Mức độ sẵn sàng của các doanh nghiệp tư nhân khi tham gia đầu tư theo hình thức hợp tác công tư trong các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM

• Tác giả: Hoàng Thị Vĩnh
• Người hướng dẫn: PGS.TS Vương Đức Hoàng Quân
• Trường học: Trường đại học công nghệ tp.hcm
• Chuyên ngành: Kế toán
• Đề tài: Mức độ sẵn sàng của các doanh nghiệp tư nhân khi tham gia đầu tư theo hình thức hợp tác công tư trong các dự án nhà ở xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sỹ
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• TÓM TẮT
• ABSTRACT
• 1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU
• 1.1. Lý do chọn đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Câu hỏi nghiên cứu
• 1.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Phương pháp nghiên cứu
• 1.6. Ý nghĩa của nghiên cứu
• 1.7. Kết cấu của đề tài nghiên cứu
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT
• 2.1. Tổng quan về mô hình hợp tác công tư (PPP)
• 2.1.1. Khái niệm về PPP
• 2.1.2. Đặc điểm phương thức PPP
• 2.1.3. Các hình thức thực hiện mô hình PPP
• 2.1.4. Những yếu tố tạo nên sự thành công của PPP
• 2.1.5. Những yếu tố ảnh hưởng đến doanh nghiệp tư nhân khi tham gia PPP
• 2.2. Tổng quan về Nhà ở xã hội
• 2.2.1. Khái quát chung
• 2.2.2. Lợi ích của doanh nghiệp tư nhân khi tham gia PPP trong các dự án nhà ở xã hội
• 2.3. Tổng quan các lý thuyết về mức độ sẵn sàng của các doanh nghiệp
• 2.4. Tổng quan các nghiên cứu trước
• 2.4.1. Tổng quan các nghiên cứu về PPP
• 2.4.2. Tổng quan các nghiên cứu về Nhà ở xã hội
• 2.4.3. Tổng quan các nghiên cứu về mức độ sẵn sàng
• 2.5. Tóm tắt chương
• 3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
• 3.1. Quy trình thực hiện nghiên cứu
• 3.2. Mô hình nghiên cứu đề xuất
• 3.3. Định nghĩa các biến
• 3.3.1. Biến phụ thuộc
• 3.3.2. Biến độc lập
• 3.4. Mẫu nghiên cứu và phương pháp thu thập dữ liệu
• 3.4.1. Mẫu nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp xử lý và phân tích dữ liệu
• 3.5.1. Phân tích mô tả
• 3.5.2. Kiểm định và đánh giá thang đo
• 3.5.3. Phân tích hồi quy bội
• 3.5.4. Phân tích ANOVA
• 3.6. Xây dựng thang đo
• 3.7. Tóm tắt chương 3
• 4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Kết quả thống kê mô tả
• 4.1.1. Thống kê mô tả về Vốn (quy mô) doanh nghiệp
• 4.1.2. Thống kê mô tả về sự sẵn sàng đầu tư của doanh nghiệp
• 4.1.3. Thống kê mô tả về lĩnh vực kinh doanh của doanh nghiệp
• 4.1.4. Thống kê mô tả về thang đo
• 4.2. Kết quả kiểm định thang đo
• 4.2.1. Phân tích Cronbach Alpha
• 4.2.2. Phân tích yếu tố khám phá EFA
• 4.2.2.1. Phân tích yếu tố EFA cho các biến độc lập
• 4.2.2.2. Phân tích yếu tố EFA cho các biến phụ thuộc
• 4.3. Phân tích hồi quy tuyến tính bội
• 4.3.1. Phân tích hồi quy và đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố
• 4.3.2. Kiểm định giả thuyết nghiên cứu
• 4.3.3. Dò tìm sự vi phạm các giả định cần thiết trong phân tích hồi quy tuyến tính
• 4.4. Kiểm tra tính khác biệt về mức độ sẵn sàng theo lĩnh vực vốn và lĩnh vực kinh doanh
• 4.4.1. Phân tích sự khác biệt theo Vốn
• 4.4.2. Phân tích sự khác biệt theo Lĩnh vực kinh doanh
• 4.5. Tóm tắt chương 4
• 5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 5.1. Tóm tắt kết quả nghiên cứu
• 5.2. Giới hạn của đề tài và hướng nghiên cứu tiếp theo
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng quan về mức độ sẵn sàng của doanh nghiệp tư nhân trong đầu tư PPP

Mức độ sẵn sàng của các doanh nghiệp tư nhân trong việc tham gia đầu tư theo hình thức hợp tác công tư (PPP) vào nhà ở xã hội tại TP.HCM đang trở thành một vấn đề quan trọng. Với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở xã hội, việc huy động vốn từ khu vực tư nhân là cần thiết để đáp ứng nhu cầu này. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn còn e ngại khi tham gia vào các dự án PPP do thiếu thông tin và sự hỗ trợ từ chính sách.

1.1. Khái niệm về đầu tư PPP và nhà ở xã hội

Đầu tư PPP là hình thức hợp tác giữa nhà nước và doanh nghiệp tư nhân nhằm phát triển các dự án công cộng. Nhà ở xã hội là một trong những lĩnh vực ưu tiên trong chính sách phát triển đô thị tại TP.HCM.

1.2. Tầm quan trọng của nhà ở xã hội tại TP.HCM

Nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện đời sống của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp giảm thiểu tình trạng thiếu nhà ở mà còn góp phần ổn định xã hội.

II. Vấn đề và thách thức trong đầu tư PPP vào nhà ở xã hội

Mặc dù mô hình PPP có nhiều lợi ích, nhưng vẫn tồn tại nhiều thách thức trong việc thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia đầu tư vào nhà ở xã hội. Các vấn đề như chính sách chưa rõ ràng, rủi ro cao và lợi nhuận không hấp dẫn là những yếu tố cản trở sự tham gia của doanh nghiệp.

2.1. Những rào cản chính trong đầu tư PPP

Các rào cản như thiếu thông tin, quy trình phê duyệt phức tạp và sự không đồng nhất trong chính sách đầu tư đã làm giảm sự hấp dẫn của mô hình PPP đối với doanh nghiệp tư nhân.

2.2. Tác động của môi trường pháp lý đến đầu tư

Môi trường pháp lý không ổn định và thiếu minh bạch có thể tạo ra rủi ro cho các doanh nghiệp tư nhân, khiến họ ngần ngại khi tham gia vào các dự án PPP.

III. Phương pháp và giải pháp thu hút doanh nghiệp tư nhân đầu tư

Để tăng cường mức độ sẵn sàng của doanh nghiệp tư nhân trong đầu tư PPP vào nhà ở xã hội, cần có các giải pháp cụ thể. Việc cải thiện chính sách, tạo điều kiện thuận lợi và cung cấp thông tin đầy đủ là những yếu tố quan trọng.

3.1. Cải thiện chính sách đầu tư

Chính phủ cần xây dựng các chính sách rõ ràng và minh bạch để khuyến khích doanh nghiệp tư nhân tham gia đầu tư vào nhà ở xã hội.

3.2. Tăng cường hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp

Cung cấp các gói hỗ trợ tài chính và ưu đãi thuế cho doanh nghiệp tư nhân sẽ giúp họ giảm thiểu rủi ro và tăng cường khả năng đầu tư vào các dự án PPP.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu

Nghiên cứu cho thấy rằng có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức độ sẵn sàng của doanh nghiệp tư nhân khi tham gia đầu tư vào nhà ở xã hội theo hình thức PPP. Các yếu tố này bao gồm lợi nhuận đầu tư, năng lực của các bên tham gia và môi trường pháp lý.

4.1. Kết quả khảo sát về mức độ sẵn sàng

Khảo sát cho thấy 86% doanh nghiệp tư nhân không sẵn sàng tham gia đầu tư vào nhà ở xã hội do lợi nhuận chưa cao và rủi ro lớn.

4.2. Phân tích các yếu tố tác động

Các yếu tố như năng lực các bên tham gia và môi trường kinh tế vĩ mô cũng có ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư của doanh nghiệp tư nhân.

V. Kết luận và triển vọng tương lai của đầu tư PPP

Mô hình PPP có tiềm năng lớn trong việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân, cần có những cải cách mạnh mẽ trong chính sách và môi trường đầu tư.

5.1. Tương lai của mô hình PPP tại TP.HCM

Với sự phát triển của khu vực tư nhân, mô hình PPP có thể trở thành giải pháp hiệu quả để giải quyết vấn đề nhà ở xã hội trong tương lai.

5.2. Đề xuất cho các nghiên cứu tiếp theo

Cần có thêm nhiều nghiên cứu để đánh giá sâu hơn về mức độ sẵn sàng của doanh nghiệp tư nhân trong các lĩnh vực khác nhau và tìm ra các giải pháp tối ưu.