Luận án tiến sĩ: Tác động đô thị hóa đến quản lý đất đai và đời sống người dân thành phố Vinh, Nghệ An

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

1. MỤC LỤC

1.1. Trang Lời cam đoan

1.2. Mục lục

1.3. Danh mục chữ viết tắt

1.4. Danh mục bảng

1.5. Danh mục hình

1.6. Trích yếu luận án

2. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

3. MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI

4. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU

4.1. Đối tượng nghiên cứu

4.2. Phạm vi nghiên cứu

5. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI

6. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ Ý NGHĨA THỰC TIỄN

6.1. Ý nghĩa khoa học

6.2. Ý nghĩa thực tiễn

7. TỔNG QUAN TÀI LIỆU

7.1. Cơ sở lý luận về tác động đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất và đời sống, việc làm

7.1.1. Đất, đất đai

7.1.2. Quản lý, sử dụng đất đai

7.1.3. Đời sống và việc làm

7.1.4. Tác động của đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất, đời sống và việc làm

7.2. Cơ sở thực tiễn về tác động đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất và đời sống việc làm

7.2.1. Tác động của đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất và đời sống việc làm tại một số nước trên thế giới

7.2.2. Tác động của đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất và đời sống việc làm tại Việt Nam

7.2.3. Một số nghiên cứu về tác động của đô thị hóa đến tình hình quản lý, sử dụng đất; đời sống và việc làm

7.2.3.1. Một số nghiên cứu về tác động của đô thị hóa đến tình hình quản lý, sử dụng đất; đời sống và việc làm trên thế giới

7.2.3.2. Một số nghiên cứu về tác động của đô thị hóa đến tình hình quản lý, sử dụng đất, đời sống và việc làm tại Việt Nam

8. ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI

9. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

9.1. Nội dung nghiên cứu

9.2. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Vinh

9.3. Tình hình quản lý, sử dụng đất và thực trạng quá trình đô thị hóa thành phố Vinh

9.4. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến việc quản lý, sử dụng đất và đời sống, việc làm của người dân

9.5. Giải pháp tăng cường quản lý, sử dụng đất và bảo đảm đời sống, việc làm của người dân

9.6. Phương pháp nghiên cứu

9.6.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp

9.6.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

9.6.3. Phương pháp phân tích, xử lý số liệu

9.6.4. Phương so sánh, đánh giá

9.6.5. Phương pháp phân tích SWOT

10. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN

10.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Vinh, Tỉnh Nghệ An

10.1.1. Điều kiện tự nhiên thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

10.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội thành phố Vinh

10.1.3. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Vinh

10.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất và thực trạng quá trình đô thị hóa thành phố Vinh

10.2.1. Tình hình quản lý đất đai thành phố Vinh

10.2.2. Tình hình sử dụng đất đai thành phố Vinh

10.2.3. Thực trạng quá trình đô thị hóa thành phố Vinh

10.2.4. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất và thực trạng quá trình đô thị hóa thành phố Vinh

10.3. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến việc quản lý, sử dụng đất và đời sống, việc làm của người dân

10.3.1. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến quản lý đất đai

10.3.2. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến sử dụng đất đai

10.3.3. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến đời sống của hộ gia đình nông thôn trong quá trình đô thị hóa tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

10.3.4. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến việc làm của người dân tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

10.4. Giải pháp tăng cường quản lý, sử dụng đất và bảo đảm đời sống, việc làm của người dân

10.4.1. Giải pháp tăng cường quản lý, sử dụng đất

10.4.2. Giải pháp đảm bảo đời sống của các hộ gia đình, cá nhân

10.4.3. Giải pháp bảo đảm việc làm ổn định cho các hộ gia đình, cá nhân

11. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tác động đô thị hóa đến quản lý đất đai

Đô thị hóa tại thành phố Vinh, Nghệ An đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong quản lý đất đai. Giai đoạn 2008-2019, tỷ lệ đô thị hóa tăng từ 37,21% lên 68,30%, kéo theo sự gia tăng giá đất ở từ 2,0 đến 3,75 lần. Các yếu tố như cung cầu quyền sử dụng đất, vị trí thửa đất, và đô thị hóa có tác động mạnh nhất đến giá đất, với tỷ lệ lần lượt là 17,23%, 14,86%, và 13,66%. Quản lý đất đai đô thị cần chú trọng đến quy hoạch đô thị và chính sách đất đai để đảm bảo sự phát triển bền vững.

1.1. Biến động giá đất

Giá đất ở thành phố Vinh tăng mạnh do đô thị hóa, với 28 yếu tố thuộc 9 nhóm tác động. Nhóm cung cầu quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ tác động cao nhất (17,23%). Điều này đòi hỏi các cơ quan quản lý phải điều chỉnh chính sách đất đai phù hợp với từng giai đoạn phát triển đô thị.

1.2. Quản lý đất đai đô thị

Quản lý đất đai tại thành phố Vinh cần tập trung vào việc hoàn thiện quy hoạch đô thị và hạ tầng đô thị. Các giải pháp như đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giải quyết tranh chấp đất đai là cần thiết để đảm bảo hiệu quả quản lý.

II. Tác động đô thị hóa đến đời sống người dân

Đô thị hóa ảnh hưởng sâu sắc đến đời sống người dân tại thành phố Vinh. Các yếu tố như thu nhập, chính sách pháp luật, và cơ sở hạ tầng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống. Nhóm yếu tố hộ gia đình chiếm tỷ lệ tác động cao nhất (29,79%), tiếp theo là chính sách pháp luật (24,38%) và đô thị hóa (17,87%).

2.1. Thu nhập và đời sống

Thu nhập trên đầu người là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến đời sống người dân. Các hộ gia đình bị thu hồi đất nông nghiệp cần được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và đảm bảo chất lượng cuộc sống thông qua các chính sách bồi thường và hỗ trợ.

2.2. Cơ sở hạ tầng và môi trường

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống. Các dự án xây dựng hạ tầng đô thị cần được đầu tư để đáp ứng nhu cầu của người dân trong quá trình đô thị hóa.

III. Tác động đô thị hóa đến việc làm

Đô thị hóa tại thành phố Vinh đã làm thay đổi cơ cấu việc làm của người dân. Tỷ lệ lao động nông nghiệp giảm từ 19,11% xuống 13,03%, trong khi lao động thương mại và dịch vụ chiếm trên 51%. Nhóm yếu tố đô thị hóa có tác động lớn thứ hai (21,63%) sau nhóm thu hồi đất.

3.1. Chuyển đổi nghề nghiệp

Các hộ gia đình bị thu hồi đất nông nghiệp cần được hỗ trợ chuyển đổi sang các ngành nghề phi nông nghiệp. Các giải pháp như đào tạo nghề và tạo cơ hội việc làm trong các lĩnh vực mới là cần thiết để đảm bảo ổn định việc làm.

3.2. Bồi thường và hỗ trợ

Bồi thường đất đai và tài sản gắn liền với đất là yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo việc làm cho người dân. Các chính sách hỗ trợ cần được thực hiện kịp thời và hiệu quả để giảm thiểu tác động tiêu cực của đô thị hóa.

IV. Giải pháp phát triển bền vững

Để đảm bảo phát triển bền vững tại thành phố Vinh, cần thực hiện các giải pháp toàn diện về quản lý đất đai, đời sống người dân, và việc làm. Các chính sách cần tập trung vào việc hoàn thiện quy hoạch đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống, và đảm bảo ổn định việc làm cho người dân.

4.1. Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị cần được điều chỉnh phù hợp với tốc độ đô thị hóa. Các kế hoạch phát triển hạ tầng đô thị và quản lý tài nguyên đất cần được thực hiện đồng bộ để đảm bảo sự phát triển bền vững.

4.2. Chính sách hỗ trợ

Các chính sách hỗ trợ người dân bị thu hồi đất cần được thực hiện hiệu quả. Các giải pháp như bồi thường, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, và đầu tư vào cơ sở hạ tầng là cần thiết để đảm bảo chất lượng cuộc sống và ổn định việc làm.

Nghiên cứu tác động của quá trình đô thị hóa đến quản lý sử dụng đất và đời sống việc làm người dân thành phố Vinh, Nghệ An