Đồ án chung cư 21 tầng tại HCMUTE

Đồ án nghiên cứu hcmute chung cư 21 tầng, thiết kế chi tiết, tính toán kỹ thuật theo tiêu chuẩn, đánh giá tính khả thi dự án., phục vụ nghiên cứu và ứng dụng thực tiễn

• Tác giả: Lê Nguyễn Chiêu Anh
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thanh Hưng
• Trường học: Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM
• Chuyên ngành: Công Nghệ Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng
• Đề tài: Thiết kế chung cư 21 tầng
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Giới thiệu chung về thiết kế chung cư 21 tầng tại HCMUTE

Dự án thiết kế chung cư 21 tầng tại HCMUTE được thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển nhanh chóng của đô thị, việc xây dựng các công trình cao tầng trở thành một giải pháp hợp lý để tối ưu hóa quỹ đất. Dự án không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn góp phần cải thiện cảnh quan đô thị. Theo đó, quy hoạch chung cư được thiết kế với các tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Các căn hộ trong chung cư được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong sinh hoạt hàng ngày.

1.1 Mục đích và ý nghĩa của dự án

Mục đích chính của dự án là cung cấp một không gian sống tiện nghi cho cư dân, đồng thời giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở tại khu vực đô thị. Dự án chung cư 21 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích. Việc xây dựng chung cư cao tầng còn giúp tiết kiệm diện tích đất, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân trong khu vực. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

II. Quy hoạch và thiết kế kiến trúc

Quy hoạch chung cư được thực hiện với sự chú trọng đến việc tối ưu hóa không gian và tiện ích cho cư dân. Mặt bằng tổng thể của công trình được thiết kế hợp lý, với các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng. Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí thuận tiện, đảm bảo an toàn và dễ dàng di chuyển cho cư dân. Thiết kế kiến trúc của chung cư mang tính hiện đại, với các vật liệu xây dựng chất lượng cao, tạo nên một không gian sống sang trọng và thoải mái. Các căn hộ được thiết kế với nhiều loại hình khác nhau, phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng gia đình.

2.1 Giải pháp kiến trúc tổng thể

Giải pháp kiến trúc tổng thể của dự án thiết kế chung cư 21 tầng được xây dựng dựa trên nguyên tắc tối ưu hóa không gian và tạo ra môi trường sống thân thiện. Các khu vực chức năng như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các tiện ích công cộng được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân. Hệ thống cây xanh và không gian mở cũng được chú trọng, nhằm mang lại không khí trong lành và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Điều này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ của công trình mà còn góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

III. Thiết kế kết cấu và kỹ thuật

Thiết kế kết cấu của chung cư 21 tầng được thực hiện theo các tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất, đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình. Hệ thống kết cấu được thiết kế với các vật liệu chất lượng, đáp ứng yêu cầu chịu lực và kháng chấn. Các phương pháp tính toán hiện đại được áp dụng để đảm bảo rằng công trình có thể chịu được các tác động từ môi trường như gió, động đất. Hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió cũng được thiết kế đồng bộ, đảm bảo tính tiện nghi và an toàn cho cư dân.

3.1 Giải pháp kết cấu

Giải pháp kết cấu của dự án thiết kế chung cư 21 tầng bao gồm việc sử dụng các công nghệ tiên tiến trong xây dựng. Hệ thống khung chịu lực được thiết kế để phân bố tải trọng một cách đồng đều, giúp tăng cường độ bền cho công trình. Các kết cấu như dầm, cột và sàn được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng chịu tải và độ ổn định. Việc áp dụng các công nghệ mới trong thi công cũng giúp giảm thiểu thời gian xây dựng và tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.

IV. Thiết kế nội thất và tiện ích

Thiết kế nội thất của chung cư 21 tầng tại HCMUTE được thực hiện với mục tiêu tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Các căn hộ được thiết kế với phong cách hiện đại, sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường. Hệ thống tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em được bố trí hợp lý, tạo điều kiện cho cư dân có thể thư giãn và giải trí ngay trong khuôn viên chung cư. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo ra một cộng đồng gắn kết giữa các cư dân.

4.1 Tiện ích và dịch vụ

Dự án thiết kế chung cư 21 tầng không chỉ chú trọng đến không gian sống mà còn đầu tư vào các tiện ích và dịch vụ đi kèm. Các dịch vụ như bảo vệ 24/7, dịch vụ dọn dẹp, và bảo trì được cung cấp để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân. Hệ thống giao thông công cộng gần kề cũng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Việc tích hợp các tiện ích này không chỉ nâng cao giá trị của dự án mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH 1.1 Mục đích xây dựng công trình - Trước thực trạng dân số phát triển nhanh, mật độ dân số ở khu vực thành phố Đà Nẵng ngày càng tăng, nhu cầu mua đất xây dựng nhà càng nhiều trong khi quỹ đất của Thành phố thì có hạn, giá đất lại leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây nhà. Để giải quyết vấn đề này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại thành là giải pháp hợp lý hiện nay. Ngoài ra sự đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cao tầng thay thế cho các công trình thấp tầng, các khu dân cư đã xuống cấp cũng giúp thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị nhằm tương xứng với tầm vóc của nước ta, đồng thời cũng giúp tạo cơ hội việc làm cho nhiều người dân. - Chính vì thế, chung cư cao cấp ra đời nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên.

Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân.2 Địa điểm xây dựng công trình - Tọa lạc tại trung tâm độ thị mới Võ Nguyễn Giáp, P Khuê Mỹ, Q Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, công trình nằm ở vị trí thoáng và đẹp, tạo điểm nhấn đồng thời tạo nên sự hài hòa hợp lý và hiện đại cho tổng thể quy hoạch của khu dân cư. - Công trình nằm trên trục đường giao thông chính thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. - Hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện và đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng. - Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, hiện trạng không có công trình cũ, không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho công việc thi công vá bố trí bình đồ.3 Quy mô công trình - Số tầng hầm Công trình có 1 tầng hầm ở cao độ -3.100m so với cốt cao độ mặt đất tự nhiên.

- Số tầng nổi Công trình có 1 tầng trệt, 19 tầng lầu và 1 tầng mái. - Cao độ các tầng 13 do an Bảng 1.1Cao độ các tầng Tầng Cao độ Tầng Cao độ Tầng hầm -3.600m Tầng trệt  Tầng 12 +38.2 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1.1 Giải pháp tổng thể mặt bằng - Giải pháp tổng mặt bằng tương đối đơn giản. Việc bố trí tổng mặt bằng công trình chủ yếu phụ thuộc vào vị trí công trình, các đường giao thông chính và diện tích khu đất. Khu đất nằm trong thành phố nên diện tích tương đối hẹp, do đó hệ thống bãi đỗ xe được bố trí ở tầng hầm đáp ứng được nhu cầu đón tiếp, đậu xe cho khách và người dân của khu chung cư, có cổng chính hướng trực tiếp ra đường chính, có cổng vào bãi đỗ xe và cổng ra riêng.

Nhờ đó, có thể điều tiết được lưu lượng người ra vào công trình. - Sân bãi, đường nội bộ, xử lý bằng cơ giới và đổ nhựa. Vỉa hè: lát gạch xung quanh toàn khu nhà. Trồng cây xanh, vườn hoa, tạo khoảng xanh, khí hậu tốt cho môi trường.

- Hệ thống kỹ thuật điện nước được nghiên cứu kỹ, bố trí hợp lý, tiết kiệm, dễ sử dụng và bảo quản. - Bố trí mặt bằng khu đất xây dựng sao cho tiết kiệm và sử dụng có hiệu quả nhất, đạt yêu cầu về thẫm mỹ kiến trúc.2 Mặt bằng phân khu chức năng - Mặt bằng công trình hình chữ nhật, chiều dài 40m, chiều rộng 24m chiếm diện tích đất xây dựng là 1232m2. - Tầng hầm là khu vực để ôtô và xe máy được bố trí linh hoạt có lối vào và lối ra riêng biệt tạo điều kiện cho khách hàng có thể ra vào dể dàng. - Tầng trệt bố trí trung tâm thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, các sảnh.

Kể từ tầng 2 trở lên dùng để bố trí căn hộ, các căn hộ được bố trí đối xứng với nhau. Giao thông đi lại trong tầng được thuận tiện nhờ hệ thống hành lang rộng rải. - Tầng 2-19 dùng để bố trí các căn hộ, mỗi tầng có 8 căn hộ (4 căn hộ loại A và 4 loại B). Mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng giặt.

14 do an - Giữa các căn hộ được liên hệ với nhau bằng phương tiện giao thông theo phương ngang là các hành lang giữa rộng 4m. Độ rộng của cầu thang đảm bảo yêu cầu thoát người khi có sự cố (khoảng cách từ người xa nhất đến cầu thang thoát hiểm không được lớn hơn 25m). Với bề rộng tối thiểu của 1 luồng chạy nhỏ nhất trong các cầu thang là 1.2m thì hành lang rộng 4m sẽ đảm bảo độ rộng cho 2 luồng chạy. Trên hành lang không bố trí vật cản kiến trúc, không tổ chức nút thắt cổ chai và không tổ chức bậc cấp.Mặt bằng tầng điển hình 1.3 Mặt đứng - Mặt đứng ảnh hưởng đến tính nghệ thuật của công trình và kiến trúc cảnh quan của khu phố.

Khi nhìn từ xa có thể cảm nhận toàn bộ công trình trên hình khối kiến trúc của nó. - Công trình có hình khối kiến trúc hiện đại phù hợp với tính chất một chung cư cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại. Với những nét ngang và thẳng đứng tạo nên sự bề thế vững vàng cho công trình, hơn nữa kết hợp với việc sử dụng các vật liệu mới cho mặt đứng công trình như đá Granite, gạch ốp cao cấp cùng với những mảng kính dày màu xanh tạo vẻ sang trọng cho một công trình kiến trúc. - Sử dụng, khai thác triệt để nét hiện đại với cửa kính lớn, tường ngoài được hoàn thiện bằng sơn nước.

Mái BTCT có lớp chống thấm và cách nhiệt. Tường gạch, trát vữa, sơn nước. Ống xối sử dụng Ø16, sơn màu tường. 15 do an Hình 1.2: Mặt đứng công trình 1.4 Hệ thống giao thông - Giao thông ngang trong mỗi tầng là dãy các hệ thống hành lang và sảnh trong công trình thông suốt từ trên xuống.

- Hệ thống giao thông đứng bao gồm 2 buồng máy và 1 cầu thang bộ. Thang máy được bố trí gồm 2 thang được đặt ở vị trí trung tâm gần cửa ra vào ở hai khối công trình nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang < 25m (Mục 10 TCXDVN 323-2004) để giải quyết việc đi lại sinh hoạt hằng ngày cho mọi người và khoảng cách an toàn để có thế thoát hiểm nhanh nhất khi xảy ra sự cố.5 Giải pháp kỹ thuật - Hệ thống điện Hệ thống cấp điện: Nguồn điện 3 pha được lấy từ tủ điện khu vực được đưa vào phòng kỹ thuật điện phân phối cho các tầng rồi từ đó phân phối cho các phòng. Ngoài ra toà nhà còn được trang bị một máy phát điện dự phòng đặt tại tầng hầm khi xảy ra sự cố mất điện sẽ tự động cấp điện cho khu thang máy, hành lang chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo vệ. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công.

Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồng trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Ở mỗi tầng đều lắp đặt hệ thống điện an toàn: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 80A được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ). 16 do an Hệ thống thông tin, tín hiệu được thiết kế ngầm trong tường, sử dụng cáp đồng trục có bộ chia tin hiệu cho các phòng bao gồm: tín hiệu truyền hình, điện thoại, Internet. - Hệ thống nước Hệ thống cấp nước của công trình bao gồm hồ nước mái, hệ thống ống dẫn nước cấp PVC và các máy bơm.

Hệ thống này tiếp nhận nước từ nguồn nước cấp của thành phố. Nước được bơm lên hồ nước mái bằng các máy bơm để tạo áp lực cần thiết cung cấp cho các thiết bị vệ sinh ở từng căn hộ chung cư. Hệ thống bơm nước cho công trình đươc thiết kế tự động hoàn toàn để đảm bảo nước trong bể mái luôn đủ để cung cấp cho sinh hoạt và cứu hỏa. Các đường ống qua các tầng luôn được bọc trong các hộp gen nước.

Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính luôn được bố trí ở mỗi tầng dọc theo khu vực giao thông đứng và trên trần nhà. Hệ thống thoát nước thải của công trình bao gồm hệ thống các ống dẫn từ các thiết bị thu nước thải dẫn xuống bể tự hoại để xử lý, lắng đọng chất thải trước khi đưa ra hệ thống cống thoát nước thành phố. - Thông gió, chiếu sáng Ở các tầng đều có cửa sổ thông thoáng tự nhiên.

Hệ thống máy điều hòa được cung cấp cho tất cả các tầng. Họng thông gió dọc cầu thang bộ, sảnh thang máy. Sử dụng quạt hút để thoát hơi cho các khu vệ sinh và ống gen được dẫn lên mái. Các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các của kính bố trí bên ngoài công trình.

Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể cung cấp ánh sáng đến những nơi cần thiết. - Phòng cháy và chữa cháy Hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm các họng cứu hoả, các bình cứu hoả được lắp đặt ở các vị trí hành lang, cầu thang. Ngoài ra, còn lắp đặt hệ thống còi báo cháy và các biển báo an toàn cháy nổ dọc các hành lang. Bố trí hệ thống cứu hoả gồm các họng cứu hoả tại các lối đi, các sảnh… với khoảng cách tối đa theo đúng tiêu chuẩn TCVN 2622 –1995.

- Chống sét Sử dụng hệ thống thu sét Stormaster ESE với khả năng bảo vệ khu vực chống sét tốt hơn so với loại kim thu sét thông thường. Bố trí các kim thu sét trên mái nối với các dây đồng nối đất, trang bị hệ thống chống sét theo đúng các yêu cầu và tiêu chuẩn về chống sét nhà cao tầng. - Hệ thống thoát rác Rác thải được tập trung ở các tầng thông qua kho thoát rác bố trí ở các tầng, chứa gen rác được bố trí ở tầng hầm và sẽ có bộ phận để đưa rác thải ra ngoài.