Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi vay vốn mua nhà của khách hàng trẻ tuổi tại TP.HCM

• Tác giả: Nguyễn Thị Thiên Hương
• Người hướng dẫn: PGS.TS Trương Thị Hồng
• Trường học: Trường Đại Học Kinh Tế TP. Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Tài Chính – Ngân Hàng
• Đề tài: Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Hành Vi Vay Vốn Mua Nhà Để Ở Của Khách Hàng Cá Nhân Trẻ Tuổi Tại Các Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Trên Địa Bàn Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ kinh tế
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: TP. HỒ CHÍ MINH

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.2. MỤC TIÊU VÀ CÂU HỎI NGHIÊN CỨU
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.2.3. Câu hỏi nghiên cứu
• 1.3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 1.3.1. Đối tượng nghiên cứu
• 1.3.2. Phạm vi nghiên cứu
• 1.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 1.4.1. Tổng kết lý thuyết
• 1.4.2. Nghiên cứu sơ bộ bằng phương pháp định tính
• 1.4.3. Nghiên cứu chính thức bằng phương pháp định lượng
• 1.5. Ý NGHĨA NGHIÊN CỨU
• 1.6. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ Ở CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI
• 2.1. CÁC MÔ HÌNH LÝ THUYẾT VỀ HÀNH VI
• 2.1.1. Thuyết hành động hợp lý (Theory of Reasoned Action - TRA)
• 2.1.2. Thuyết hành vi hoạch định (Theory of Planned Behavior – TPB)
• 2.2. TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN TRƯỚC ĐÂY
• 2.2.1. Các nghiên cứu nước ngoài
• 2.2.2. Các nghiên cứu trong nước
• 2.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ Ở TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 2.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 2
• 3. CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ Ở CỦA NGƯỜI TRẺ TUỔI TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA BÀN TPHCM
• 3.1. THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA NGƯỜI DÂN TẠI TPHCM
• 3.2. THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ Ở ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI CỦA CÁC NHTMCP TẠI TPHCM
• 3.3. RỦI RO TÍN DỤNG MUA NHÀ CỦA NGƯỜI TRẺ TUỔI
• 3.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 3
• 4. CHƯƠNG 4: NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ Ở CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI TPHCM
• 4.1. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 4.1.1. Nghiên cứu định tính
• 4.1.2. Nghiên cứu định lượng
• 4.2. MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CÁC GIẢ THIẾT NGHIÊN CỨU
• 4.2.1. Mô hình nghiên cứu
• 4.2.2. Các giả thiết nghiên cứu
• 4.3. THỐNG KÊ MÔ TẢ VÀ PHÂN TÍCH MÔ TẢ THỐNG KÊ
• 4.3.1. Thông tin về mẫu nghiên cứu
• 4.3.2. Kết quả thống kê mẫu nghiên cứu và phân tích thống kê mô tả
• 4.4. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ ĐỂ Ở CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
• 4.5. Ý NGHĨA CỦA CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.5.1. Chạy mô hình và kiểm định ý nghĩa các hệ số
• 4.5.2. Kiểm định độ phù hợp của mô hình
• 4.5.3. Mức độ dự báo chính xác của mô hình
• 4.5.4. Kết quả nghiên cứu và nhận định các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định vay vốn mua nhà ở của KHCN tại các NH TMCP trên địa bàn TP
• 4.5.5. Nhận xét kết quả nghiên cứu
• 4.6. TÓM TẮT CHƯƠNG 4
• 5. CHƯƠNG 5: MỘT SỐ GỢI Ý CHÍNH SÁCH GIÚP NGÂN HÀNG ĐẨY MẠNH CHO VAY MUA NHÀ Ở ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
• 5.1. CÁC GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY MẠNH CHO VAY MUA NHÀ Ở CHO CÁC KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI
• 5.2. CÁC KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI CHÍNH PHỦ VÀ NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC
• 5.3. HẠN CHẾ VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO
• 5.4. TÓM TẮT CHƯƠNG 5
• KẾT LUẬN
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng quan về hành vi vay vốn mua nhà

Hành vi vay vốn mua nhà của người trẻ tại TP.HCM đang trở thành một vấn đề quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển. Hành vi vay vốn không chỉ phản ánh nhu cầu về nhà ở mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác nhau như tài chính cá nhân, lãi suất vay, và điều kiện vay vốn. Theo nghiên cứu, yếu tố ảnh hưởng đến quyết định vay vốn mua nhà bao gồm thu nhập, khả năng chi trả, và tâm lý của người tiêu dùng. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp các ngân hàng thương mại có chiến lược phù hợp để phục vụ khách hàng cá nhân trẻ tuổi.

1.1. Tình hình thị trường bất động sản tại TP.HCM

Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, với nhu cầu nhà ở ngày càng cao từ người trẻ. Tuy nhiên, giá nhà cũng tăng theo, khiến cho việc mua nhà trở nên khó khăn hơn. Nhiều người trẻ phải dựa vào vay vốn để có thể sở hữu nhà. Theo số liệu, tỷ lệ vay vốn mua nhà của người trẻ tại các ngân hàng thương mại cổ phần đang gia tăng, cho thấy sự cần thiết của việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi này.

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi vay vốn

Nghiên cứu chỉ ra rằng có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến hành vi vay vốn của người trẻ tại TP.HCM. Đầu tiên là tâm lý người tiêu dùng, trong đó thái độ tích cực đối với việc vay vốn có thể thúc đẩy quyết định vay. Thứ hai là chính sách vay vốn của các ngân hàng, bao gồm lãi suất và các điều kiện vay. Cuối cùng, thu nhập và khả năng chi trả của người trẻ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định vay vốn. Việc phân tích các yếu tố này sẽ giúp các ngân hàng hiểu rõ hơn về nhu cầu của khách hàng cá nhân trẻ tuổi.

2.1. Tâm lý người tiêu dùng

Tâm lý của người trẻ khi vay vốn mua nhà thường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như sự tự tin vào khả năng tài chính và sự hỗ trợ từ gia đình. Nghiên cứu cho thấy rằng những người có thái độ tích cực đối với việc vay vốn thường có xu hướng quyết định vay nhiều hơn. Điều này cho thấy rằng việc giáo dục tài chính và tư vấn vay vốn có thể giúp cải thiện hành vi vay vốn của người trẻ.

2.2. Chính sách vay vốn

Chính sách vay vốn của các ngân hàng thương mại có ảnh hưởng lớn đến quyết định vay của người trẻ. Các yếu tố như lãi suất vay, thời gian vay, và các điều kiện vay vốn sẽ quyết định khả năng tiếp cận vốn của khách hàng cá nhân trẻ tuổi. Ngân hàng cần điều chỉnh chính sách để phù hợp với nhu cầu và khả năng của người trẻ, từ đó thúc đẩy hành vi vay vốn.

III. Thực trạng vay vốn mua nhà của người trẻ

Thực trạng vay vốn mua nhà của người trẻ tại TP.HCM cho thấy rằng mặc dù nhu cầu cao, nhưng nhiều người vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn. Các ngân hàng thương mại cổ phần đã có nhiều chương trình hỗ trợ, nhưng vẫn cần cải thiện hơn nữa để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cá nhân trẻ tuổi. Việc phân tích thực trạng này sẽ giúp các ngân hàng có cái nhìn rõ hơn về thị trường và từ đó đưa ra các giải pháp phù hợp.

3.1. Khó khăn trong việc vay vốn

Nhiều người trẻ gặp khó khăn trong việc vay vốn do thiếu thông tin và hiểu biết về quy trình vay. Họ thường không nắm rõ các điều kiện vay vốn và các loại hình vay khác nhau. Điều này dẫn đến việc họ không thể tận dụng các cơ hội vay vốn tốt nhất. Các ngân hàng cần có các chương trình tư vấn và hỗ trợ để giúp người trẻ hiểu rõ hơn về quy trình vay vốn.

3.2. Nhu cầu vay vốn

Nhu cầu vay vốn của người trẻ tại TP.HCM đang gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà ngày càng cao. Nhiều người trẻ sẵn sàng vay vốn để sở hữu nhà, nhưng họ cũng cần được hỗ trợ về mặt tài chính và thông tin. Việc nắm bắt nhu cầu này sẽ giúp các ngân hàng điều chỉnh chính sách cho vay phù hợp hơn với thực tế thị trường.