Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Điện Biên Phủ giai đoạn 2017-2019

• Tác giả: Lường Chiến Phương
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Ngọc Anh
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2017 - 2019
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Đất đai và thị trường bất động sản
• 1.2. Các cơ chế tiếp cận đất đai của các dự án đầu tư
• 1.2.1. Nhà nước giao đất, cho thuê đất trực tiếp cho nhà đầu tư
• 1.2.2. Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá
• 1.2.3. Nhà đầu tư thỏa thuận với người đang sử dụng đất
• 1.3. Phân tích ưu, nhược điểm của các cơ chế tiếp cận đất đai
• 1.4. Quá trình hình thành cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.4.1. Quá trình khai thác quỹ đất trong cơ chế giao đất tạo vốn đầu tư xây dựng CSHT ở Việt Nam
• 2. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Nội dung nghiên cứu
• 2.3. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ
• 2.4. Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ trong những năm qua
• 2.5. Đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 2.6. Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua ý kiến người tham gia đấu giá và cán bộ chuyên môn trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2017-2019
• 2.7. Những tồn tại và đề xuất về công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 2.8. Phương pháp nghiên cứu
• 2.8.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp
• 2.8.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
• 2.8.3. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 2.8.4. Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý số liệu
• 2.8.5. Phương pháp so sánh
• 2.8.6. Phương pháp chuyên gia
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ
• 3.2. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai
• 3.3. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ
• 3.4. Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ qua các năm 2017 – 2019
• 3.5. Qui chế đấu giá quyền sử dụng đất
• 3.6. Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất
• 3.7. Tìm hiểu đấu giá quyền sử dụng đất tại một số phường trên địa thành phố Điện Biên Phủ giai đoạn 2017-2019
• 3.7.1. Đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Noong Bua từ năm 2017 - 2019
• 3.7.2. Đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Him Lam từ năm 2017 – 2019
• 3.7.3. Đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Tân Thanh từ năm 2017 – 2019
• 3.8. Những hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 3.8.1. Hiệu quả về kinh tế
• 3.8.2. Hiệu quả về xã hội
• 3.8.3. Hiệu quả trong công tác quản lý và sử dụng đất đai
• 3.9. Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua ý kiến người tham gia đấu giá và cán bộ chuyên môn trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2017-2019
• 3.9.1. Đánh giá của cán bộ về công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 3.9.2. Đánh giá của người tham gia đấu giá về công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn nghiên cứu
• 3.10. Những tồn tại và đề xuất về công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 3.10.1. Những tồn tại
• 3.10.2. Một số đề xuất về công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất là một cơ chế quan trọng trong quản lý đất đai, đặc biệt tại Điện Biên Phủ giai đoạn 2017-2019. Quá trình này giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất, đảm bảo công bằng và minh bạch trong phân bổ tài nguyên. Hiệu quả đấu giá được đánh giá thông qua các yếu tố kinh tế, xã hội và quản lý. Các kết quả đấu giá tại các phường như Noong Bua, Him Lam, và Tân Thanh cho thấy sự cải thiện đáng kể trong việc sử dụng đất và tăng nguồn thu ngân sách.

1.1. Quy trình đấu giá

Quy trình đấu giá tại Điện Biên Phủ được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Quy trình bao gồm các bước: chuẩn bị hồ sơ, thông báo đấu giá, tổ chức phiên đấu giá, và công bố kết quả. Các phiên đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch, đảm bảo sự tham gia của nhiều đối tượng. Hiệu quả kinh tế từ đấu giá được thể hiện qua việc tăng giá trị đất đai và nguồn thu ngân sách.

1.2. Kết quả đấu giá

Kết quả đấu giá tại các phường như Noong Bua, Him Lam, và Tân Thanh cho thấy sự cải thiện đáng kể trong việc sử dụng đất. Các phiên đấu giá đã thu hút nhiều nhà đầu tư, tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách. Giá trị đất đai được nâng cao, đồng thời đảm bảo công bằng trong phân bổ tài nguyên. Các kết quả đấu giá cũng cho thấy sự hài lòng của người tham gia và cán bộ quản lý.

II. Hiệu quả đấu giá

Hiệu quả đấu giá được đánh giá thông qua các yếu tố kinh tế, xã hội và quản lý. Tại Điện Biên Phủ, các phiên đấu giá đã mang lại hiệu quả kinh tế đáng kể, tăng nguồn thu ngân sách và giá trị đất đai. Hiệu quả xã hội được thể hiện qua việc đảm bảo công bằng và minh bạch trong phân bổ tài nguyên. Hiệu quả quản lý được cải thiện thông qua việc tuân thủ quy trình và quy định pháp lý.

2.1. Hiệu quả kinh tế

Hiệu quả kinh tế từ đấu giá được thể hiện qua việc tăng giá trị đất đai và nguồn thu ngân sách. Các phiên đấu giá tại Điện Biên Phủ đã thu hút nhiều nhà đầu tư, tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách. Giá trị đất đai được nâng cao, đồng thời đảm bảo công bằng trong phân bổ tài nguyên. Các kết quả đấu giá cũng cho thấy sự hài lòng của người tham gia và cán bộ quản lý.

2.2. Hiệu quả xã hội

Hiệu quả xã hội được thể hiện qua việc đảm bảo công bằng và minh bạch trong phân bổ tài nguyên. Các phiên đấu giá tại Điện Biên Phủ đã thu hút nhiều nhà đầu tư, tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách. Giá trị đất đai được nâng cao, đồng thời đảm bảo công bằng trong phân bổ tài nguyên. Các kết quả đấu giá cũng cho thấy sự hài lòng của người tham gia và cán bộ quản lý.

III. Quản lý đất đai

Quản lý đất đai tại Điện Biên Phủ được cải thiện thông qua việc tuân thủ quy trình và quy định pháp lý. Các chính sách đất đai được áp dụng hiệu quả, đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và bền vững. Thị trường đất đai được phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Pháp lý đất đai được tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý.

3.1. Chính sách đất đai

Chính sách đất đai được áp dụng hiệu quả tại Điện Biên Phủ, đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và bền vững. Các quy định về quyền sử dụng đất được tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý. Thị trường đất đai được phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Pháp lý đất đai được tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý.

3.2. Thị trường đất đai

Thị trường đất đai tại Điện Biên Phủ được phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Các chính sách đất đai được áp dụng hiệu quả, đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và bền vững. Pháp lý đất đai được tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý. Giá trị đất đai được nâng cao, đồng thời đảm bảo công bằng trong phân bổ tài nguyên.