CHƯƠNG 1. TONG QUAN VE DỰ ÁN DAU TƯ VÀ CÔNG TÁC THÁM DINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỤNG CÔNG TRÌNH 1. Khái quát những vin đề chung về dự án đầu tr LLL Tổng quan về dự án đầu ne Du ám dau tr là té bào cơ bản của hoạt động đầu tư. Đó là một tập hợp các biện pháp 6 căn cử khoa học và cơ sở php lí được đỀ xuất về các mặt kỹ thuật, công nghệ, tổ chức sản xut, tải chính, kin vã xã hộ để làm cơ sở cho việc quyết inh bo vẫn đầu tư với hiệu quả tải chính dem lạ cho doanh nghiệp và hiệu quả kính tế xã hội đem lại cho quốc gia và xã hội lớn nhất có thể được, Môi số cách định nghĩa khác: Theo Luật Đầu tư số 67/2014/Q1113: Dự án đu ur là tập hợp đề xuất bo vốn trùng hạn hoặc dai hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong.
khoảng thời gian xác định. “Theo Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng 2020: Die án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, ải tạo công trình xây đựng nhằm phát triển, duy ti, nông cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời han va chỉ phí xác định. Ở giai đoạn chuẳn bị dự án dầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kính ế kỹ thuật đầu tr xây dụng Dự án đầu tư có thể được xem xét dưới nhiều góc độ khác nhau: - Xét trên tổng thé chung của quá trình đầu ta: Dự án đầu tư có thể được hiễu như là kế hoạch chỉ tết triển khai các hoạt động đầu tư nhằm đạt được mục tiêu đã đề ra trong một khoảng thời gian nhất định, hay đó là một công tình cụ thể thực hiện các hoại động đầu tư. ~ Xét về mặt hình thức: Dự án đầu tw lä một tập hop hỗ sơ ải liệu nh bảy một cách chỉ tết và có hệ thẳng các hoạt động và chỉ phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện những mục iêu nhất định trong tương li - Xét trên gốc độ quản lý: Dự án đầu tư là một công cụ hoạch định việc sử dung vốn, vật tư, lao động nhằm tạo ra những sản phẩm mới cho xã hội + Xét trên góc độ kế hoạch hóa: Dự ấn đầu tư là kế hoạch chỉ tết để thực hiện chương trình đầu tư xây dựng nhằm phát triển kinh tế xã hội làm căn cứ cho việc ra quyết định.
đầu tư và sử đọng vẫn đầu tr ~ Xét trên góc độ phân công lao động xã hội: Dự án đầu tư thể hiện sự phân công, bổ trí lựe lượng lao động xã hội nhằm giải quyết mỗi quan bệ giữ các chủ ảnh hắc nhau với xã hội trên cơ sở khai thác các yếu tổ tự nhiên. ~ Xét về mặt nội dung: Dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động cụ thé, có mỗi liên hệ bi chứng, nhân quả với nhau để đạt được mục đích nl định trong tương lai Dự án đầu tw là công cụ để tiến hành các hoạt động đầu tư, do đó bên trong nó chứa các yêu tổ cơ bản của hoại động đầu tự: ~ Trước hết, dự án đầu tư phải thể hiện rõ mục tiêu đầu tư là gi, có thé lä mục tiêu dài hạn, trung hạn hay ngắn hạn hoặc là mục tiêu chién lược hay mục tiêu trước mắt. Mục tiêu trước mắt được biểu hiện thông qua các chỉ tiêu kinh tế cụ thể như năng lực sản. xuất, quy md sản xuất hay hiệu quả kinh tế, Còn mục tiêu Iau dài có thé là các lợi ích kinh tế cho xã hội mã dự án đầu tư phải mang lại ~ Hai là, nguồn lực và cách thức dé đạt được mục tiêu.
Nó bao gồm các điều kiện và biện phip vật chất để thực hiện như vốn, nhân lực, công nghệ, ~ Ba là, với khoảng thời gian bao lâu thì các mục tiêu có thé đạt được và cuỗi cùng là sai có thé thực hiện hoạt động đầu tư này và kết quả của dự án Vay các đặc trưng chủ yếu của dự án đầu tư đó là ~ Xác định được mye tiêu, mục đích cụ th, ~ Xác định được hình thức tổ chức để thực hiện ~ Xác định được nguồn tài chính dé tiến hành hoạt động đầu tư. ~ Xác định được khoảng thời gian dé thực hiện mục tiêu dự án. “Tuy có nhiều định nghĩa khác nhau nhưng nội dung của một dự án đều bao gồm các phần cơ bản sau: mục đích và sự cần thiết phải đầu tư, sin phẩm và công suất, hình thức pháp lý của tổ chúc kinh doanh và góp vốn, thời kỳ hoại động của dự án, giải pháp về dây chuyền công nghệ, giải pháp về xây dựng, phương án tổ chức bộ máy ‘quan lý và đội ngũ lao động, phân tích hiệu quả tài chính và kinh tế - xã hội Tóm lại dự án đầu tư nói chung, hay dự án đầu tư xây dựng nói riêng thể hiện vòng đời ~ chu trình của nó qua hình ảnh sau: Xi sản CD Nowe mang hm mi faiogtdong/ tin tang cưng cinhota ro UA MOT DỰ AN a isaiust Sav ina _— din Hình 3,1 Mô phỏng vòng đời ~ chu tinh một dự án đầu tư xây dựng 1.L2 Dự án đầu tư công “Theo Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14: 1.12 1 Các khái niệm ~ Dự án đầu te công là dự án sử dụng toàn bộ hoặc một phần vốn đầu tư công. - Đầu tr công là hoạt động đầu tư của Nhà nước vào các chương trình, dự ân và đối tượng đầu tư công khác theo quy định.
~ Hoạt động đu tư công bao gồm lập, thim định, quyết định chủ trương đầu tr: lập, thẩm định, quyết định chương trình. dự án đầu tr công: lập, thẩm định, phê duyệt, giao, triển khai thực hiện ké hoạch, dự án đầu tư công; quan lý, sử dụng vốn đầu tư. sông: nghiệm thu, bản giao chương tình, quyết toắn dự ấn đầu tư công: theo đði và đánhgi, kiểm tra, thanh tra kế hoạch, chương hình, dán đầu tư công. - Vin đầu công sằm: vén ngân sich nhà nước; vỗn từ nguồn thu hợp pháp của các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập dành để đầu tư theo quy định của pháp, luật Cor quan quan lý thà nước 9 tu công bao gồm Chính phủ, Bộ KẾ hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân các cắp.
= Cơ quan chuyên môn quân lý đầu nr công là don vị cỗ chức năng quản lý đầu tư công thuộc Bộ KẾ hoạch và Đầu tr; đơn vị được giao quản lý đầu tư công của Bộ, cơ quan trung ương, địa phương; phòng, ban có chức năng quả lý đầu tư công thuộc Ủy ban nhân dân cắp huyện, cấp xã.2 Đổi tượng đu công ~ Đầu tự chương trình, đự án kết cầu hạ ng kính ý xã hội. ~ Đầu tr phục vụ hoạt động của cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội. Đầu tr và hỗ trợ hoạt động đầu tr cung cấp sân phim, dich vụ công ích, phố lợi xã hội ~ Đầu tư của Nhà nước tham gia thực hiện dự án theo phương thức đổi tác công tư. - Đầu tư phục vụ công tác lip, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bổ và điều chinh quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
~ Cấp bù lãis tín dụng wuđãi, phí quản lý: cấp vốn u lệ cho các ngân hằng chính. sách, quỹ ti chính nhà nước ngoài ngân sách: hỗ trợ đầu tr cho các đối tượng chỉnh sách khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.3 Phân lại dự ân đầu tư xây dựng Theo Văn bin hợp nhất Luật Xây dựng 2020 - Dự án đầu tư xây dung được phân loại theo quy mô, mức độ quan trọng; công năng, phục vụ, tinh chất chuyên ngành của công trinh và mục đích quản lý; nguồn vốn sir dụng và hình thức đầu tư ~ Căn cứ quy mô, mức độ quan trong, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành dự. án quan trong quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo tiêu chỉ “quy định của pháp luật về đầu tư công. - Căn cứ công năng phục vụ, tinh chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản.
lý, dự án dẫu tư xây đựng được phân loại thành các dự án sau + Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng; + Dự ấn đầu tư xây dựng công trinh công nghiệp: + Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ ting kỹ thuật; + Dự ấn đầu tư xây dựng công trình giao thông: + Dự án đầu tư xây dựng công trinh phục vụ nông nghiệp và phát tiển nông thôn; ++ Dự án đầu tư xây dựng công trinh quốc phòng, an ninh: + Dien dầu tr xây dựng nhà Gy dự ấn đầu tr xây dựng khu đô thi và dự ân đầu tư xây cdựng có công năng phục vụ hỗn hợp khác. - Can cử nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng được phân log thành cúc dự ân sau + Dien sử dạng vn đầu tư công; + Dys án sử dụng vốn nha nước ngoài đầu tư công: + Dien PPP: ++ Dự dn sử dụng vốn khác, 1-3. Các giai đoạn của quá trình thực hiện dự ân đầu tư xây đựng “Trinh tự đầu tư xây đựng có 03 giai đoạn gm chun bị dự án, thực hiện dự ấn và kết thúc xây dựng, được quy định tai Khoản 1 Điễu 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, cụ thể như sau: 11.1 Giai đoạn chuẩn bị dự én im các công việc: Khảo sắt xây ding; lp, thim định, Báo cáo nghiễn cứu tiễn khả thị, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nêu có); lập, thẩm định, phê duyệt cquy hoạch chỉ tết xây dụng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tw xây dung; lập, thẳm định Báo cáo nghiên cứu khả thị để phê duyệquyết định đầu te xây dựng và thực hiện các công việc cin thiết khác liền quan đến chun bị dự án; 1.