Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã tân khánh huyện phú bình tỉnh thái nguyên

Bài viết đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tân Khánh, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, cung cấp thông tin chi tiết và phân tích.

• Tác giả: Nguyễn Đức Khôi
• Người hướng dẫn: TS. Phan Đình Binh
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Tân Khánh, Huyện Phú Bình (2012-2014)
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích nghiên cứu
• 1.3. Yêu cầu đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN II: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học và pháp lí
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Sơ lược về hồ sơ địa chính và cấp GCNQSDĐ
• 2.4. Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.5. Những căn cứ pháp lý của việc cấp GCNQSDĐ
• 3. PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm, thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, Kinh tế- Xã hội xã Tân Khánh
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2014
• 4.2.2. Tình hình quản lý đất đai
• 4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tân Khánh giai đoạn 2012- 2014
• 4.3.1. Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất tại xã Tân Khánh theo loại đất giai đoạn 2012 – 2014
• 4.3.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất theo thời gian tại xã Tân Khánh giai đoạn 2012- 2014
• 4.3.3. Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đất theo đối tượng của xã Tân Khánh, giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.4. Đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ xã Tân Khánh giai đoạn 2012-2014
• 4.4. Giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN V: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Tại Tân Khánh

Đất đai là tài sản vô giá, là nền tảng cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả là yếu tố then chốt. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một trong những công cụ quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và tăng cường quản lý nhà nước về đất đai. Tại xã Tân Khánh, huyện Phú Bình, công tác này đã được triển khai trong giai đoạn 2012-2014, góp phần ổn định tình hình sử dụng đất và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua để nâng cao hiệu quả của công tác này. Việc đánh giá công tác quản lý đất đai và cải cách thủ tục hành chính đất đai là vô cùng cần thiết.

Theo tài liệu gốc, việc cấp GCNQSDĐ giúp UBND huyện có biện pháp đẩy nhanh công tác quản lý đất đai, với tư cách là đại diện nhà nước sở hữu đất đai.

1.1. Tầm quan trọng của GCNQSDĐ đối với người dân Tân Khánh

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ là một tờ giấy, mà là sự bảo đảm pháp lý cho quyền lợi của người sử dụng đất. Nó tạo điều kiện cho người dân yên tâm đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trên mảnh đất của mình. Đồng thời, GCNQSDĐ cũng là cơ sở để người dân thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê. Sự hài lòng của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận là thước đo quan trọng đánh giá hiệu quả của chính quyền địa phương.

1.2. Mục tiêu và phạm vi đánh giá hiệu quả cấp GCNQSDĐ

Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tân Khánh giai đoạn 2012-2014 nhằm xác định những kết quả đạt được, những tồn tại hạn chế và nguyên nhân. Phạm vi nghiên cứu tập trung vào việc đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ theo loại đất, theo thời gian và theo đối tượng sử dụng đất. Từ đó, đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác này trong giai đoạn tiếp theo. Cần chú trọng đến việc công khai minh bạch trong cấp giấy chứng nhận.

II. Thực Trạng Cấp Sổ Đỏ Tại Xã Tân Khánh Phú Bình 2012 2014

Giai đoạn 2012-2014 chứng kiến những nỗ lực của chính quyền xã Tân Khánh trong việc cấp sổ đỏ cho người dân. Tuy nhiên, quá trình này không tránh khỏi những khó khăn, vướng mắc. Tình trạng hồ sơ tồn đọng, thủ tục rườm rà, thiếu sự phối hợp giữa các ban ngành là những vấn đề cần được giải quyết. Bên cạnh đó, nhận thức của người dân về tầm quan trọng của GCNQSDĐ còn hạn chế, dẫn đến việc chậm trễ trong việc kê khai, đăng ký. Cần có những giải pháp đồng bộ để khắc phục những tồn tại này và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho người dân.

Theo tài liệu gốc, việc tìm hiểu và đánh giá tình hình thực hiện cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện Phú Bình giúp UBND huyện có những biện pháp đẩy nhanh công tác này.

2.1. Phân tích số liệu cấp GCNQSDĐ theo từng loại đất

Việc phân tích số liệu cấp GCNQSDĐ theo từng loại đất (đất nông nghiệp, đất ở, đất phi nông nghiệp) giúp đánh giá được sự phân bố và hiệu quả của công tác này trên từng lĩnh vực. Từ đó, có những điều chỉnh phù hợp để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và doanh nghiệp. Cần chú trọng đến việc đo đạc địa chính chính xác để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất.

2.2. Đánh giá tiến độ cấp GCNQSDĐ theo thời gian 2012 2014

Việc theo dõi tiến độ cấp GCNQSDĐ theo từng năm (2012, 2013, 2014) giúp đánh giá được sự cải thiện và hiệu quả của công tác này qua từng giai đoạn. Từ đó, có những điều chỉnh về chính sách và phương pháp thực hiện để đạt được mục tiêu đề ra. Cần tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác cấp giấy chứng nhận để đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

2.3. Thống kê đối tượng được cấp GCNQSDĐ hộ gia đình cá nhân

Thống kê đối tượng được cấp GCNQSDĐ (hộ gia đình, cá nhân, tổ chức) giúp đánh giá được sự tiếp cận của các đối tượng khác nhau đối với chính sách này. Từ đó, có những giải pháp hỗ trợ phù hợp để đảm bảo mọi đối tượng đều có cơ hội được cấp GCNQSDĐ.

III. Quy Trình Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Hiện Hành

Hiểu rõ quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là yếu tố quan trọng để người dân và cán bộ địa chính thực hiện đúng và hiệu quả. Quy trình này bao gồm nhiều bước, từ nộp hồ sơ, thẩm định, đo đạc, đến cấp giấy chứng nhận. Việc đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết là những yêu cầu cấp thiết để tạo thuận lợi cho người dân. Đồng thời, cần tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn để người dân hiểu rõ về quy trình cấp GCNQSDĐ và chủ động thực hiện.

Theo tài liệu gốc, cần nắm vững những quy định của pháp luật về cấp GCNQSDĐ theo luật đất đai 2003 và 2013, hệ thống các văn bản dưới luật về đất đai của trung ương và địa phương.

3.1. Các bước cơ bản trong thủ tục cấp GCNQSDĐ

Trình bày chi tiết các bước trong thủ tục cấp GCNQSDĐ, từ chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, thẩm định hồ sơ, đo đạc địa chính, đến cấp giấy chứng nhận. Nêu rõ các loại giấy tờ cần thiết, thời gian giải quyết và các khoản phí, lệ phí phải nộp. Cần chú trọng đến việc cải cách thủ tục hành chính đất đai để giảm bớt phiền hà cho người dân.

3.2. Vai trò của cán bộ địa chính xã trong quy trình cấp GCNQSDĐ

Cán bộ địa chính xã đóng vai trò quan trọng trong quy trình cấp GCNQSDĐ. Họ là người tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn người dân, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và phối hợp với các cơ quan chức năng để giải quyết các vướng mắc. Cần nâng cao năng lực và trách nhiệm của cán bộ địa chính để đảm bảo quy trình cấp GCNQSDĐ được thực hiện nhanh chóng, chính xác và minh bạch.

3.3. Cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nêu rõ các văn bản pháp luật liên quan đến cấp GCNQSDĐ, bao gồm Luật Đất đai, Nghị định của Chính phủ, Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Phân tích các quy định về điều kiện, thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ. Cần cập nhật thường xuyên các văn bản pháp luật mới để áp dụng đúng và đầy đủ.

IV. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Cấp Giấy Chứng Nhận Tại Tân Khánh

Để nâng cao hiệu quả cấp giấy chứng nhận tại xã Tân Khánh, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện. Tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân về tầm quan trọng của GCNQSDĐ. Đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ. Nâng cao năng lực và trách nhiệm của cán bộ địa chính. Tăng cường phối hợp giữa các ban ngành, đoàn thể. Đồng thời, cần có sự đầu tư về cơ sở vật chất, trang thiết bị để phục vụ công tác cấp GCNQSDĐ.

Theo tài liệu gốc, cần kiến nghị và đề xuất với các cấp có thẩm quyền đưa ra những giải pháp phù hợp để công tác cấp GCNQSDĐ nói riêng và công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung được tốt hơn.

4.1. Đẩy mạnh tuyên truyền về lợi ích của GCNQSDĐ

Tổ chức các buổi tuyên truyền, hội thảo, phát tờ rơi, đăng tải thông tin trên các phương tiện truyền thông để người dân hiểu rõ về lợi ích của GCNQSDĐ. Nhấn mạnh vai trò của GCNQSDĐ trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất, tạo điều kiện cho các giao dịch liên quan đến đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

4.2. Ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý hồ sơ địa chính

Xây dựng hệ thống thông tin địa chính đồng bộ, hiện đại, kết nối giữa các cấp chính quyền. Ứng dụng công nghệ thông tin vào việc quản lý hồ sơ, tra cứu thông tin, giải quyết thủ tục hành chính. Điều này giúp giảm thiểu thời gian, chi phí và sai sót trong quá trình cấp GCNQSDĐ.

4.3. Tăng cường kiểm tra giám sát công tác cấp GCNQSDĐ

Thực hiện kiểm tra, giám sát thường xuyên và định kỳ công tác cấp GCNQSDĐ để phát hiện và xử lý kịp thời các sai phạm. Xử lý nghiêm các trường hợp cán bộ lợi dụng chức vụ, quyền hạn để gây khó khăn, phiền hà cho người dân. Cần có cơ chế để người dân tham gia giám sát công tác cấp GCNQSDĐ.

V. Tác Động Của Cấp Giấy Chứng Nhận Đến Phát Triển Kinh Tế Xã Hội

Việc cấp giấy chứng nhận có tác động lớn đến sự phát triển kinh tế xã hội của xã Tân Khánh. Khi người dân có GCNQSDĐ, họ có thể yên tâm đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, góp phần tăng thu nhập và cải thiện đời sống. Đồng thời, GCNQSDĐ cũng tạo điều kiện cho việc huy động vốn từ các tổ chức tín dụng, thúc đẩy phát triển các ngành nghề dịch vụ. Ngoài ra, việc quản lý đất đai chặt chẽ hơn cũng góp phần giảm thiểu tranh chấp, khiếu kiện, tạo môi trường ổn định cho phát triển kinh tế xã hội.

Theo tài liệu gốc, đề tài có ý nghĩa góp phần đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ ở xã Tân Khánh – huyện Phú Bình trong giai đoạn tới.

5.1. Ảnh hưởng của GCNQSDĐ đến đầu tư sản xuất nông nghiệp

GCNQSDĐ tạo điều kiện cho người nông dân tiếp cận các nguồn vốn tín dụng, đầu tư vào cải tạo đất đai, mua sắm máy móc, thiết bị, áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Điều này giúp nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm nông nghiệp, tăng thu nhập cho người nông dân.

5.2. Tác động của GCNQSDĐ đến thị trường bất động sản địa phương

GCNQSDĐ làm tăng tính minh bạch và thanh khoản của thị trường bất động sản. Người mua và người bán có thể dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê đất đai. Điều này góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.

5.3. Vai trò của GCNQSDĐ trong giảm thiểu tranh chấp đất đai

GCNQSDĐ là cơ sở pháp lý để xác định quyền sử dụng đất của các bên liên quan. Khi có tranh chấp xảy ra, GCNQSDĐ là bằng chứng quan trọng để giải quyết tranh chấp một cách công bằng và hợp pháp. Điều này giúp giảm thiểu tranh chấp đất đai, tạo môi trường ổn định cho phát triển kinh tế xã hội.

VI. Kết Luận Và Đề Xuất Về Cấp Giấy Chứng Nhận Tại Tân Khánh

Công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Tân Khánh giai đoạn 2012-2014 đã đạt được những kết quả nhất định, góp phần ổn định tình hình sử dụng đất và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tồn tại hạn chế cần khắc phục. Để nâng cao hiệu quả công tác này trong giai đoạn tiếp theo, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện, từ tuyên truyền, đơn giản hóa thủ tục, nâng cao năng lực cán bộ đến tăng cường kiểm tra, giám sát. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các ban ngành, đoàn thể và sự tham gia tích cực của người dân.

Theo tài liệu gốc, việc hoàn thiện đề tài sẽ là cơ hội cho sinh viên củng cố kiến thức đã học trong nhà trường, đồng thời là cơ hội để sinh viên bước đầu tiếp cận với thực tế nghề nghiệp trong tương lai.

6.1. Tóm tắt những thành tựu và hạn chế trong cấp GCNQSDĐ

Nêu bật những thành tựu đã đạt được trong công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tân Khánh giai đoạn 2012-2014, như số lượng giấy chứng nhận đã cấp, tỷ lệ cấp giấy chứng nhận so với tổng diện tích đất đai. Đồng thời, chỉ ra những hạn chế còn tồn tại, như số lượng hồ sơ tồn đọng, thủ tục rườm rà, thiếu sự phối hợp giữa các ban ngành.

6.2. Đề xuất các giải pháp cụ thể để cải thiện công tác cấp GCNQSDĐ

Đề xuất các giải pháp cụ thể để cải thiện công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tân Khánh trong giai đoạn tiếp theo, như tăng cường tuyên truyền, đơn giản hóa thủ tục, nâng cao năng lực cán bộ, ứng dụng công nghệ thông tin, tăng cường kiểm tra, giám sát.

6.3. Hướng phát triển và nghiên cứu tiếp theo về quản lý đất đai

Đề xuất các hướng phát triển và nghiên cứu tiếp theo về quản lý đất đai tại xã Tân Khánh, như nghiên cứu về tác động của GCNQSDĐ đến phát triển kinh tế xã hội, nghiên cứu về các mô hình quản lý đất đai hiệu quả, nghiên cứu về các giải pháp giải quyết tranh chấp đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

ĐẶT VẤN ĐỀ 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài sản vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất. Đó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Mỗi quốc gia, mỗi địa phương có một quỹ đất đai nhất định được giới hạn bởi diện tích, ranh giới, vị trí.

Việc sử dụng và quản lý quỹ đất đai này được thực hiện theo quy định của nhà nước, tuân thủ luật đất đai và những văn bản pháp lý có liên quan. Trước tình hình đó đòi hỏi việc quản lí chặt chẽ việc sử dụng đất. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Phú Bình mặc dù đã được các ngành các cấp quan tâm nhưng kết quả vẫn còn hạn chế. Việc tìm hiểu và đánh giá tình hình thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Bình giúp UBND huyện với tư cách đại diện nhà nước sở hữu về đất đai có những biện pháp đẩy nhanh công tác này.

Do những yêu cầu cấp thiết, cùng sự nhất trí của Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên và Môi Trường - Trường Đại Học Nông Lâm Thái nguyên, dưới sự hướng dẫn tận tình của thầy TS. Phan Đình Binh em đã tiến hành thực hiện đề tài: “Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tân Khánh, huyện Phú Bình giai đoạn 2012 - 2014”. Mục đích nghiên cứu - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tân Khánh , huyện Phú Bình giai đoạn 2012 – 2014. - Đánh giá những thuận lợi, khó khăn của công tác đăng ký và cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tân Khánh, huyện Phú Bình giai đoạn 2012 – 2014.

- Đề xuất những giải pháp thích hợp góp phần làm tăng tiến độ của công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tân Khánh trong những giai đoạn tới. Yêu cầu đề tài Số liệu thu được phải đầy đủ, chính xác, phản ánh khách quan, trung thực,những phân tích, đánh giá phải dựa trên cơ sở pháp lý và tình hình chung, những giải pháp đưa ra phải phù hợp với địa phương và có tính khả thi. Ý nghĩa của đề tài * Đối với học tập - Việc hoàn thiện đề tài sẽ là cơ hội cho sinh viên củng cố kiến thức đã học trong nhà trường, đồng thời là cơ hội để sinh viên bước đầu tiếp cận với thực tế nghề nghiệp trong tương lai. - Cần nắm vững những quy định của pháp luật về cấp GCNQSDĐ theo luật đất đai 2003và 2013 hệ thống các văn bản dưới luật về đất đai của trung ương và địa phương trong công tác cấp GCNQSDĐ.

* Đối với thực tiễn - Kiến nghị và đề xuất với các cấp có thẩm quyền đưa ra những giải pháp phù hợp để công tác cấp GCNQSDĐ nói riêng và công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung được tốt hơn. - Đề tài có ý nghĩa góp phần đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ ở xã Tân Khánh – huyện Phú Bình trong giai đoạn tới. 3 PHẦN II TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2. Cơ sở khoa học và pháp lí 2.

Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai Trong quá trình phát triển của xã hội loài người sự hình thành của một nền văn minh vật chất – văn hoá tinh thần, các thành tựu khoa học kỹ thuật đều được xây dựng trên nền tảng cơ bản là sử dụng đất. Ngày nay kinh tế xã hội ngày càng phát triển cùng với sự bùng nổ dân số thì nhu cầu sử dụng đất của con người ngày càng gia tăng đa dạng và phức tạp. Vì vậy để sử dụng đất đai một cách khoa học, tiết kiệm mang lại hiệu quả cao nhất thì nhà nước phải có một chế độ chính sách về đất đai mang tính pháp lý, song phải hợp lý và chặt chẽ nhằm quản lý toàn bộ quỹ đất. Ở Việt Nam đối tượng của quản lý đất đai là toàn bộ diện tích các loại đất trong phạm vi ranh giới hành chính các cấp.

Thực chất của việc quản lý nhà nước về đất đai là công tác quản lý sao cho đúng quy định của luật đất đai. Nhà nước quản lý đất đai thông qua các văn bản pháp luật, Nhà nước giao cho UBND các cấp phải thực hiện việc quản lý đất đai trên toàn bộ ranh giới hành chính đối với tất cả các loại đất theo quy định của pháp luật. Để công tác quản lý cũng như vấn đề sử dụng đất đai mang lại hiệu quả cao nhất tại Điều 22 (Luật đất đai, năm 2013) đã đề ra 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai như sau: 1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó.

Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thống kê, kiểm kê đất đai. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

Quản lý tài chính về đất đai và giá đất. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.

Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai. Thông qua 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai thì nội dung công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ là cơ sở để xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ giữa nhà nước và người sử dụng đất. Đây là cơ sở để nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sử dụng đất.

Mặt khác cũng thông qua hoạt động này mà nhà nước thực hiện quyền giám sát tình hình sử dụng đất đai của các chủ sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Đảm bảo cho việc sử dụng đất của các chủ sử dụng trên từng thửa đất tuân thủ theo đúng nề nếp kỷ cương pháp luật, tạo điều kiện để nhà nước quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật. Điều mà chúng ta có thể thấy trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, thì hoạt động đăng ký cấp GCNQSDĐ có một vai trò hết sức quan trọng và đây là một trong những hoạt động nắm chắc tình hình về đất đai. Chính vì vậy thông qua hoạt động này chúng ta sẽ xác định và biết được thông tin của từng thửa đất và là cơ sở để quản lý các thông tin về đất đai trong hệ thống hồ sơ địa chính với đầy đủ các thông tin tự nhiên, kinh tế – xã hội, tình trạng pháp lý của từng thửa đất.

Hệ thống 5 các thông tin đó chính là sản phẩm kế thừa từ việc thực hiện các nội dung, nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai. Đồng thời đây cũng là nội dung tiền đề và hướng tới hoàn thiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai khác như: ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất, điều tra đo đạc, khảo sát, phân hạng, định giá đất, giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai … thông qua nội dung này quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được đảm bảo. Muốn nắm chắc được tình hình sử dụng, số lượng, chất lượng của toàn bộ quỹ đất thì chúng ta phải làm tốt công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ từ cấp trung ương đến cấp cơ sở. Sơ lược về hồ sơ địa chính và cấp GCNQSDĐ 2.

Hồ sơ địa chính Khái niệm về hồ sơ địa chính được quy định tại Điều 40 (Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004) [6] như sau: - Hồ sơ địa chính được lập chi tiết đến từng thửa đất theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. Mỗi thửa đất phải có số hiệu riêng và không trùng với số hiệu của các thửa đất khác trong phạm vi cả nước. - Nội dung của hồ sơ địa chính phải được thể hiện đầy đủ, chính xác, kịp thời, phải được chỉnh lý thường xuyên đối với các biến động theo quy định của pháp luật trong quá trình sử dụng đất. - Hồ sơ địa chính phải được lập thành một (01) bản gốc và hai (02) bản sao từ bản gốc; bản gốc được lưu tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở TN & MT, một bản sao được lưu tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng TN & MT, một bản sao lưu tại UBND xã, phường, thị trấn.

Bản gốc hồ sơ địa chính phải được chỉnh lý kịp thời khi có biến động về sử dụng đất, bản sao hồ sơ địa chính phải được chỉnh lý phù hợp với bản gốc hồ sơ địa chính. - Bản đồ địa chính được lập theo quy định sau: + Bản đồ địa chính được lập theo chuẩn kỹ thuật thống nhất trên hệ thống tọa độ nhà nước. 6 + Nội dung bản đồ địa chính thể hiện thửa đất; hệ thống thủy văn, thủy lợi; hệ thống đường giao thông; mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp, mốc giới hành lang an toàn công trình; điểm tọa độ địa chính; địa danh và các ghi chú thuyết minh. + Thửa đất phải được thể hiện chính xác về ranh giới; đỉnh thửa phải có tọa độ chính xác.

Mỗi thửa đất phải kèm theo thông tin về số hiệu thửa đất, diện tích thửa đất và kí hiệu loại đất. + Bản đồ địa chính phải do các đơn vị được cấp giấy phép hành nghề hoặc được đăng ký hành nghề đo đạc bản đồ lập. - Hồ sơ địa chính được lưu giữ và quản lý dưới dạng tài liệu trên giấy và từng bước chuyển sang dạng số để quản lý trên máy tính.