I. Giới thiệu chung về công trình
Thiết kế toà nhà văn phòng và trung tâm thương mại tại Hải Phòng là một dự án quan trọng trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ. Công trình được xây dựng tại khu đô thị mới Ngã Năm Sân Bay Cát Bi, nơi có vị trí trung tâm với hệ thống giao thông thuận tiện. Toà nhà gồm 8 tầng, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và tính thẩm mỹ, đáp ứng nhu cầu kinh doanh, văn phòng và dịch vụ. Diện tích mặt bằng khoảng 1596 m², diện tích xây dựng 7812 m², với hệ thống sân đường nội bộ bằng bê tông và gạch lát, cùng cây xanh được bố trí xung quanh tạo môi trường cảnh quan sinh động.
1.1. Vị trí và quy mô công trình
Công trình nằm trong khu đô thị mới Ngã Năm Sân Bay Cát Bi, Hải Phòng, với vị trí trung tâm thuận lợi cho giao thông và kinh doanh. Toà nhà có diện tích mặt bằng 1596 m², diện tích xây dựng 7812 m², được bố trí một cổng chính thông ra mặt phố, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thường xuyên của các cơ quan, tổ chức. Hệ thống sân đường nội bộ bằng bê tông và gạch lát đảm bảo độ bền lâu dài, cùng cây xanh và bồn hoa được bố trí xung quanh tạo môi trường cảnh quan sinh động.
1.2. Mục đích và chức năng công trình
Công trình được thiết kế để phục vụ nhu cầu kinh doanh, văn phòng hội họp, cho thuê văn phòng làm việc và dịch vụ ăn uống trong khách sạn. Toà nhà gồm 8 tầng, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và tính thẩm mỹ, đáp ứng nhu cầu sử dụng và đảm bảo về kinh tế. Các tầng được bố trí linh hoạt, phục vụ cho các công ty, tổ chức thuê làm văn phòng làm việc, với hệ thống giao thông nội bộ gồm hai cầu thang bộ và hai cầu thang máy, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và thoát hiểm.
II. Điều kiện tự nhiên và giải pháp kỹ thuật
Công trình được xây dựng tại Hải Phòng, nơi có khí hậu nắng nóng và ẩm ướt, đòi hỏi các giải pháp thiết kế phù hợp để đảm bảo thông gió, cách nhiệt và chống ẩm. Chế độ gió, nhiệt độ, độ ẩm và lượng mưa được phân tích chi tiết để đưa ra các giải pháp kỹ thuật phù hợp. Công trình được thiết kế với hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên, kết hợp với chiếu sáng nhân tạo, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và an toàn.
2.1. Điều kiện khí hậu
Hải Phòng có khí hậu nắng nóng và ẩm ướt, với chế độ gió mùa đông bắc vào mùa đông và gió tây bắc - đông nam vào mùa hè. Nhiệt độ trung bình khoảng 29-32°C, có ngày lên đến 35°C, và độ ẩm trung bình từ 80% trở lên. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 8 đến tháng 11, với lượng mưa lớn và thường xuyên. Các giải pháp thiết kế như hệ thống thông gió, cách nhiệt và chống ẩm được áp dụng để đảm bảo sự thoải mái và an toàn cho người sử dụng.
2.2. Giải pháp kỹ thuật
Công trình được thiết kế với hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên, kết hợp với chiếu sáng nhân tạo. Các phòng đều được bố trí cửa sổ thông gió trực tiếp, cùng quạt hoặc điều hòa để thông gió nhân tạo vào mùa hè. Hệ thống chiếu sáng nhân tạo sử dụng đèn huỳnh quang và đèn dây tóc, được bảo vệ bằng các Actomat lắp trong các bảng phân phối điện. Ngoài ra, công trình còn được trang bị hệ thống chống sét và nối đất đảm bảo an toàn.
III. Phương án kiến trúc và kết cấu
Công trình được thiết kế với kiến trúc hiện đại, kết hợp giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Các tầng được bố trí linh hoạt, phục vụ cho các công ty, tổ chức thuê làm văn phòng làm việc. Hệ thống giao thông nội bộ gồm hai cầu thang bộ và hai cầu thang máy, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và thoát hiểm. Công trình sử dụng hệ kết cấu khung chịu lực, với các dầm và cột bê tông cốt thép đổ toàn khối, đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực.
3.1. Phương án kiến trúc
Công trình được thiết kế với kiến trúc hiện đại, kết hợp giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Các tầng được bố trí linh hoạt, phục vụ cho các công ty, tổ chức thuê làm văn phòng làm việc. Tầng 1 bao gồm gara, phòng bảo vệ, sảnh, siêu thị, nhà hàng và các phòng chức năng khác. Các tầng từ 3 đến 8 được bố trí toàn bộ để phục vụ cho các công ty, tổ chức thuê làm văn phòng làm việc. Hệ thống giao thông nội bộ gồm hai cầu thang bộ và hai cầu thang máy, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và thoát hiểm.
3.2. Giải pháp kết cấu
Công trình sử dụng hệ kết cấu khung chịu lực, với các dầm và cột bê tông cốt thép đổ toàn khối, đảm bảo độ cứng và khả năng chịu lực. Các dầm và cột được thiết kế với kích thước phù hợp, đảm bảo khả năng chịu tải trọng ngang và thẳng đứng. Hệ thống sàn được thiết kế với chiều dày 8 cm, đảm bảo khả năng chịu lực và độ cứng. Công trình còn được trang bị hệ thống chống sét và nối đất, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
