CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN KIẾN TRÚC 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH. Mục đích xây dựng công trình.
Hiện nay, nền kinh tế Việt Nam đang phát triển rất nhanh. Tốc độ đô thị hoá nhanh ở các thành phố chính của cả nước… cho thấy nhu cầu về nhà ở cho các dự án trọng điểm của thành phố rất lớn. Một trong số đó, thành phố Nha Trang quy hoạch theo định hướng phát triển chung của thành phố du lịch nghỉ dưỡng, đây được xem là thị trường đầy tiềm năng. Nhu cầu “An cư “ là nhu cầu cơ bản của con người trước khi “ lạc nghiệp”.
Đó là vấn đề lớn của nhân dân mà Nhà Nước luôn chăm lo thông qua các chủ trương, chính sách từng nhiệm kỳ. Do đó, dự án đầu tư khu nhà ở trong khu đô thị Venesia chắc chắn sẽ có thị trường tiêu thụ rộng lớn, hiệu quả kinh tế đầu tư cao. Việc xây dựng chung cư cao tầng kết hợp với thương mại dịch vụ không chỉ phát huy tính hiệu quả kinh tế, kiến trúc và kỹ thuật xây dựng mà còn là giải pháp tối ưu để tiết kiệm quỹ đất trong xây dựng đô thị. Nhà chung cư cao tầng giúp quản lý đô thị giải phóng đất đai và không gian, dành nhiều diện tích cho giao thông và mảng xanh, tiết kiệm chi phí hạ tầng kỹ thuật và quản lý.
Thực tế trong nhiều năm qua, loại hình nhà ở chung cư đang dần khẳng định là mô hình ở hiện đại trong tương lai. Nhà ở chung cư khắc phục được những nhược điểm của nhà phố, biệt thự: mội trường sống được cải thiện nâng cao, đảm bảo an ninh, mỹ quan đô thị và đặc biệt là giá thành giảm rất nhiều. Tại thành phố Nha Trang, nhiều dự án chung cư khi thi công xong phần móng đã bán hết. Giá cả vừa đảm bảo phù hợp với nhu cầu của người mua vừa đảm bảo lợi nhuận chủ đầu tư.
Một số chung cư đã đầu tư trong thành phố cho thấy thời gian hoàn vốn chỉ từ 3 đến 4 năm, chỉ số hoàn vốn có chiết khấu đạt khá cao. Chính vì thế, khu phức hợp Roy Tower được thiết kế và xây dựng nhằm giải quyết mục tiêu trên. Đây là một khu phức hợp nhà cao tầng hiện đại, cảnh quan đẹp, thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, đầy đủ tiện nghi để phục vụ nhu cầu sống của người dân. 14 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS.
HÀ DUY KHÁNH Hình 1. Phối cảnh dự án khu phức hợp Roy Tower 1. Vị trí xây dựng công trình. Roy Tower toạ lạc tại lô SMU03, đường Lê Hồng Phong, P.Phước Hải, Nha Trang.
Vị trí dự án gần nhiều cung đường lớn như Cao Bá Quát – Cầu Lùng nối quốc lộ 1A với trung tâm thành phố, đường số 4 di chuyển từ đại lộ Nguyễn Tất Thành tới 23/10, đường Nguyễn Thị Minh Khai,… Trong vòng bán kính 1km từ dự án Quinter Residence, cư dân sẽ dễ dàng sử dụng hệ thống tiện ích có được từ khu dân cư hiện hữu như: Ngân hàng, Chợ VCN Phước Hải, Siêu thị Coopmart, WinMart, trường học mẫu giáo, cấp 1,2,3. Cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến Ga Nha Trang, Biển Trần Phú, Bệnh viện đa khoa Khánh Hòa và các khu lân cận trong bán kính ngắn một cách thuận tiện. 15 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. HÀ DUY KHÁNH Hình 1.
Vị trí công trình được chụp từ Google Maps 1. Khí hậu khu vực. Khí hậu ở Nha Trang chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới, vừa mang tính chất của khí hậu đại dương nên tương đối ôn hoà. Trong năm phân chia thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô.
Có mùa đông ít lạnh và mùa khô kéo dài. Mùa mưa lệch về mùa đông tháng 9 và kết thúc vào tháng 12 dương lịch, lượng mưa chiếm gần 80% lượng mưa cả năm. Khoảng 10% – 20% số năm lượng mưa bắt đầu từ tháng 7,8 và kết thúc sớm vào tháng 11. Đặc biệt ở Nha Trang ít có bão, hầu như chỉ bị ảnh hưởng từ các cơn bão gần.
Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 25°C – 26°C. Nhiệt độ cao nhất lên đến 39.5°C và thấp nhất từ 16°C – 17°C ( ban đêm) và 18°C vào sáng sớm. Độ ẩm trung bình hàng năm từ 76% - 78% Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1700 – 2000mm. Quy mô công trình.
Công trình dân dụng cấp I ( số tầng > 20) – ( Theo Phụ lục 2 – Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD). Phân cấp công trình theo quy mô kết cấu Cấp công trình Tiêu chí TT Loại Kết cấu Đặc phân cấp I II III IV biệt 2. Nhà kết a) Chiều cao >75 >200 >28 75 >6 28 6 cấu dạng nhà; (m) 200 nhà biệt thự b) Số tầng không thấp hơn >50 >20 50 8 20 27 1 cao cấp III c) Tổng diện 2. Công trình tích sàn >20 >10 20 1 10 <1 nhiều tầng có sàn (nghìn m2) 2.1 (không gồm kết d) Nhịp kết cấu Mục 2.2) 100 50 15 cấu lớn nhất >200 <15 200 <100 <50 (m) 2.
Kết cấu e) Độ sâu nhịp lớn dạng >18 6 18 <6 ngầm (m) khung (không f) Số tầng bao gồm kết cấu 5 24 1 Mục 2.5) ngầm Công trình Roy Tower được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 4763,3 m2, có diện tích sàn là 4763,3 m2. Quy mô công trình gồm có 25 tầng nổi ( 3 tầng thương mại + 19 tầng căn hộ và 3 tầng hầm, trong đó có: 16 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. HÀ DUY KHÁNH + 3 tầng hầm: dùng để xe và bố trí một số phòng kỹ thuật, hồ nước ngầm, hầm tự hoại, bể xử lý nước thải… + Tầng 1 – Tầng 3: được bố trí hai sảnh thang cho toàn bộ khối tháp. Toàn bộ mặt bằng bố trí các trung tâm thương mại, shophouse, còn lại bố trí bãi xe cho thương mại và căn hộ.
+ Tầng 4 – Tầng 23: bố trí các phòng căn hộ. + Tầng 24: khu vực kỹ thuật, bồn nước mái. Mặt bằng công trình. Từ tầng 1 đến tầng 3, RoyTower sở hữu một trung tâm thương mại với mô hình lớn, sảnh đón khách, sảnh chờ, Nhà hàng Buffet độc đáo, Trung tâm hội nghị, phòng họp, trung tâm mua sắm, khu vui chơi cho trẻ, nhà hàng BBQ, Shushi,…phòng tập Gym, Spa.Vườn Hoa, khu cafe ngoài trời, quầy Bar.
Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em… Tầng 4 đến tầng 23, Các tầng căn hộ (được thiết kế với giao thông chính gồm 12 thang máy và 04 thang bộ thoát hiểm. Số loại căn hộ gồm căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 50m2 - 100m2, tổng cộng 30 căn /1 tầng, với tiêu chí tất cả các phòng ngủ trong căn hộ đều có ánh sáng và gió, nhằm đem lại hiệu quả tốt nhất cho người sử dụng. Mặt đứng công trình. Công trình thay đổi theo 2 phương đứng từ tầng 1 – tầng 3 và tầng 4 – 25 với chiều cao 89.7m, có mặt đứng gồm: Bảng 1.1 Chiều cao tầng của toà nhà.
Tầng điển Tầng Tầng Hầm2,3 Hầm 1 Tầng 1 Tầng 2,3 hình 24+ mái 4-23 Chiều cao (m) 3.4 7 17 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. HÀ DUY KHÁNH Hình 1.1 Mặt đứng công trình. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT. Hệ thống điện.
Công trình sử dụng điện cung cấp từ hai nguồn: Lưới điện thành phố và máy phát điện riêng. Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật và phải đảm bảo an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi sửa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện. Hệ thống nước.
Công trình sử dụng nước từ hai nguồn: Nước ngầm và nước máy. Tất cả được chứa trong bể nước ngầm. Sau đó hệ thống máy bơm sẽ bơm lên bể nước mái (inox) và từ đó được phân phối cho các tầng của công trình theo đường ống dẫn nước chính. Các đường ống dẫn được đặt trong các hộp gain kỹ thuật 1.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy. Công trình bằng bê tông cốt thép đảm bảo được về cháy nổ trong thời gian thoát hiểm. Hệ thống thang thoát hiểm và bình CO2 được bố trí thuận tiện ở tất cả các tầng. 18 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS.
HÀ DUY KHÁNH 1. Hệ thống thoát rác. Hệ thống rác thải được thu gom qua các tầng và vận chuyển về tầng hầm sẽ được vận chuyển ra khỏi tòa nhà. Hệ thống chiếu sáng và thông gió Chiếu sáng: Tòa nhà sử dụng hệ kính tiếp nhận ánh sáng mặt trời.
Hệ thống đèn huỳnh quang, đèn compact tiết kiện được bố trí ở các phòng, hành lang, sảnh,… Thông gió: Ở các tầng đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng tự nhiên. Tầng hầm và cầu thang bộ có bố trí thêm hệ thống thông gió. 19 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS. HÀ DUY KHÁNH CHƯƠNG 2.
TỔNG QUAN KẾT CẤU CÔNG TRÌNH 2. CƠ SỞ THIẾT KẾ. Tiêu chuẩn – Quy chuẩn áp dụng. Căn cứ Nghị Định số 15/2021/NĐ – CP, ngày 03/03/2021 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Căn cứ Nghị Định số 46/2015/NĐ – CP, ngày 01/07/2013 về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của Việt Nam.: • TCVN 2737 – 1995: Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế. • TCVN 5574 – 2018: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế. • TCVN 5575 – 2012: Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
• TCVN 10304 – 2014: Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế. • TCVN 9386 – 2012: Thiết kế công trình chịu động đất. • TCVN 9362 – 2012: Thiết kế nền nhà và công trình. • TCVN 9153 – 2012: Công trình thủy lợi, phương pháp chỉnh lý kết quả thí nghiệm đất.
• TCXD 229 – 1999: Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió. Quan điểm tính toán kết cấu. Giả thuyết tính toán. Sàn tuyệt đối cứng trên mặt phẳng của nó, liên kết giữa sàn vào cột, vách được tính là liên kết ngàm (xét cùng cao trình).
Không kể đến biến dạng cong ngoài mặt phẳng sàn lên các phần tử liên kết. Mọi thành phần hệ chịu lực trên từng tầng đều chuyển vị ngang như nhau. Các cột, vách cứng thang máy đều được ngàm ở vị trí chân cột và chân vách cứng ngay ở đài móng. Các tải trọng ngang tác dụng lên sàn dưới dạng lực tập trung tại các vị trí cứng của từng tầng, từ đó sàn sẽ truyền vào cột, vách chuyển đến đất nền.
Phương pháp xác định nội lực.1 Các phương pháp xác định nội lực. 20 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: PGS.