Đồ án kinh tế đầu tư: Phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn cho thuê

Phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn chi tiết. Đánh giá hiệu quả đầu tư, rủi ro tài chính và tiềm năng sinh lời. Tải đồ án ngay!

• Tác giả: Nguyễn Hà Hoài Ly
• Chuyên ngành: Kinh Tế Đầu Tư
• Đề tài: Phân Tích Tài Chính, Kinh Tế Dự Án Đầu Tư “Xây Dựng Biệt Thự Khách Sạn Cho Thuê”
• Loại tài liệu: Đồ án
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• Vai trò của đầu tƣ (ĐTXD) xây dựng trong nền kinh tế quốc dân
• Vai trò của dự án đầu tƣ (DAĐT) trong quản lý đầu tƣ xây dựng
• Nội dung của dự án đầu tƣ
• I. PHẦN I : Phần thuyết minh của dự án
• 1. Sự cần thiết phải đầu tƣ
• 2. Lựa chọn hình thức đầu tƣ và quy mô công suất
• 3. Lựa chọn phƣơng án kỹ thuật công nghệ
• 4. Phƣơng án địa điểm
• 5. Phƣơng án bồi thƣờng giải phóng mặt bằng và tái định cƣ ( nếu có )
• 6. Chƣơng trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng
• 7. Phƣơng án quản lý, khai thác và sử dụng lao động
• 8. Các phƣơng án về kiến trúc giải pháp xây dựng và đánh giá tác động môi trƣờng
• 9. Xác định vốn đầu tƣ và phƣơng án nguồn vốn
• 10. Phân tích hiệu quả đầu tƣ của dự án
• 10.1. Phân tích hiệu quả tài chính
• 10.2. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội
• II. Phần II : Nội dung thiết kế cơ sở của dự án
• 1. Nội dung thiết kế cơ sở của dự án
• 1. Phân tích tài chính tài chính dự án đẩu tƣ:
• 1.1. Xác định các yếu tố đầu vào
• 1.2. Phân tích lỗ lãi
• 1.3. Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả tài chính
• 1.3.1. Nhóm các chỉ tiêu tĩnh
• 1.3.2. Nhóm các chỉ tiêu động
• 1.4. Phân tích an toàn tài chính và độ nhạy
• 2. Phân tích kinh tế xã hội dự án đầu tƣ
• GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN
• I. Chƣơng I: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ
• 1. Xác định tổng mức đầu tƣ của dự án (GTMĐT)
• 1.1. Xác định chi phí xây dựng
• 1. Xác định chi phí thiết bị cho dự án (không bao gồm các dụng cụ, đồ dùng không thuộc tài sản cố định)
• 1.1. Chi phí mua sắm thiết bị

Tóm tắt

I. Đồ án Phân tích Tài chính Dự án Biệt thự Khách sạn Tổng quan

Đồ án phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn là quá trình đánh giá toàn diện khả năng sinh lời, rủi ro và tính khả thi của một dự án đầu tư cụ thể. Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng phát triển, việc phân tích tài chính kỹ lưỡng là yếu tố then chốt để đảm bảo sự thành công và bền vững của dự án biệt thự khách sạn. Đồ án này không chỉ dừng lại ở việc dự báo các chỉ số tài chính mà còn đi sâu vào phân tích các yếu tố ảnh hưởng, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt. Vai trò của dự án đầu tư là vô cùng quan trọng. Nó giúp nhà nước kiểm soát toàn diện về hiệu quả tài chính, đặc biệt là các dự án sử dụng vốn nhà nước.

1.1. Tầm quan trọng của phân tích tài chính dự án bất động sản

Việc phân tích tài chính giúp xác định xem dự án có tính khả thi tài chính hay không, có hiệu quả tài chính dự án hay không. Điều này bao gồm việc xem xét dòng tiền dự án dự kiến, chi phí đầu tư dự án, doanh thu dự án, và lợi nhuận dự án tiềm năng. Phân tích này cũng giúp đánh giá rủi ro tài chính dự án và đưa ra các biện pháp phòng ngừa. Phân tích tài chính đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư, vay vốn ngân hàng, và quản lý nguồn lực hiệu quả.

1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn

Nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến phân tích tài chính dự án. Một số yếu tố quan trọng nhất bao gồm: điều kiện kinh tế vĩ mô, chính sách của chính phủ, xu hướng thị trường bất động sản, vị trí của dự án, chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ, và chiến lược marketing. Phân tích SWOT dự án là cần thiết. Theo tài liệu gốc, nội dung dự án đầu tư bao gồm hai phần chính: phần thuyết minh của dự án và nội dung thiết kế cơ sở của dự án.

II. Thách thức Phân tích Tài chính Dự án Biệt thự Khách sạn

Việc phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn đối diện với nhiều thách thức do tính phức tạp và biến động của thị trường. Một trong những khó khăn lớn nhất là dự báo chính xác doanh thu dự án trong tương lai, vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khó lường như nhu cầu du lịch, tình hình kinh tế, và cạnh tranh từ các dự án khác. Thêm vào đó, việc ước tính chính xác chi phí đầu tư dự án cũng là một thách thức lớn, đặc biệt là trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động mạnh. Một thách thức khác là đánh giá và quản lý rủi ro tài chính dự án một cách hiệu quả, bao gồm rủi ro về lãi suất, tỷ giá hối đoái, và biến động thị trường. Hơn nữa, việc xây dựng một kế hoạch tài chính dự án hợp lý, đảm bảo tính thanh khoản và khả năng trả nợ cũng là một nhiệm vụ không hề dễ dàng.

2.1. Rủi ro dự báo doanh thu và chi phí đầu tư dự án

Dự báo doanh thu từ cho thuê biệt thự khách sạn có thể bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi trong xu hướng du lịch, sự xuất hiện của các đối thủ cạnh tranh mới, hoặc các sự kiện bất ngờ như dịch bệnh. Chi phí đầu tư có thể tăng do biến động giá nguyên vật liệu, chi phí nhân công, hoặc do các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng. Vì vậy, cần phải có những kịch bản dự phòng cho những tình huống xấu nhất.

2.2. Quản lý rủi ro tài chính và đảm bảo thanh khoản dự án

Các rủi ro tài chính như biến động lãi suất và tỷ giá hối đoái có thể ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của dự án. Cần phải có chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả, bao gồm việc sử dụng các công cụ phái sinh để bảo vệ khỏi biến động thị trường, và duy trì một lượng tiền mặt đủ lớn để đảm bảo thanh khoản của dự án. Phân tích sự hợp lý giữa vốn tự có và vốn vay là vô cùng quan trọng.

III. Phương pháp Phân tích Tài chính Dự án Biệt thự Khách sạn

Để phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn một cách hiệu quả, cần sử dụng một loạt các phương pháp và công cụ tài chính. Đầu tiên, cần xây dựng một mô hình tài chính dự án chi tiết, bao gồm tất cả các yếu tố đầu vào quan trọng như doanh thu, chi phí, vốn đầu tư, và nguồn vốn đầu tư. Sau đó, sử dụng mô hình này để tính toán các chỉ số tài chính quan trọng như giá trị hiện tại ròng (NPV), tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR), và thời gian hoàn vốn (Payback Period). Ngoài ra, cần thực hiện phân tích độ nhạy dự án để đánh giá tác động của các yếu tố đầu vào khác nhau đến kết quả tài chính của dự án. Cuối cùng, cần thực hiện phân tích điểm hòa vốn để xác định mức doanh thu cần thiết để dự án đạt điểm hòa vốn.

3.1. Xây dựng mô hình tài chính và tính toán các chỉ số tài chính

Mô hình tài chính cần phải chi tiết và linh hoạt, cho phép người dùng thay đổi các yếu tố đầu vào và xem tác động của chúng đến kết quả tài chính. Các chỉ số tài chính như NPV, IRR, và Payback Period sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá hiệu quả tài chính của dự án và so sánh nó với các cơ hội đầu tư khác. Các chỉ số này là căn cứ đánh giá xem có nên đầu tư hay không. Tài liệu gốc nhấn mạnh, nếu NPV >= 0 dự án đáng giá, nếu NPV < 0 thì không đáng giá.

3.2. Phân tích độ nhạy và phân tích điểm hòa vốn của dự án

Phân tích độ nhạy sẽ giúp xác định các yếu tố đầu vào quan trọng nhất ảnh hưởng đến kết quả tài chính của dự án, và đánh giá mức độ rủi ro của dự án. Phân tích điểm hòa vốn sẽ giúp xác định mức doanh thu tối thiểu cần thiết để dự án có thể tồn tại và phát triển. Vì vậy, cần phải có những kịch bản dự phòng cho những tình huống xấu nhất. Theo tài liệu gốc, cần phân tích độ nhạy theo chỉ tiêu NPV khi doanh thu giảm ở mức 5% và phân tích độ nhạy theo chỉ tiêu suất thu lợi nội tại khi chi phí tăng ở mức 5%, 10%.

IV. Ứng dụng Phân tích Tài chính vào Quyết định Đầu tư

Kết quả của phân tích tài chính có thể được sử dụng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Nếu NPV của dự án dương, IRR cao hơn chi phí vốn, và thời gian hoàn vốn ngắn, thì dự án có thể được coi là hấp dẫn. Tuy nhiên, cần phải xem xét kết quả phân tích độ nhạy và phân tích điểm hòa vốn để đánh giá mức độ rủi ro của dự án. Nếu dự án có độ nhạy cao với một số yếu tố đầu vào quan trọng, hoặc điểm hòa vốn cao, thì cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Ngoài ra, cũng cần xem xét các yếu tố phi tài chính như tác động xã hội và môi trường của dự án.

4.1. Đánh giá tính khả thi và hiệu quả của dự án đầu tư

Các chỉ số tài chính như NPV, IRR, và Payback Period là những công cụ quan trọng để đánh giá tính khả thi và hiệu quả của dự án. Tuy nhiên, cần phải sử dụng chúng một cách cẩn thận và kết hợp với các yếu tố định tính khác. Nếu dự án có NPV âm hoặc IRR thấp hơn chi phí vốn, thì không nên đầu tư. Trong trường hợp, IRR >= r => dự án đáng giá, nếu IRR < r => dự án không đáng giá. Cần phân tích và xem xét kỹ càng.

4.2. So sánh và lựa chọn giữa các phương án đầu tư khác nhau

Nếu có nhiều phương án đầu tư khác nhau, cần phải so sánh chúng dựa trên các chỉ số tài chính và các yếu tố định tính khác. Chọn phương án có NPV cao nhất, IRR cao nhất, thời gian hoàn vốn ngắn nhất, và rủi ro thấp nhất. Theo tài liệu, cần phân tích an toàn nguồn vốn, phân tích thời hạn hoàn vốn và phân tích điểm hòa vốn.

V. Kết luận và Tương lai của Phân tích Tài chính Dự án

Phân tích tài chính dự án biệt thự khách sạn là một công cụ quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Tuy nhiên, cần phải sử dụng nó một cách cẩn thận và kết hợp với các yếu tố định tính khác. Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ và dữ liệu, phân tích tài chính sẽ trở nên chính xác và hiệu quả hơn. Các mô hình tài chính sẽ trở nên phức tạp hơn, có thể dự báo chính xác hơn tác động của các yếu tố đầu vào khác nhau đến kết quả tài chính của dự án. Ngoài ra, phân tích tài chính sẽ ngày càng chú trọng đến các yếu tố bền vững và tác động xã hội của dự án.

5.1. Vai trò của công nghệ và dữ liệu trong phân tích tài chính

Công nghệ và dữ liệu đang thay đổi cách chúng ta phân tích tài chính. Các công cụ phân tích dữ liệu lớn có thể giúp chúng ta hiểu rõ hơn về thị trường và dự báo chính xác hơn xu hướng tương lai. Các mô hình tài chính dựa trên trí tuệ nhân tạo (AI) có thể tự động điều chỉnh và cải thiện theo thời gian, giúp chúng ta đưa ra quyết định đầu tư tốt hơn.

5.2. Xu hướng phát triển của phân tích tài chính bền vững

Ngày càng có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các yếu tố bền vững và tác động xã hội của dự án. Phân tích tài chính bền vững kết hợp các yếu tố này vào quá trình ra quyết định đầu tư, giúp chúng ta lựa chọn các dự án có lợi cho cả nhà đầu tư và xã hội. Cần đưa ra những đánh giá và phân tích phù hợp.

Trích đoạn nội dung tài liệu

ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ. NGUYỄN HÀ HOÀI LY. 364054 ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH,KINH TẾ DỰ ÁN ĐẦU TƢ “XÂY DỰNG BIỆT THỰ KHÁCH SẠN CHO THUÊ” 1 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ. NGUYỄN HÀ HOÀI LY.Vai trò của đầu tƣ (ĐTXD) xây dựng trong nền kinh tế quốc dân.

Trong chiến lƣợc phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng của mỗi quốc gia, đều coi việc phát triển cơ sở hạ tầng, trang thiết bị trong nền kinh tế quốc dân là nhiệm vụ quan trọng. Để tạo lập đƣợc cơ sở hạ tầng phục vụ tốt mục tiêu đặt ra thì hoạt động ĐTXD có vai trò quan trọng đƣợc thể hiện qua các đặc trƣng sau: - ĐTXD là hoạt động chủ yếu tạo dựng các công trình, cơ sở hạ tầng, TSCĐ phục vụ cho mục tiêu phát triển công nghiệp xây dựng, phát triển các ngành, các thành phần kinh tế và phát triển xã hội. - ĐTXD đáp ứng ngày càng cao nhu cầu con ngƣời góp phần nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân, phát triển văn hoá, tôn tạo các công trình kiến trúc của dân tộc và có tác động quan trọng đến môi trƣờng sinh thái. - ĐTXD đóng góp đáng kể vào công tác an ninh quốc phòng xây dựng các công trình bảo vệ độc lập chủ quyền quốc gia.

Vai trò của dự án đầu tƣ (DAĐT) trong quản lý đầu tƣ xây dựng. DAĐT còn có vai trò đặc biệt quan trọng vì thông qua nó nhà nƣớc có thể kiểm soát đƣợc một cách toàn diện về các mặt hiệu quả tài chính (dự án sử dụng vốn nhà nƣớc) và hiệu quả xã hội an ninh quốc phòng. DAĐT là cơ sở so sánh kết quả đạt đƣợc với mục tiêu đặt ra, từ đó giúp cho nhà quản lý có giấy phép thực hiện dự án tốt hơn. Nội dung của dự án đầu tƣ Nội dung của dự án đầu tƣ xây dựng công trình gồm hai phần sau: Phần I : Phần thuyết minh của dự án 1.

Sự cần thiết phải đầu tƣ : đƣa ra các căn cứ pháp lý, phân tích thị trƣờng, phân tích điều kiện tự nhiên, xã hội, mục tiêu đầu tƣ 2. Lựa chọn hình thức đầu tƣ và quy mô công suất. Đề xuất hình thức đầu tƣ, mô hình doanh nghiệp và quy mô công suất 3. Lựa chọn phƣơng án kỹ thuật công nghệ 4.

Phƣơng án địa điểm 5. Phƣơng án bồi thƣờng giải phóng mặt bằng và tái định cƣ ( nếu có ) 6. Chƣơng trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng 7. Phƣơng án quản lý, khai thác và sử dụng lao động 8.

Các phƣơng án về kiến trúc giải pháp xây dựng và đánh giá tác động môi trƣờng 9. Xác định vốn đầu tƣ và phƣơng án nguồn vốn 2 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ. NGUYỄN HÀ HOÀI LY. Phân tích hiệu quả đầu tƣ của dự án - Phân tích hiệu quả tài chính - Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội Phần II : Nội dung thiết kế cơ sở của dự án Nội dung thiết kế cơ sở của dự án 1.

Nội dung phần thiết kế cơ sở của dự án phải thể hiện đƣợc giải pháp thiết kế chủ yếu, bảo đảm đủ điều kiện để xác định tổng mức đầu tƣ và triển khai các bƣớc thiết kế tiếp theo, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ. Thuyết minh thiết kế cơ sở đƣợc trình bày riêng hoặc trình bày trên các bản vẽ để diễn giải thiết kế với các nội dung chủ yếu sau: a) Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế; giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực; các số liệu về điều kiện tự nhiên, tải trọng và tác động; danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn đƣợc áp dụng. b) Thuyết minh công nghệ. c) Thuyết minh xây dựng.

Các bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm: a) Bản vẽ công nghệ thể hiện sơ đồ dây chuyền công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu b) Bản vẽ xây dựng thể hiện các giải pháp về tổng mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật công trình với các kích thƣớc và khối lƣợng chủ yếu, các mốc giới, toạ độ và cao độ xây dựng c) Bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy, nổ. Số lƣợng thuyết minh và bản vẽ của thiết kế cơ sở đƣợc lập tối thiểu là 09 bộ.1 Phân tích tài chính tài chính dự án đẩu tƣ: a. Xác định các yếu tố đầu vào  Tính toán vốn đầu tƣ và kế hoạch huy động vốn  Xác định doanh thu cho các năm vận hành căn cứ vào chƣơng trình khai thác dự án  Xác định chi phí vận hành dự án cho các năm  Lập khấu hao tài sản cố định  Lập kế hoạch trả nợ và xác định lãi vay trong vận hành 3 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ. NGUYỄN HÀ HOÀI LY.

364054  Xác định chi phí sử dụng đất trong vận hành  Lựa chọn lãi suất tối thiểu chấp nhận đƣợc b. Phân tích lỗ lãi  Tính toán trong từng năm vận hành dự án có lãi hay lỗ bao nhiêu. Có 2 chỉ tiêu  Lợi nhuận trƣớc thuế LNTT = DT – CPHĐSXKD  Lợi nhuận ròng LNR = LNTT – Thuế TNDN c. Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả tài chính  Nhóm các chỉ tiêu tĩnh 1.

Mức doanh lợi một đồng vốn đầu tƣ. Lbq M= V L bq : lợi nhuận bình quân năm V: vốn đầu tƣ. Mức doanh lợi một đồng vốn cố định. M cd = Vcd  Nhóm các chỉ tiêu động Hiệu quả tài chính của dự án:  Đánh giá hiệu quả tài chính thông qua chỉ tiêu hiện giá hiệu số thu chi.

n n Bt Ct NPV =  -  t  0 (1  r ) t 1 (1  r ) t t B t : Lợi ích năm thứ t C t : Chi phí năm t r : lãi suất tối thiểu chấp nhận đƣợc của dự án Nếu NPV >= 0 => dự án đáng giá Nếu N PV < 0 => dự án không đáng giá  Đánh giá hiệu quả tài chính bằng chỉ tiêu suất thu lợi nội tại 4 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ. NGUYỄN HÀ HOÀI LY. 364054 n Bt  Ct  (1  IRR) = 0 t 0 t Nếu IRR >= r => dự án đáng giá Nếu IRR < r => dự án không đáng giá PB FB  Đánh giá hiệu quả tài chính bằng tỷ số thu chi BCR =  PC FC Nếu BCR >= 1 dự án đáng giá Nếu BCR < 1 dự án không đáng giá d. Phân tích an toàn tài chính và độ nhạy  Phân tích an toàn nguồn vốn Phân tích căn cứ pháp lý nguồn vốn, uy tín, năng lực tài chính, tƣ cách pháp nhân nhà tài trợ vốn.

Sự hợp lý về mặt cơ cấu vốn của dự án giữa vốn tự có và vốn vay  Phân tích thời hạn hoàn vốn Thv V -  N hv ,t =0 t 0 N hv ,t : Nguồn hoàn vốn ở năm t  Phân tích điểm hòa vốn FC Doanh thu hòa vốn Rh  VC 1 R FC : chi phí cố định của dự án VC : chi phí biến đổi của dự án R : doanh thu của dự án FC Sản lƣợng hòa vốn của dự án Qh  Pv P : giá bán 1 đơn vị sản phẩm v : chi phí khả biến 1đvsp Qh R Mức hoạt động hòa vốn Mh  .100% Q R  Phân tích thời hạn hoàn vốn 5 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ. NGUYỄN HÀ HOÀI LY. 364054 V Thời hạn thu hồi vốn nhờ lợi nhuận To . L V Thời hạn thu hồi vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao: Tk .

LK  Phân tích khả năng trả nợ. Bt Theo chỉ tiêu khả năng trả nợ của dự án: K Nt  At Bt: Nguồn tài chính dùng trả nợ trong năm t bao gồm lợi nhuận dùng để trả nợ, khấu hao, trích trả lãi trong vận hành At: Số nợ phải trả trong năm t gồm cả gốc và lãi K nt < 1 => dự án không có khả năng trả nợ K nt >=1 => dự án có khả năng trả nợ 2< K nt < 4 => dự án có khả năng trả nợ vững chắc  Phân tích độ nhạy của dự án về mặt tài chính. Trong thực tế các chỉ tiêu dự kiến ban đầu khi lập dự án thƣờng khác với chỉ tiêu thực tế đạt đƣọc khi thực hiện dự án. Do đó cần phải cho các chỉ tiêu phân tích hiêu quả dự án biến đổi về phía bất lợi 10-20% và tính toán lại các chỉ tiêu hiệu quả này.Sau khi tính toán mà vẫn đảm bảo thì coi phƣơng án đề ra đƣợc đảm bảo.

Phân tích độ nhạy theo chỉ tiêu NPV khi doanh thu giảm ở mức 5%. Phân tích độ nhạy theo chỉ tiêu suất thu lợi nội tại khi chi phí tăng ở mức 5%, 10%.2 Phân tích kinh tế xã hội dự án đầu tƣ - Giá trị sản phẩm gia tăng do dự án tạo ra hàng năm và tính cho cả đời dự án. - Giá trị sản phẩm gia tăng bình quân tính cho một đồng vốn dự án. - Mức thu hút lao động vào làm việc.

- Mức đóng góp vào ngân sách hàng năm và mức đóng góp của dự án trong cả đời dự án. - Thu nhập ngoại tệ hàng năm và cho cả đời dự án. - Các chỉ tiêu kinh tế tƣơng tự nhƣ chỉ tiêu hiệu quả tài chính nhƣng dùng giá kinh tế. o Các chỉ tiêu xã hội: Cải thiện điều kiện lao động cho công nhân, tăng thu 6 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƢ.

NGUYỄN HÀ HOÀI LY. 364054 nhập cho công nhân, giả quyết thất nghiệp. o Ngoài ra cón có một số chỉ tiêu ngoài dự án nhƣ : Bảo vệ môi truờng sinh thái, nâng cao trình độ văn hoá giáo dục cho nhân dân.GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN  Tên dự án : Dự án đầu tƣ xây dựng khu biệt thự và khách sạn cho thuê “DREAM HOUSE”  Địa điểm xây dựng: Khu ven đô Thành phố Hà Nội. (Khu đất nông nghiệp huyện Đông Anh thành phố Hà Nội )  Quy mô của dự án: Gồm 28 hạng mục chính: 11 nhà A, 4 nhà B, 9 nhà C, 4 nhà D Thời gian xây dựng các hạng mục: Txd =2.