CHƯƠNG 1: TONG QUAN VE QUAN LÝ CHAT LƯỢNG XÂY DỰNG CONG TRINH 1.Dự án đầu tư xây dựng công trình 1.1 Dự án đầu tực 1.Dự án là gì Dy ấn hiểu theo nghĩa thông thường là * điều ma người ta có ý định làm”. nang các kiến thức cơ bản về quản lý dự án” của Viện Nghiên cứu Quản lý dự án Quốc. tết PMD) thì: * Dự án là sự nỗ lực tạm thời được thực hiện dé tạo ra một sản phẩm hoặc dịch vụ duy nhất" Theo định nghĩa này, dự án có 2 đặc tính: Tam thoi hay có thời hạn) ~ Nghĩa là moi dự án đều có diém bắt dầu và kết thúc xác định. Dự án kết thúc khi mục tiêu dự án đạt được hoặc khi đã xác định được rõ rang là.
mục tiêu khống chế đạt được và dự án được chim dit, Trong mọi trường hợp, độ dài của một dự án là xác định, dự án không phải là một cổ giáng len tục, len ip, Duy nhất ~ Nghĩa là sản phẩm hoặc dịch vụ duy nhất đó khác bit so với những sẵn phẩm đã có hoặc dự án khác, Dự án liền quan dé việc gì đó chưa từng làm trước đây và do vậy là duy nhất, Theo định nghĩa của tổ chức quốc tế về tiêu chuẩn ISO, trong tiêu chuẩn ISO 9000:2000 và theo tiêu chuẩn Việt Nam( TCVN ISO 9000:2000) thì dự án được xác định định nghĩa như sau: Dur án lờ một quá trình đơn giản nh, gdm một tập hợp các hoạt động có phối hap và kiém soát, có thời hạn bắt đầu và kết thúc, được tiễn hành để đạt được mục tiêu phù hop với cúc yêu cau quy dink, bao gém củ các ràng buộc về thời gian, chỉ phí và nguồn lực Nhu vậy có nhiều cách hiểu khác nhau về dự án, nhưng các dự án có nhí đặc điểm chung như: Cie dự án đều được thực hiện bởi con người; Bị ng buộc bởi các ngu lực hạn chế: con ngư ge hoạch định, được thực hiện và được kiểm soát, hur vậy có th biểu din dự án bằng công thúc sau: Dự án = KẾ hoạch + Tiền + Thời gian = Sản phẩm duy nhất Vật chất. nh thin, dịch 1.Dự án đầu te Due án đầu tw là một tập hop những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vin để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sởvật chất nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy trì, cải tid 1 nding cao chất lượng sản phẩm hoặc dich vu trong khoảng thời gian xác định ‘Theo một quan điểm khác thi dự án đầu tư la tổng thé các giải pháp nhằm sử dung các nguồn tài nguyên hữu hạn sẵn có dé tạo ra những lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư và cho xã hội Dự án đầu tư có thể được xem xết đưới nhiều góc độ khác nhau: Xét trên tổng thể chung của quá tinh đầu nr dự ân đầu tư có thể được hiễu như là kế hoạch chỉ tết triển khai các hoạt động đầu tư nhằm đạt được mục tiêu đã dé ra rong khoảng thời gian nhất định, hay đó là một công trình cụ thể thực hiện các hoạt động. đâu Xét về mặt hình thức: dự ân đầu tư là một tập hồ sơ ti liệu tình bay một cách chi tiết và e6 hệ thống các hoạt động và chỉ phí heo kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện những mục tiêu nhất định trong tương ai Xét trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cụ hoạch định việc sử dụng vồn, vật tug lao động nhằm tạo ra những sản phẩm mới cho xã hội LXér trên gác độ Rễ hoạch hóa: dự ân đầu tư là kế hoạch chỉ tết để thục hiện chương trình đầu tư xây dựng nhằm phát hinh ä hội làm căn cứ cho việc ra quyết định đầu ur và sử dụng vốn đầu tư trên góc độ phân công lao động xã hội: dụ án dầu tư thé hiện sự phân công, b6 trí lực lượng lao động xã hội nhằm giải quyết mỗi quan hệ giữa các chủ thể kinh ế khác nhau với xã hi trên cơ sở khai thác các yếu tổ tự nhi: Xét về mặt nội dung: dự ân đầu tư là một tập hop các hoạt động cụ thể, có mỗi ign hệ biện chứng, nhân quả với nhau để đạt được mục đích nhất định trong tương lai Dy ấn đầu tư là công cụ để tiến hành các hoạt động đầu tu, do đó bên trong nó chứa các yêu tổ cơ bản của hoại động đầu tu Trước hết, dự án tư phải thể hiện rõ mục tiêu đâu tư là gi, có thé là mục tiêu dài hạn, tung hạn hay ngắn hạn hoặc là mục tiêu chiến lược hay mục tiêu trước mắt, Mục tiêu trước mắt được biểu hiện thông qua các chỉ tiêu kinh tẾ cụ thể như năng lực sản quy mô sản xuất hayhiệu quả kinh tế. Còn mục iêu di hạn có thể là ác lợi fch kinh tế cho xã hội mà dự án đầu tư phải mang lại Hai là, nguần lực về cách thức để đạt được mục tiêu.
Nó bao gồm các đi kiến và biện pháp vật chất để thực hiện như vốn. nhân lực, công nghệ Ba là, với khoảng thời gian bao lâu thì các mục tiêu có thé đạt được và cuối cùng là ai só thể thực hiện hoạt động đầu tr này và kết quả của dự án. Vay các đặc trưng chủ yếu của dự án đầu tư đó là: “Xác định được mục tiêu, mụcđ ch cụ thể, XXác định được hình thức ổ chức để thực hiện: Xác định được nguồn vốn tải chính để tiễn hành hoạt động đầu tư, Xác định được khoảng thời gian để thực hiện mục tiêu dự án: 1.12 Dự ân dẫu tr xây dựng Theo tà lu trích dẫn tham khảo [1] Dyn xây đựng là cách gọi tắt cũa Dự án đầu tư xây dung, được giải thích trong Luật xây dưng Việt Nam ngày ]§= 06 = 2014 như sau: La tập hop cúc đề xuất có liên quan dén việc sử dung vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, dy tì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời han và chỉ phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự dn đầu tư xây dựng, dự án được thé hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền Khả thị đầu tự xây dng, Báo cáo nghiên cửu tiễn khả thi đầu ne xây đựng hoặc Báo cáo kinh sb ~ kỹ huật đầu xây đựng” Như vậy có thể hign dự án xây dụng bao gồm hủ nội dung là u tự và hoạt động xây dựng.
Nhưng do đặc điểm của các dự án xây dựng bao giờ cũng yêu cầu có một diện tích nhất định, ở một địa điểm nhất định( bao gdm đất, khoảng không, mặt nước, mặt biển và thêm lục dia) do đồ có the bigu diễn dự ấn xây dựng như san Dự án xây dựng = Kế hoạch + Tiên + Thời gian + Đắt 'ông trình xây dựng Dựa vào công thức trên có thể thấy đặc điểm, một dự án xây dụng bao gồm các vẫn để Kế hoạch: Tính kế hoạch được thể hiện rõ qua các mục dich được xác định, các mục. đích nay phải được cụ thé hóa thành các mục tiêu và dự án chỉ hoàn thành khi các mục tiêu cụ thé đã đạt được Tiểu: Độ chính là sự bỏ vốn để xây đựng công tình. Nếu coi phần * kế hoạch của dự án” là phần tỉnh thần, thì được coi là phần vật chất 6 tính quyết định sự thành công của dự ẩn Thời gian: Rat cần thiết để thực hiện dự án, nhưng thời gian côn đồng nghĩa với cơ hội của dự án. Đây cũng là một đặc điểm rat quan trọng cần được quan tâm.
air: Cũng là một yếu tổ vật chất hét sức quan trong. Đây là một tỉ nguyên đặc biệt quý hiểm, Đắt ngoài các giá ti v8 địa chất, còn có giá trị vé vị tr, địa lý, kinh tế, môi trường, xã hội. Vì vậy, quy hoạch, khai thác và sử dụng đất cho các dự ấn xây dựng có những đặc điểm và yêu cầu riêng, cần hết sức lưu ý khi thực hiện dự án xây dụng Sản phẫm của de án xây dựng có thé là Xây dựng công trình mới; Cai tạo, sữa chữa công trình cũ; Mổ rộng, ning cấp công rin cũ. "Nhằm mục dich phát tiễn, duy tr hoặc nâng cao chất lượng công trình trong một thời han nhất định.
Một đặc điểm của sản phẩm dự án xây dựng là sin phẩm đứng có định và chiếm một diện ch đất nhất định. Sản phẩm không đơn thuần à sự sở hữu của chủ đầu tư mà nó có một ý nghĩa xã hội sâu sắc. Các công trình xây dựng có tác động rất lớn vào mỗi trường sinh thi và vào cuộc sống cộng đồng cia din cư, ác tắc động vé vat chất và nh thin trong một thời gian rt dài. Vì vậy, cần đặc biệt lưu ý khỉ thiết kế à thí công các công trinh xây đựng.
Công trình xây dựng: Là sản phẩm của dự án đầu tư xây dựng, được tạotÌ ảnh bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, tiết bị lắp đặt vào công tinh, được fi k định vi với đất, có thé bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dung theo hit kể, Công tình xây dưng bao gồm công tình xây dng công cộng, nhà ở công tình sông nghip, giao thông, thủy lợi,năng lượng và các công trình khác. “Công tình xây dựng bao gbm một hạng mục hoặc nhiễu hạng mục công tình. trong day chuyề ông nghệ đồng bộ, hoàn chỉnh được nêu trong dự án. Như vậy công " nh xây dựng là mục tiêu và là mục đích của dự án, nó có một đặc điểm riêng đó là “Các công tình xây dựng là mục dich của cuộc sống con người, khi nó là các công trình xây dựng dân dụng như: khách sạn, nhà ở Các công trình xây dựng là phương tiện của cuộc sống khi nó là ác công tình xây đăng cơ sử để tạo ra các sản phẩm khác như: xây dựng công nghip, giao thông, thiy lợi.