ISSN 2734-9888 NĂM THỨ 60 60Th Year 05-2021 SỐ 636 - THÁNG 05-2021 TRONG LÒNG SÂN GOLF ƯU ĐÃI ƯU ĐÃI BOOKING ƯU ĐÃI THANH TOÁN SÂN BAY ISSN 2734-9888 05.2021 1 MỤC LỤC CONTENT QUẢN LÝ NGÀNH PHẠM THỊ THU HÀ 4 “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội Việt Nam trong HỘI ĐỒNG KHOA HỌC: giai đoạn 2021 - 2030” TS Lê Quang Hùng (Chủ tịch hội đồng) MIN BEUM SIK 6 Phát triển nhà ở xã hội: Kinh nghiệm của Hàn Quốc và PGS.TS Vũ Ngọc Anh (Thường trực Hội đồng) kỳ vọng ở Việt Nam GS.TS Nguyễn Việt Anh GS.KTS Nguyễn Quốc Thông MOON HYOGON 8 Gợi ý cho chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam GS.KTS Nguyễn Tố Lăng QUÝ ANH 10 Hoàn thiện chính sách về phát triển và quản lý nhà ở xã hội GS.TS Trịnh Minh Thụ LƯƠNG PHONG 12 Kỳ vọng phát triển thị trường nhà ở xã hội GS. TS Phan Quang Minh KỲ ANH 14 Huy động nguồn tài chính cho nhà ở xã hội PGS.TS Lê Trung Thành QUÝ ANH 16 HUD chinh phục mục tiêu 1 triệu m2 nhà ở xã hội vào năm 2025 TS Nguyễn Đại Minh NGUYỄN TẤT THẮNG 18 Nhà ở xã hội Việt Nam: Những nghịch lý, thách thức và cơ hội TS Lê Văn Cư GIỚI THIỆU SÁCH MỚI PHÓ TỔNG BIÊN TẬP PHỤ TRÁCH: AN NHIÊN 23 Quy trình pháp lý thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, Nguyễn Thái Bình tái định cư và giải quyết khiếu nại, tố cáo, khởi kiện của người có đất thu hồi, trưng dụng TÒA SOẠN: 37 LÊ ĐẠI HÀNH, Q.HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI Ban biên tập (tiếp nhận bài): 024.39740744 GÓC NHÌN TỪ THỰC TIỄN Email: banbientaptcxd.com PHẠM THANH TÙNG 24 Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng theo hướng “thuận thiên” NGỌC LÝ 27 Cần lưu tâm đến tác động môi trường và chỉnh trị sông Hồng Giấy phép xuất bản: Số 372/GP-BTTTT ngày 05/7/2016 NGHIÊN CỨU KHOA HỌC TRẦN THỊ PHƯƠNG LAN 30 Thi công cọc khoan nhồi tại trên nền hang castơ ISSN: 2734-9888 PHÚ THỊ TUYẾT NGA, NGUYỄN MINH HÙNG, 34 Xác định sức chịu tải của cọc ép trong nền đất theo TCVN NGUYỄN KẾ TƯỜNG 10304:2014 theo phương pháp chỉ tiêu cơ lý đất nền Tài khoản: 113000001172 ĐINH CÔNG ĐẠT 37 Điều khiển bám quỹ đạo tay máy robot hai khâu T-R đàn hồi Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương BÙI THỊ THÚY 40 Tính toán dao động phi tuyến của móng máy trên nền đàn nhớt Việt Nam Chi nhánh Hai Bà Trưng, Hà Nội cấp phân số chịu kích động lệch tâm ĐỖ THẮNG 44 Bảo vệ bờ biển bị xói lở bằng cấu kiện kè bê tông cốt sợi đúc sẵn Thiết kế: Thạc Cường thành mỏng mới In tại: Công ty TNHH In Quang Minh LƯƠNG MINH CHÍNH 49 Cơ sở khoa học xác định tỷ lệ không gian cây xanh và mặt nước Địa chỉ: 418 Bạch Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội thích hợp cho quy hoạch đô thị sinh thái bằng ứng dụng công nghệ viễn thám và GIS Ảnh bìa 1: Nhà ở xã hội do HUD đầu tư xây NGUYỄN THẾ QUÂN, NGUYỄN VĂN HẢI, 54 Tự động hóa việc bóc tách khối lượng và dự toán chi phí xây dựng dựng tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, NGUYỄN THỊ HOAN trong dự án đầu tư xây dựng trên nền tảng BIM Mê Linh, Hà Nội, có giá bán bình quân chỉ NGUYỄN VIẾT HÙNG, NGUYỄN MINH HÙNG, 60 Xác định sức chịu tải của cọc ép trong nền đất theo TCVN 8,2 triệu đ/m2. Ảnh: Ngọc Liêm NGUYỄN KẾ TƯỜNG 10304:2014 phương pháp cường độ đất nền LÊ THỊ PHƯƠNG LAN 62 Hoàn thiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị hiện nay Giá 35.000 đồng ở Việt Nam TRẦN THỊ TRÂM 67 Giải phương trình vi phân phi tuyến cấp ba bằng phương pháp phân tích Adomian VŨ HỮU TUYÊN, ĐỖ VIỆT ANH 70 Sử dụng toán học hóa trong dạy học môn hình họa vẽ kỹ thuật PHẠM THÚY BÌNH, NGUYỄN THẾ QUÂN, ĐỖ HỮU KHOA 74 Phương pháp dự toán chi phí ứng phó rủi ro trong dự án đầu tư xây dựng 2 05.2021 INDUSTRY MANAGEMENT PHAM THI THU HA 4 Developing an overall policy on social housing in Vietnam in the period of 2021 - 2030 SCIENTIFIC COMMISSION: MIN BEUM SIK 6 Social house develop-ment: Korea’s experience and expectations Le Quang Hung, Ph.D in Vietnam (Chairman of Scientific Board) MOON HYOGON 8 Suggestions for social housing development policy in Vietnam Ass.Prof Vu Ngoc Anh, Ph.D QUY ANH 10 Completing policies on devel-opment and management of social (Standing Committee) housing Prof. Nguyen Viet Anh, Ph.D LUONG PHONG 12 Expectations for the develop-ment of the social housing market Prof.
Nguyen Quoc Thong, Ph.D KY ANH 14 Completing policies on devel-opment and management of social Prof. Nguyen To Lang, Ph.D housing QUY ANH 16 HUD conquers the goal of 1 million square of social hous-ing by Prof. Trinh Minh Thu, Ph. Phan Quang Minh, Ph.D NGUYEN TAT THANG 18 Social housing in Vietnam - Paradoxes, challenges and de- Ass.Prof Le Trung Thanh, Ph.D velopment opportunities Nguyen Dai Minh, Ph.D Le Van Cu, PhD INTRODUCING NEW BOOKS AN NHIEN 23 The legal process of land re-covery, land requisition, com- DEPUTY EDITOR-IN-CHIEF: pensation, support, resettle-ment, and settlement of com-plaints, Nguyen Thai Binh denunciations, and lawsuits by people whose land is recovered or requisitioned OFFICE: 37 LE DAI HANH, HAI BA TRUNG, HANOI PERSPECTIVE FROM PRACTICE PHAM THANH TUNG 24 Planning the urban zoning of the Red River in the direction of Editorial Board: 024.39740744 “following nature” Email: banbientaptcxd.com NGOC LY 27 Attention should be paid to the environmental impact and management of the Red River Publication: No: 372/GP-BTTTT date 5th, July/2016 SCIENTIFIC RESEARCH TRAN THI PHUONG LAN 30 Solutions of bored piles con-struction in caves castings are-as ISSN: 2734-9888 PHU THI TUYET NGA, NGUYEN MINH HUNG, 34 Determining the load re-sistance of pile in the founda-tion by NGUYEN KE TUONG TCVN 10304: 2014 method soil mechanical parameter Account: 113000001172 DINH CONG DAT 37 Trajectory Tracking Control of a two - link flexible manipula-tor Joint Stock Commercial Bank of Vietnam BUI THI THUY 40 Calculating nonlinear vibra-tion of eccentrically activated engine Industrial and Commercial Branch, foundation on viscoe-lastic foundation of fractional order DO THANG 44 Preventing coastline from ero-sion with novel precast thin-walled Hai Ba Trung, Hanoi fiber concrete blocks LUONG MINH CHINH 49 Scientific basis of determining suitable percentage of the green Designed by: Thac Cuong plant and surface water space for ecological urban planning with using remote sensing technology and gis Printed at Quang Minh Company Limited NGUYEN THE QUAN, NGUYEN VAN HAI, 54 BIM-based automatic quantity take-off and construction cost Address: 418 Bach Mai - Hai Ba Trung - Hanoi NGUYEN THI HOAN estimation in construction pro-jects NGUYEN VIET HUNG, NGUYEN MINH HUNG, 60 Determining the load re-sistance of pile in the founda-tion by NGUYEN KE TUONG TCVN 10304: 2014 method of strength of soil LE THI PHUONG LAN 62 Issues of state management of current urban planning today in Vietnam TRAN THI TRAM 67 Solving third-order nonlinear ordinary differential equation by adomian method VU HUU TUYEN, DO VIET ANH 70 Application of mathematicali-zation in teaching descriptive geometry and technical draw-ing PHAM THUY BINH, NGUYEN THE QUAN, 74 Methods for estimating risk response costs for construction DO HUU KHOA investment projects ISSN 2734-9888 05.2021 3 Q U Ả N LÝ N G À N H “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội Việt Nam trong giai đoạn 2021 - 2030” > PHẠM THỊ THU HÀ* dành quỹ đất trong dự án phát triển đô thị, dự án đầu tư xây B dựng nhà ở để phát triển NƠXH; điều chỉnh cách thức chấm ộ Xây dựng vừa phối hợp với Cơ quan Hợp tác quốc điểm thành cách thức bốc thăm trong trình tự, thủ tục mua, tế Hàn Quốc (KOICA) tổ chức Hội thảo kết thúc và bàn thuê, thuê mua NƠXH… giao sản phẩm dự án “Xây dựng chính sách tổng thể Một số đề xuất của tư vấn Hàn Quốc cũng đang được nhà ở xã hội Việt Nam trong giai đoạn 2021 - 2030”.
tham khảo để quy định các điều kiện lựa chọn chủ đầu tư xây Dự án sử dụng vốn ODA viện trợ không hoàn lại của Chính dựng dự án NƠXH, xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho phủ Hàn Quốc, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ thuê mua NƠXH… tại Thông tư hướng dẫn Nghị định sửa đổi trương đầu tư, tại Quyết định số 848/QĐ-TTg ngày 12/7/2018. Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Dự án được triển khai trong 3 năm, bắt đầu từ tháng Ông Moon Hyogon - Giám đốc dự án phía Hàn Quốc cho 11/2018, nhằm nghiên cứu xây dựng khung chính sách và bổ biết: Trong khuôn khổ dự án, các chuyên gia đã khảo sát và sung, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về phân tích những nguyên nhân khiến nguồn cung NƠXH nhà ở xã hội (NƠXH) tại Việt Nam. không được cung ứng tốt tại Việt Nam và đưa ra các phương Dự án gồm 3 hợp phần: Đánh giá thực trạng NƠXH của án chính sách dựa trên kinh nghiệm của Hàn Quốc.
các hộ gia đình thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công Theo ông Moon Hyogon, ước tính trong 10 năm, từ 2021 nhân khu công nghiệp; Xây dựng các chính sách NƠXH tại - 2030, Việt Nam cần cung cấp 31 triệu m2 sàn, tương đương Việt Nam cho các nhóm đối tượng mục tiêu là các hộ gia đình 465.467 căn hộ cho hộ thu nhập thấp tại các đô thị và 21 thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc công nhân khu công triệu m2 sàn, tương đương 520.073 căn hộ cho công nhân tại nghiệp thông qua các bài học từ kinh nghiệm quốc tế; Hoàn các cụm công nghiệp trên toàn quốc. “Trên cơ sở đó, chúng thiện Luật Nhà ở hiện hành nhằm thúc đẩy các chính sách tôi đưa ra các chính sách cần thiết để đạt được các mục tiêu NƠXH. này trong từng lĩnh vực như đất đai, tài chính nhà ở và mô Dự án đã tổ chức 2 khóa đào tạo tại Hàn Quốc và nhiều hình cung ứng. Hy vọng dự án này sẽ mang lại cho Việt Nam cuộc hội thảo, hội nghị trong nước.
những thay đổi cơ bản nhằm cung cấp NƠXH liên tục và ổn BQLDA và các chuyên gia Hàn Quốc cũng đã phối hợp định” - ông Moon Hyogon chia sẻ. chặt chẽ với nhiều Bộ, ngành, địa phương để tìm hiểu thực Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành. Ông Kim Youin - Tùy trạng, cũng như hoàn thiện các đề xuất, kiến nghị về NƠXH. viên xây dựng - giao thông Đại sứ quán Hàn Quốc tại Việt Nam Một số kết quả nghiên cứu của Dự án đã được Bộ Xây nhận định: Dự án đã triển khai một cách khá toàn diện, từ việc dựng tham khảo để sửa đổi Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về đề xuất phương án cải tiến, thúc đẩy nguồn cung, tín dụng cho phát triển và quản lý NƠXH.
Đơn cử như điều chỉnh quy định lĩnh vực nhà ở. cho đến việc cải thiện môi trường nhà ở.