ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỖ THANH HUYỀN Tên đề tài: NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành: Địa chính môi trƣờng Lớp : K44 - ĐCMT Khoa : Quản Lý Tài Nguyên Khóa học : 2012 - 2016 Thái Nguyên, 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỖ THANH HUYỀN Tên đề tài: NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành: Địa chính môi trƣờng Lớp : K44 - ĐCMT Khoa : Quản Lý Tài Nguyên Khóa học : 2012 - 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: PGS. Lƣơng Văn Hinh Thái Nguyên, 2016 i LỜI CẢM ƠN Thực tâ ̣p tố t nghiê ̣p là mô ̣t giai đoa ̣n cầ n thiế t và hế t sức quan tro ̣ng đố i với mỗi sinh viên, đó là thời gian để sinh viên tiế p câ ̣n với thực tế , nhằ m củng cố và vâ ̣n dụng những kiến thức mà mình đã học được trong nhà trường . Được sự nhất trí của Ban Giám hiê ̣u nhà trường , Ban Chủ nhiê ̣m khoa Quản lý Tài nguyên , Trường Đa ̣i học Nông lâm Thái nguyên , em đã tiến hành nghiên cứu đề tài :“ Nghiên cứu thực trạng và đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng của một số dự án trên địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên”. Sau mô ̣t thời gian nghiên cứu và thực tâ ̣p bản khóa luận tố t nghiê ̣p của em đã hoàn thành. Em xin bày tỏ lòng biế t ơn chân thành tới các thầ y cô giáo trong Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đa ̣i ho ̣c Nông lâm Thái Nguyên đã giảng da ̣y và hướng dẫn , tạo điều kiện thuận lợi cho em trong quá trình học tập và rèn luyện tại trường . Em xin bày tỏ lòng biế t ơn sâu sắ c tới thầ y giáo PGS. Lƣơng Văn Hinh người đã trực tiế p hướng dẫn, giúp đỡ em trong quá trình hoàn thành khóa luận này . Em xin gửi lời cảm ơn đế n ban lañ h đa ̣ophòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Thái Nguyên, các cán bộ, chuyên viên, các ban ngành khác đã giúp đỡ em trong quá trình thực tập và hoàn thành khóa luận . Cuố i cùng em xin gửi lời cảm ơn đế n gia đình , bạn bè đã động viên , khuyế n khích em trong suốt quá trình học tập và hoàn thành khóa luận . Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, tháng 05 năm 2016 Sinh viên thực hiê ̣n Đỗ Thanh Huyền ii DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 4. Tốc độ tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2006 – 2010. Tổng hợp dân số theo độ tuổi khu vực GPMB . Hiện trạng sử dụng đất tại Thành phố Thái Nguyên năm 2014 . So sánh đặc điểm của 2 dự án nghiên cứu tại thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên . So sánh đơn giá bồi thường về đất tại 2 dự án nghiên cứu . Kết quả công tác bồi thường đất Dự án Khu liên hợp trung tâm hội trợ xúc tiến thương mại ngành xây dựng kết hợp khu ở cao cấp Picenza Plaza xã Đồng Bẩm, Thành phố Thái Nguyên và Dự án khu dân cư số 3 phường Quan Triều, thành phố Thái Nguyên . Kết quả công tác bồi thường tài sản trên đất . Ý kiến của người dân về đơn giá bồi thường tài sản, VKT và cây cối hoa màu . Kết quả hỗ trợ dựán Khu liên hợp trung tâm hội trợ xúc tiến thương mại ngành xây dựng kết hợp khu ở cao cấp Picenza Plaza xã Đồng Bẩm, Thành phố Thái Nguyên và dự án Khu dân cư số 3 phường Quan Triều, thành phố Thái Nguyên . Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 02 dự án . Tiến độ bàn giao mặt bằng, bồi thường GPMB của 2 dự án . Tổng hợp kết quả từ phiếu điều tra . Điều tra ý kiến người dân về đơn giá bồi thường đất và tài sản, hoa màu . Kết quả điều tra việc làm của các hộ sau khi thu hồi đất . Tình trạng an ninh trật tự xã hội của địa phương sau khi thu hồi đất .50 iii DANH MỤC HÌNH Trang Hình 4.1: Bản đồ địa giới hành chính thành phố Thái Nguyên . Biểu đồ thể hiện cơ cấu sử dụng đất năm 2014 . Biểu đồ thể hiện tỷ lệ các nguyên nhân làm chậm kế hoạch công tác bồi thường tài sản trên đất của dự án .4: Biểu đồ thể hiện cơ cấu các khoản hỗ trợ của dự án Khu liên hợp trung tâm hội trợ xúc tiến thương mại ngành xây dựng kết hợp khu ở cao cấp Picenza Plaza xã Đồng Bẩm .5: Biểu đồ thể hiện cơ cấu các khoản hỗ trợ của dự án Khu dân cư số 3 phường Quan Triều .46 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Ý nghĩa 1 ADB Ngân hàng phát triển Châu Á 2 BTC Bộ tài chính 3 CNH - HĐH Công nghiệp hóa - hiện đại hóa 4 CP Chính phủ 5 GPMB Giải phóng mặt bằng 6 GCN Giấy chứng nhận 7 NĐ Nghị định 8 QĐ Quyết định 9 QSDĐ Quyền sử dụng đất 10 TĐC Tái định cư 11 TNMT Tài nguyên Môi trường 12 TT Thông tư 13 UBND Ủy ban nhân dân 14 VKT Vật kiến trúc 15 WB Ngân hàng thế giới v MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN .1 DANH MỤC BẢNG . i DANH MỤC BẢNG . ii DANH MỤC HÌNH . iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT . iv MỤC LỤC .v PHẦN 1: MỞ ĐẦU. Mục tiêu của nghiên cứu .2 PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀ I LIỆU NGHIÊN CỨU . Cơ sở khoa học của nghiên cứu . Cơ sở lý luận của nghiên cứu . Cơ sở thực tiễn của nghiên cứu . Cơ sở pháp lý của nghiên cứu . Khái quát về vấn đề nghiên cứu . Khái niệm về bồi thường GPMB, hỗ trợ và tái định cư. Đối tượng được bồi thường . Điều kiện được bồi thường . Thẩm quyền phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB . Những kết quả nghiên cứu về công tác giải phóng mặt bằng . Những kết quả nghiên cứu về công tác giải phóng mặt bằng trên thế giới. Kinh nghiệm cho Việt Nam . Kết quả thực hiện công tác bồi thường GPMB của thành phố Thái Nguyên 17 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . Đối tượng và phạm vi nghiên cứu . Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu . Thời gian và địa điểm nghiên cứu . Địa điểm nghiên cứu . Thời gian ngiên cứu . Nội dung nghiên cứu . Phương pháp nghiên cứu . Phương pháp thu thập số liệu . Phương pháp xử lý thông tin, số liệu . Phương pháp phân tích số liệu .20 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN. Đánh giá sơ lược về tình hình cơ bản của Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên . Sơ lược về điều kiện tự nhiên của Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Điều kiện kinh tế - xã hội của thành phố Thái Nguyên . Sơ lược thực trạng sử dụng đất của Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Sơ lược thực trạng công tác quản lý đất đai của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên . Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án trên địa bàn thành phố Thái Nguyên . Các văn bản pháp lý có liên quan . Về áp dụng chế độ, chính sách . Về tổ chức thực hiện . Những khó khăn vướng mắc . Đánh giá công tác bồi thường, GPMB của 2 dự án “Khu liên hợp trung tâm hội trợ xúc tiến thương mại ngành xây dựng kết hợp khu ở cao cấp Picenza Plaza xã Đồng Bẩm, Thành phố Thái Nguyên” và “khu dân cư số 3 phường Quan Triều, Thành phố Thái Nguyên” . Giới thiệu khái quát về 2 dự án nghiên cứu tại Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên . Quy trình thực hiện công tác bồi thường GPMB của tỉnh Thái Nguyên . Kết quả bồi thường của 2 dự án trên địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên . Tổng hợp kết quả từ phiếu điều tra . Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường GPMB, hỗ trợ và TĐC tại 2 Dự án nghiên cứu tại thành phố Thái Nguyên . Chính sách bồi thường . Chính sách hỗ trợ và tái định cư . Mức bồi thường hỗ trợ . Nguồn kinh phí . Công tác kiểm tra, đôn đốc . Ý thức chấp hành pháp luật . Đề xuất các giải pháp đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng tại thành phố Thái Nguyên .53 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.56 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Đặt vấn đề Như ta đã biết đất đai có nguồn gốc tự nhiên, cùng với vòng quay của bánh xe thời gian thì con người xuất hiện và tác động vào đất đai, cải tạo đất đai và biến đất đai từ sản phẩm tự nhiên lại mang trong mình sức lao động của con người, tức cũng là sản phẩm của xã hội. Đất đai là tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia quý báu, địa bàn để phân bố dân cư, và các hoạt động kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh; là nguồn nội lực để xây dựng và phát triển bền vững quốc gia. Nước ta đang trong thời kỳ thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, nhiều dự án như các khu công nghiệp, nhà máy, các khu đô thị mới, khu dân cư …. đang được triển khai một cách mạnh mẽ. Để thực hiện được các nhiệm vụ trên và mang tính khả thi thì mặt bằng đất đai là một trong những nhân tố quan trọng, nó quyết định đến hiệu quả trong công tác của các nhà đầu tư trong, ngoài nước và ảnh hưởng đến cả tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đất nước. Năm 2010, thành phố Thái Nguyên được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Thái Nguyên, do vậy việc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Thái Nguyên đang trở thành một trong những vấn đề ưu tiên hàng đầu, số lượng các dự án đầu tư, dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố đang ngày một tăng nhanh trong những năm gần đây.
Nghiên Cứu Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Giải Phóng Mặt Bằng Tại Thái Nguyên
Chuyên khảo phân tích Luận văn nghiên cứu thực trạng và đề xuất các giải pháp cải thiện kết quả công tác giải phóng mặt, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên
Trường đại học
Đại học Thái NguyênChuyên ngành
Địa chính môi trườngNgười đăng
Ẩn danhThể loại
khóa luận tốt nghiệpPhí lưu trữ
30 PointMục lục chi tiết
THÔNG TIN CHI TIẾT
Tác giả: Đỗ Thanh Huyền
Người hướng dẫn: PGS. Lương Văn Hinh
Trường học: Đại học Thái Nguyên
Chuyên ngành: Địa chính môi trường
Đề tài: Nghiên Cứu Thực Trạng Và Đề Xuất Các Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Của Một Số Dự Án Trên Địa Bàn Thành Phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
Năm xuất bản: 2016
Địa điểm: Thái Nguyên
Tài liệu "Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Giải Phóng Mặt Bằng Tại Thái Nguyên" cung cấp những phân tích sâu sắc về các phương pháp và chiến lược nhằm cải thiện hiệu quả trong công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực Thái Nguyên. Tài liệu nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bồi thường công bằng và hợp lý cho người dân bị ảnh hưởng, đồng thời đề xuất các giải pháp cụ thể để tối ưu hóa quy trình này. Độc giả sẽ tìm thấy những lợi ích thiết thực từ việc áp dụng các giải pháp này, không chỉ giúp nâng cao hiệu quả công việc mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Để mở rộng thêm kiến thức về chủ đề này, bạn có thể tham khảo các tài liệu liên quan như Luận văn tốt nghiệp đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư dự án khu dân cư yên thứ phường ba hàng thị xã phổ yên tỉnh thái nguyên, nơi cung cấp cái nhìn sâu sắc về công tác bồi thường trong các dự án phát triển. Ngoài ra, tài liệu Luận văn thạc sĩ đánh giá công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường thịnh đán thành phố thái nguyên giai đoạn 2009 2011 sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thực trạng và những thách thức trong công tác này. Cuối cùng, tài liệu Luận văn đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2005 2010 và đề xuất giải pháp sử dụng đất hiệu quả cho thị xã sông công giai đoạn 2011 cũng là một nguồn tài liệu quý giá để tìm hiểu về quản lý đất đai tại Thái Nguyên. Những tài liệu này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề giải phóng mặt bằng và quản lý đất đai trong khu vực.
Trích đoạn nội dung tài liệu
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ