Luận án tiến sĩ xã hội học về tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội tại Hà Nội

• Tác giả: Nguyễn Thị Thanh Thủy
• Người hướng dẫn: Trịnh Văn Tùng
• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội - Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Chuyên ngành: Xã hội học
• Đề tài: Tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay
• Loại tài liệu: luận án tiến sĩ
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI
• 1.1. Các nghiên cứu về tiếp cận nhà ở xã hội
• 1.2. Về lịch sử, kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội
• 1.3. Về tiếp cận thông tin nhà ở xã hội
• 1.4. Về tiếp cận chính sách nhà ở xã hội
• 1.5. Tiếp cận vốn vay Ưu đãi, hệ thống hỗ trợ tài chính mua nhà ở xã hội
• 1.6. Các nghiên cứu về sở hữu nhà ở xã hội
• 1.7. Các hình thức sở hữu nhà ở xã hội
• 1.8. Sử dụng nhà ở xã hội và những vấn đề xã hội đặt ra
• 1.9. Tiểu kết chương 1
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.2. Các khái niệm công cụ
• 2.3. Các lý thuyết vận dụng trong luận án
• 2.4. Phương pháp nghiên cứu
• 2.5. Phương pháp nghiên cứu định tính
• 2.6. Phương pháp nghiên cứu định lượng
• 2.7. Chọn mẫu nghiên cứu
• 2.8. Khái quát chung địa bàn nghiên cứu
• 2.9. Thành phố Hà Nội: dân số và nhà ở
• 2.10. Khu nhà dành cho người thu nhập thấp Tây Mỗ, Nam Từ Liêm
• 2.11. Khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh, Hà Đông
• 2.12. Khu nhà ở xã hội Rice city Linh Đàm, Hoàng Mai
• 2.13. Tiểu kết chương 2
• 3. CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG TIẾP CẬN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI HIỆN NAY
• 3.1. Tiếp cận chính sách nhà ở xã hội
• 3.2. Giai đoạn trước năm 2005
• 3.3. Giai đoạn từ năm 2005 đến 2014
• 3.4. Thực tiễn tiếp cận chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội
• 3.5. Tiếp cận thông tin nhà ở xã hội
• 3.6. Kênh thông tin và thời gian tiếp cận
• 3.7. Đánh giá hiệu quả của việc tiếp cận thông tin và các rào cản
• 3.8. Tiếp cận vốn vay Ưu đãi mua nhà ở xã hội
• 3.9. Các chương trình hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội
• 3.10. Thực trạng vay vốn Ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Hà Nội
• 3.11. Một số rào cản đối với tiếp cận vốn vay và yếu tố tác động
• 4. CHƯƠNG 4: SỞ HỮU NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI HIỆN NAY
• 4.1. Quy trình và các hình thức sở hữu nhà ở xã hội tại Hà Nội
• 4.2. Quá trình hoàn thiện hồ sơ sở hữu nhà ở xã hội
• 4.3. Nhà ở xã hội theo hình thức mua ngay
• 4.4. Nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua (thuê ở trước – mua sau)
• 4.5. Thực trạng sử dụng nhà ở xã hội
• 4.6. Về chất lượng nhà ở xã hội
• 4.7. Tiếp cận các dịch vụ xã hội cơ bản tại nơi ở
• 4.8. Đánh giá quản lý vận hành nhà ở xã hội
• KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ
• DANH MỤC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Nhà ở xã hội Hà Nội

Luận án tập trung phân tích thực trạng nhà ở xã hội Hà Nội trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng. Hà Nội đang đối mặt với áp lực lớn về nhu cầu nhà ở, đặc biệt là đối với nhóm người có thu nhập thấp. Các dự án nhà ở xã hội như Tây Mỗ, Hưng Thịnh, và Rice City đã được triển khai nhằm giải quyết vấn đề này. Tuy nhiên, việc tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội vẫn còn nhiều rào cản, từ thủ tục hành chính đến khả năng tài chính của người dân.

1.1. Quy hoạch nhà ở xã hội

Quy hoạch nhà ở xã hội tại Hà Nội được thực hiện theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020. Mục tiêu là đạt 22,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, việc triển khai còn chậm và thiếu đồng bộ, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nhà ở cho đối tượng này.

1.2. Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội như Tây Mỗ, Hưng Thịnh, và Rice City đã được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, việc phân bổ và quản lý các dự án này còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng không đạt hiệu quả như mong đợi.

II. Tiếp cận nhà ở xã hội

Luận án phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến việc tiếp cận nhà ở xã hội tại Hà Nội. Các rào cản chính bao gồm thủ tục hành chính phức tạp, thiếu thông tin minh bạch, và khả năng tài chính hạn chế của người dân. Nghiên cứu chỉ ra rằng, đa số người dân tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội qua các kênh phi chính thức, dẫn đến sự thiếu hiểu biết về chính sách và quy trình.

2.1. Thủ tục xin nhà ở xã hội

Thủ tục xin nhà ở xã hội được đánh giá là phức tạp và thiếu minh bạch. Người dân gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn thiện hồ sơ và đáp ứng các điều kiện cần thiết. Điều này làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của nhóm người thu nhập thấp.

2.2. Giá nhà ở xã hội

Giá nhà ở xã hội được xác định dựa trên các tiêu chí về thu nhập và điều kiện kinh tế của người dân. Tuy nhiên, giá cả vẫn còn cao so với khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình, đặc biệt là nhóm người có thu nhập thấp.

III. Chính sách nhà ở xã hội

Luận án đánh giá hiệu quả của các chính sách nhà ở xã hội hiện hành tại Hà Nội. Các chính sách này được thiết kế nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở, nhưng việc triển khai còn nhiều hạn chế. Nghiên cứu chỉ ra rằng, cần có sự điều chỉnh và cải thiện các chính sách để đảm bảo tính công bằng và hiệu quả.

3.1. Đối tượng được hưởng nhà ở xã hội

Đối tượng được hưởng nhà ở xã hội bao gồm người thu nhập thấp, công nhân, và các nhóm yếu thế khác. Tuy nhiên, việc xác định và phân loại đối tượng còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng không đúng đối tượng được hưởng lợi.

3.2. Hỗ trợ tài chính

Các chương trình hỗ trợ tài chính như vay vốn ưu đãi được triển khai nhằm giúp người dân mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc tiếp cận các gói vay này còn nhiều khó khăn, đặc biệt là đối với nhóm người làm việc trong khu vực phi chính thức.

IV. Thị trường nhà ở xã hội

Luận án phân tích thực trạng thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội. Thị trường này đang phát triển nhưng còn nhiều bất cập, từ việc quản lý dự án đến chất lượng nhà ở. Nghiên cứu chỉ ra rằng, cần có sự điều chỉnh và cải thiện để đảm bảo tính bền vững và hiệu quả của thị trường nhà ở xã hội.

4.1. Quản lý dự án

Việc quản lý các dự án nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, từ khâu quy hoạch đến triển khai. Điều này dẫn đến tình trạng chậm tiến độ và không đạt hiệu quả như mong đợi.

4.2. Chất lượng nhà ở

Chất lượng nhà ở xã hội được đánh giá là chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Các vấn đề về thiết kế, vật liệu xây dựng, và dịch vụ đi kèm cần được cải thiện để nâng cao chất lượng sống của cư dân.

V. Tình hình nhà ở xã hội tại Hà Nội

Luận án tổng hợp và phân tích tình hình nhà ở xã hội tại Hà Nội trong giai đoạn hiện nay. Nghiên cứu chỉ ra rằng, mặc dù đã có nhiều nỗ lực trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết. Các giải pháp được đề xuất nhằm tăng cường khả năng tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội cho người dân.

5.1. Thực trạng sử dụng

Thực trạng sử dụng nhà ở xã hội được đánh giá qua các yếu tố như chất lượng nhà ở, dịch vụ đi kèm, và mức độ hài lòng của người dân. Nghiên cứu chỉ ra rằng, cần có sự cải thiện để nâng cao chất lượng sống của cư dân.

5.2. Giải pháp và khuyến nghị

Luận án đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường khả năng tiếp cận và sở hữu nhà ở xã hội tại Hà Nội. Các giải pháp bao gồm cải thiện chính sách, tăng cường quản lý dự án, và nâng cao chất lượng nhà ở.