Luận văn thạc sĩ vnua quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại chi cục thuế huyện gia lâm thành phố hà nội

Luận văn thạc sĩ vnua phân tích quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại chi cục thuế huyện Gia Lâm, Hà Nội.

• Tác giả: Nguyễn Xuân Điệp
• Người hướng dẫn: Pgs. Đỗ Quang Giám
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh
• Đề tài: Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại Chi cục thuế huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 3. TÍNH CẤP THIẾT CỦA VIỆC NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI
• 4. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 4.1. Mục tiêu chung
• 4.2. Mục tiêu cụ thể
• 5. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 5.1. Đối tượng nghiên cứu
• 5.2. Phạm vi nghiên cứu
• 6. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ THU THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
• 6.1. Cở sở lý luận
• 6.2. Những vấn đề chung về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
• 6.2.1. Khái niệm và phân loại về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS
• 7. NỘI DUNG QUẢN LÝ THU THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN
• 7.1. Nội dung quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
• 7.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS
• 7.3. Cở sở thực tiễn trong quản lý thu thuế thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
• 7.4. Tình hình quản lý thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS ở nước ta
• 7.5. Kinh nghiệm thực tiễn trong quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại một số địa phương trong nước
• 7.6. Bài học rút ra đối với việc quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản cho Chi cục thuế huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
• 8. GIỚI THIỆU ĐỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 8.1. Đặc điểm địa bàn nghiên cứu
• 8.1.1. Đặc điểm địa bàn huyện Gia Lâm
• 8.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 8.1.3. Khái quát chung về Chi cục thuế huyện Gia Lâm
• 8.2. Phương pháp nghiên cứu
• 8.2.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
• 8.2.2. Phương pháp phân tích số liệu
• 8.2.3. Hệ thống các chỉ tiêu nghiên cứu
• 9. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
• 9.1. Tình hình thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn Gia Lâm
• 9.1.1. Tình hình chung
• 9.1.2. Kết quả nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 2015 – 2019
• 9.2. Thực trạng công tác quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn Gia Lâm
• 9.2.1. Tổ chức quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản
• 9.2.2. Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
• 9.2.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý thu thuế
• 9.2.3.1. Trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của công chức thuế còn hạn chế
• 9.2.3.2. Thanh toán bằng tiền mặt là chủ yếu
• 9.2.3.3. Nhận thức của người dân về chuyển nhượng bất động sản còn thấp
• 9.2.3.4. Cơ sở vật chất, hệ thống quản lý thông tin của ngành thuế còn hạn chế
• 9.3. Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
• 9.3.1. Định hướng hoàn thiện
• 9.3.1.1. Tăng cường sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trong công tác quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản
• 9.3.1.2. Tăng cường công tác giáo dục về pháp luật, chính sách chuyển nhượng bất động sản đối với những người thuộc diện phải nộp thuế
• 9.3.1.3. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ tin học vào quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản
• 9.3.1.4. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm đối với những sai phạm trong công tác quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản
• 9.3.1.5. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính thuế
• 9.3.1.6. Một số giải pháp khác
• 10. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 10.1. Đối với Bộ Tài Chính, Tổng Cục Thuế
• 10.2. Với UBND huyện Gia Lâm
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng quan về quản lý thu thuế thu nhập cá nhân tại Gia Lâm

Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, là một vấn đề quan trọng trong bối cảnh phát triển kinh tế hiện nay. Huyện Gia Lâm, với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đã tạo ra nhiều cơ hội cho việc thu thuế. Tuy nhiên, việc quản lý thu thuế vẫn gặp nhiều thách thức, đặc biệt là trong việc đảm bảo công bằng và minh bạch trong thu thuế.

1.1. Đặc điểm kinh tế xã hội huyện Gia Lâm

Huyện Gia Lâm có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, với nhiều dự án bất động sản lớn. Điều này tạo ra nguồn thu thuế đáng kể, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức trong việc quản lý thu thuế.

1.2. Vai trò của thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường nguồn thu ngân sách nhà nước, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của huyện.

II. Thách thức trong quản lý thu thuế thu nhập cá nhân tại Gia Lâm

Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại Gia Lâm đang đối mặt với nhiều thách thức. Tình trạng lách thuế và trốn thuế diễn ra phổ biến, gây thất thu cho ngân sách nhà nước. Hơn nữa, nhận thức của người dân về nghĩa vụ thuế còn hạn chế, dẫn đến việc kê khai thuế không đầy đủ.

2.1. Tình trạng lách thuế trong chuyển nhượng bất động sản

Nhiều người nộp thuế tìm cách lách luật thông qua việc chuyển nhượng bắc cầu hoặc hạ thấp giá bán, gây khó khăn cho công tác quản lý thu thuế.

2.2. Nhận thức của người dân về thuế thu nhập cá nhân

Sự thiếu hiểu biết về quy định thuế và nghĩa vụ nộp thuế của người dân là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng kê khai thuế không đầy đủ.

III. Phương pháp quản lý thu thuế thu nhập cá nhân hiệu quả

Để nâng cao hiệu quả quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, cần áp dụng các phương pháp quản lý hiện đại và hiệu quả. Việc tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế là một trong những giải pháp quan trọng.

3.1. Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế

Việc áp dụng công nghệ thông tin giúp cải thiện quy trình kê khai và thu thuế, đồng thời tăng cường tính minh bạch trong quản lý thuế.

3.2. Tăng cường công tác thanh tra kiểm tra thuế

Cần thực hiện các cuộc thanh tra, kiểm tra định kỳ để phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm trong quản lý thu thuế.

IV. Kết quả nghiên cứu và ứng dụng thực tiễn

Nghiên cứu về quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại Gia Lâm đã chỉ ra nhiều kết quả tích cực. Việc áp dụng các giải pháp quản lý hiệu quả đã giúp tăng cường nguồn thu ngân sách và giảm thiểu tình trạng lách thuế.

4.1. Kết quả thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản

Trong giai đoạn 2014-2018, nguồn thu từ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại Gia Lâm đã có sự tăng trưởng đáng kể, góp phần vào ngân sách nhà nước.

4.2. Bài học kinh nghiệm từ các địa phương khác

Nghiên cứu cũng rút ra bài học kinh nghiệm từ các địa phương khác trong việc quản lý thu thuế, từ đó áp dụng vào thực tiễn tại Gia Lâm.

V. Kết luận và định hướng tương lai

Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại Gia Lâm cần được cải thiện và hoàn thiện hơn nữa. Định hướng tương lai là tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và nâng cao nhận thức của người dân về nghĩa vụ thuế.

5.1. Định hướng phát triển quản lý thuế trong tương lai

Cần xây dựng các chính sách thuế phù hợp và linh hoạt để đáp ứng nhu cầu thực tiễn và phát triển bền vững.

5.2. Tăng cường giáo dục pháp luật về thuế

Giáo dục pháp luật về thuế cho người dân là cần thiết để nâng cao nhận thức và trách nhiệm trong việc nộp thuế.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN XUÂN ĐIỆP QUẢN LÝ THU THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHI CỤC THUẾ HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 8340101 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Đỗ Quang Giám NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2019 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Xuân Điệp i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Đỗ Quang Giám đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Khoa Kế toán và Quản trị Kinh Doanh - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức Chi Cục thuế huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn.

Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Xuân Điệp ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục bảng. vi Danh mục biểu đồ.

vii Danh mục hình. vii Trích yếu luận văn. viii Thesis abstract. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài.

Mục tiêu nghiên cứu. Mục tiêu chung. Mục tiêu cụ thể. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.

Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Cơ sở lý luận và thực tiễn về quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Cở sở lý luận.

Những vấn đề chung về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Các vấn đề chung về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Nội dung quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS.

Cở sở thực tiễn trong quản lý thu thuế thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động. Tình hình quản lý thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS ở nước ta. Kinh nghiệm thực tiễn trong quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại một số địa phương trong nước. 33 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.

Bài học rút ra đối với việc quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản cho Chi cục thuế huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Giới thiệu địa bàn và phương pháp nghiên cứu. Đặc điểm địa bàn nghiên cứu. Đặc điểm địa bàn huyện Gia Lâm.

Điều kiện kinh tế xã hội. Khái quát chung về Chi cục thuế huyện Gia Lâm. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu.

Phương pháp phân tích số liệu. Hệ thống các chỉ tiêu nghiên cứu. Kết quả và thảo luận. Tình hình thu thuế tncn từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn Gia Lâm.

Tình hình chung. Kết quả nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 2015 – 2019. Thực trạng công tác quản lý thu thuế tncn từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn Gia Lâm. Tổ chức quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản.

Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý thu thuế. Trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của công chức thuế còn hạn chế. Thanh toán bằng tiền mặt là chủ yếu.

Nhận thức của người dân về chuyển nhượng bất động sản còn thấp. Cơ sở vật chất, hệ thống quản lý thông tin của ngành thuế còn hạn chế. Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Định hướng hoàn thiện.

Tăng cường sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trong công tác quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản. Tăng cường công tác giáo dục về pháp luật, chính sách chuyển nhượng bất động sản đối với những người thuộc diện phải nộp thuế. 82 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ tin học vào quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm đối với những sai phạm trong công tác quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính thuế. Một số giải pháp khác. Kết luận và kiến nghị.

Đối với Bộ Tài Chính, Tổng Cục Thuế. Với UBND huyện Gia Lâm. 95 Tài liệu tham khảo. 96 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 3.

Tình hình dân số và lao động huyện Gia Lâm giai đoạn 2014-2016. Thực trạng cơ sở hạ tầng huyện Gia Lâm năm 2018. Giá trị sản xuất các ngành kinh tế của huyện Gia Lâm giai đoạn 2016- 2018. Cơ cấu tổ chức lao động tại Chi cục thuế Gia Lâm theo đội thuế năm 2019.

Số lượng mẫu điều tra. Kết quả thu thuế vào NSNN trên địa bàn Gia Lâm 2014 – 2018. Tổng hợp kết quả mẫu điều tra đối với người nộp thuế. Tình hình kê khai thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS qua các năm chi tiết đến từng xã, thị trấn (khối hộ gia đình).

Thu nhập chịu thuế TNCN từ CN BĐS giai đoạn 2014 - 2018. Kết quả thu thuế TNCN chi tiết từng năm 2014 - 2018. Tổng hợp theo dõi nợ thuế TNCN tính đến ngày 31/12/2018. Xử phạt vi phạm hành chính thuế TNCN chi tiết từng xã, thị trấn.

Ý kiến đánh giá của cán bộ thuế về cơ sở vật chất trang thiết bị phục vụ công tác quản lý thu thuế .79 vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 4. Kết quả thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS giai đoạn 2015 – 2019. Số lượt người nộp thuế kê khai thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS giai đoạn 2014 – 2018 .67 DANH MỤC HÌNH Hình 3. Bản đồ quy hoạch giao thông của huyện Gia Lâm năm 2019.

39 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Xuân Điệp Tên luận văn: Quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tại Chi cục thuế huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 8340101 Cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục tiêu và đối tượng nghiên cứu 1. Mục tiêu nghiên cứu Góp phần hệ thống hóa cơ sở lý luận và thực tiễn về quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản; Đánh giá thực trạng và phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện Gia Lâm; Đề xuất giải pháp để hoàn thiện công tác quản lý thu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện Gia Lâm giai đoạn 2020-2025. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu của đề tài là các đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện Gia Lâm. - Phạm vi nghiên cứu: + Phạm vi về không gian: Đề tài nghiên cứu các đối tượng thực hiện chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện Gia Lâm, TP Hà Nội + Phạm vi về thời gian: Đề tài tiến hành nghiên cứu thực trạng công tác quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội giai đoạn năm 2014 - 2018.

Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập thông tin gồm có: Phương pháp thống kê mô tả. phương pháp so sánh, phương pháp chuyên gia. Phương pháp xử lý số liệu: Thu thập, tập hợp, sắp xếp, phân loại số liệu thành dạng bảng, biểu đồ, đồ thị. Số liệu được xử lý bằng máy tính với sự hỗ trợ của chương trình Excel.

Phương pháp phân tích số liệu gồm có: Phương pháp thống kê mô tả. Phương pháp phân tích thống kê. Phương pháp so sánh. viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] Kết quả chính và kết luận Đặc điểm, thực trạng, đánh giá, định hướng, giải pháp hoàn thiện công tác quản lý và thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản.

Công tác quản lý thuế nói chung và quản lý thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản nói riêng trên địa bàn huyện Gia Lâm thời gian qua tại Chi cục thuế huyện Gia Lâm là khá tốt, góp phần rất lớn vào việc hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước của ngành thuế Hà Nội. Trên cơ sở phân tích đặc điểm, thực trạng trong công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản của Chi cục thuế huyện Gia Lâm trong những năm vừa qua, luận văn đã đưa ra các nhóm giải pháp cơ bản: a) Tăng cường sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trông công tác quản lý thu thuế chuyển nhượng bất động sản, b) Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ tin học vào quản lý thu thuế chuyển nhượng bất động sản, c) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm đối với các trường hợp sai phạm trong công tác quản lý thu thuế chuyển nhượng bất động sản, d) Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính thuế, e) Một số giải pháp khác.