Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện bắc sơn tỉnh lạng sơn giai đoạn 2011 2015

Tài liệu nghiên cứu Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện bắc, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên

• Tác giả: Hoàng Thị Diệu Nguyệt
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Quý Ly
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính Môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Nông Nghiệp Tại Huyện Bắc Sơn, Lạng Sơn (2011-2015)
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ CÁI VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU
• 1.1. Mục đích nghiên cứu
• 1.2. Yêu cầu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học và pháp lí
• 2.2. Các nội dung quản lí Nhà nước về đất đai
• 2.3. Sơ lược về hồ sơ địa chính
• 2.4. Những căn cứ pháp lí của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp
• 3. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ Nông Nghiệp

Đất đai là tài sản vô giá, là điều kiện tồn tại và phát triển của xã hội. Quản lý và sử dụng hiệu quả đất đai là nhiệm vụ quan trọng của mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là một thủ tục hành chính quan trọng, xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Điều này đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng, khuyến khích đầu tư và sản xuất. Tuy nhiên, công tác này vẫn còn nhiều thách thức, đòi hỏi sự quan tâm và giải pháp đồng bộ. Việc quản lý đất đai chặt chẽ là yếu tố then chốt để phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

1.1. Vai Trò Của Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là chứng thư pháp lý quan trọng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Nó tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê. Việc cấp GCNQSDĐ giúp người dân yên tâm đầu tư vào sản xuất nông nghiệp, góp phần nâng cao năng suất và hiệu quả sử dụng đất. Đồng thời, nó cũng là cơ sở để Nhà nước quản lý đất đai một cách hiệu quả, hạn chế tranh chấp và vi phạm pháp luật về đất đai.

1.2. Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Đất Đai Nông Nghiệp

Quản lý đất đai nông nghiệp hiệu quả có vai trò then chốt trong việc đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, phát triển kinh tế nông thôn và bảo vệ môi trường. Việc sử dụng đất nông nghiệp hợp lý giúp tăng năng suất cây trồng, vật nuôi, tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho người dân. Đồng thời, nó cũng góp phần bảo vệ tài nguyên đất, ngăn ngừa xói mòn, thoái hóa đất và ô nhiễm môi trường. Quản lý đất đai nông nghiệp còn liên quan đến các vấn đề xã hội như giải quyết việc làm, giảm nghèo và xây dựng nông thôn mới.

II. Thực Trạng Cấp GCN QSDĐ Nông Nghiệp Tại Bắc Sơn Lạng Sơn

Huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn, là một địa phương có diện tích đất nông nghiệp lớn, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của tỉnh. Tuy nhiên, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại đây vẫn còn nhiều hạn chế. Tình trạng tranh chấp đất đai, sử dụng đất sai mục đích, và chậm trễ trong thủ tục hành chính gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và hiệu quả quản lý của Nhà nước. Giai đoạn 2011-2015 chứng kiến nhiều nỗ lực cải cách, nhưng vẫn còn tồn tại những thách thức cần giải quyết.

2.1. Khó Khăn Trong Quy Trình Cấp Giấy Chứng Nhận

Quy trình cấp giấy chứng nhận còn phức tạp, nhiều thủ tục rườm rà gây khó khăn cho người dân. Sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa đồng bộ, dẫn đến chậm trễ trong giải quyết hồ sơ. Trình độ chuyên môn của cán bộ địa chính còn hạn chế, ảnh hưởng đến chất lượng công tác đo đạc, lập bản đồ và xét duyệt hồ sơ. Bên cạnh đó, nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai còn thấp, gây khó khăn cho công tác tuyên truyền, vận động.

2.2. Ảnh Hưởng Của Biến Động Đất Đai Đến Cấp GCN

Biến động đất đai do chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, tặng cho, thừa kế... gây khó khăn cho công tác cập nhật hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận. Tình trạng tranh chấp đất đai diễn biến phức tạp, kéo dài thời gian giải quyết và làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận. Việc thiếu thông tin về quy hoạch sử dụng đất cũng gây khó khăn cho việc xác định mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận.

2.3. Thực Trạng Sử Dụng Đất Nông Nghiệp

Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp còn nhiều bất cập. Tình trạng bỏ hoang đất, sử dụng đất sai mục đích, và khai thác tài nguyên đất quá mức diễn ra phổ biến. Việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi chưa phù hợp với điều kiện tự nhiên và thị trường. Ứng dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất nông nghiệp còn hạn chế, dẫn đến năng suất và hiệu quả thấp. Cần có giải pháp đồng bộ để nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

III. Đánh Giá Hiệu Quả Cấp GCN QSDĐ Nông Nghiệp 2011 2015

Việc đánh giá hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Bắc Sơn trong thời kỳ 2011-2015 là cần thiết để xác định những thành tựu, hạn chế và nguyên nhân. Phân tích số liệu thống kê, khảo sát thực tế và ý kiến của người dân giúp đưa ra những nhận định khách quan về hiệu quả của công tác này. Từ đó, đề xuất các giải pháp phù hợp để nâng cao hiệu quả cấp giấy chứng nhận trong thời gian tới.

3.1. Phân Tích Số Liệu Thống Kê Cấp GCN

Phân tích số liệu thống kê về số lượng giấy chứng nhận đã cấp, diện tích đất đã cấp giấy chứng nhận, và tỷ lệ cấp giấy chứng nhận so với tổng diện tích đất nông nghiệp. So sánh số liệu giữa các năm để thấy rõ xu hướng và tốc độ cấp giấy chứng nhận. Đánh giá sự phân bố của việc cấp giấy chứng nhận theo địa bàn xã, phường, thị trấn để xác định những khu vực còn chậm trễ.

3.2. Khảo Sát Mức Độ Hài Lòng Của Người Dân

Thực hiện khảo sát để đánh giá mức độ hài lòng của người dân về quy trình, thủ tục, thời gian và chi phí cấp giấy chứng nhận. Thu thập ý kiến của người dân về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Phân tích kết quả khảo sát để xác định những vấn đề cần cải thiện.

3.3. Đánh Giá Tác Động Của Cấp GCN Đến Kinh Tế

Đánh giá tác động của việc cấp giấy chứng nhận đến phát triển kinh tế nông nghiệp, tăng năng suất cây trồng, vật nuôi, và thu nhập của người dân. Phân tích vai trò của giấy chứng nhận trong việc tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nguồn vốn tín dụng, đầu tư vào sản xuất nông nghiệp. Đánh giá ảnh hưởng của việc cấp giấy chứng nhận đến thị trường đất đai và thu hút đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp.

IV. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Cấp GCN QSDĐ Tại Bắc Sơn

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Bắc Sơn, cần có những giải pháp đồng bộ và khả thi. Các giải pháp này phải tập trung vào cải cách thủ tục hành chính, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường tuyên truyền, vận động, và giải quyết dứt điểm các tranh chấp đất đai. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự tham gia tích cực của người dân.

4.1. Cải Cách Thủ Tục Hành Chính Về Đất Đai

Đơn giản hóa quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận, giảm bớt các khâu trung gian và giấy tờ không cần thiết. Ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý hồ sơ địa chính và giải quyết thủ tục hành chính. Công khai, minh bạch thông tin về quy trình, thủ tục, thời gian và chi phí cấp giấy chứng nhận. Thiết lập cơ chế một cửa liên thông để giảm thời gian và chi phí cho người dân.

4.2. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Địa Chính

Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ địa chính. Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của cán bộ địa chính để đảm bảo tính chính xác, khách quan và minh bạch. Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, gây phiền hà, sách nhiễu cho người dân.

4.3. Tăng Cường Tuyên Truyền Vận Động Người Dân

Tổ chức các buổi tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai cho người dân. Phát tờ rơi, treo băng rôn, khẩu hiệu để nâng cao nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Vận động người dân kê khai, đăng ký đất đai và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn Và Kết Quả Nghiên Cứu Về Cấp GCN

Nghiên cứu này có ý nghĩa thực tiễn quan trọng trong việc cung cấp thông tin và giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Bắc Sơn. Kết quả nghiên cứu có thể được sử dụng để xây dựng kế hoạch, chính sách và giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu quả công tác này. Đồng thời, nó cũng là tài liệu tham khảo hữu ích cho các nhà quản lý, cán bộ địa chính và người dân quan tâm đến vấn đề đất đai.

5.1. Đề Xuất Chính Sách Về Quản Lý Đất Đai

Đề xuất các chính sách về quản lý đất đai phù hợp với điều kiện thực tế của huyện Bắc Sơn. Xây dựng cơ chế khuyến khích người dân sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ tài nguyên đất và môi trường. Ban hành quy định về xử lý vi phạm pháp luật về đất đai, đảm bảo tính nghiêm minh và công bằng.

5.2. Xây Dựng Kế Hoạch Cấp GCN Chi Tiết

Xây dựng kế hoạch cấp giấy chứng nhận chi tiết, xác định rõ mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp và nguồn lực thực hiện. Phân công trách nhiệm cụ thể cho từng cơ quan, đơn vị và cá nhân. Theo dõi, đánh giá tiến độ thực hiện kế hoạch và có biện pháp điều chỉnh kịp thời.

5.3. Nâng Cao Nhận Thức Về Quyền Lợi Đất Đai

Tổ chức các hoạt động tuyên truyền, giáo dục để nâng cao nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời về các chính sách, quy định mới về đất đai. Hỗ trợ người dân tiếp cận các dịch vụ tư vấn pháp lý về đất đai.

VI. Kết Luận Và Tương Lai Của Cấp GCN QSDĐ Nông Nghiệp

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Bắc Sơn đã đạt được những kết quả nhất định, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế cần khắc phục. Để nâng cao hiệu quả công tác này, cần có sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của các cấp ủy đảng, chính quyền, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự tham gia tích cực của người dân. Trong tương lai, cần tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường tuyên truyền, vận động và giải quyết dứt điểm các tranh chấp đất đai.

6.1. Tóm Tắt Các Vấn Đề Còn Tồn Đọng

Tóm tắt các vấn đề còn tồn đọng trong công tác cấp giấy chứng nhận, như thủ tục hành chính rườm rà, năng lực cán bộ hạn chế, tranh chấp đất đai phức tạp và nhận thức của người dân còn thấp. Nhấn mạnh sự cần thiết phải giải quyết dứt điểm các vấn đề này để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận.

6.2. Đề Xuất Hướng Phát Triển Trong Tương Lai

Đề xuất hướng phát triển trong tương lai của công tác cấp giấy chứng nhận, như ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, và tăng cường hợp tác quốc tế. Nhấn mạnh vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận trong việc phát triển kinh tế - xã hội bền vững của huyện Bắc Sơn.

6.3. Kiến Nghị Để Hoàn Thiện Công Tác Cấp GCN

Kiến nghị với các cấp có thẩm quyền về việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, tăng cường đầu tư cho công tác quản lý đất đai, và nâng cao chế độ đãi ngộ cho cán bộ địa chính. Kêu gọi sự chung tay của toàn xã hội trong việc thực hiện tốt công tác quản lý và sử dụng đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đặt vấn đề Đất đai là tài sản vô cùngo quý giá của mỗi quốc gia , là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất. Đó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Mỗi quốc gia, mỗi địa phương có một quỹ đất đai nhất định được giới hạn bởi diện tích, ranh giới, vị trí. Việc sử dụng và quản lý quỹ đất đai này được thực hiện theo quy định của nhà nước, tuân thủ luật đất đai và những văn bản pháp lý có liên quan.

Tại điều 4 của luật đất đai 2013 quy định : “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”. Để đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý đất đai thì công tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được thực hiện nghiêm túc. Công tác này là mô ̣t thủ tu ̣c hành chính xác lập mối quan hệ giữa Nhà Nước và người sử dụng đất nhằm bảo đảm các quyền lợi và nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư , sản xuất, xây dựng các công trình và cùng nhau thực hiê ̣n luâ ̣t đấ t đai. Đất đai là sản phẩm của tự nhiên có giới hạn về không gian nhưng nếu sử dụng hợp lí, cải tạo tốt thì đất sẽ ma ng la ̣i giá tri ̣lớn và lâu dài.

Hiện nay vấn đề về đất đai là vấn đề được nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy ra, cùng với quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước như ngày nay đã làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động , trong đó đất đai là hàng hoá chủ yếu và việc giải quyết vấn đề này cực kỳ nan giải. Trước tình hình đó đòi hỏi việc quản lí chặt chẽ việc sử dụng đất. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Bắc Sơn mặc dù đã được các ngành các cấp quan tâm nhưng kết quả vẫn còn hạn chế. Việc tìm hiểu và đánh giá tình hình thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bắc Sơn giúp UBND huyện với tư cách đại diện nhà nước sở hữu về đất đai có những biện pháp đẩy nhanh công tác này.

Do những yêu cầu cấp thiết, cùng sự nhất trí của 2 Ban chủ nhiệm khoa Quản Lí Tài Nguyên - Trường Đại Học Nông Lâm Thái nguyên, dưới sự hướng dẫn tận tình của thầy ThS. Nguyễn Quý Ly em đã tiến hành thực hiện đề tài:“Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 - 2015”. Mục đích nghiên cứu - Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất nông nghiệp của huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011- 2015. - Phân tích được những mặt thuận lợi, khó khăn, những hạn chế tồn tại của huyện Bắc Sơn trong quá trình cấp GCNQSD đất nông nghiệp.

- Tìm ra những biện pháp phù hợp nhằm đẩy nhanh công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp của huyện, góp phần thúc đẩy công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp đạt hiệu quả cao trong thời gian tới. Yêu cầu của đề tài - Nắm vững nội dung quản lý nhà nước về đất đai và nắm chắc các văn bản pháp luật đất đai. - Các số liệu thu thập phải chính xác, khách quan, trung thực, đúng với những gì đã làm được và chưa làm được của công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp. - Các số liệu phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng của địa phương.

Ý nghĩa của đề tài 1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học Học hỏi và rút ra được nhiều kiến thức thức thực tế, nhất là trong công tác cấp GCNQSDĐ, củng cố những kiến thức đã học trong nhà trường và đây cũng bước đầu làm quen với công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Đồng thời nắm vững những quy định của Luật đất đai năm 2013 và những văn bản dưới luật về đất đai của trung ương và ở địa phương trong công tác cấp GCNQSDĐ. Ý nghĩa trong thực tiễn Đưa ra những giải pháp thích hợp với thực tế địa phương để công tác cấp GCNQSDĐ nói riêng và công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung được tốt hơn.

Các giải pháp đưa ra phải rõ ràng, có tính khả thi và đúng pháp luật. 3 Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2. Cơ sở khoa học và pháp lí 2. Các nội dung quản lí Nhà nước về đất đai Xuất phát từ vai trò và tầm quan trọng của đất đai đối với chiến lược phát triển kinh tế xã hội.

Nhà nước ta đã xây dựng một hệ thống chính sách đất đai chặt chẽ nhằm tăng cường công tác sử dụng đất trên phạm vi cả nước. Nhà nước quản lí đất đai thông qua các văn bản pháp luật. Nhà nước giao cho UBND các cấp phải thực hiện việc quản lí Nhà nước về đất đai trên toàn bộ ranh giới hành chính đối với tất cả các loại đất theo qui định của pháp luật, để công tác quản lí đất đai cũng như vấn đề sử dụng đất đai mang lại hiệu quả tốt nhất. Tại điều 4 Luật đất đai năm 2013 “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lí.

Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất”. Tại điều 22 Luật đất đai năm 2015 qui định. Nội dung quản lí nhà nước về đất đai bao gồm: 1. Ban hành các văn bản qui phạm pháp luật về quản lí, sử dụng đất và tổ chức thực hiện các văn bản đó.

Xác định ranh giới hành chính, lập và quản lí hồ sơ địa chính, lập bản đồ hành chính. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất 4. Quản lí qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quản lí việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Quản lí việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất 7. Đăng kí đất đai, lập và quản lí hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thống kê, kiểm kê đất đai. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

Quản lí tài chính về đất đai và giá đất. Quản lí, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, việc chấp hành theo quy định của pháp luật về đất đai và xử lí vi phạm về đất đai. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.

Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lí và sử dụng đất đai. Quản lí hoạt động dịch vụ về đất đai [12]. Sơ lược về hồ sơ địa chính - Hồ sơ địa chính là tài liệu, sổ sách, bản đồ chứa đựng những thông tin cần thiết về mặt tự nhiên, kinh tế và pháp lí của đất đai thể hiện một cách đầy đủ, chính xác, kịp thời. - Hồ sơ địa chính được thành lập một bản gốc và hai bản sao từ bản gốc.

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy phạm hướng dẫn việc chỉnh lí và quản lí hồ sơ địa chính. - Hồ sơ địa chính được quy định tại điều 96 Luật đất đai năm 2013, bao gồm: + Bản đồ địa chính. + Sổ địa chính. + Sổ mục kê.

+ Sổ theo dõi biến động đất đai. - Nội dung hồ sơ địa chính bao gồm các thông tin sau: + Số hiệu, kích thước, hình thể, diện tích, vị trí. + Người sử dụng đất. + Giá đất, các tài sản khác gắn liền với đất, các nghĩa vụ tài chính về đất đai đã thực hiện và chưa thực hiện.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 5 + Biến động trong quá trình sử dụng đất và các thông tin khác có liên quan. - Hồ sơ địa chính được thiết lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn do cán bộ địa chính lập dưới sự chỉ đạo của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và kiểm tra nghiệm thu của Sở Tài nguyên và Môi trường. - Hồ sơ địa chính chỉ được chỉnh lí biến động khi mà đầy đủ các thủ tục pháp lí về biến động đó.

- Hồ sơ địa chính phải được thiết lập đầy đủ nội dung, rõ ràng, đúng quy cách, nhằm phục vụ tốt cho công tác quản lí nhà nước về đất đai [2]. Những căn cứ pháp lí của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lí của người sử dụng đất; chỉ khi người sử dụng đất được cơ quan nhà nước cấp GCNQSD đất thì mới có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất đã được pháp luật đất đai qui định. Luật đất đai lần đầu tiên được ban hành năm 1988 là cơ sở để công tác quản lí đất đai lần đầu tiên đi vào nề nếp và thực hiện theo luật định. Nhưng sau 5 năm thực hiện đã bộc lộ một số nhược điểm không còn phù hợp với thực tiễn, không phát huy được vai trò của đất đai trong sự phát triển kinh tế- xã hội.

Do đó, năm 1992 Hiến pháp ra đời thay thế cho Hiến pháp năm 1980 để phù hợp với công tác phát triển của đất nước thì Luật đất đai năm 1993 ra đời và có hiệu lực từ ngày 15/10/1993. Trong Luật đất đai năm 1993, điều 13 nêu rõ 7 nội dung quản lí nhà nước về đất đai. So với Luật đất đai 2003 thì Luật đất đai có 13 nội dung quản lí nhà nước về đất đai. Luật đất đai sửa đổi năm 2013 ra đời đã thể chế hóa và đầy đủ bao gồm 15 nội dung quản lí nhà nước về đất đai.