CHƯƠNG I : NGHIÊN CỨU HSMT, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU GÓI THẦU XÂY DỰNG“ TRỤ SỞ LÀM VIỆC CỤC THUẾ TỈNH THANH HÓA ” 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ GÓI THẦU 1. Tên gói thầu Tên gói thầu: “ Trụ sở làm việc cục thuế tỉnh Thanh Hóa”. Chủ đầu tư: cục thuế tỉnh Thanh Hóa.
Nguồn vốn: Vốn đầu tư ngân sách tập trung của Nhà nước, kinh phí tiết kiệm khoán chi của ngành thuế. Địa điểm xây dựng: nằm trên trục đường chính là đại lộ Lê Lợi và đường Đông Hương 2 1. Quy mô xây dựng - Cấp công trình: cấp II. - Chiều cao tầng: 11 tầng.
- Diện tích xây dựng công trình : 750 m2 - Tổng diện tích khu đất xây dựng: 5968 m2 Giải pháp kết cấu chính của công trình: - Kết cấu móng : Móng được dựa theo kết quả báo cáo khảo sát địa chất công trình của công ty tư vấn Đại học Xây Dựng, móng cọc bê tông cốt thép kích thước 350x350. - Kết cấu thân nhà : Khung bê tông cốt thép toàn khối. - Kết cấu mái : Sử dụng dàn mái xà gồ và giằng mái bằng thép, lợp tôn chống nóng 2. GIỚI THIỆU VỀ NHÀ THẦU Tên nhà thầu: Tổng Công ty cổ phần Xây Dựng Đầu tư phát triển Đô Thị 2.
Địa chỉ trụ sở chính - Số 25 đường Phan Chu Trinh thành phố Thanh Hóa. - Số điện thoại: 037. Năng lực nhà thầu (được trình bày trong chương hồ sơ hành chính pháp lý). NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU 3.
Yêu cầu đối với nhà thầu: 3. Nhân lực: Nhà thầu phải có đủ lực lượng chuyên môn, nghiệp vụ và công nhân kỹ thuật được đào tạo đáp ứng yêu cầu của công tác thi công xây lắp công trình, đảm bảo thi công thực hiện gói thầu đạt kỹ thuật, mỹ thuật và chất lượng cao. Gồm: Nhà thầu phải có tối thiểu 1 kĩ sư chuyên ngành xây dựng dân dụng (kinh nghiệm ≥ 10 năm) là chỉ huy trưởng công trường; có tối thiểu 1 kĩ sư chuyên ngành xây dựng dân dụng (kinh nghiệm ≥ 7 năm), 1 kĩ sư điện, 1 kĩ sư nước đảm nhận giám sát kĩ thuật công trình tại hiện trường. SVTH: Nguyễn Thị Quế _ MSSV: 814153 5 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Lập hồ sơ dự thầu Có cam kết bố trí nhân lực (cán bộ quản lí, cán bộ kĩ thuật và công nhân kĩ thuật) để thi công công trình (kê khai danh sách cụ thể về số lượng, vị trí, trình độ nhân lực).
Tài chính: - Nhà thầu phải có báo cáo tài chính đầy đủ theo quy định hiện hành trong 3 năm liên tục. Tình hình tài chính lành mạnh và không bị cơ quan Pháp luật phong tỏa tài khoản. - Nhà thầu phải có biên bản kiểm tra quyết toán thuế hoặc văn bản xác nhận của cơ quan quản lí thuế về việc thực hiện nghĩa vụ nộp thuế trong 3 năm liên tục (2009, 2010, 2011). - Doanh thu xây lắp của nhà thầu trong 3 năm (2009, 2010, 2011) tính trung bình mỗi năm đạt từ 150 tỷ đồng trở lên.
Kinh nghiệm thi công: - Là nhà thầu có số năm hoạt động thi công xây lắp trên 10 năm - Từ năm 2009 đến nay: Là nhà thầu chính đã và đạng thi công ít nhất 3 công trình xây dưng có số tầng ≥ 10 tầng, diện tích sàn ≥ 5.500 m2 kết cấu móng cọc bêtông cốt thép, giá trị mỗi hợp đồng ≥ 40 tỷ đồng (Phô to hợp đồng xây lắp có chứng chứng thực sao đủ bản chính và tài liệu chứng minh). Yêu cầu về trang thiết bị thi công: - Phải có đầy đủ trang thiết bị máy móc thi công chủ yếu đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng và an toàn trong thi công xây lắp phù hợp với thi công gói thầu này để thi công đạt chất lượng và tiến độ đề ra. Phải có kiểm định chất lượng của các máy móc, thiết bị thi công công trình sử dụng cho gói thầu.2 Yêu cầu về tiến độ thực hiện: - Thời gian thực hiện hợp đồng 525 ngày. - Nhà thầu phải lập chương trình làm việc chi tiết dưới dạng biểu đồ.
Kĩ sư có thể yêu cầu nhà thầu sửa đổi chương trình này trong quá trình tiến hành hợp đồng. Nhà thầu bất cứ lúc nào cũng phải tiến hành theo chương trình được thông qua mới nhất. - Nhà thầu phải chỉ rõ trong lịch trìn h rằng công tác được tiiens hành trong giờ hành chính hay ngoài giờ hoặc cần thiết phải làm theo ca để hoàn thành công trình. - Nhà thầu phải trình chủ đầu tư báo cáo tuần neeuchi tiết nhân sự, đơn đặt hang và quá trình gửi máy móc, nguyên vật liệu và thiết bị.
Yêu cầu chủng loại, chất lượng vật tư thiết bị: - Toàn bộ vật liệu, thiết bị, bán thành phẩm sản xuất chỉ được đưa vào công trình sau khi có văn bản nghiệm thu của giám sát kỹ thuật công trình. Mọi vật liệu, thiết bị, bán thành phẩm không được giám sát kỹ thuật chấp nhận phải chuyển khỏi phạm vi công trường. - Thiết bị và nguyên vật liệu đưa vào lắp đặt cho công trình phải mới, đồng bộ và tuân theo các quy định tối thiểu về kỹ thuật và chất lượng. - Tất cả các loại tư, thiết bị xây lắp cho công trình phải đúng chủng loại theo yêu cấu của thiết kế.
Các loại vật tư, thiết bị này có thể thay thế nhưng phải được thay thế bằng loại tương đương về mặt kỹ thuật cũng như chất lượng. Yêu cầu về vận hành thử nghiệm, an toàn: SVTH: Nguyễn Thị Quế _ MSSV: 814153 6 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Lập hồ sơ dự thầu - Sau khi thi công xây dựng xong công trình Nhà thầu phải có kế hoạch đào tạo nội dung đào tạo chuyển giao công nghệ cho chủ đầu tư. Yêu cầu về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường: Trong suốt quá trình thi công và sửa chữa những sai sót thi công, nhà thầu phải: - Quan tâm đầy đủ đến an toàn của người làm việc trên công trường và bảo vệ công trình. - Cung cấp và bảo vệ hệ thống chiếu sáng, bảo vệ rào tạm, hệ thống báo động cho bảo vệ an ninh công trình.
- Áp dụng toàn bộ các biện pháp hợp lý để bảo vệ môi trường thi công, không làm ảnh hưởng tới hoạt động công cộng và cá nhân khác do biện pháp thi công của nhà thầu gây ra. PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA GÓI THẦU. Phân tích môi trường tự nhiên, điều kiện kinh tế-xã hội: 4. Điều kiện tự nhiên: Thanh Hóa nằm ở cực Bắc miền Trung, nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa với 2 mùa rõ rệt.
- Mùa nóng bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 10, gió Đông và Đông nam là chủ đạo. - Mùa lạnh bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 3, gió Tây bắc và Đông bắc chủ đạo. - Nhiệt độ trung bình trong năm khoảng 230C - 240C, nhiệt độ cao trong năm vào tháng 6. Mùa nóng cũng là mùa mưa tập chung từ tháng 7 đến tháng 9, lượng mưa trung bình năm 1600 – 2300 mm - Bão thường xuất hiện trong các tháng 7, 8 với cấp gió trung bình từ cấp 7 đến cấp 10, gió giật đến cấp 12.
- Độ ẩm trung bình trong năm là : 85% - 87%. - Tổng lượng mưa trung bình năm khoảng 1. - Địa hình: tương đối bằng phẳng. Điều kiện xã hội, môi trường: - Điều kiện xã hội: Khu đất nằm trong khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cao, mật độ dân số không cao, chủ yếu đang làm việc và học tập tại các cơ sở trong khu vực nên thành phần dân cư không phức tạp.
- Điều kiện môi trường: Khu đất xây dựng công trình nằm trong khu vực có môi trường xung quanh tương đối trong lành, ít chịu ảnh hưởng xấu về môi trường. Điều kiện kỹ thuật, hạ tầng: - Đường giao thông: Khu đất xây dựng công trình nằm sát đường Lê Lợi và đường Đông Hương 2 có lòng đường rộng , thuận tiện về giao thông. - Hệ thống cấp điện: công trình được cấp điện qua tuyến cáp 10KV khu vực đường Nguyễn Trãi, nguồn điện tương đối ổn định và đảm bảo công suất. - Hệ thống cấp nước: công trình được cấp nước sạch từ đường ống hiện có trong khu vực, nguồn nước tương đối ổn định.
SVTH: Nguyễn Thị Quế _ MSSV: 814153 7 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Lập hồ sơ dự thầu - Hệ thống thoát nước: hiện nay chưa có đường ống thoát riêng cho thoát nước mưa và thoát nước bẩn. Điều kiện cung ứng vật tư, thiết bị, lao động: Khả năng cung ứng vật tư, thiết bị, lao động trong khu vực tương đối tốt đáp ứng được cho việc thi công an toàn, chất lượng, đúng tiến độ công trình. Phân tích môi trường xã hội, đối thủ cạnh tranh: Qua việc tìm hiểu môi trường đấu thầu, nhà thầu xác định các đối thủ cạnh tranh như sau: Công ty cổ phần xây dựng Vinaconex 2 – Tổng công ty Vinaconex + Điểm mạnh: Công ty xây dựng Vinaconex 2 là công ty rất mạnh về năng lực máy móc thiết bị, tài chính là đối thủ cạnh tranh chính của nhà thầu. Là công ty đã có uy tín nhiều năm trên thị trường xây dựng ở nước ta, có nhiều kinh nghiệm về thi công các công trình cao tầng.
Chính sách của công ty là có lợi nhuận để tạo nguồn vốn đầu tư phát triển + Điểm yếu: Do chính sách của công ty là lợi nhuận lớn nên đây có thể coi là một điểm yếu của công ty này vì họ sẽ bỏ với giá cao. Công ty có khá nhiều các công trình lớn đang thi công, nên nhu cầu tranh thầu tìm kiếm việc làm là không lớn. Khả năng tập trung máy móc thiết bị, nhân lực, tài chính là rất hạn chế do đó khó có thể đáp ứng được về kỹ thuật chất lượng, tiến độ của công trình. Hiện công ty đang thi công 1 số công trình lớn như : xây dựng kết cấu phần thân tòa nhà thuộc dự án tòa nhà hỗn hợp MD Complex tower.
Công ty CPXD 204 - Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng. + Điểm mạnh: Công ty CPXD 204 là công ty đang có uy tín tốt trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng. Gần đây đã liên tiếp trúng thầu các gói thầu tương tự. Công ty sở trường thi công các loại nhà dân dụng.
Tuy nhiên do có lực lượng lao động lớn nên nhu cầu về việc làm của công ty vẫn lớn. + Điểm yếu: Mặc dù nhu cầu về việc làm lớn nhưng về máy móc thiết bị, công ty 204 không có thế mạnh. Máy móc không nhiều sẽ cản trở việc huy động máy móc cho công trình.