CHƯƠNG 1: KIẾN TRÚC 1. MỤC ĐÍCH THIẾT KẾ Với sự phát triển mang tính tất yếu của đất nước, ngành xây dựng ngày càng giữ vai trò thiết yếu trong chiến lược xây dựng đất nước. Vốn đầu tư xây dựng cơ bản chiếm rất lớn trong ngân sách nhà nước (40-50%), kể cả đầu tư nước ngoài. Trong những năm gần đây, cùng với chính sách mở cửa nền kinh tế, mức sống của người dân ngày càng được nâng cao kéo theo nhiều nhu cầu ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí ở một mức cao hơn, tiện nghi hơn.
Mặt khác một số thương nhân, khách nước ngoài vào nước ta công tác, du lịch, học tập,…cũng cần nhu cầu ăn ở, giải trí thích hợp. Nhà cao tầng sẽ phát huy được nhiều hơn vai trò của mình trong mô hình đô thị tập trung. Mô hình này hướng tới việc sử dụng hợp lý không gian bên trong đô thị, giảm thiểu các vấn đề của ô nhiễm môi trường, tắc nghẽn giao thông đô thị, trong những hình thái sử dụng hiệu quả năng lượng của phát triển đô thị, giảm khoảng cách đi lại và phát huy tối đa các phương tiện giao thông công cộng, các phương tiện không sử dụng năng lượng. Nhiều lý thuyết đô thị cho rằng đô thị nén là một hình thái đô thị bền vững.
Nhìn một cách logic có thể thấy những lợi ích của đô thị nén đối với vấn đề năng lượng, môi trường và xã hội. Do đó, việc xây dựng và phát triển các khách sạn cao tầng là một điều tất yếu đối với sự phát triển của thành phố. Trong đó chung cư MAP ra đời cũng vì mục đích trên 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH 1.
Vị trí công trình MAP có vị trí tại Dĩ An, sát Quốc lộ 1A, ngay tại tâm điểm các khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm giữa Bình Dương và Thành Phố Hồ Chí Minh, dự án cách đường Kha Vạn Cân 500 m, cầu Bình Triệu 7 km, có giao thông thuận tiện, nằm trong vùng kinh tế phát triển bậc nhất cả nước. Dự án có tổng diện tích xây dựng trên 2000 m2, cao 19 tầng kết hợp trung tâm thương mại, siêu thị , dịch vụ tiện ích… SVTH: Nguyễn Thị Thúy Huỳnh MSSV: 18149252 Trang 10 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH Hình 1. Vị trí công trình xây dựng 1.
Quy mô và đặc điểm công trình Công trình xây dựng có 19 tầng, 1 tầng hầm, và tầng mái cao 61.3m, công trình thuộc công trình cấp 1 theo phục lục II – thông tư số 06/2021/ TT- BXD Khối căn hộ hình chữ nhật, kích thước BxL=59.5x38 (tầng điển hình) Tầng hầm: cao 3m với chức năng chính là nơi để xe, đặt máy bơm nước, máy phát điện. Ngoài ra còn bố trí một số kho phụ, phòng bảo vệ, phòng kỹ thuật điện, nước, chữa cháy Tầng 1 cao 3.9m: dùng làm siêu thị, khu cửa hàng Từ tầng 2 tới tầng19: Chiều cao tầng 3.2 m, dùng làm căn hộ chung cư mỗi tầng với 20 căn hộ diện tích từ 50m2 – 85m2 1. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH 1. Quy hoạch Khu đô thị huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương tọa lạc giữa 3 cụm dân cư Thủ Đức – Dĩ An – Quận 9, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km.
Khu đô thị nằm trong vùng trọng tâm phát triển của huyện Dĩ, nhờ đó, được quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Với chiến lược xây dựng thành phố mới Bình Dương - dự án đô thị lớn nhất ở các tỉnh phía Nam, khu vực này sẽ trở thành địa điểm kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, các tỉnh Tây Nguyên, các tỉnh miền Tây Nam bộ và TP.HCM thông qua các trục đường giao thông lớn. SVTH: Nguyễn Thị Thúy Huỳnh MSSV: 18149252 Trang 11 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH 1.
Giải pháp bố trí mặt bằng Mặt bằng bố trí mạch lạc rõ ràng thuận tiện cho việc bố trí giao thông trong công trình đơn giản hơn cho các giải pháp kết cấu và các giải pháp về kiến trúc khác. Các loại phòng với diện tích khác nhau đảm bảo đáp ứng đầy đủ về nhu cầu không gian của người sử dụng Tận dụng triệt để đất đai, sử dụng một cách hợp lí. Các hệ thống kỹ thuật như bể nước, trạm bơm, trạm xử lý nước thải được bố trí hợp lý nhằm giảm chiều dài đường ống dẫn, ngoài ra còn bố trí các hệ thống kỹ thuật về điện như máy phát điện dự phòng 1. Giải pháp kiến trúc Chung cư được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, phối hợp hài hòa giữa mảng xanh và các tiện ích, chính là một dự án tinh tế.
MAP không chạy theo xu hướng đất chật người đông mà luôn đặt ưu tiên về không gian khách du lịch lên hàng đầu, quan tâm đến sự phát triển của thế hệ tương lai. Cầu thang được bố trí ở giữa công trình. Giao thông tầng 1 linh hoạt và thông thoáng, cho phép người ra vào trung tâm bằng nhiều hướng khác nhau, đồng thời rất phù hợp cho các khu vực kinh doanh, buôn bán và triển lãm. Giao thông xuống tầng hầm với ram dốc lớn nằm sát bên công trình.
Công trình có hệ thống hành lang nối liền các phòng với nhau đảm bảo thông thoáng tốt, giao thông hợp lí đảm bảo cuộc sống ổn định cho khách dịch trong chung cư Tóm lại: chung cư được thiết kế hợp lí, đầy đủ tiện nghi, các phòng chính được tiếp xúc với tự nhiên, có ban công ở phòng khách, phòng ăn kết hợp với giếng trời tạo thông thoáng, khu vệ sinh có gắn trang thiết bị hiện đại có găn nước 1. CÁC HỆ THỐNG KĨ THUẬT CHÍNH TRONG CÔNG TRÌNH 1. Hệ thống chiếu sáng Các căn hộ, phòng làm việc, các hệ thống giao thông chính trên các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các cửa kính bố trí bên ngoài bố trí bên trong công trình. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể phủ được những chỗ cần chiếu sáng.
Hệ thống điện Tuyến điện cao thế 750 KVA qua trạm biến áp hiện hữu trở thành điện hạ thế vào trạm biến thế của công trình.Điện dự phòng cho toà nhà do 02 máy phát điện Diezel có công suất 588KVA cung cấp, máy phát điện này đặt tại tầng hầm. Khi nguồn điện bị mất, máy phát điện cung cấp cho những hệ thống sau: SVTH: Nguyễn Thị Thúy Huỳnh MSSV: 18149252 Trang 12 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH - Thang máy - Hệ thống phòng cháy chữa cháy. - Hệ thống chiếu sáng và bảo vệ.
- Biến áp điện và hệ thống cáp. - Điện năng phục vụ cho các khu vực của toà nhà được cung cấp từ máy biến áp đặt tại tầng hầm theo các ống riêng. HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC 1. Hệ thống cấp nước sinh hoạt Nước từ hệ thống cấp nước chính của thành phố được đưa vào bể đặt tại tầng kỹ thuật (dưới tầng hầm).
Nước được bơm thẳng lên các khu vực trong công trình, việc điều khiển quá trình bơm được thực hiện hoàn toàn tự động thông qua hệ thống van phao tự động. Ống nước được đi trong các hốc hoặc âm tường 1. Hệ thống thoát nước mưa và khí gas Nước mưa trên mái, ban công… được thu vào phễu và chảy riêng theo một ống. Nước mưa được dẫn thẳng thoát ra hệ thống thoát nước chung của thành phố.
Nước thải từ các buồng vệ sinh có riêng hệ thống ống dẫn để đưa về bể xử lí nước thải rồi mới thải ra hệ thống thoát nước chung. Hệ thống xử lí nước thải có dung tích. HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY 1. Hệ thống báo cháy Thiết bị phát hiện báo cháy được bố trí ở mỗi tầng và mỗi phòng.
Ở nơi công cộng và mỗi tầng mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ và đèn báo cháy khi phát hiện được, phòng quản lí khi nhận tín hiệu báo cháy thì kiểm soát và khống chế hoả hoạn cho công trình. HỆ THỐNG CỨU HỎA BẰNG HÓA CHẤT VÀ NƯỚC Nước: trang bị từ bể nước tầng hầm, sử dụng máy bơm xăng lưu động Trang bị các bộ súng cứu hoả (ống và gai 20 dài 25m, lăng phun 13) đặt tại phòng trực, có 01 hoặc 02 vòi cứu hoả ở mỗi tầng tuỳ thuộc vào khoảng không ở mỗi tầng và ống nối được cài từ tầng một đến vòi chữa cháy và các bảng thông báo cháy. Các vòi phun nước tự động được đặt ở tất cả các tầng theo khoảng cách 3m một cái và được nối với các hệ thống chữa cháy và các thiết bị khác bao gồm bình chữa cháy khô ở tất cả các tầng. Đèn báo cháy ở các cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp ở tất cả các tầng.
SVTH: Nguyễn Thị Thúy Huỳnh MSSV: 18149252 Trang 13 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH Hoá chất: sử dụng một số lớn các bình cứu hoả hoá chất đặt tại các nơi quan yếu (cửa ra vào kho, chân cầu thang mỗi tầng). HỆ THỐNG KHÍ HẬU, THỦY VĂN Bình Dương thuộc miền Đông Nam Bộ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam[3], với diện tích 2694,4 km2 xếp thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ[4]. Với tọa độ địa lý 10o51' 46" - 11o30' Vĩ độ Bắc, 106o20'- 106o58' kinh độ Đông.
Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước. Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh. Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai. Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh[5].
Địa hình tương đối bằng phẳng, hệ thống sông ngòi và tài nguyên thiên nhiên phong phú. Khí hậu mang đặc điểm nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm với 2 mùa rõ rệt, mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến 11, mùa khô từ khoảng tháng 12 năm trước đến tháng 4 năm sau, lượng mưa trung bình hàng năm 1. Nhiệt độ trung bình hằng năm là 26,5oC. Bình Dương là cửa ngõ giao thương với Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế - văn hóa của cả nước, có các trục lộ giao thông huyết mạch của quốc gia chạy qua như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á … cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng biển chỉ từ 10 - 15 Km… thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội toàn diện.
Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn ở mức cao, GDP tăng bình quân khoảng 14,5%/năm. Cơ cấu kinh tế chuyển biến tích cực, công nghiệp, dịch vụ tăng trưởng nhanh và chiếm tỷ trọng cao, năm 2010, tỷ lệ công nghiệp - xây dựng 63%, dịch vụ 32,6% và nông lâm nghiệp 4,4%. Hiện nay, Bình Dương có 28 khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung có tổng diện tích hơn 8.200 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động có tổng vốn đăng ký hơn 13 tỷ đôla Mỹ[4].