Đồ án tốt nghiệp: Trung tâm thương mại An Bình, Dĩ An, Bình Dương

Sự gia tăng dân số và mức sống tại Dĩ An, Bình Dương đã tạo ra nhu cầu lớn về không gian mua sắm và giải trí hiện đại. Trung Tâm Thương Mại An Bình ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu này, cung cấp một địa điểm mua sắm tiện nghi, đa dạng và chất lượng. Dự án cũng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo việc làm và tăng thu ngân sách. Phân tích hiện trạng cho thấy khu vực này còn thiếu các trung tâm thương mại quy mô lớn, hiện đại, do đó, dự án có tiềm năng phát triển rất lớn. Địa điểm xây dựng được xác định ở Bình Dương.

Đồ án tập trung vào thiết kế kiến trúc và kết cấu của Trung Tâm Thương Mại An Bình. Mục tiêu là đưa ra một thiết kế tối ưu, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và an toàn. Phạm vi nghiên cứu bao gồm phân tích địa điểm, lựa chọn giải pháp kết cấu phù hợp, thiết kế hệ thống kỹ thuật và đề xuất biện pháp thi công hiệu quả. Đồ án cũng đề cập đến các yếu tố kinh tế, xã hội và môi trường liên quan đến dự án. Nhiệm vụ đồ án bao gồm tính toán cầu thang bộ, khung trục 5, móng dưới khung trục 5 và tính toán sàn tầng điển hình.

Việc bố trí các khu vực chức năng sao cho hợp lý, tạo sự thuận tiện cho khách hàng và tối đa hóa hiệu quả kinh doanh là một thách thức lớn. Cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, diện tích và thiết kế của từng khu vực để tạo ra một Trung Tâm Thương Mại hấp dẫn và hiệu quả. Các giải pháp thiết kế cần linh hoạt, có khả năng thích ứng với sự thay đổi của thị trường và nhu cầu của người tiêu dùng.

Hệ thống giao thông nội bộ cần được thiết kế sao cho dễ dàng di chuyển, tránh ùn tắc và đảm bảo an toàn cho người đi bộ, xe máy và ô tô. Cần có đủ chỗ đỗ xe, lối đi riêng cho người khuyết tật và hệ thống biển báo, chỉ dẫn rõ ràng. Việc kết nối Trung Tâm Thương Mại với các tuyến giao thông công cộng cũng cần được xem xét để khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng.

Thực hiện biện pháp an toàn trong đào đất, ép cọc khoan nhồi, ép cừ laser. Bên cạnh đó, biện pháp tổ chức thi công phần thân, phần móng, bảng tiến độ cũng phải được thực hiện. Vì vậy, biện pháp đảm bảo an toàn cho công nhân và người dân xung quanh khu vực thi công cũng là một yếu tố cần được xem xét cẩn thận.

Mặt tiền của Trung Tâm Thương Mại được thiết kế với những đường nét hiện đại, sử dụng vật liệu kính và thép để tạo cảm giác sang trọng và chuyên nghiệp. Thiết kế cũng chú trọng đến việc sử dụng ánh sáng và màu sắc để tạo điểm nhấn và thu hút sự chú ý của người đi đường. Phân tích sự cần thiết phải đầu tư công trình.

Việc bố trí cây xanh và các khu vực thư giãn bên trong Trung Tâm Thương Mại giúp tạo ra một không gian thoải mái và dễ chịu cho khách hàng. Thiết kế cũng tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu việc sử dụng điện năng và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Giao thông nội bộ cần được thiết kế sao cho dễ dàng di chuyển, tránh ùn tắc và đảm bảo an toàn.

Việc bố trí cửa sổ khắp bốn mặt công trình giúp ánh sáng tự nhiên vào ban ngày. Tuy nhiên, diện tích mặt bằng công trình lớn nên chỉ 1 bộ phận công trình nhận được hầu hết ánh sáng tự nhiên. Do đó, những nơi ánh sáng tự nhiên không thể đến được thì sử dụng chiếu sáng tự nhiên, còn ban đêm sử dụng chiếu sáng nhân tạo là chủ yếu.

Với đặc điểm địa chất của khu vực Dĩ An, Bình Dương, móng cọc khoan nhồi là giải pháp tối ưu để đảm bảo khả năng chịu tải của công trình. Giải pháp này giúp truyền tải trọng của công trình xuống các lớp đất sâu hơn, ổn định hơn. Đồng thời, móng cọc khoan nhồi còn giúp giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận trong quá trình thi công.

Sàn bê tông không dầm giúp tăng không gian sử dụng, giảm chiều cao tầng và tạo sự linh hoạt trong việc bố trí các khu vực chức năng. Giải pháp này còn giúp giảm chi phí thi công và thời gian hoàn thành dự án. Bê tông cấp B12.05 dùng cho bê tông lót.

Kỹ thuật thi công cừ thép Larsen đòi hỏi sự chuẩn bị mặt bằng kỹ lưỡng và tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Giải pháp này giúp bảo vệ các công trình lân cận khỏi sạt lở và ô nhiễm trong quá trình thi công. Tổ chức mặt bằng thi công đất khoa học nhằm giảm khối lượng đào và chọn ô tô vận chuyển đất.

Việc xây dựng Trung Tâm Thương Mại An Bình sẽ tạo ra nhiều việc làm, thu hút đầu tư và tăng thu ngân sách cho địa phương. Dự án cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, cung cấp một không gian mua sắm và giải trí hiện đại, tiện nghi. Phát triển kinh tế Dĩ An sẽ được thúc đẩy hơn nữa.

Các giải pháp thiết kế và kỹ thuật được đề xuất trong đồ án đều đã được nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả. Việc sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và các giải pháp thi công tiên tiến giúp giảm chi phí đầu tư và vận hành. Đánh giá tác động môi trường cần được xem xét.

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và sự phát triển của công nghệ, các dự án thiết kế trung tâm thương mại cần chú trọng hơn đến yếu tố bền vững và ứng dụng công nghệ thông minh. Việc sử dụng vật liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng, quản lý chất thải và ứng dụng các công nghệ IoT giúp giảm thiểu tác động đến môi trường và nâng cao hiệu quả vận hành.

Để thu hút khách hàng và tạo sự khác biệt so với các đối thủ cạnh tranh, các trung tâm thương mại cần tạo ra những không gian trải nghiệm độc đáo và hấp dẫn. Việc kết hợp mua sắm với các hoạt động giải trí, văn hóa, ẩm thực và các sự kiện đặc biệt giúp tạo ra một điểm đến hấp dẫn cho mọi lứa tuổi. Bên cạnh đó, thiết kế cảnh quan cũng rất quan trọng trong tạo không gian.