CHƯƠNG 1 TỎNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP TÂN TẠO 1.1 THÔNG TIN CHUNG 1.1 Chủ đầu tư Tập đoàn Tân Tạo (TANTAO GROUP) bao gồm Công ty cổ phan đầu tư và công nghiệp Tân Tạo, tên viết tat là ITACO là một DN phát triển khu công nghiệp va cơ sở hạ tang hang dau tại Việt Nam. Công ty được thành lập vao ngày 14 tháng 11 năm 1996. Công ty là một trong 9 DN hàng đầu của Việt Nam được chọn gia nhập chỉ số chứng khoán Russell Global Index va là 1 trong 10 công ty có giá trị vốn hóa lớn và tính thanh khoản tốt nhất Việt Nam hiện nay được lựa chọn tính toán trong chỉ số S&P Vietnam 10 Index. Theo bảng xếp hạng 1000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2011 được Công ty Vietnam Report phối hợp với báo VietNamNet và tạp chí Thuế công bố, Công ty cỗ phần đầu tu công nghiệp Tân Tạo xếp thứ 129 và xếp thứ 35 trong danh sách 200 doanh nghiệp tư nhân đóng thuế thu nhập lớn nhất 2011.[3] Tập đoàn Tân Tao là công ty cô phần được thành lập theo Luật Doanh Nghiệp của Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 4103001108 do Sở Kế hoạch và Dau tư Thanh phố Hồ Chí Minh cấp ngày 15 tháng 7 năm 2002 và các Giây Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh điều chỉnh.
Hoạt động chính của Tập đoàn Tân Tạo là phát triển khu công nghiệp và hạ tầng khu công nghiệp; đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công nghiệp, khu dân cư đô thị; cho thuê đất đã được xây dựng xong cơ sở hạ tang; cho thuê hoặc ban nha xưởng do Công ty xây dung trong khu công nghiệp; kinh doanh các dịch vụ trong khu công nghiệp: dịch vụ tu van đầu tư, tư vẫn khoa học kỹ thuật và chuyển giao công nghệ; xây dựng công nghiệp, dân dung, giao thong; dịch vụ giao nhận hang hóa và dịch vụ cho thuê kho bãi, xây dựng các công trình điện đến 35 KV; kinh doanh nhà ở (xây dung, sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê); dịch vu truyền số liệu, dịch vụ truyền tập điện tử, truy cập từ xa; dịch vụ truy cập dữ liệu theo các phương thức khác nhau; cung cấp dịch vụ truy nhập internet, cung cấp dịch vụ ứng dụng GVHD: TS. Đặng Viết Hùng HVTH: Võ Nguyên Vũ 19 internet, cung cấp nội dung thông tin trên internet (chỉ hoạt động khi được cấp phép theo qui định của pháp luật); các dịch vụ lưu trữ và cung cấp thông tin; dịch vụ tô chức hội chợ, triển lãm, hội nghị, hội thảo. Tập đoàn có trụ sở chính tại Lô 16, Đường số 2, Khu Công nghiệp Tân Tạo, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.2 Quá trình hình thành KCN Tân Tạo KCN Tan Tạo được quy hoạch trên cơ sở: Quyết định 906/TTg của Thủ Tướng Chính phủ ngày 30/11/1996 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Tân Tạo, huyện Bình Chánh, Tp. HCM Giấy phép thành lập công ty số: 3192/GP-TLDN ngày 04/12/1996 của Ủy ban nhân dân Tp.
HCM Quyết định 438/TTg của Thủ tướng chính phủ ngày 17/06/1997 về việc cho Công ty Tân Tạo thuê đất đầu tư xây dựng và kinh doanh co sở hạ tang KCN Tân Tạo Tp. Hồ Chí Minh Quyết định 592/1997/QD-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 15/12/1997 về việc phê duyệt quy hoạch chỉ tiết KCN Tân Tạo, Tp. Hồ Chí Minh Quyết định 473/QĐ-TTg của Thủ Tướng Chính phủ ngày 12/05/2000 về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Tạo mở rong, Tp. Hồ Chí Minh Quyết định 752/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 16/08/2000 về việc cho Công ty Tân Tạo thuê đất dé đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN tập trung Tân Tạo mở rộng tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Tp.
Hồ Chí Minh 1.3 Quy mô KCN Tân tạo là một trong những KCN có quy mô lớn nhất Tp. Hồ Chí Minh, với tong diện tích là 443. Gồm 2 khu chính: khu hiện hữu với diện tích 181 ha và khu mở rộng có diện tích 262. Được chia thành những khu có các chức năng chính sau đây: Khu nhà máy, sản xuất theo dạng phân lô.
Đặng Viết Hùng HVTH: Võ Nguyên Vũ 20 - Khu kho bãi. - Khu công trình ha tầng kỹ thuật. - Khu cây xanh công viên, cây xanh cách ly. - Khu dịch vụ công cộng, đào tạo day nghề.4 Lực lượng lao động Đến nay KCN Tân Tạo vẫn tiếp tục dẫn đầu về thu hút đầu tư của Tp.HCM thu hút được trên 250 nhà đầu tư.
Với khoảng 234 DN đã đi vào hoạt động, thu hút khoảng gan 30.000 lao động, với thành phan lao động chủ yếu là lao động phổ thông và lao động có tay nghề. Lao động chủ yếu tập trung vào các ngành sản xuất như may mặc, dệt nhuộm, thủy hải san,. còn các ngành dịch vụ chi chiếm một số ít. Đặc điểm lao động chủ yếu là dân nhập cư từ các tinh lân cận và một số ít ở các tỉnh thành khác, lao động phan lớn không được đào tạo ngành nghề từ các trường lớp ma chủ yếu là nghề dạy nghề, phần lớn lao động có trình độ văn hoá chưa tốt nghiệp phố thông trung học.2 DIEU KIEN TỰ NHIÊN 1.1 Vị trí Khu Tân Tạo năm ở phía Tây Tp.
cách trung tâm Thành Phố 15 km, thuộc phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân. Khu công nghiệp Tân Tạo được giới hạn bởi: - Phía Đông là xa lộ vành đai Quốc lộ 1A, đoạn từ cầu An Lập đến ngã tư Ba Hom; - Phía Tây là rạch Nước Lên (chảy vào sông Chợ Đệm tại cảng Phú Dinh); - Phía Bắc là Tỉnh lộ 10 nối liền khu vực Quận 6 với nông trường Lê Minh Xuân và đi đến huyện Đức Hoà của tỉnh Long An; - Phía Nam là nơi giao nhau giữa xa lộ vành đai và rạch Nước Lên tại cầu An Lập: 1.2 Địa hình Gan phía Bắc khu đất có kênh thủy lợi (kênh Luong Bèo) cắt ngang, là tuyến thoát nước chính của lưu vực phía Đông xa lộ vành đai dé đồ vào rạch Nước Lên va chia thành 2 khu vực: GVHD: TS. Đặng Viết Hùng HVTH: Võ Nguyên Vũ 21 - Khu vực phía Bac kênh Luong Béo có địa hình tương đối cao, cao trình trung bình khoảng 1,8m; - Khu vực phía Nam kênh Lương Bèo với cao độ trung bình là 1,0 + 1,7m. Cao độ phần ngập nước trung bình là 0,2m.3 Khí hậu Khu vực dự án năm trong vùng có khí hậu 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau.
Các yếu tô khí hậu thời tiết co bản thuận lợi cho sản xuất và đời sống nhân dân. Theo Niên giám thống kê năm 2006 do Cục Thống kê Tp. HCM phát hành, các yếu tô khí tượng của khu vực xây dựng dự án có các đặc điểm như sau: + Nhiệt độ - _ Nhiệt độ trung bình năm khoảng 28°C; - Thang 4 là thang có nhiệt độ cao nhất, khoảng 30°C: - Thang 12 và thang 1 là tháng có nhiệt độ thấp nhất, khoảng 26,2°C: - _ Chênh lệch nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất và cao nhất là từ 2 đến 3,5°C; - Chénh lệch nhiệt độ giữa ban ngày và ban đêm khoảng 10 đến 13°C vào mùa mưa và khoảng 7 đến 9°C vào mùa khô. % G Độ am tương đối của không khí - _ Độ âm không khí trung bình hang năm từ 73 - 75%; - Cac tháng mùa mưa có độ âm tương đối cao, từ 80 - 82%; - _ Các tháng mùa khô có độ âm tương đối thấp, từ 65 — 70%; - Thang có độ âm cao nhất là tháng 10, khoảng 82% ~ Số giờ nắng trong năm - Tong giờ nang trong năm từ 2.400 giờ; - - Các thang mùa khô có tổng giờ nắng khá cao, chiếm trên 55 - 60% số giờ năng trong nam; - §6 giờ năng nhiều xuất hiện vào tháng 3 và tháng 4; và giảm xuống đến mức thấp nhất vào tháng 10 và tháng 11.
Đặng Viết Hùng HVTH: Võ Nguyên Vũ 22 ~ >, Số giờ nắng trong năm - Luong mưa trung bình hang năm của khu vực khoảng 1.800mm/nam; - Mua phân bố không đều tạo nên 2 mùa mưa và khô; - Mua mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10 chiếm trên 90% lượng mưa hàng năm; - _ Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau; - Luong mưa thấp nhất vào tháng 2 khoảng 3,5mm (và nhiều năm tháng nay không có mưa), lượng mưa cao nhất vào tháng 9 và tháng 10 lên đến 388mm. s* Toc độ gió - _ Hướng gió và tốc độ gió thay đối theo 2 mùa: mùa mưa và mùa khô. - __ Về mùa mưa, hướng gió thịnh hành theo hướng Tây, Tây - Nam; - __ Về mùa khô, hướng gió thịnh hành theo hướng Đông, Đông - Bắc; Tốc độ gió trung bình là 0,7m/s lớn nhất là 12m/s thường là gió Tây, Tây - Nam. Khu vực dự án không bị ảnh hưởng trực tiếp của gió bão, nhưng đôi khi vẫn có gió xoáy hoặc có thé xảy ra dong giật.4 Điều kiện thủy văn Khu vực xây dựng dự án có hệ thống sông rạch khá dày đặc và liên quan mật thiết với nhau.
Một số tuyến kênh rạch chính gồm rạch Chùa, rạch Nước Lên, rạch Tân Kiên, rạch Ông Đồ, rạch Kình, kênh Bà Hom, sông Chợ Đồng,. Ngoài ra còn có hệ thống tưới tiêu của công trình thủy lợi Hóc Môn — Bắc Bình Chánh. Trong số các kênh rạch nói trên thì rạch Nước Lên là đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp từ dự án vì đây là nơi tiếp nhận nước thải từ KCN Tân Tạo. Con rạch này bao quanh mặt phía Tây của khu công nghiệp Tân Tạo và được thiết kế như kênh tiêu nước cho vùng nông nghiệp Hóc Môn — Bắc Bình Chánh.
Rạch Nước Lên dài khoảng 6.280m từ kinh Chùa đến sông Chợ Đệm, có đoạn nối liền với kênh Tham Lương là kênh tiêu thoát nước cho một phần quận Tân Bình và quận 11. Vào mùa mưa, nước từ kênh Tham Lương sẽ chảy về rạch Nước Lên, mực nước có thé dat đến cao độ 1,8m. Tuy nhiên vào mùa khô thì lượng nước chảy về đây rất ít. Đặng Viết Hùng HVTH: Võ Nguyên Vũ 23 * Tóm lại chế độ thủy văn cúa rach Nước Lên thay đổi theo mùa: - Mua khô: Chế độ thủy văn của rạch bị chi phối bởi chế độ thủy triều từ sông Chợ Đệm, bởi các dòng chảy chính là nước thải nông nghiệp và sinh hoạt của nhân dân ven tỉnh lộ 10 và nước thải từ KCN Tan Tao.