Luận Văn Thạc Sĩ Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Tại Dự Án Xây Dựng Công Viên Na Cồ, Thị Trấn Bắc Hà, Huyện Bắc Hà, Tỉnh Lào Cai

• Tác giả: Hoàng Minh Đức
• Người hướng dẫn: ThS. Dương Thị Thanh Hà
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính Môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án xây dựng công viên Na Cồ, thị trấn Bắc Hà, huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục đích của đề tài
• 1.3. Yêu cầu của đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
• 2.2. Các văn bản pháp quy của nhà nước có liên quan đến công tác bồi thường GPMB
• 2.3. Các văn bản pháp quy của địa phương có liên quan đến công tác bồi thường GPMB
• 2.4. Các nội dung liên quan tới công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
• 2.4.1. Bồi thường thu hồi đất
• 2.4.2. Hỗ trợ, tái định cư
• 2.4.3. Chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
• 2.4.4. Quản lý nhà nước về đất đai
• 3. CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI MỘT SỐ ĐỊA PHƯƠNG TRÊN CẢ NƯỚC
• 4. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 4.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 4.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 4.3. Nội dung nghiên cứu
• 4.4. Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội thị trấn Bắc Hà
• 4.5. Kết quả công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
• 4.6. Ảnh hưởng của dự án tới kinh tế - xã hội - môi trường
• 4.7. Đánh giá công tác BTGPMB qua ý kiến của người dân. Đề xuất phương án giải quyết
• 4.8. Phương pháp nghiên cứu
• 4.8.1. Thu thập tài liệu thứ cấp có liên quan
• 4.8.2. Phương pháp điều tra phát phiếu
• 4.8.3. Sử dụng phương pháp thông kê, phân tích, tổng hợp, so sánh, viết báo cáo
• 5. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 5.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Bắc Hà
• 5.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 5.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 5.2. Kết quả công tác bồi thường GPMB dự án xây dựng công viên Na Cồ - thị trấn Bắc Hà - huyện Bắc hà - tỉnh Lào Cai
• 5.2.1. Kết quả thống kê về đất, tài sản cây cối, hoa màu, vật kiến trúc đã được bồi thường trong dự án xây dựng công viên Na Cồ
• 5.2.2. Kết quả bồi thường về đất, cây cối hoa màu, vật kiến trúc trong dự án xây dựng công viên Na Cồ
• 5.2.3. Kết quả hỗ trợ do bị thu hồi đất
• 5.2.4. Tổng hợp kinh phí bồi thường và GPMB dự án xây dựng công viên Na Cồ
• 5.3. Ảnh hưởng của dự án tới kinh tế - xã hội - môi trường
• 5.3.1. Ảnh hưởng tới kinh tế
• 5.3.2. Ảnh hưởng tới xã hội
• 5.3.3. Ảnh hưởng tới môi trường
• 5.4. Đánh giá công tác BTGPMB qua ý kiến của người dân. Đề xuất phương án giải quyết
• 6. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• DANH MỤC CÁC BẢNG, HÌNH TRONG KHÓA LUẬN
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

I. Đánh giá bồi thường giải phóng mặt bằng

Đánh giá bồi thường là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện dự án Công viên Na Cồ, Bắc Hà, Lào Cai. Nghiên cứu này tập trung vào việc phân tích hiệu quả của công tác bồi thường đất và giải phóng mặt bằng tại dự án. Các phương pháp đánh giá bao gồm việc thu thập dữ liệu từ các hộ gia đình bị ảnh hưởng, phân tích các quy định pháp lý liên quan, và đánh giá tác động kinh tế - xã hội của dự án. Kết quả cho thấy, mặc dù công tác bồi thường đã được thực hiện theo đúng quy định, vẫn còn tồn tại một số vấn đề như chậm trễ trong việc chi trả và thiếu sự đồng thuận từ phía người dân.

1.1. Quy trình bồi thường

Quy trình bồi thường tại dự án Công viên Na Cồ được thực hiện theo các bước cụ thể, bao gồm khảo sát, đánh giá tài sản, và chi trả bồi thường. Các bước này được thực hiện dựa trên các quy định của Luật Đất đai và các văn bản pháp lý liên quan. Tuy nhiên, quá trình này gặp phải một số khó khăn, đặc biệt là trong việc xác định giá trị đất và tài sản trên đất. Điều này dẫn đến sự chậm trễ trong việc hoàn thành công tác bồi thường.

1.2. Chính sách bồi thường

Chính sách bồi thường tại dự án được xây dựng dựa trên các quy định của Nhà nước và địa phương. Các chính sách này bao gồm việc bồi thường bằng tiền, đất, hoặc nhà ở mới. Tuy nhiên, việc áp dụng các chính sách này còn gặp nhiều thách thức, đặc biệt là trong việc đảm bảo sự công bằng và minh bạch. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, cần có sự điều chỉnh trong chính sách để phù hợp hơn với điều kiện thực tế của địa phương.

II. Tác động xã hội và môi trường

Dự án Công viên Na Cồ không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn có những tác động xã hội và môi trường đáng kể. Nghiên cứu đã phân tích các tác động này thông qua việc khảo sát ý kiến của người dân và đánh giá hiện trạng môi trường khu vực. Kết quả cho thấy, dự án đã góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Tuy nhiên, cũng có những tác động tiêu cực như ô nhiễm môi trường và sự thay đổi trong cộng đồng dân cư.

2.1. Tác động xã hội

Tác động xã hội của dự án được thể hiện qua sự thay đổi trong đời sống của người dân Bắc Hà. Dự án đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới, đồng thời cải thiện các dịch vụ công cộng. Tuy nhiên, việc di dời và tái định cư cũng gây ra một số khó khăn cho người dân, đặc biệt là trong việc thích nghi với môi trường sống mới. Nghiên cứu đề xuất cần có các biện pháp hỗ trợ để giảm thiểu những tác động tiêu cực này.

2.2. Đánh giá tác động môi trường

Đánh giá tác động môi trường là một phần không thể thiếu trong quá trình thực hiện dự án. Nghiên cứu đã chỉ ra rằng, dự án Công viên Na Cồ có những tác động nhất định đến môi trường tự nhiên, bao gồm ô nhiễm không khí, nước, và đất. Để giảm thiểu những tác động này, cần có các biện pháp quản lý môi trường hiệu quả, đồng thời tăng cường giám sát và đánh giá trong suốt quá trình thực hiện dự án.

III. Quy hoạch công viên và công trình công cộng

Quy hoạch công viên là một phần quan trọng trong dự án Công viên Na Cồ. Nghiên cứu đã phân tích các yếu tố liên quan đến quy hoạch, bao gồm vị trí, diện tích, và các hạng mục công trình. Kết quả cho thấy, việc quy hoạch đã được thực hiện một cách bài bản, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích cho người dân. Tuy nhiên, cần có sự điều chỉnh trong quy hoạch để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của cộng đồng.

3.1. Thiết kế công viên

Thiết kế công viên tại dự án Công viên Na Cồ được thực hiện với mục tiêu tạo ra một không gian xanh, thân thiện với môi trường. Các hạng mục công trình bao gồm khu vui chơi, khu thể thao, và khu nghỉ ngơi. Tuy nhiên, việc thiết kế cần chú ý hơn đến việc bảo tồn các yếu tố tự nhiên và văn hóa địa phương để tạo sự hài hòa với môi trường xung quanh.

3.2. Công trình công cộng

Các công trình công cộng trong dự án bao gồm nhà vệ sinh, bãi đỗ xe, và các khu dịch vụ. Những công trình này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách. Tuy nhiên, cần có sự đầu tư thêm vào việc bảo trì và nâng cấp các công trình này để đảm bảo tính bền vững và hiệu quả sử dụng lâu dài.