CHƯƠNG I LÝ LUẬN CHUNG VE TANG CHO QUYEN SỬ DỤNG BAT 1.1 Khái quất chưng về ting cho tài săn LLL Các Kadi 1111 Kháimiệm tn sn va quyển hte Hệthẳng pháp luật đân nơ a các quốc gia trên thé giới nói chung va Việt Nam. nổi ring đều có cách tiếp cân khác nhau về chế đính tả sản và quyền sở hữu, Vi chỗ din tải sin và quyễn sở hồu có tim ảnh hướng rit lớn tới các chế đảnh khác trong phép luật din nợ nói chung và pháp luật đất dei nói êng Trong bit kỷ Bộ luật Dân sự náo, hừ Bộ luật Dân ny năm 1995, din Bồ luật Dân sự năm 2005 và gin đây nhất là Bộ luật Dân sự nim 2015 thi các chế dinh vé tạ sẵn và quyền sở hữu luôn giữ vũ bí trọng tâm của Bộ luật Thái niệm tài sân đã duge Bộ luật Dân sơ năm 2015 Điệu 105 quy ảnh khả cụ thể: “Tài sản là vất tiễn giấy tờ cổ giá và quyễn từ căn; Tài sản bao gm bắt động sản và đồng sân bắt đồng sẵn và đông sản có th là tài sẵn hiện có và tàt sẵn hình thành trong hương la “Thứ nhất tà sin bao gim 04 fos: vật, én, giấy tờ có giá, quyền tải sân - Vật là thành phân cấu thành của thé giới vất ol L tổn tại khách quan ma con, người có thé nhận thức bằng giác quan của minh Dưới góc đồ pháp lý, vật chỉ có ý' nghĩa trở thành đối tương của quan hệ pháp luật khi nó có thé được con người kiểm. soit và dip ứng được một nhủ cầu nào đ của con người. hông phải bất kỷ một bộ hân nào của thể giới vật chit cũng đều được coi là vật muỗn rổ thành vật trong quan hệ din me cin phii dip ứng được những điều kién sau là bộ phận cin thé giới vit chất, con người có thé chiêm hiểu được; có th mang lạ lo ích cho chủ thé; có thể dang tên tử hoặc sẽ ình thánh trong toơng lai - Tiên theo quan diém chủ nghĩa Mác - Lénin thi tin tế là hàng hoá đặc bit, đàng làn vit ngang giá chung cho tất cả các hàng hoá, là sự thể hiện chung cia giá những người sản xuất hàng hoá, do qua trình phát ti lâu ải của trao đổi hàng hoá tạo ra, Hiển nay, trong Bộ luật Dân sự có để cập tới tiên là một loại tai sản những, khái niêm “tén’ là gi thi chưa được để cập tới.
- Giấy tờ có giá, được hiểu là giấy từ t giá được bằng tiên và chuyển giao được trong giao dich din my Có nhiều dạng giấy tờ có ga khác nhau như cổ phiêu công trú, in phiêu, hồi phiêu kỹ phiểu, se, - Quyển tà sin được định ngiĩa tử Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sa tài sẵn là quyển tì giá được bằng én. bao gm quyển tài sân đỗ với đổi ‘Ci "ương aun sở hữu trí hi, quyên sử chong đất và các gun tà sản khác “Thứ hai: tai sin bao gốm động sin và bất đồng sin và có thể tà sân hiện có Hoặc tà sản hình thành trong tương lei. Tải sẵn hiện có 1a tà sin tên ta vào thời iim hiện tei và đã được xác lập quyền sở hữu cho chủ sở hữu của tai săn đ (vỉ đụ nh chiếc quạt mới mus, hạt thée đã thụ hoạch. Tải sẵn hình thành trong tương Trẻ là ti sản chưa tên ti hoặc chưa hành thành đồng bộ vào hiện tei nhưng chắc chấn sẽ có hoặc được hình thành trong tuong lạ (oi da như nhà dang dave xây đong theo dir án, in lương số được lasing.
Ngoài ra ti sẵn hìnhthành trong tương lạ có thể bao gỗm tai sin đã được hình thành nhưng sau thoi diém giao kết giao dich, tài sản đó mới thuộc sở hữu của các bên (tai sẵn mua bán, thừa kế nhưng, clnse hoàn thành thủ tục chuyỂn giao cho chủ số hồ) Quyển sở hữu là một chế định rất quan trong trong các quy dinh vé quyén đổi với vật Theo quy dinh tei Điều 158 Bộ luật Dân sư năm 2015 thi: “Qurén s hữu bao giim quyển chim hữu, quyển s hong và myễn định đoạt tài sốn của chỉ số hint theo quy dinh của luật”. Trong đá, quyền chim hữu là việc chủ sở hữu có quyền nim giữ, chỉ phốt tii sẵn một cách trục ấp hoặc gián tip; chiếm hữu bao gồm chiém hồu côn chỗ sở hữu và chiếm hữu không phi là chủ sở hồn. Quyên sử dang là quyên ma chủ thể được phép khai thác công dụng hưởng hoa lợi, lợi túc từ tii sin; quyễn sử đụng có thé được chuyển giao cho nguời khác theo thoả thuận hoặc theo quy dinh của pháp luật. Quyền dinh dost là quyễn mà chỗ thể có quyển chuyển giao, Rừ bộ quyển sở hữu, tiêu dng hoặc têu huỷ ti sản 1.112 Kha min tặng cho tà sản hái niệm ting cho tii sẵn đợc thể hiện thông qua khái niệm hợp đẳng ting cho tài sân theo Điều 457 B6 luật Dân ự năm 2015 như sưu “Hop dng ting cho tài sẵn là ar tha thiên giữa các bên, theo đổ bin tăng cho giao tài sản cia mình và chuyẩn quyễn sở hin cho bên được tầng cho mà không yêu câu đồn bù bên được tăng cho đẳng ý nhận”.
Hop đồng ting cho ti sẵn có những đặc đẫm sau đây Thứ nhất hop đẳng ting cho tử sin có thé ls hợp đồng thục #8. Điều 458 và Điều 459 Bộ luật Dân mự năm 2015 có quy định và thời đểm có hiệu lục của hợp đồng tăng cho tit sin. Theo đó, những trường hop ting cho tai sản không cần phii đăng ký phát anh hiệu lọc từ thời điểm thuc hiện ngiĩa vụ và những trường hợp tăng cho tải sin phi đăng ký sẽ phát sinh hiệu lục tử thời đểm đăng ký. Như vậy, có thể thấy rằng t nhất có mét bộ phân hợp đồng ting cho tả sân có tính chất thực tổ- Hợp đồng có hiệu lục kế từ thời đẫm thục kiện ngiĩa vụ.
Vấn đề trở nên phúc tạp hơn khi một bộ phân hop đẳng ting cho tà sản chỉ có hiệu lục kể từ thời điển đăng ký, Trên thực tỉ, nhiều trường hợp đã đăng ký quyền sở hữu theo hop đồng tăng cho nhưng chưa chuyển gio ti sin “Thử hai hop đẳng ting cho tả sẵn là hop đồng dn vụ Tính chất đơn vụ được thể hin ở việc bên nhận ting cho ti sản không phải thục hiện một ngiữa vụ nào đổi ải bên tăng cho “Thứ ba: hop đồng ting cho tải sin là hop đồng không có đền bit Dac đểm này được thể hiện ở việc, bên ting cho chuyỂn tai sản và quyén sở hữu cho bên nhận tăng cho, bên nhận ting cho không có ngiữa vụ phi din bù cho bên tăng cho bắt kỉ lot ich nào. Với những trường hợp ting cho có điều kiện, cũng không thé xác din đây là trường hop hop đồng có din bù. Bối lẽ, tính chit pháp lý của công việc ma "ngời nhân ting cho phãi thục hiện là hoàn toàn khác, không phi là tinh chất dén ‘i theo tinh thin cũa Bồ luật Dân sự. Có thể thấy, chuyễn giao tỉ sẵn và quyển sỡ Hữu có din bù ngưng bing với giá của tải sân ting cho thi giao dich này trở thành, uua bán tải sẵn Do đổ, tính chit không có đồn bù tạo nên bin sắc và la đặc điểm nhân iệtr fang nhất của hợp đồng ting cho tải sin so với các loại giao dich khác, “Thứ tơ Tổng cho tà sin có thể có điều kiận theo quy dinh tạ Điều 462 Bộ luật Dân my năm 2015 như sưu.
“Bên tặng cho có thể yêu cẩu bên được ting cho thực iộn một hoặc nhiễu ngiền vụ trước hoặc sau lồi tăng cho. Điễu liện ting cho hông được vi pham đu cẩn của luật không ri dao đức xã hột Thường hop phải thực hiện ngÌữa vụ rước hin tăng cho, néu bên được tăng cho .đã hoàn thành nga vụ mà bên tầng cho không giao tài sản thi bên tổng cho phat thenh toán ngẫu vụ mà bên được tăng cho đã thục hiện Thường hop ph thực hiện nghĩa vs sau li tăng cho mà bên được tng cho không thực hiện thì bên từng cho có quyễn đồi lạ tài sẵn và yêu cầu bồi thường thật hạ 1. Si khác nhan giữa ting cho tii sẵn và các gio địch khác 11.1 Phân bit tăng cho vero tồng “Đi lãng là tăng di sản thine kể cho một cá nhân hoặc một tổ chức bắt fi". Điều 646 Bộ luật Dân sơ năm 2015 giã thích vé khái niêm đ tăng như su: “TDi tống là vide người lập di chúc dành một phẩn di sân đễ tăng cho người khác.
Tide cb tăng phẩt được gì 76 trong di chúc 2. Người được đ tầng là cả nhân phi còn sống vào thời đẫm mở thừa kễ hoặc sinh ra và côn sẵng sau thời đễn mỡ thừa kễ nhưmg đã thành thi trước lồn người để lại sản chit. Trưởng hợp người được di tầng không phat là cá nhân tỉ phe Ổn tử vào thời đẫn mỡ thừm eb -3 Người được di tăng không phải thực hiện ngÌữa vụ tài sân đỗ với phan được dh ting trừ trường hợp toàn bc sân không đi đễ thanh toán ngÌữa vụ tài sẵn của Từ điển at học tr217 10 người lập dt chíc thi phần ck ting cũng được ding đễ thue hiện phan ngiấa vụ còn lại của người nay Như vậy, tăng cho khác di ting & diém: Tầng cho được thục hiện ngay ti thôi dim khi nguời ting cho còn sing Trai la, d ting chỉ có thé được thục hiện sau khi "người di ting đã chất Di tăng là một hành vi pháp lý đơn phương được thục hiện thông qua hành thúc Di chúc trong lôi ting cho tà sản la một hop đồng Từ bản chất như vậy mà d tăng và ting cho có rất nhiễu đểm khác biệt, Trong nghiên cứu và ứng ding tắc giá nhận thấy it có nự nhâm lấn giữa hai khổ niệm này 1.133 Phân bit tặng cho với ä chúc Khi niên di chúc được ghi nhận trì Điều 624 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau: “Di chúc là sự thd hiện ÿ ch tia cả nhân nhằm chuyễn tài sản của minh cho "người lhác sau li chất” Tương ty nh di ting, việc dé lạ dã chúc là một hành vi php lý đơn phương Di chúc chỉ phất ảnh hiệu lực tạ thời dim mỡ thin kể - mốt iim khác biệt cơ bin đối với hợp đồng ting cho tai sin. Hiện nay, di không có hiểu trường hop nhậm lẫn giữa Di chúc và Hợp đồng ting cho tii sin nhưng việc ơn chon một trong hai giao dich din sự này lạ là nối bin khoăn ct nhiễu cá nhân.