Bản đồ địa chính phải có hệ thống tọa độ thống nhất, có phép chiếu phù hợp để các yếu tố trên bản đồ biến dạng nhỏ nhất. - Thể hiện đầy đủ và chính xác các yếu tố khác như vị trí các điểm, các đường đặc trưng, diện tích các thửa đất. - Các yếu tố pháp lý phải được điều tra, thể hiện chuẩn xác và chặt chẽ.

- Các quy định kỹ thuật đối với bản đồ địa chính (dạng bản đồ giấy, bản đồ số) phải thuận tiện cho việc sủ dụng, bảo quản, cập nhật và lưu trữ. Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính Có nhiều phương pháp thành lập bản đồ địa chính, tuy nhiên trong thực tế hiện nay, người ta chủ yếu sử dụng 2 phương pháp chính đó là:  Phương pháp thành lập bản đồ địa chính từ nguồn số liệu đo vẽ trực tiếp.  Phương pháp sử dụng nguồn tư liệu ảnh hàng không. Phương pháp sử dụng số liệu đo vẽ chi tiết Phương pháp sử dụng số liệu đo vẽ chi tiết là phương pháp sử dụng các loại máy toàn đạc điện tử, kinh vĩ điện tử hoặc các loại máy kinh vĩ quang cơ phổ thông và các loại gương, bảng ngắm hoặc mia gỗ thông thường và một số máy RTK-GNSS.

m 6 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng từ số liệu đo vẽ chi tiết được khái quát theo sơ đồ sau: Số liệu đo vẽ chi tiết Triển các điểm đo chi tiết lên bản vẽ Nối các điểm đo tạo thành thửa đất Biên tập các nội dung bản đồ địa chính In kiểm tra, đối soát ngoài thực địa Biên tập bổ sung hoàn thiện bản đồ địa chính Hình 2.1: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng số liệu đo vẽ chi tiết Ngày nay, do ứng dụng kỹ thuật điện tử, phương pháp đo vẽ chi tiết đã được cải tiến, tự động hóa ở mức cao.