CHƯƠNG 1 30 'CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VE QUAN LÝ NHÀ NƯỚC TRONG XÂY DỰNG.1, Các nguyên tắc quan lý Nha nước trong xây dựng: 3 2. Vận dung các nguyên tắc quản lý nhà nước về kinh tẾ trong dé cổ hoạt động xây dựng, 32 2. Các ngụ) riêng của hoạt động đầu tư xây dựng: 34 2.2, Nội dung quản lý Nhà nước về xây đựng 35 2. Xây dựng và chỉ đạo thực hiện chiến lược, để án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng và năng lực ngành xây dựng.2, Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản pháp luật về xây dựng.
Xây dung và ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dung, 36 2. Tổ chức, quản lý thống nhất quy hoạch xây dựng, hoạt động quản lý dự án, thấm định dự án, thiết kế xây dựng: ban hành, công bổ các định mức và đơn giá xây dựng 37 2. Hướng din kiểm tra và đánh giá việc thực hiện công tác quản lý chất lượng. công trinh xây dựng; quản Lý chỉ phí đầu te xây dựng và hợp đồng xây dựng; quân lý năng lực hoạt động xây dựng; thực hiện quản lý công tác đầu thầu trong hoạt động xây đựng: quân lý an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình 37 2.6, Cấp, thu hồi giấy phép, chứng chi, chứng nhận trong host động đầu tư xây dựng 3 2.
Kiểm tra, đánh giá, giải quyết khiéu nại, tổ cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng.8, Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học công nghệ, phổ biển pháp luật xây dựng 38 2.9, Dio tạo nguồn nhân lực tham gia hoạt động đầu tư xây dựng 38 2. Quản lý, cung cắp thông tin phục vụ hoạt động xây dựng.41, Quản lý lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình, ” 2. Hợp tác quốc tế trong hoạt động xây dựng.3, Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước về xây dụng: 40 2.1, Trách nhiệm của Chính phủ: 40 2.2, Trách nhiệm của Bộ Xây dựng 40 2. Trách nhiệm của Bộ quản ý công trình xây dựng chuyên ngành: 41 2.
Trách nhiệm của các bộ, cơ quan ngang bộ khác: 42 2. Trách nhiệm của UBND các ấp: 2 KET LUAN CHUONG 43 CHUONG 3: THỰC TRANG VÀ GIẢI PHÁP NANG CAO HIỆU QUA QUAN LY NHÀ NƯỚC VẺ DAU TU XÂY DỰNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI QUAN BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI. Giới thiệu về hoạt động xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm 46 3. Giới thiệu về quận Bắc Từ Liêm: 46 3.
Hoạt động xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm: 46 3.2, Thực trang quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng các khu đô thị mới tai quận Bắc Từ Liêm.1, Quan lý Nhà nước về quy hoạch xây dung 48 3. Quản lý Nhà nước trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư: 35 3. Quản lý Nhà nước trong quá trình khai thác sử dụng công trình: 60 3.3, Dé xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng. sắc kh đô thi mới tai quận Bắc Từ Liêm 63 3.1, Nang cao hiệu quả quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng: 63 3.
Ning cao hiệu quả qun lý nhà nước trong quả trình chun bị vi thie hiền dự _ 16 3. Ning cao hiệu quả quản lý nhà nước trong quá tình kha thác và sử dụng. 81 KET LUẬN CHƯƠNG 3. 89 KÉT LUẬN TÀI LIỆU THAM KHAO DANH MỤC BẰNG BIEU Bảng 3.1- Bang so sánh chỉ tiêu quy hoạch điều chính khu đồ thị 51 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 1.1-Dự án khu nhà ở hỗn hợp để bán cho cán bộ chiến sỹ Cục Cảnh sát điều tra tôi phạm về TTXHL 9 Hình 1.2- Dự án đầu tư xây dựng Bai đỗ xe tĩnh tại địa chi số 499 đường Lương Thể Vinh, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.3-Dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, địch vụ thương mại, khách sạn và căn.
hộ thương mại ta số 44 Yên Phụ 2 Hình L4-Dự án Đi sigu thi Ciputra tại đường Lạc Long Quân, quận Tay Hỗ, Hà Nội M4 Hình 15: Dự án ngưng tr bj chi đầu tư để hoang, cỏ mọc um tim nhéch nhác ngay sida trung tâm của quận Tây Hồ.6: Dự án Nhà ở xã hội HỌC Nha Trang 16 Hình L7: Trường Bai học Hoa Lư và Ký túc xá sinh viên tập trung tai thành phd Ninh Bình „ Hình 1.8- Vụ cháy tại chung cư CT4B- Khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội.9: Cháy chung cư Rainbow Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội.10: Cháy chung cư Carina Plaza, quận 8, TP Hồ Chí Minh a Hình 1.11: Chung cư Phú Hoàng Anh 1, quận 7, Thành phó Hồ Chí Minh.12: Chung cư Home City, phường Trung Kính, quận Cầu Giấy, HN.13: Chung cu Thăng Long Garden, số 250 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng.1: Quy hoạch Khu Đoàn ngoại giao tại Thành phố Hà Nội.2: Quy hoạch tổng thé khu đô thị mới Tây Hồ Tây (Nguồn: Tác giả) 52 Hình 3.3: Hiện trạng cống hộp chờ đầu nổi ong Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (Nguồn: Tác gi) s4 Hình 3.4: Phối cảnh Toa nhà Habieo Tower 56 Hình 3.5: Hiện trang Toa nhà Habico Tower 37 Hình 3.6: Phối cảnh tổng thé dự án (Nguồn: Tác giả) 38 Hình 3.7: Hiện trang của dự án (Nguồn: Tác gid) 60 Hình 3.8: Quy tinh QLNN về quy hoạch xây dụng, 65 Mình 3.9; Quy trình QUNN trong quá trình chuẳn bị và thực hiện dự án.10: Quy trình QLNN trong giai đoạn đưa công trình vào sử dung. 82 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TAT GPMP. Giải phóng mặt bing: ĐCCC Phong chay chữa cháy; QUNN Quan lý nhà nước; TTXH "Trật tự xã hội: UBND. Ủy ban nhân dân; PHAN MỞ BAU 1.
Tinh cấp thiết của ĐỀ tài: 'Công tác quản lý Nhà nước (QLNN) về xây dựng là việc các cơ quan quản lý Nhà nước xây dựng và chỉ đạo thực hiện chiến lược, kế hoạch phất tiễn các hoạt động xây dựng; ban bảnh các tiêu chuẩn, quy. chuẩn xây dựng; quan lý chất lượng, lưu trữ. hỗ sơ công trinh xây đựng: cấp. thu hồi giấy phép trong các hoạt động xây dựng: hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, tổ cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động xây đựng; tổ chức nghiên cứu khoa hoe và công nghệ: dio tạo nguồn nhân lực và hợp tác quốc tế rong lĩnh vực xây dựng.
Do đó, việc QLNN về xây dựng có vai trỏ hết sức quan trong và bao trùm trong ngành xây đựng nói chung. Trong những năm qua hệ thống thể chế trong các lĩnh vục quản lý nhả nước của ngành Xây dựng ngày cảng được hoàn thiện. Tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các hoạt động xây dựng và các chủ thể tham gia hoạt động ngày cảng được tăng cường và phát huy có hiệu quả; công tc cải cách hành chính trong ngành Xây, đựng được thực hiện thường xuyên, liên tục theo hướng tiếp tục đây mạnh phân cấp. quản lý giữa các cấp chính quyền từ Trung ương đến địa phương, rà soát đơn giản hóa hoặc loại bỏ các thủ tục hành chính không cần thiết thường xuyên sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện chính s ich, pháp luật Tuy nhiên, trên thực tổ, hiệu qua quản lý nhà nước đổi với việc sử dụng nguồn vốn đầu tư cho xây đựng chưa cao, côn xây ra thất thoát, lãng phí, một vải vụ việc đáng tiếc đã xây ra trong việc quản lý các dự ân đầu tư xây dựng, Nguyên nhân chủ yếu là do năng lực của Ban quan lý dự án, ngoài ra còn do một số nguyên nhân như: việc ban hành các chính sách của Chính phủ côn chưa ding bộ: biện pháp phân cấp về nguồn vốn cho các địa phương còn ling túng và dân trải, quản lý nhà nước với các dig án dầu tư xây dựng của các địa phương côn tỉnh trạng chồng chéo Đổi mới và hiện thực hóa quá trình phát triển đồ thị theo hướng bản vũng là yêu cầu cắp thiết đặt ra trong giai đoạn hiện nay và sắp tới.
Xuất phát từ chính các vẫn đề và hiện trạng phát triển đô thị hiện nay, điều cần thiết để phát triển được các đồ thị theo 1 hướng bền vững là phải nhận diện rõ các hiện trạng và có hướng đổi mới phương pháp tiếp cận phát triển đô thị bền vững giải quyết đồng bộ 5 yếu tổ chính: Phương pháp quy hoạch; sử dụng hiệu qua dat đô thi; giải pháp phát triển hệ thống giao thông công cộng nội đô; phát triển nhà ở; bảo tồn để phát huy giá tri bản sắc di sản đồ thị. ‘Vi vay, với mong muốn đóng góp của bản thân cho việc phát triển các khu 46 thị mới ti quân Bắc Từ Liêm, tc gi lựa chọn để ti luận văn co học là ing cao hiệu quả quản ý Nhà nước về đằu tr xây dựng các khu đồ thị mới trên dịu bàn quận Bắc Từ Liêm, Hà NẠP” 2. Mye đích của ĐỀ "Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đầu tư dựng các khu d thị mới trên dja bàn quận Bắc Từ Liêm, Ha Nội 3. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu: 3.
Cách tiếp cật - Tiếp cm tir tổng thể đ chỉ tết (iếp cận bệ thống: Tiếp cận các kết quả đã nghiên cứu về công tác quản lý Nhà nước trong xây dựng ở Việt Nam. - Tiếp cận các văn bản pháp luật hiện bình. Phương pháp nghiên cứu: Thụ thập, phân tích ác tải iệu lin quan về công tác quan lý Nhà nước tong xây dựng; - Phương pháp chuyên gia: Trao đổi với thầy hướng dẫn và các chuyên gia có kinh nghiệm nhằm đánh giá và đưa ra giải pháp phủ hợp nhất 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng các khu đô thị mới tên địa bản quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: Công tác quản lý Nhà nước trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, 1s Hà Nội trong việc đầu tư xây y dựng dựng các khu đô thị mới, 5.
Kết quả đạt dug ~ Đánh giá thực trạng về quản lý Nha nước trong việc đầu tư xây dựng các khu đô thị = Nghiên cứu, đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng các khu đô thị mới trên địa bản quận Bắc Từ Liêm, Ha Nội. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn: 6. Ý nghĩa khoa học: Luận văn nghiên cứu, đề xuất bổ sung các quy định của Nhà nước trong Tinh vực đầu tư xây dựng các khu đô thị mới về những bắt cập phát sinh trong việc thực hiện công tác quan lý nhà nước trong đầu tư xây dựng 6.