Luận văn đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện thạch thất thành phố hà nội

Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tại huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội, phân tích và đề xuất giải pháp.

• Tác giả: Nguyễn Quỳnh Anh
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Thị Vòng
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Phương Án Quy Hoạch Sử Dụng Đất Đến Năm 2020 Huyện Thạch Thất, Thành Phố Hà Nội
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục chữ viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 1.7. Thesis abstract
• 1.8. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.9. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.10. Phạm vi nghiên cứu
• 1.11. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 1.12. Tổng quan nghiên cứu
• 1.12.1. Cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.1.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.1.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.1.3. Các loại hình của quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.1.4. Nhiệm vụ, nội dung của quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.2. Cơ sở lý luận cơ bản về tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.2.1. Bản chất và phân loại tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.2.2. Bản chất và phân loại hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất
• 1.12.3. Tình hình lập và thực hiện quy hoạch sử dụng đất một số nước trên thế giới và Việt Nam
• 1.12.3.1. Tình hình nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới
• 1.12.3.2. Tình hình về nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất và thực hiện quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.12.3.3. Khái quát tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội hiện nay
• 1.13. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
• 1.13.1. Nội dung nghiên cứu
• 1.13.1.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất
• 1.13.1.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai huyện Thạch Thất
• 1.13.1.3. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020 huyện Thạch Thất
• 1.13.1.4. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất
• 1.13.2. Phương pháp nghiên cứu
• 1.13.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 1.13.2.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 1.13.2.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 1.13.2.4. Phương pháp minh họa bằng bản đồ
• 1.13.2.5. Phương pháp so sánh, đánh giá
• 1.14. Kết quả nghiên cứu và thảo luận
• 1.14.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất
• 1.14.1.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường
• 1.14.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất
• 1.14.1.3. Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội
• 1.14.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất huyện Thạch Thất
• 1.14.2.1. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai
• 1.14.2.2. Đánh giá tình hình sử dụng đất năm 2016 và biến động đất đai giai đoạn 2010 - 2016
• 1.14.2.3. Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020 huyện Thạch Thất
• 1.14.2.3.1. Khái quát phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020
• 1.14.2.3.2. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020 đến năm 2015
• 1.14.2.3.3. Kết quả thực hiện dự án, công trình theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 huyện Thạch Thất
• 1.14.2.3.4. Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến năm 2015 theo quy hoạch sử dụng đất được duyệt huyện Thạch Thất
• 1.14.2.4. Tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Thạch Thất
• 1.14.2.5. Kết quả thực hiện các công trình dự án đến năm 2016 huyện Thạch Thất
• 1.14.2.6. Đánh giá mặt đạt được, tồn tại và nguyên nhân trong việc thực hiện phương án QHSDĐ huyện Thạch Thất
• 1.14.3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất
• 1.14.3.1. Giải pháp tuyên truyền phổ biến
• 1.14.3.2. Giải pháp nguồn lực, vốn đầu tư
• 1.14.3.3. Giải pháp về kỹ thuật
• 1.14.3.4. Giải pháp về tổ chức thực hiện
• 1.15. Kết luận và kiến nghị
• Tài liệu tham khảo

Tóm tắt

I. Tổng Quan Đánh Giá Quy Hoạch Sử Dụng Đất Thạch Thất Đến 2020

Quy hoạch sử dụng đất là nền tảng quan trọng cho quản lý nhà nước về đất đai, dù không phải là luật nhưng mang tính pháp lý cao. Nhà nước thực hiện quyền sở hữu toàn dân thông qua quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Luật Đất đai năm 2013 coi quản lý quy hoạch là một trong 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Quy hoạch hóa sử dụng đất không chỉ là kỹ thuật mà còn là hoạt động quản lý kinh tế-chính trị, thể hiện ý chí nhà nước về phát triển đất nước. Vai trò của quy hoạch sử dụng đất là phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế xã hội và bảo vệ môi trường. Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm xác lập sự ổn định pháp lý, làm cơ sở giao đất, cho thuê đất, đầu tư phát triển, ngăn chặn tiêu cực, tranh chấp, lấn chiếm, hủy hoại đất. Theo Điều 53, 54 Hiến pháp và Luật Đất đai (sửa đổi) 2013 quy định cụ thể “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”.

1.1. Tầm quan trọng của quy hoạch sử dụng đất Thạch Thất

Thạch Thất, huyện thuộc Hà Nội, chịu ảnh hưởng lớn từ sự phát triển đô thị phía tây. Nhiều dự án trọng điểm của Trung ương và địa phương đang triển khai. Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia, các cụm công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư, mở rộng diện tích. Nhiều khu đô thị đã được phê duyệt. Huyện phát triển nhanh chóng với nhiều dự án đã, đang và sẽ thực hiện. Quản lý đất đai, đặc biệt là quy hoạch sử dụng đất, có ý nghĩa quan trọng để phát triển đúng hướng và bền vững. Huyện Thạch Thất đã lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại QĐ số 7308/QĐ-UBND ngày 04/12/2013. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để địa phương quản lý và sử dụng đất.

1.2. Mục tiêu đánh giá quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020

Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất là khâu quan trọng trong lập phương án quy hoạch, phục vụ phát triển kinh tế xã hội của huyện. Sau thời gian thực hiện, Thạch Thất đạt nhiều kết quả về phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, một số nội dung chưa thực hiện triệt để, kéo dài do nhiều nguyên nhân, dẫn đến tính khả thi chưa cao. Vì vậy, việc đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất là một khâu quan trọng trong công tác lập phương án quy hoạch sử dụng đất phục vụ phát triển KTXH của huyện. Đề tài tập trung đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.

II. Vấn Đề Thách Thức Quy Hoạch Đất Đai Thạch Thất Đến 2020

Mặc dù đã có những thành công nhất định, việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất ở Thạch Thất đến năm 2020 vẫn đối mặt với nhiều vấn đề và thách thức. Một số chỉ tiêu quy hoạch chưa đạt được như kỳ vọng, một số dự án triển khai chậm trễ, gây ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với tình hình thực tế cũng là một bài toán khó, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa các mục tiêu phát triển khác nhau. Cần phân tích rõ nguyên nhân của những tồn tại này để có giải pháp khắc phục hiệu quả.

2.1. Tồn tại trong thực hiện quy hoạch sử dụng đất

Một số nội dung của phương án quy hoạch sử dụng đất chưa được thực hiện triệt để, kéo dài qua các năm do nhiều nguyên nhân dẫn đến tính khả thi chưa cao. Điều này ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và cải thiện đời sống người dân. Cần xác định rõ những dự án nào đang bị chậm tiến độ, những chỉ tiêu nào chưa đạt được và nguyên nhân cụ thể của từng trường hợp.

2.2. Nguyên nhân của các thách thức trong quy hoạch đất đai

Các nguyên nhân có thể bao gồm: thiếu vốn đầu tư, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, thay đổi chính sách, biến động thị trường bất động sản, năng lực quản lý còn hạn chế. Phân tích kỹ từng nguyên nhân sẽ giúp đưa ra các giải pháp phù hợp và hiệu quả hơn. Cần xem xét cả yếu tố khách quan và chủ quan để có cái nhìn toàn diện.

2.3. Ảnh hưởng của quy hoạch đến người dân và doanh nghiệp

Việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và hoạt động của doanh nghiệp. Cần đảm bảo tính công khai, minh bạch và sự tham gia của cộng đồng trong quá trình lập và thực hiện quy hoạch. Đồng thời, cần có chính sách đền bù, hỗ trợ thỏa đáng cho những trường hợp bị ảnh hưởng bởi quy hoạch.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quy Hoạch Sử Dụng Đất Thạch Thất 2020

Để đánh giá chính xác và toàn diện tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất ở Thạch Thất đến năm 2020, cần áp dụng một phương pháp luận khoa học và phù hợp. Phương pháp này bao gồm việc thu thập và phân tích dữ liệu, so sánh đối chiếu với các chỉ tiêu quy hoạch, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội và môi trường, cũng như tham khảo ý kiến của các chuyên gia và người dân. Các phương pháp được sử dụng bao gồm: Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp; Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp; Phương pháp xử lý số liệu; Phương pháp minh họa bằng bản đồ; Phương pháp so sánh, đánh giá.

3.1. Thu thập và xử lý dữ liệu quy hoạch sử dụng đất

Thu thập dữ liệu từ các nguồn chính thức như báo cáo của UBND huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường, các sở ban ngành liên quan. Xử lý dữ liệu bằng các phần mềm chuyên dụng để đảm bảo tính chính xác và khách quan. Dữ liệu cần thu thập bao gồm: diện tích các loại đất, số lượng dự án đã và đang triển khai, vốn đầu tư, số lượng lao động, các chỉ tiêu kinh tế - xã hội.

3.2. So sánh và đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch

So sánh kết quả thực tế với các chỉ tiêu đã được phê duyệt trong quy hoạch sử dụng đất. Đánh giá mức độ hoàn thành, xác định những điểm mạnh, điểm yếu và nguyên nhân. Sử dụng các công cụ phân tích thống kê để đánh giá một cách khách quan và khoa học.

3.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội và môi trường

Đánh giá tác động của việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến sự phát triển kinh tế, cải thiện đời sống người dân và bảo vệ môi trường. Sử dụng các chỉ số đánh giá hiệu quả kinh tế (GDP, thu nhập bình quân đầu người), chỉ số xã hội (tỷ lệ hộ nghèo, tỷ lệ thất nghiệp) và chỉ số môi trường (chất lượng không khí, chất lượng nước).

IV. Kết Quả Đánh Giá Thực Hiện Quy Hoạch Đất Thạch Thất Đến 2020

Kết quả đánh giá cho thấy huyện Thạch Thất đã đạt được những thành tựu đáng kể trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020. Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại và hạn chế cần khắc phục. Cụ thể, một số chỉ tiêu chưa đạt được như kỳ vọng, một số dự án triển khai chậm trễ, gây ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cần phân tích rõ nguyên nhân của những tồn tại này để có giải pháp khắc phục hiệu quả.

4.1. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đã đạt được

Liệt kê các chỉ tiêu đã đạt được, ví dụ: diện tích đất nông nghiệp, diện tích đất phi nông nghiệp, số lượng dự án đã hoàn thành. Nêu rõ số liệu cụ thể và so sánh với chỉ tiêu đã được phê duyệt. Ví dụ: Tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016: các chỉ tiêu sử dụng đất của nhóm đất nông nghiệp đều thực hiện đạt so với chỉ tiêu theo phương án kế hoạch sử dụng đất năm 2016; chỉ tiêu đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm đạt vượt kế hoạch 2016.

4.2. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa đạt được

Liệt kê các chỉ tiêu chưa đạt được, ví dụ: diện tích đất ở đô thị, diện tích đất công nghiệp. Nêu rõ số liệu cụ thể và so sánh với chỉ tiêu đã được phê duyệt. Phân tích nguyên nhân của việc chưa đạt được các chỉ tiêu này.

4.3. Đánh giá chung về hiệu quả thực hiện quy hoạch

Đánh giá tổng quan về hiệu quả của việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến sự phát triển kinh tế - xã hội và môi trường của huyện Thạch Thất. Nêu rõ những đóng góp và hạn chế của quy hoạch. So sánh với các địa phương khác để có cái nhìn khách quan.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quy Hoạch Đất Thạch Thất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất ở Thạch Thất trong thời gian tới, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện. Các giải pháp này bao gồm việc hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường năng lực quản lý, huy động nguồn vốn đầu tư, đẩy mạnh công tác tuyên truyền và nâng cao sự tham gia của cộng đồng. Để thực hiện tốt phương án quy hoạch sử dụng đất, trong thời gian tới quận cần có những giải pháp cụ thể trên các mặt: Giải pháp tuyên truyền phổ biến; Giải pháp nguồn lực, vốn đầu tư; Giải pháp về kỹ thuật; Giải pháp về tổ chức thực hiện.

5.1. Hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai

Rà soát và sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật về đất đai cho phù hợp với tình hình thực tế. Đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch và khả thi của các quy định. Xây dựng cơ chế giám sát và xử lý vi phạm hiệu quả.

5.2. Tăng cường năng lực quản lý quy hoạch sử dụng đất

Nâng cao trình độ chuyên môn và đạo đức công vụ của cán bộ quản lý đất đai. Đầu tư trang thiết bị hiện đại cho công tác quản lý. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai đầy đủ và chính xác.

5.3. Huy động nguồn vốn đầu tư cho quy hoạch đất đai

Đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư, bao gồm vốn ngân sách, vốn tín dụng, vốn doanh nghiệp và vốn tư nhân. Xây dựng cơ chế khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực đất đai. Quản lý và sử dụng vốn đầu tư hiệu quả.

VI. Kết Luận Tương Lai Quy Hoạch Sử Dụng Đất Thạch Thất

Việc đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 ở Thạch Thất là một nhiệm vụ quan trọng, giúp nhìn nhận lại những thành công và hạn chế, từ đó đề ra các giải pháp phù hợp để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai trong tương lai. Với những nỗ lực không ngừng, Thạch Thất sẽ ngày càng phát triển bền vững và trở thành một đô thị hiện đại, văn minh.

6.1. Tóm tắt những kết quả chính của đánh giá

Nhắc lại những thành tựu và hạn chế chính trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020. Nêu bật những bài học kinh nghiệm rút ra từ quá trình đánh giá.

6.2. Triển vọng phát triển quy hoạch sử dụng đất Thạch Thất

Dự báo về xu hướng phát triển của quy hoạch sử dụng đất ở Thạch Thất trong tương lai. Nêu rõ những cơ hội và thách thức đặt ra. Đề xuất những định hướng phát triển phù hợp với tình hình mới.

6.3. Kiến nghị và đề xuất cho quy hoạch đất đai tương lai

Đưa ra những kiến nghị cụ thể cho các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai. Đề xuất những giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai trong tương lai. Khuyến khích sự tham gia của cộng đồng vào quá trình lập và thực hiện quy hoạch.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Huyện Thạch Thất là địa bàn ngoại thành phía Tây Bắc Thủ đô Hà Nội sở hữu tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng đạt 11,89% cùng quy mô dân số 199.470 người. Nằm trong không gian phát triển của chuỗi đô thị vệ tinh Xuân Mai - Hòa Lạc - Sơn Tây và là nơi tập trung các dự án trọng điểm quốc gia như Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hay Đại học Quốc gia Hà Nội, huyện Thạch Thất đứng trước áp lực chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất vô cùng mạnh mẽ. Việc khai thác hợp lý diện tích tự nhiên 18.744,62 ha đóng vai trò quyết định đến tính bền vững của các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Vấn đề nghiên cứu trọng tâm của đề tài tập trung vào việc nhận diện, lượng hóa khoảng cách giữa các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt so với kết quả thực tế trên hiện trường. Mục tiêu cụ thể của luận văn là tiến hành đánh giá toàn diện tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu 2011 - 2015 và kế hoạch sử dụng đất năm 2016 trên địa bàn huyện Thạch Thất. Thông qua việc phân tích thực trạng, đề tài chỉ ra những tồn tại, nguyên nhân cốt lõi làm chậm tiến độ các dự án, từ đó đề xuất hệ thống giải pháp nâng cao tính khả thi của quy hoạch.

Phạm vi nghiên cứu bao trùm toàn bộ ranh giới hành chính của 23 xã và thị trấn thuộc huyện Thạch Thất với chuỗi số liệu thứ cấp thu thập trong giai đoạn 2010 - 2016, lấy mốc kiểm kê hiện trạng tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2016. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của công trình thể hiện ở việc cung cấp hệ thống luận cứ xác đáng giúp chính quyền địa phương tối ưu hóa 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, hỗ trợ đắc lực cho công tác điều chỉnh quy hoạch phân bổ 18.459,05 ha đất theo mục tiêu phát triển bền vững đến năm 2020.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn xây dựng trên nền tảng lý thuyết quy hoạch sử dụng đất của Tổ chức Lương thực và Nông nghiệp Liên Hợp Quốc ban hành năm 1993, nhấn mạnh việc đánh giá có hệ thống tiềm năng đất đai nhằm đáp ứng tối ưu nhu cầu phát triển mà vẫn bảo vệ tài nguyên sinh thái. Đồng thời, tác giả áp dụng khung lý luận về tính khả thi và hiệu quả quy hoạch của các nhà khoa học trong nước, tiêu biểu là hệ thống 5 nhóm tiêu chí thẩm định: tính khả thi pháp lý, khoa học công nghệ, chuyên môn kỹ thuật, biện pháp thực hiện và giải pháp tổ chức quản lý.

Khung nghiên cứu vận dụng các khái niệm cốt lõi theo Luật Đất đai năm 2013 gồm: quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, biến động đất đai và hiệu quả tổng hòa kinh tế - xã hội - môi trường. Đề tài tiếp cận đất đai vừa là tư liệu sản xuất đặc biệt, vừa là tài sản quốc gia cần được phân bổ khoa học qua 3 nhóm đất chính: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.

Phương pháp nghiên cứu

Đề tài kết hợp chặt chẽ giữa phương pháp thu thập số liệu thứ cấp và điều tra sơ cấp. Cỡ mẫu khảo sát bao quát toàn bộ 23 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời tiến hành rà soát toàn diện danh mục 621 công trình dự án thuộc phương án quy hoạch giai đoạn 2011 - 2015 và 70 dự án thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2016. Phương pháp chọn mẫu có chủ đích được áp dụng để kiểm tra thực địa đối với 38 dự án trọng điểm đang triển khai và chậm tiến độ, kết hợp đối soát số liệu lưu trữ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thạch Thất.

Lý do lựa chọn phương pháp phân tích thống kê mô tả và so sánh đối chiếu tỷ lệ hoàn thành là nhằm phản ánh khách quan mức độ chênh lệch giữa mục tiêu phê duyệt và kết quả thực tế trên từng loại đất. Số liệu thuộc tính được xử lý bằng phần mềm Microsoft Excel, trong khi dữ liệu không gian và ranh giới các khoanh đất được số hóa, biên tập bằng phần mềm MapInfo và MicroStation. Toàn bộ quy trình phân tích được thực hiện xuyên suốt trong khung thời gian nghiên cứu từ năm 2010 đến cuối năm 2016 nhằm bảo đảm độ tin cậy và tính nhất quán của dữ liệu.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Thứ nhất, về hiện trạng và biến động đất đai, tính đến năm 2016, tổng diện tích tự nhiên của huyện Thạch Thất đạt 18.744,62 ha. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp chiếm 56,86% tổng diện tích, đất phi nông nghiệp chiếm 42,78% và đất chưa sử dụng chỉ còn 67,36 ha, tương đương 0,36%. Xu hướng biến động đất đai giai đoạn 2010 - 2016 thể hiện rõ nét quá trình đô thị hóa với sự gia tăng nhanh chóng của đất phi nông nghiệp và việc khai thác triệt để quỹ đất chưa sử dụng.

Thứ hai, kết quả thực hiện phương án quy hoạch giai đoạn 2011 - 2015 cho thấy toàn huyện đã triển khai thành công 565 công trình, dự án với tổng diện tích đạt 1.485,59 ha. Mặc dù vậy, vẫn còn 56 công trình, dự án chưa thể thực hiện theo đúng kế hoạch với tổng quy mô diện tích bị đình trệ lên tới 504,32 ha.

Thứ ba, đối với kế hoạch sử dụng đất năm 2016, toàn huyện chỉ tổ chức triển khai được 38 dự án, đạt tỷ lệ 54,29% so với kế hoạch 70 dự án được duyệt. Đáng chú ý, có 30 dự án mới dừng ở bước giải phóng mặt bằng với diện tích 258,89 ha chiếm 44,33% kế hoạch; chỉ có 8 dự án hoàn thành bàn giao với diện tích 17,74 ha chiếm khiêm tốn 4,62%. Đồng thời, có 29 dự án buộc phải đăng ký chuyển tiếp sang năm 2017.

Thảo luận kết quả

Khi mô tả cấu trúc dữ liệu qua biểu đồ hình tròn về cơ cấu sử dụng đất năm 2016, sự tương quan giữa đất nông nghiệp (56,86%) và đất phi nông nghiệp (42,78%) phản ánh bước chuyển dịch mạnh mẽ của một huyện bán sơn địa đang đô thị hóa. Bên cạnh đó, việc trình bày kết quả triển khai dự án qua biểu đồ cột chồng đối chiếu giữa diện tích hoàn thành (17,74 ha) và diện tích đang giải phóng mặt bằng (258,89 ha) sẽ làm nổi bật điểm nghẽn lớn nhất trong chu kỳ thực hiện quy hoạch.

Nguyên nhân chính của tình trạng chậm trễ bắt nguồn từ những vướng mắc phức tạp trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, sự chênh lệch giữa giá đất đền bù và giá thị trường, cùng nguồn vốn đầu tư công giải ngân chưa kịp thời. So với các nghiên cứu tương tự tại các huyện ngoại thành Hà Nội, Thạch Thất có tỷ lệ thực hiện chỉ tiêu đất nông nghiệp vượt kế hoạch ở nhóm đất lúa và cây lâu năm, nhưng lại gặp nút thắt lớn ở nhóm đất hạ tầng giao thông và cụm công nghiệp. Điều này cho thấy tính khả thi thực tế của quy hoạch chịu sự chi phối nặng nề từ năng lực quản trị dự án và cơ chế tài chính đất đai. Ngoài ra, việc huyện có tới 32,53% diện tích là đất phù sa màu mỡ (tương đương 6.004,37 ha) đòi hỏi công tác chuyển đổi mục đích sang phi nông nghiệp phải được cân nhắc kỹ lưỡng nhằm bảo vệ an ninh lương thực và cảnh quan sinh thái.

Đề xuất và khuyến nghị

Nhằm nâng cao hiệu quả thực thi quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn tiếp theo, luận văn đề xuất 4 nhóm giải pháp trọng tâm:

1. Nâng cao chất lượng tuyên truyền, công khai quy hoạch: Ủy ban nhân dân huyện Thạch Thất phối hợp cùng Ủy ban nhân dân 23 xã, thị trấn tổ chức công bố công khai 100% bản đồ quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại trụ sở và cổng thông tin điện tử; phấn đấu đạt tỷ lệ trên 85% người dân trong vùng dự án nắm rõ thông tin trước quý 2 năm 2018.

2. Hoàn thiện cơ chế bồi thường, huy động vốn đầu tư: Ban Quản lý dự án và Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện cần đa dạng hóa các nguồn vốn xã hội hóa, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đền bù đạt tối thiểu 90% kế hoạch hàng năm nhằm tháo gỡ dứt điểm nút thắt mặt bằng cho 30 dự án đang dở dang trong giai đoạn 2018 - 2020.

3. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ kỹ thuật và GIS: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thạch Thất cần đầu tư hạ tầng công nghệ, ứng dụng phần mềm GIS và hệ thống thông tin đất đai số hóa để quản lý đồng bộ 18.744,62 ha đất tự nhiên, hoàn thành chuẩn hóa cơ sở dữ liệu địa chính trước năm 2020.

4. Siết chặt kỷ cương quản lý và giám sát tổ chức thực hiện: Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Thạch Thất tiến hành thanh tra định kỳ 2 lần mỗi năm, kiên quyết xử lý hoặc thu hồi giấy phép đối với 29 dự án chậm tiến độ chuyển tiếp từ năm 2016 nếu chủ đầu tư không chứng minh được năng lực tài chính.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Luận văn là tài liệu chuyên khảo có giá trị cao cho 4 nhóm đối tượng cụ thể:

1. Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp huyện và thành phố: Nắm bắt các phương pháp luận đánh giá chỉ tiêu đất đai thực tế, từ đó rút kinh nghiệm để lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm sát với nhu cầu phát triển kinh tế của 23 xã, thị trấn.

2. Doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản, hạ tầng: Sử dụng các số liệu chi tiết về 8.019,78 ha đất phi nông nghiệp cùng hiện trạng phân bổ quỹ đất quanh Khu Công nghệ cao Hòa Lạc để định hướng chiến lược đầu tư kinh doanh chuẩn xác.

3. Giảng viên, học viên cao học và sinh viên chuyên ngành Quản lý đất đai: Khai thác kho tư liệu học thuật giá trị về phương pháp đánh giá tính khả thi quy hoạch, các mô hình xử lý số liệu không gian bằng MapInfo và MicroStation qua bộ dữ liệu 621 dự án thực tế.

4. Nhà hoạch định chính sách phát triển đô thị vệ tinh: Tham khảo các bài học thực tiễn về giải quyết mâu thuẫn giữa bảo vệ đất nông nghiệp màu mỡ và mở rộng hạ tầng công nghiệp trong bối cảnh địa phương đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 11,89%.

Câu hỏi thường gặp

Đề tài nghiên cứu tình hình thực hiện quy hoạch đất đai tại huyện Thạch Thất trong giai đoạn nào? Đề tài tập trung đánh giá phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020, trọng tâm là kế hoạch 5 năm kỳ đầu 2011 - 2015 và kế hoạch năm 2016, với mốc kiểm kê số liệu hiện trạng trên 18.744,62 ha tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2016.

Tỷ lệ hoàn thành các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện đạt mức bao nhiêu? Theo kết quả nghiên cứu, năm 2016 toàn huyện chỉ triển khai được 38 trên tổng số 70 dự án theo kế hoạch, đạt tỷ lệ 54,29%. Trong đó, chỉ có 8 dự án hoàn thành với diện tích 17,74 ha (đạt 4,62%), 30 dự án còn vướng giải phóng mặt bằng và 29 dự án phải chuyển tiếp sang năm 2017.

Đâu là nguyên nhân chính khiến 56 dự án giai đoạn 2011 - 2015 chưa thể triển khai? Nguyên nhân chủ yếu do những khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng với quy mô 504,32 ha, cơ chế giá đền bù chưa nhận được sự đồng thuận của người dân, năng lực tài chính của một số chủ đầu tư hạn chế và thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất kéo dài qua nhiều cấp xét duyệt.

Tác giả đã sử dụng những công cụ kỹ thuật nào để phân tích dữ liệu đất đai trong luận văn? Tác giả đã ứng dụng phần mềm Microsoft Excel để xử lý các bảng số liệu thống kê thuộc tính, kết hợp sử dụng phần mềm bản đồ chuyên dụng MapInfo và MicroStation để phân tích biến động không gian, biên tập bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch cho 23 đơn vị hành chính cấp xã.

Cơ cấu các nhóm đất chính của huyện Thạch Thất năm 2016 phân bổ như thế nào? Tính đến năm 2016, tổng diện tích tự nhiên của huyện là 18.744,62 ha. Cơ cấu gồm nhóm đất nông nghiệp chiếm 56,86% (10.658 ha), nhóm đất phi nông nghiệp chiếm 42,78% (8.019,78 ha) và nhóm đất chưa sử dụng chiếm tỷ lệ rất nhỏ là 0,36% (67,36 ha).

Kết luận

• Luận văn đã phân tích toàn diện hiện trạng quản lý và sử dụng 18.744,62 ha diện tích đất tự nhiên trên địa bàn 23 xã, thị trấn thuộc huyện Thạch Thất.
• Lượng hóa chính xác kết quả thực hiện quy hoạch giai đoạn 2011 - 2015 với 565 dự án đã hoàn thành (1.485,59 ha) và 56 dự án còn tồn đọng (504,32 ha).
• Chỉ rõ kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016 đạt 54,29% số dự án, bộc lộ nút thắt lớn tại 30 dự án đang giải phóng mặt bằng với quy mô 258,89 ha.
• Xác định nguyên nhân cốt lõi của sự chậm trễ nằm ở cơ chế tài chính bồi thường đất đai và những hạn chế trong xây dựng hệ thống thông tin địa chính số.
• Đề xuất hệ thống 4 nhóm giải pháp đồng bộ về chính sách tuyên truyền, nguồn vốn, công nghệ GIS và thanh tra giám sát để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Đóng góp lớn nhất của công trình là cung cấp cơ sở khoa học thực tiễn vững chắc giúp các nhà hoạch định chính sách điều chỉnh phương án quy hoạch đất đai huyện Thạch Thất giai đoạn 2016 - 2020 đạt tính khả thi cao nhất. Các cấp quản lý cần khẩn trương đưa các giải pháp công nghệ GIS và hoàn thiện cơ chế giải phóng mặt bằng vào lộ trình thực hiện ngay từ đầu năm 2018. Hãy tiếp tục khai thác và ứng dụng các kết quả nghiên cứu của luận văn để nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về tài nguyên đất đai tại địa phương.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN QUỲNH ANH ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 HUYỆN THẠCH THẤT, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Thị Vòng NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Quỳnh Anh i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới PGS. Nguyễn Thị Vòng đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức UBND huyện Thạch Thất, phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thạch Thất đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.

Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Quỳnh Anh ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract.

Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn.

Tổng quan nghiên cứu. Cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất.

Các loại hình của quy hoạch sử dụng đất. Nhiệm vụ, nội dung của quy hoạch sử dụng đất. Cơ sở lý luận cơ bản về tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất. Bản chất và phân loại tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.

Bản chất và phân loại hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất. Tình hình lập và thực hiện quy hoạch sử dụng đất một số nước trên thế giới và Việt Nam. Tình hình nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới. Tình hình về nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất và thực hiện quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam.

Khái quát tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội hiện nay. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất.

Tình hình quản lý và sử dụng đất đai huyện Thạch Thất. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 -2020 huyện Thạch Thất. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất. Phương pháp nghiên cứu.

Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp xử lý số liệu. Phương pháp minh họa bằng bản đồ.

Phương pháp so sánh, đánh giá. Kết quả nghiên cứu và thảo luận. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường.

Điều kiện kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất. Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội. Tình hình quản lý, sử dụng đất huyện Thạch Thất. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai.

Đánh giá tình hình sử dụng đất năm 2016 và biến động đất đai giai đoạn 2010 - 2016. Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2020 huyện Thạch Thất. Khái quát phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất giai đoạn 2010 - 2020 đến năm 2015.

Kết quả thực hiện dự án, công trình theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 huyện Thạch Thất. Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến năm 2015 theo quy hoạch sử dụng đất được duyệt huyện Thạch Thất. Tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Thạch Thất. Kết quả thực hiện các công trình dự án đến năm 2016 huyện Thạch Thất.

Đánh giá mặt đạt được, tồn tại và nguyên nhân trong việc thực hiện phương án QHSDĐ huyện Thạch Thất. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất. Giải pháp tuyên truyền phổ biến. Giải pháp nguồn lực, vốn đầu tư.

Giải pháp về kỹ thuật. Giải pháp về tổ chức thực hiện. Kết luận và kiến nghị. 93 Tài liệu tham khảo.

96 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BC Báo cáo BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường CHXHCNVN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CNH Công nghiệp hóa CN-TTCN Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp CP Chính phủ CSDL Cơ sở dữ liệu CT Chỉ thị HĐH Hiện đại hóa KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất NĐ Nghị định NQ Nghị quyết QĐ Quyết định QH Quốc hội QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất QH,KHSDĐ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Tổng hợp các loại đất huyện Thạch Thất. Dân số huyện Thạch Thất giai đoạn 2011 - 2016. Diện tích đất chồng lấn giữa các xã của huyện Thạch Thất.

Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2016 huyện Thạch Thất. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp huyện Thạch Thất năm 2016. Biến động sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2010-2016 huyện Thạch Thất. Biến động sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 2010- 2016 huyện Thạch Thất.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất đến năm 2020. Kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất67 huyện Thạch Thất đến năm 2015. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2015 huyện Thạch Thất. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2015 huyện Thạch Thất.

Tổng hợp công trình, dự án đã thực hiện theo phương án quy hoạch giai đoạn 2010 - 2020 (thực hiện đến năm 2015) huyện Thạch Thất. Đánh giá một số công trình, dự án thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 huyện Thạch Thất. Các công trình, dự án chưa thực hiện theo phương án quy hoạch giai đoạn 2010 - 2015 huyện Thạch Thất. Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến năm 2015 theo quy hoạch được duyệt huyện Thạch Thất.

Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Thạch Thất. Công trình, dự án thực hiện đến năm 2016 huyện Thạch Thất. 84 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí địa lý của huyện Thạch Thất - TP.

Cơ cấu kinh tế huyện Thạch Thất năm 2016. Cơ cấu sử dụng đất huyện Thạch Thất năm 2016. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2015 huyện Thạch Thất. 67 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Quỳnh Anh Tên luận văn: “Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội”.

Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam. Mục đích nghiên cứu của đề tài - Đánh giá việc thực hiện các chỉ tiêu đã được duyệt trong phương án QHSDĐ huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010-2020 tìm ra những tồn tại và nguyên nhân của các tồn tại. - Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất. Phương pháp nghiên cứu của đề tài Luận văn đã sử dụng các phương pháp: - Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp; - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp; - Phương pháp xử lý số liệu; - Phương pháp minh họa bằng bản đồ; - Phương pháp so sánh, đánh giá.

Kết quả chính và kết luận 1. Huyện Thạch Thất có vị trí địa lý thuận lợi trong phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hà Nội. Tăng trưởng kinh tế đạt 11,89%, dân số 199.470 người với một nguồn lao động dồi dào, có trình độ chuyên môn cao. Tính đến năm 2016, diện tích tự nhiên của huyện là 18.

Công tác Quản lý Nhà nước về đất đai theo 15 nội dung, hầu như các nội dung đều đã được thực hiện tốt, còn nội dung xây dựng hệ thống thông tin đất đai thực hiện chưa tốt do hạn chế về công nghệ và trình độ chuyên môn của các cán bộ chuyên ngành. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 và biến động đất đai giai đoạn 2010 - 2016: Năm 2016 tổng diện tích của toàn huyện là 18. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm 56,86 tổng diện tích tự nhiên; đất phi nông nghiệp chiếm 42,78% tổng diện tích tự nhiên; đất chưa sử dụng chiếm 0,36% tổng diện tích đất tự nhiên. Xu hướng biến động đất đai giai đoạn này là tăng diện tích đất nông nghiệp và phi nông nghiệp, giảm diện tích đất chưa sử dụng.

Kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) huyện Thạch Thất cho thấy: Theo phương án quy hoạch sử dụng đất đã duyệt, đến năm 2020, tổng diện tích tự nhiên là 18.459,05 ha; diện tích đất nông nghiệp 7.885,18 ha; diện tích đất phi nông nghiệp là 10.