Luận văn thạc sĩ giải pháp thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện hạ hòa tỉnh phú thọ

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu giải pháp thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân trên địa, khảo sát thực trạng, phân tích nguyên nhân, đề xuất

• Tác giả: Nguyễn Ngọc Tân
• Người hướng dẫn: TS. Đỗ Minh Trí
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý kinh tế
• Đề tài: Giải Pháp Nâng Cao Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Hạ Hòa, Tỉnh Phú Thọ
• Loại tài liệu: thesis
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ, HÌNH
• 1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Mục tiêu chung
• 2.2. Mục tiêu cụ thể
• 3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.2. Phạm vi nghiên cứu
• 4. ĐÓNG GÓP MỚI CỦA ĐỀ TÀI

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ Tại Hạ Hòa

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một phần quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai. Tại huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ, việc này đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường hiệu quả quản lý đất đai. Tuy nhiên, quá trình này vẫn còn nhiều thách thức và vướng mắc cần được giải quyết. Việc cấp GCNQSDĐ không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là công cụ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến đất đai. Theo thống kê, tỷ lệ cấp GCNQSDĐ tại Hạ Hòa vẫn còn thấp so với tiềm năng, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp và đất ở khu vực nông thôn. Điều này gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc khai thác và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện.

1.1. Vai Trò Của Cấp GCNQSDĐ Trong Quản Lý Đất Đai

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hạ Hòa có vai trò quan trọng trong việc xác định và bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Nó tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các giao dịch liên quan đến đất đai, đồng thời giúp Nhà nước quản lý và kiểm soát việc sử dụng đất một cách hiệu quả hơn. GCNQSDĐ là căn cứ để giải quyết các tranh chấp đất đai, đảm bảo trật tự xã hội và an ninh quốc phòng. Theo Luật Đất đai 2024, việc cấp GCNQSDĐ là trách nhiệm của Nhà nước nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

1.2. Thực Trạng Cấp GCNQSDĐ Tại Huyện Hạ Hòa Hiện Nay

Hiện nay, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hạ Hòa vẫn còn nhiều hạn chế. Tỷ lệ cấp GCNQSDĐ còn thấp, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp và đất ở khu vực nông thôn. Thủ tục hành chính còn rườm rà, gây khó khăn cho người dân. Nguồn lực cho công tác này còn hạn chế, đặc biệt là về nhân lực và cơ sở vật chất. Theo báo cáo của UBND huyện Hạ Hòa, đến hết năm 2018, diện tích đất phi nông nghiệp chưa được cấp GCNQSDĐ là 115,5 ha, chiếm 14,8%; diện tích đất nông nghiệp chưa được cấp GCNQSDĐ là 6,042 ha.

II. Vướng Mắc Trong Quy Trình Cấp Sổ Đỏ Tại Hạ Hòa

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực cải cách, quy trình cấp sổ đỏ Hạ Hòa vẫn còn tồn tại nhiều vướng mắc, gây ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả công tác. Các vướng mắc này xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm cả yếu tố khách quan và chủ quan. Việc giải quyết các vướng mắc này là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ, đảm bảo quyền lợi của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Các vướng mắc thường gặp bao gồm: hồ sơ địa chính không đầy đủ, thông tin không chính xác; tranh chấp đất đai phức tạp; thủ tục hành chính rườm rà; năng lực cán bộ còn hạn chế; và sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa chặt chẽ.

2.1. Hồ Sơ Địa Chính Thiếu Sót Và Thông Tin Không Chính Xác

Một trong những vướng mắc lớn nhất trong quy trình cấp sổ đỏ Hạ Hòa là tình trạng hồ sơ địa chính thiếu sót và thông tin không chính xác. Điều này gây khó khăn cho việc xác định chủ sở hữu và ranh giới đất đai, dẫn đến kéo dài thời gian xử lý hồ sơ. Theo thống kê, có đến 30% hồ sơ địa chính tại Hạ Hòa cần phải bổ sung hoặc chỉnh sửa thông tin trước khi có thể tiến hành cấp GCNQSDĐ.

2.2. Tranh Chấp Đất Đai Phức Tạp Gây Khó Khăn

Tranh chấp đất đai là một vấn đề nhức nhối tại nhiều địa phương, trong đó có huyện Hạ Hòa. Các tranh chấp này thường rất phức tạp và kéo dài, gây ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hạ Hòa. Việc giải quyết tranh chấp đất đai đòi hỏi sự vào cuộc của nhiều cơ quan chức năng, cũng như sự kiên trì và am hiểu pháp luật của các bên liên quan.

2.3. Thủ Tục Hành Chính Rườm Rà Gây Mất Thời Gian

Thủ tục hành chính rườm rà là một trong những nguyên nhân khiến cho thời gian cấp giấy chứng nhận kéo dài. Người dân phải trải qua nhiều bước, nhiều thủ tục phức tạp, gây tốn kém thời gian và chi phí. Việc cải cách thủ tục hành chính là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ.

III. Giải Pháp Cải Cách Thủ Tục Hành Chính Đất Đai Tại Hạ Hòa

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hạ Hòa, việc cải cách thủ tục hành chính là vô cùng quan trọng. Cải cách thủ tục hành chính không chỉ giúp giảm thời gian và chi phí cho người dân, mà còn góp phần tăng cường tính minh bạch và trách nhiệm giải trình của các cơ quan nhà nước. Các giải pháp cải cách cần tập trung vào việc đơn giản hóa quy trình, ứng dụng công nghệ thông tin và nâng cao năng lực cán bộ.

3.1. Đơn Giản Hóa Quy Trình Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Việc đơn giản hóa quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phú Thọ là một trong những giải pháp quan trọng để giảm thời gian và chi phí cho người dân. Cần rà soát và loại bỏ các thủ tục không cần thiết, đồng thời tích hợp các thủ tục có liên quan để tạo thành một quy trình liên thông. Theo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, các thủ tục hành chính phải được công khai minh bạch và dễ tiếp cận.

3.2. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Trong Quản Lý Đất Đai

Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai là một xu hướng tất yếu trong bối cảnh hiện nay. Việc số hóa dữ liệu đất đai, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và triển khai các dịch vụ công trực tuyến sẽ giúp tăng cường tính minh bạch, giảm thời gian xử lý hồ sơ và nâng cao hiệu quả quản lý. Cần xây dựng hệ thống thông tin địa lý (GIS) để quản lý và khai thác dữ liệu đất đai một cách hiệu quả.

3.3. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Địa Chính

Nâng cao năng lực cán bộ địa chính là một yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công tác cấp GCNQSDĐ. Cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ địa chính, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát để đảm bảo cán bộ thực hiện đúng quy trình và quy định của pháp luật. Cần có chính sách đãi ngộ phù hợp để thu hút và giữ chân cán bộ giỏi.

IV. Ứng Dụng Đo Đạc Địa Chính Hiện Đại Tại Hạ Hòa

Việc ứng dụng các phương pháp đo đạc địa chính Hạ Hòa hiện đại là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao độ chính xác của hồ sơ địa chính và giảm thiểu tranh chấp đất đai. Các phương pháp đo đạc hiện đại như sử dụng máy GPS, máy toàn đạc điện tử và công nghệ viễn thám sẽ giúp thu thập dữ liệu một cách nhanh chóng và chính xác. Việc xây dựng bản đồ địa chính số cũng sẽ giúp cho công tác quản lý đất đai trở nên hiệu quả hơn.

4.1. Sử Dụng Máy GPS Trong Đo Đạc Địa Chính

Sử dụng máy GPS trong đo đạc địa chính giúp xác định vị trí các điểm mốc trên thực địa một cách chính xác. Máy GPS có thể thu thập dữ liệu trong mọi điều kiện thời tiết và địa hình, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đo đạc. Dữ liệu GPS có thể được tích hợp vào hệ thống thông tin địa lý (GIS) để quản lý và khai thác.

4.2. Ứng Dụng Máy Toàn Đạc Điện Tử Để Đo Chi Tiết

Máy toàn đạc điện tử là một công cụ quan trọng trong đo đạc địa chính. Nó cho phép đo khoảng cách, góc và độ cao một cách chính xác, giúp xây dựng bản đồ địa chính chi tiết. Máy toàn đạc điện tử có thể được sử dụng để đo đạc các công trình xây dựng, đường giao thông và các đối tượng địa lý khác.

4.3. Công Nghệ Viễn Thám Trong Quản Lý Biến Động Đất Đai

Công nghệ viễn thám, bao gồm sử dụng ảnh vệ tinh và ảnh máy bay, có thể được sử dụng để theo dõi và quản lý biến động đất đai. Ảnh viễn thám cung cấp thông tin về diện tích, hình dạng và tình trạng sử dụng đất, giúp phát hiện các trường hợp sử dụng đất trái phép và lập kế hoạch sử dụng đất một cách hiệu quả.

V. Tăng Cường Quản Lý Và Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai

Công tác quản lý đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo trật tự xã hội và an ninh quốc phòng. Việc tăng cường quản lý đất đai sẽ giúp ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp GCNQSDĐ. Việc giải quyết tranh chấp đất đai cần được thực hiện một cách công khai, minh bạch và đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

5.1. Kiểm Tra Giám Sát Việc Sử Dụng Đất

Tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất là một trong những biện pháp quan trọng để ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Cần xây dựng hệ thống theo dõi và đánh giá việc sử dụng đất, đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong công tác kiểm tra, giám sát.

5.2. Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai Tại Cơ Sở

Hòa giải là một phương pháp hiệu quả để giải quyết tranh chấp đất đai một cách nhanh chóng và ít tốn kém. Cần khuyến khích các bên tranh chấp tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải viên tại cơ sở. Việc hòa giải thành công sẽ giúp giảm tải cho các cơ quan nhà nước và duy trì mối quan hệ tốt đẹp giữa các bên.

5.3. Xử Lý Nghiêm Các Trường Hợp Vi Phạm Pháp Luật

Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai là một biện pháp răn đe hiệu quả. Cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm như lấn chiếm đất đai, sử dụng đất sai mục đích và chuyển nhượng đất đai trái phép. Việc xử lý vi phạm phải được thực hiện một cách công khai, minh bạch và đúng pháp luật.

VI. Đánh Giá Hiệu Quả Và Tương Lai Của Cấp GCNQSDĐ

Việc đánh giá hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất quan trọng để xác định những thành công và hạn chế, từ đó đưa ra các giải pháp cải thiện. Tương lai của công tác này phụ thuộc vào việc tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, ứng dụng công nghệ thông tin và nâng cao năng lực cán bộ. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước và sự tham gia tích cực của người dân để đảm bảo công tác cấp GCNQSDĐ đạt hiệu quả cao nhất.

6.1. Đo Lường Sự Hài Lòng Của Người Dân

Đo lường sự hài lòng của người dân là một tiêu chí quan trọng để đánh giá hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ. Cần thực hiện các cuộc khảo sát, phỏng vấn để thu thập ý kiến của người dân về chất lượng dịch vụ, thời gian xử lý hồ sơ và thái độ phục vụ của cán bộ. Kết quả khảo sát sẽ giúp các cơ quan nhà nước điều chỉnh và cải thiện công tác.

6.2. Phản Hồi Của Người Dân Về Thủ Tục Đất Đai

Thu thập phản hồi của người dân về thủ tục đất đai là một cách hiệu quả để phát hiện những vướng mắc và bất cập trong quy trình cấp GCNQSDĐ. Cần thiết lập các kênh thông tin để người dân có thể dễ dàng phản ánh ý kiến, kiến nghị và khiếu nại. Các phản hồi này cần được xem xét và giải quyết một cách kịp thời.

6.3. Giải Pháp Số Hóa Dữ Liệu Đất Đai

Việc số hóa dữ liệu đất đai là một xu hướng tất yếu trong bối cảnh hiện nay. Cần xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số, đồng thời triển khai các dịch vụ công trực tuyến để người dân có thể dễ dàng tra cứu thông tin và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Việc số hóa dữ liệu sẽ giúp tăng cường tính minh bạch, giảm thời gian xử lý hồ sơ và nâng cao hiệu quả quản lý.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN NGỌC TÂN GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HẠ HÒA, TỈNH PHÚ THỌ Ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 8340410 Người hướng dẫn khoa học: TS. Đỗ Minh Trí NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2019 c LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Tân i c LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn các thầy giáo, cô giáo Khoa Kinh tế và phát triển nông thôn, Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tôi trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu luận văn này. Đặc biệt, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS. Đỗ Minh Trí và PGS. Nguyễn Mậu Dũng, thầy là người trực tiếp hướng dẫn khoa học, đã tận tình giúp đỡ và hướng dẫn tôi hoàn thành luận văn này.

Tôi xin trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Hạ Hòa, phòng Tài nguyên và Môi trường – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hạ Hòa, Chi cục Thống kê huyện Hạ Hòa, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn và cán bộ địa chính của 3 xã, thị trấn điều tra đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và cung cấp đầy đủ các thông tin, số liệu, tư liệu bản đồ trong quá trình nghiên cứu luận văn này. Cuối cùng, tôi xin trân trọng cám ơn các bạn học viên cùng lớp, những người thân trong gia đình và bạn bè đã giúp đỡ và động viên tôi trong quá trình học tập, nghiên cứu để hoàn thành luận văn này. Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Tân ii c MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.

iii Danh mục các chữ viết tắt. vi Danh mục bảng. vii Danh mục biểu đồ, sơ đồ, hình. ix Trích yếu luận văn.

Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Mục tiêu chung. Mục tiêu cụ thể.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Đóng góp mới của đề tài.

Cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ sở lý luận của việc cấp gcn quyền sử dụng đất. Một số khái niệm có liên quan. Vai trò và ý nghĩa của cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mục đích, yêu cầu và nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ quan, trình tự và nội dung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực tiễn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kinh nghiệm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tỉnh. Phương pháp nghiên cứu. Đặc điểm địa bàn nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên.

Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập. Các nguồn tài nguyên. Phương pháp nghiên cứu của đề tài.

Chọn điểm nghiên cứu. Phương pháp thu thập số liệu. Phương pháp phân tích số liệu. Hệ thống các chỉ tiêu nghiên cứu.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận. Khái quát công tác quản lý nhà nước về đất đai và quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện. Khái quát công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Hạ Hòa. Quy trình thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hạ Hòa.

Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Hạ Hòa. Đất nông nghiệp. Đất phi nông nghiệp. Đánh giá thực trạng công tác cấp gcnqsd đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hạ Hòa.

Đánh giá thời gian thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đánh giá mức độ công khai thủ tục hành chính. Đánh giá công tác hướng dẫn của cán bộ trọng việc thực hiện các thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đánh giá công tác thanh tra, kiểm tra về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước về cấp gıấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hạ Hòa. Các chính sách của Nhà nước và địa phương. Năng lực của cơ quan nhà nước về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cơ sở vật chất, trang thiết bị. Cơ sở dữ liệu về quản lý đất đai. Sự hiểu biết của người dân. Định hướng và giải pháp nhằm thúc đẩy công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hạ Hòa.

Định hướng thúc đẩy hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hạ Hòa. Giải pháp nhằm thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trên địa bàn huyện Hạ Hòa. Kết luận và kiến nghị .87 Tài liệu tham khảo .90 v c DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CCN Cụm công nghiệp CNH Công nghiệp hóa CNVPĐKĐĐ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GPMB Giải phóng mặt bằng KCN Khu công nghiệp KTXH Kinh tế xã hội LĐ Lao động PLĐĐ Pháp luật đất đai QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân vi c DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận cho thửa đất không có tài sản gắn liền hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu.

Trình tự, thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận cho chủ thể đăng ký. Các loại đất của huyện Hạ Hoà. Hiện trạng sử dụng đất đai của huyện Hạ Hòa năm 2018. Tình hình kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Bảng tổng hợp kết quả cấp giấy chứng nhận đất nông nghiệp. Bảng tổng hợp kết quả đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tỉnh đến 31/12/2018. Diện tích đất đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tỉnh đến 31/12/2018. Bảng tổng hợp kết quả cấp giấy chứng nhận đất phi nông nghiệp.

Tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tính đên 31/12/2018. Tổng hợp tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng xã, thị trấn từ năm 2016-2018. Kết quả giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các năm. Tình hình đăng ký và cấp giấy chứng nhận đất phi nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hạ hòa tính đến ngày 31/12/2018.

Số lượng thửa đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tính đến ngày 31/12/2018. Đánh giá về thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .13 Mức độ công khai thủ tục hành chính. Đánh giá công tác hướng dẫn của cán bộ. Tổng hợp kết quả thanh tra, kiểm tra công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đánh giá của cán bộ thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận đối với các quy định. Bảng tổng hợp số lượng, trình độ của cán bộ làm công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Hạ Hòa. Đánh giá của cán bộ thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận về nhân lực. Đánh giá của cán bộ làm công tác giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về cơ sở vật chất phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận.

Đánh giá của cán bộ làm công tác giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về cơ sở dự liệu. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .74 viii c DANH MỤC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ, HÌNH Hình 3. Bản đồ hành chính huyện Hạ Hòa. Cơ cấu kinh tế huyện Hạ Hòa 2018.

Quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trùng đấu giá .54 ix c TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Ngọc Tân Tên luận văn: Giải pháp thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ. Chuyên ngành: Quản lý kinh tế; Mã số: 8340410 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Hạ Hòa là một huyện miền núi của tỉnh Phú Thọ.

Trong thời gian qua đã có nhiều cố gắng thực hiện các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Số tổ chức và cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cơ bản đáp ứng yêu cầu của quản lý đất đai trên địa bàn. Tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế bất cập trong công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như mức độ chính xác của hồ sơ kỹ thuật, sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các giao dịch kinh tế, dân sự, việc thực hiện các quyền đi theo quyền sử dụng đất chưa đúng luật. Sử dụng phương pháp thu thập điều tra, khảo sát thực địa, đánh giá công tác quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hạ Hòa trong những năm gần đây.

Áp dụng các phương pháp phân tích thống kê, phương pháp phỏng vấn có sự tham gia và các phương pháp phân tích để đánh giá công tác quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hạ Hòa để đề xuất thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân thông qua phần mềm Microsoft Excel.