Luận văn đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện an dương thành phố hải phòng

Tài liệu nghiên cứu Luận văn đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp cải thiện kết quả hoạt động của chi nhánh văn, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên sâu

• Tác giả: Phan Thành Đạt
• Người hướng dẫn: PGS. Trần Văn Chính
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Hiệu Quả Hoạt Động Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Huyện An Dương
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 7. MỤC TIÊU
• 8. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 8.1. Đối tượng nghiên cứu
• 8.2. Phạm vi nghiên cứu
• 9. ĐIỂM MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC
• 9.1. Đóng góp mới của đề tài
• 9.2. Ý nghĩa khoa học của đề tài
• 9.3. Ý nghĩa thực tiễn
• 10. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 10.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
• 10.1.1. Đăng ký đất đai
• 10.1.2. Đối tượng đăng ký đất đai
• 11. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 11.1. Cơ sở lý luận và thực trạng
• 11.2. Phương pháp nghiên cứu
• 11.3. Kết quả nghiên cứu
• 11.4. Đánh giá hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương
• 11.4.1. Cơ cấu và cơ sở vật chất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương
• 11.4.2. Nguyên nhân làm hạn chế hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương
• 11.5. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
• 12. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Đánh Giá Hiệu Quả Chi Nhánh An Dương Khái Niệm

Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương là quá trình xem xét, phân tích và đo lường mức độ hoàn thành mục tiêu, nhiệm vụ được giao. Quá trình này bao gồm việc thu thập, xử lý thông tin, so sánh với các tiêu chuẩn, định mức, từ đó đưa ra nhận xét, kết luận về điểm mạnh, điểm yếu và đề xuất giải pháp cải thiện. Việc đánh giá này giúp quản lý đất đai An Dương hiệu quả hơn, nâng cao chất lượng dịch vụ công và đáp ứng nhu cầu của người dân. Hiệu quả hoạt động chi nhánh được đo lường thông qua nhiều chỉ số, bao gồm: số lượng hồ sơ được giải quyết, thời gian giải quyết thủ tục, mức độ hài lòng của người dân, và tuân thủ quy định pháp luật. Theo tài liệu gốc, việc đánh giá này là cần thiết để "Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương, thành phố Hải Phòng".

1.1. Tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả hoạt động

Việc đánh giá hiệu quả hoạt động giúp xác định những điểm mạnh cần phát huy và những điểm yếu cần khắc phục. Nó cung cấp thông tin quan trọng để cải thiện quy trình làm việc, nâng cao năng lực cán bộ và tối ưu hóa nguồn lực. Đánh giá cũng giúp đảm bảo tính minh bạch, công khai trong hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai An Dương, từ đó tăng cường niềm tin của người dân. Việc đánh giá này còn giúp cải thiện hiệu quả hoạt động và đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.

1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động chi nhánh

Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của chi nhánh, bao gồm: cơ sở vật chất, trang thiết bị, trình độ chuyên môn của cán bộ, quy trình làm việc, và sự phối hợp giữa các bộ phận. Ngoài ra, các yếu tố bên ngoài như chính sách pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội, và nhu cầu của người dân cũng có tác động đáng kể. Theo nghiên cứu, "Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của huyện an dương" có ảnh hưởng lớn đến hoạt động của chi nhánh.

II. Vấn Đề Thách Thức Đánh Giá Chi Nhánh An Dương Hiện Nay

Mặc dù đã đạt được những kết quả nhất định, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương vẫn đối mặt với nhiều vấn đề và thách thức. Tình trạng hồ sơ tồn đọng, thời gian giải quyết thủ tục kéo dài, và sự thiếu hài lòng của người dân vẫn còn tồn tại. Nguyên nhân có thể do quy trình làm việc chưa hiệu quả, thiếu nguồn lực, hoặc năng lực cán bộ còn hạn chế. Bên cạnh đó, sự phức tạp của các quy định pháp luật và sự thay đổi liên tục của chính sách cũng gây khó khăn cho hoạt động của chi nhánh. Theo tài liệu, "Hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương chưa thực sự phát huy được hiệu quả".

2.1. Tình trạng hồ sơ tồn đọng và chậm trễ giải quyết thủ tục

Tình trạng hồ sơ tồn đọng và chậm trễ giải quyết thủ tục là một trong những vấn đề nhức nhối nhất. Điều này gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, làm giảm uy tín của cơ quan nhà nước, và tạo ra nguy cơ phát sinh khiếu nại, tố cáo. Nguyên nhân có thể do số lượng hồ sơ quá lớn, quy trình xử lý phức tạp, hoặc sự phối hợp giữa các bộ phận chưa tốt. Cần có giải pháp đồng bộ để giải quyết vấn đề này, bao gồm việc rà soát quy trình, tăng cường nguồn lực, và nâng cao năng lực cán bộ.

2.2. Mức độ hài lòng của người dân về dịch vụ công

Mức độ hài lòng của người dân là một chỉ số quan trọng để đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh. Nếu người dân không hài lòng với dịch vụ công, điều đó cho thấy có những vấn đề cần được giải quyết. Các yếu tố ảnh hưởng đến sự hài lòng của người dân bao gồm: thời gian giải quyết thủ tục, thái độ phục vụ của cán bộ, tính minh bạch của thông tin, và sự thuận tiện trong tiếp cận dịch vụ. Cần có cơ chế để thu thập ý kiến phản hồi của người dân và có biện pháp cải thiện dịch vụ dựa trên những phản hồi đó.

2.3. Khó khăn trong việc áp dụng công nghệ thông tin

Việc áp dụng công nghệ thông tin (CNTT) là một xu hướng tất yếu để nâng cao hiệu quả hoạt động của các cơ quan nhà nước. Tuy nhiên, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc áp dụng CNTT. Nguyên nhân có thể do thiếu nguồn lực, hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng, hoặc cán bộ chưa có đủ kỹ năng sử dụng CNTT. Cần có kế hoạch đầu tư và đào tạo bài bản để đẩy mạnh ứng dụng CNTT, từ đó nâng cao hiệu quả làm việc và giảm thiểu sai sót.

III. Phương Pháp Đánh Giá Hiệu Quả Chi Nhánh Đất Đai An Dương

Để đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương một cách khách quan và toàn diện, cần áp dụng một phương pháp phù hợp. Phương pháp này cần dựa trên các tiêu chí đánh giá hiệu quả rõ ràng, có thể đo lường được, và phù hợp với đặc thù của chi nhánh. Các phương pháp thường được sử dụng bao gồm: phân tích số liệu thống kê, khảo sát ý kiến người dân, phỏng vấn cán bộ, và đánh giá của chuyên gia. Theo tài liệu, cần "Đánh giá của người dân tham gia vào hoạt động đăng ký đất đai" để có cái nhìn khách quan.

3.1. Phân tích số liệu thống kê về hoạt động đăng ký đất đai

Phân tích số liệu thống kê là một phương pháp quan trọng để đánh giá hiệu quả hoạt động. Các số liệu cần phân tích bao gồm: số lượng hồ sơ được tiếp nhận, số lượng hồ sơ được giải quyết, thời gian giải quyết trung bình, tỷ lệ hồ sơ bị trả lại, và số lượng khiếu nại, tố cáo. Phân tích các số liệu này giúp xác định xu hướng, phát hiện vấn đề, và đánh giá hiệu quả của các giải pháp đã được áp dụng. Cần có hệ thống thu thập và xử lý số liệu chính xác, kịp thời để phục vụ cho công tác phân tích.

3.2. Khảo sát ý kiến người dân về chất lượng dịch vụ công

Khảo sát ý kiến người dân là một phương pháp trực tiếp để đánh giá mức độ hài lòng của người dân về chất lượng dịch vụ công. Khảo sát có thể được thực hiện bằng nhiều hình thức, như: phiếu khảo sát, phỏng vấn trực tiếp, hoặc khảo sát trực tuyến. Nội dung khảo sát cần tập trung vào các yếu tố quan trọng đối với người dân, như: thời gian giải quyết thủ tục, thái độ phục vụ của cán bộ, tính minh bạch của thông tin, và sự thuận tiện trong tiếp cận dịch vụ. Kết quả khảo sát cần được phân tích và sử dụng để cải thiện chất lượng dịch vụ.

3.3. Đánh giá của chuyên gia về quy trình và năng lực cán bộ

Đánh giá của chuyên gia là một phương pháp khách quan để đánh giá quy trình làm việc và năng lực cán bộ. Chuyên gia có thể là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý đất đai, hoặc những người có kiến thức về quản lý chất lượng. Chuyên gia sẽ đánh giá quy trình làm việc dựa trên các tiêu chuẩn, quy định, và thực tiễn tốt nhất. Họ cũng sẽ đánh giá năng lực cán bộ dựa trên kiến thức, kỹ năng, và thái độ làm việc. Kết quả đánh giá của chuyên gia sẽ cung cấp những thông tin quan trọng để cải thiện quy trình và nâng cao năng lực cán bộ.

IV. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Chi Nhánh An Dương Gợi Ý

Để nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện. Các giải pháp này cần tập trung vào việc cải thiện quy trình làm việc, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, và cải thiện cơ sở vật chất. Bên cạnh đó, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận, sự hỗ trợ từ cấp trên, và sự tham gia của người dân. Theo tài liệu, cần "Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai".

4.1. Rà soát và cải tiến quy trình giải quyết thủ tục hành chính

Quy trình giải quyết thủ tục hành chính cần được rà soát và cải tiến để giảm thiểu thời gian, chi phí, và sự phiền hà cho người dân. Các bước không cần thiết cần được loại bỏ, các bước có thể được thực hiện song song cần được thực hiện song song, và các bước có thể được tự động hóa cần được tự động hóa. Quy trình cần được công khai, minh bạch, và dễ hiểu để người dân có thể dễ dàng thực hiện. Cần có cơ chế để thu thập ý kiến phản hồi của người dân về quy trình và có biện pháp cải thiện dựa trên những phản hồi đó.

4.2. Nâng cao trình độ chuyên môn và kỹ năng cho cán bộ

Cán bộ cần được đào tạo, bồi dưỡng để nâng cao trình độ chuyên môn và kỹ năng. Các khóa đào tạo cần tập trung vào các kiến thức, kỹ năng cần thiết cho công việc, như: kiến thức về pháp luật đất đai, kỹ năng giao tiếp, kỹ năng giải quyết vấn đề, và kỹ năng sử dụng công nghệ thông tin. Cần có cơ chế để đánh giá năng lực cán bộ và có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng phù hợp với từng cá nhân. Cần tạo môi trường làm việc tốt để cán bộ có thể phát huy hết năng lực của mình.

4.3. Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động

Công nghệ thông tin cần được ứng dụng rộng rãi vào các hoạt động của chi nhánh, như: tiếp nhận hồ sơ, xử lý hồ sơ, lưu trữ hồ sơ, và cung cấp thông tin. Cần xây dựng hệ thống thông tin đồng bộ, kết nối giữa các bộ phận, và có khả năng tích hợp với các hệ thống thông tin khác. Cần đảm bảo an toàn, bảo mật cho hệ thống thông tin. Cần đào tạo cán bộ để sử dụng thành thạo các ứng dụng công nghệ thông tin.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn Đánh Giá Chi Nhánh An Dương Thành Công

Việc ứng dụng các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cần được thực hiện một cách bài bản và có kế hoạch. Cần xác định rõ mục tiêu, phạm vi, và thời gian thực hiện. Cần có sự tham gia của tất cả các bộ phận và sự hỗ trợ từ cấp trên. Cần có cơ chế để theo dõi, đánh giá tiến độ và kết quả thực hiện. Cần có sự điều chỉnh, bổ sung khi cần thiết để đảm bảo đạt được mục tiêu đề ra. Theo tài liệu, cần "Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện an dương" sau khi áp dụng các giải pháp.

5.1. Xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết và khả thi

Kế hoạch triển khai cần được xây dựng một cách chi tiết và khả thi, bao gồm: mục tiêu, phạm vi, thời gian, nguồn lực, và các hoạt động cụ thể. Kế hoạch cần được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền và được thông báo rộng rãi đến tất cả các bộ phận. Cần có sự phân công trách nhiệm rõ ràng cho từng bộ phận và từng cá nhân. Cần có cơ chế để theo dõi, đánh giá tiến độ và kết quả thực hiện kế hoạch.

5.2. Đảm bảo nguồn lực tài chính và nhân lực đầy đủ

Việc triển khai các giải pháp cần được đảm bảo về nguồn lực tài chính và nhân lực. Cần có kế hoạch huy động nguồn lực từ các nguồn khác nhau, như: ngân sách nhà nước, nguồn vốn xã hội hóa, và nguồn tài trợ từ các tổ chức quốc tế. Cần có kế hoạch tuyển dụng, đào tạo, và bố trí nhân lực phù hợp với yêu cầu công việc. Cần tạo môi trường làm việc tốt để thu hút và giữ chân nhân tài.

5.3. Theo dõi và đánh giá kết quả thực hiện định kỳ

Việc theo dõi và đánh giá kết quả thực hiện cần được thực hiện định kỳ để đảm bảo đạt được mục tiêu đề ra. Cần có các chỉ số đánh giá rõ ràng, có thể đo lường được. Cần thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, như: số liệu thống kê, khảo sát ý kiến người dân, và đánh giá của chuyên gia. Cần phân tích thông tin và đưa ra các kết luận, khuyến nghị. Cần có sự điều chỉnh, bổ sung khi cần thiết để đảm bảo đạt được mục tiêu đề ra.

VI. Kết Luận Tương Lai Chi Nhánh An Dương Phát Triển Ra Sao

Việc đánh giá hiệu quả hoạt động và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương là một nhiệm vụ quan trọng và cần thiết. Các giải pháp được đề xuất cần được thực hiện một cách đồng bộ và toàn diện để đạt được kết quả tốt nhất. Trong tương lai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương cần tiếp tục đổi mới, sáng tạo, và nâng cao chất lượng dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Theo tài liệu, cần "Tiếp tục hoàn thiện công tác đăng ký đất đai" để phục vụ người dân tốt hơn.

6.1. Tóm tắt những kết quả đạt được và hạn chế còn tồn tại

Cần tóm tắt những kết quả đã đạt được trong quá trình đánh giá và đề xuất giải pháp, cũng như những hạn chế còn tồn tại. Điều này giúp nhìn nhận một cách tổng quan về tình hình hoạt động của chi nhánh và xác định những vấn đề cần tiếp tục giải quyết. Cần đánh giá một cách khách quan và trung thực để có thể đưa ra những giải pháp phù hợp.

6.2. Đề xuất các hướng nghiên cứu và phát triển trong tương lai

Cần đề xuất các hướng nghiên cứu và phát triển trong tương lai để tiếp tục nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh. Các hướng nghiên cứu có thể tập trung vào việc ứng dụng các công nghệ mới, cải tiến quy trình làm việc, hoặc nâng cao năng lực cán bộ. Cần có sự đầu tư và hỗ trợ cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển.

6.3. Kiến nghị với các cấp quản lý về chính sách và nguồn lực

Cần kiến nghị với các cấp quản lý về các chính sách và nguồn lực cần thiết để hỗ trợ cho hoạt động của chi nhánh. Các kiến nghị có thể liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật, tăng cường nguồn lực tài chính và nhân lực, hoặc cải thiện cơ sở vật chất. Cần có sự phối hợp chặt chẽ với các cấp quản lý để đảm bảo các kiến nghị được xem xét và giải quyết.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM PHAN THÀNH ĐẠT ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI HUYỆN AN DƯƠNG, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Trần Văn Chính NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cám ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Phan Thành Đạt i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình, sự đóng góp quý báu của nhiều cá nhân và tập thể.

Trước hết tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS Trần Văn Chính đã chỉ bảo tận tình và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài và hoàn chỉnh luận văn của mình. Tôi xin trân trọng cám ơn sự góp ý chân thành của các Thầy, Cô giáo Khoa Quản lý đất đai – Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi thực hiện và hoàn thành đề tài. Tôi xin trân trọng cám ơn tập thể Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện An Dương, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng, chính quyền và bà con nhân dân các xã, phường trên địa bàn thị xã đã giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài trên địa bàn. Tôi xin chân thành cảm ơn tới những người thân trong gia đình và đồng nghiệp đã khích lệ, tạo những điều kiện tốt nhất cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này.

Một lần nữa tôi xin trân trọng cám ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Phan Thành Đạt ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt. v Danh mục bảng.

vi Danh mục hình. vii Trích yếu luận văn. viii Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài.

Tổng quan tài liệu .1 Cơ sở lý luận của đăng ký đất đai, văn phòng đăng ký đất đai .1 Đăng ký đất đai. Văn phòng Đăng ký đất đai. Trình tự thủ tục đăng ký đất đai. Mô hình đăng ký đất đai, bất động sản ở một số nước trên thế giới và Việt Nam.

Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền trên đất ở một số nước trên thế giới. Một số kinh nghiệm áp dụng vào Việt Nam. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu.

Phạm vi nghiên cứu:. Nội dung nghiên cứu. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn huyện An Dương. Đánh giá hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương.

Đánh giá của người dân tham gia vào hoạt động đăng ký đất đai. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Phương pháp nghiên cứu. Thu thập số liệu thứ cấp.

Thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp xử lý số liệu. Phương pháp nghiên cứu điểm. Kết quả nghiên cứu.

Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của huyện an dương. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường. Điều kiện kinh tế xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện An Dương.

Đánh giá tình hình quản lý và sử đụng đất huyện an dương. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016. Tình hình quản lý đất huyện An Dương. Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện an dương .1 Cơ cấu và cơ sở vật chất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương.

Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương. Nguyên nhân làm hạn chế hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện an dương. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Kết luận và kiến nghị.

85 Tài liệu tham khảo. 88 iv DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản BTC Bộ Tài chính BNV Bộ Nội vụ BTNVMT Bộ Tài nguyên và Môi trường CHXHCNVN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CN VPĐKĐĐ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận HSĐC Hồ sơ địa chính HĐND Hội đồng nhân dân KT-XH Kinh tế - Xã hội SDĐ Sử dụng đất TCQLĐĐ Tổng cục quản lý đất đai TN&MT Tài nguyên và Môi trường VPĐK Văn phòng đăng ký VPĐKĐĐ Văn phòng Đăng ký đất đai UBND Ủy ban nhân dân v DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Tình hình phát triển dân số, lao động và việc làm ở huyện An Dương giai đoạn 2008-2016. Tình hình phát triển kinh tế huyện An Dương giai đoạn 2008-2016.

Phân bố cụ thể diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng năm 2016. Kết quả thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Bảng điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Kết quả cấp GCN lần đầu của huyện An Dương giai đoạn năm 2010 đến 2016.

Kết quả thực hiện công tác đăng ký cấp GCN của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương. Tình hình thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai trên địa bản huyện An Dương. Tình hình ứng dụng Công nghệ thông tin tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương. Mức độ công khai thủ tục hành chính.

Đánh giá tiến độ giải quyết hồ sơ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương. Đánh giá về thái độ của cán bộ VPĐKĐĐ. Đánh giá về mức độ hướng dẫn của cán bộ VPĐKĐĐ. Những khoản phí phải đóng khi thực hiện Đăng ký đất đai.

77 vi DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí huyện An Dương. Hiện trạng các loại đất ở huyện An Dương, Hải Phòng. 53 vii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Phan Thành Đạt Tên luận văn: “Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương, thành phố Hải Phòng”.

Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam. Mục đích nghiên cứu - Đánh giá kết quả công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, công tác đăng ký biến động đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, ứng dụng tin học trong việc cung cấp thông tin, số liệu địa chính. - Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Phương pháp nghiên cứu - Thu thập số liệu thứ cấp: - Thu thập tài liệu, số liệu tại các phòng, ban có liên quan: Về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội, số liệu dân số, lao động, số liệu kiểm kê đất đai, số liệu về thực trạng phát triển kinh tế xã hội.

Ngoài ra, thu thập tài liệu từ những nguồn khác: từ các sách đã xuất bản, từ các bài báo khoa học, các công trình nghiên cứu đã công bố. Thu thập các tài liệu liên quan đến Văn phòng Đăng ký đất đai của Tổng cục quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường… Thu thập báo cáo về tình hình phát triển kinh tế - xã hội, về hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý sử dụng đất của huyện từ năm 2010 đến 2016 của các phòng, ban, đơn vị có liên quan. -Thu thập số liệu sơ cấp. Điều tra, phỏng vấn trực tiếp 100 cá nhân tham gia vào đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Xây dựng phiếu điều tra, phỏng vấn các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đăng ký đất đai, các cán bộ làm việc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Tổng số cá nhân điều tra là trên 100 người. - Phương pháp xử lý số liệu. Xử lí số liệu bằng phần mềm excel.

viii - Phương pháp nghiên cứu điểm. Chọn 2 xã trong số 16 đơn vị hành chính là xã An Đồng và xã Đại Bản để lấy số liệu điều tra vì xã An Đồng là xã có nhiều biến động về đất đai nhất huyện An Dương, xã Đại Bản là xã ít có biến động nhất, người dân ở xã Đại Bản trí thức chưa cao từ đó để có nhận xét đánh giá khách quan nhất. Kết quả chính và kết luận Huyện An Dương là huyện đồng bằng ven biển nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hải Phòng, có tốc độ đô thị hoá nhanh, toàn huyện có tổng diện tích tự nhiên là 9.756,91 ha, tính đến ngày 31/12/2016 tổng dân số là 162.587 người, mật độ dân số trung bình của huyện An Dương là 1.412 người/km2, tốc độ tăng trưởng kinh tế vào năm 2016 đạt 11%/năm. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Dương được thành lập đã giúp cho công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện nói chung và việc giải quyết các TTHC về đất đai nói riêng cho các các đối tượng sử dụng đất có nhiều tiến triển, mặc dù còn tồn tại nhiều khó khăn, thách thức song luôn được các cấp lãnh đạo hết sức quan tâm và đạt được một số kết quả tích cực.

Việc thành lập và quá trình hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã thúc đẩy và tạo sự chuyển biến mạnh mẽ trong công tác cấp GCN trên địa bàn huyện. Từ năm 2010 đến 2016 số GCN cấp lần đầu 6202 GCN, năm 2016 đạt 120,0 % kế hoạch được giao, trong đó hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN lần đầu đạt chiếm 3,1%; GCN đăng ký biến động là 49.012 hồ sơ đạt điều kiện (cấp đổi có lượng hồ sơ chiếm nhiều nhất). Công tác chỉnh lý biến động GCN còn gặp khó khăn đặc biệt các dự án thu hồi đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp.