Luận Văn Thạc Sĩ Về Thế Chấp Tài Sản Trong Hoạt Động Của Tổ Chức Tín Dụng Tại Việt Nam

Luận văn thạc sĩ VNU phân tích thế chấp tài sản trong hoạt động tổ chức tín dụng tại Việt Nam, cung cấp cái nhìn sâu sắc và thực tiễn.

• Tác giả: Nguyễn Hồng Vân
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Đức Long
• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội
• Chuyên ngành: Luật Dân Sự và Tố Tụng Dân Sự
• Đề tài: Thế Chấp Tài Sản Trong Hoạt Động Của Tổ Chức Tín Dụng Tại Việt Nam
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ THẾ CHẤP TÀI SẢN
• 1.1. Khái niệm, đặc điểm của giao dịch bảo đảm tiền vay
• 1.1.1. Khái niệm giao dịch bảo đảm tiền vay
• 1.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển pháp luật Việt Nam về giao dịch bảo đảm tiền vay
• 1.1.3. Đặc điểm của giao dịch bảo đảm tiền vay
• 1.1.4. Phân loại giao dịch bảo đảm tiền vay. Bảo đảm đối nhân và bảo đảm đối vật
• 1.1.5. Bảo đảm tiền vay bằng tài sản và bảo lãnh
• 1.2. Tài sản bảo đảm tiền vay
• 1.2.1. Khái niệm tài sản bảo đảm tiền vay
• 1.2.2. Phân loại tài sản bảo đảm tiền vay
• 1.3. Thế chấp tài sản
• 1.3.1. Khái niệm thế chấp tài sản
• 1.3.2. Đặc điểm của thế chấp tài sản
• 1.3.3. Thế chấp tài sản tại tổ chức tín dụng
• 1.4. Hoạt động của các tổ chức tín dụng và vai trò của thế chấp tài sản tại các tổ chức tín dụng tại Việt Nam
• 1.4.1. Hoạt động của các tổ chức tín dụng tại Việt Nam
• 1.4.2. Thế chấp tài sản và vai trò đối với hoạt động tín dụng của các tổ chức tín dụng tại Việt Nam
• 2. CHƯƠNG 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG TẠI VIỆT NAM
• 2.1. Tài sản thế chấp
• 2.1.1. Khái niệm tài sản thế chấp
• 2.1.2. Đặc điểm tài sản thế chấp
• 2.1.3. Phân loại tài sản thế chấp
• 2.2. Hiệu lực giao dịch thế chấp tài sản
• 2.3. Công chứng, chứng thực Hợp đồng thế chấp tài sản
• 2.4. Đăng ký giao dịch thế chấp tài sản
• 2.5. Quyền và nghĩa vụ của các Bên trong giao dịch thế chấp tài sản
• 2.5.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên thế chấp
• 2.5.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên nhận thế chấp
• 2.5.3. Quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp
• 2.6. Xử lý tài sản thế chấp
• 2.6.1. Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp
• 2.6.2. Nguyên tắc xử lý tài sản thế chấp
• 2.6.3. Phương thức xử lý tài sản thế chấp
• 2.6.4. Thời hạn xử lý tài sản thế chấp
• 3. CHƯƠNG 3: PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN CỦA VIỆT NAM – THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN
• 3.1. Khái quát về thực trạng pháp luật giao dịch bảo đảm tiền vay tại tổ chức tín dụng
• 3.2. Sự không thống nhất trong việc áp dụng pháp luật giao dịch bảo đảm tiền vay
• 3.2.1. Sự không thống nhất giữa các văn bản pháp luật liên quan đến giao dịch bảo đảm tiền vay và tài sản bảo đảm
• 3.2.2. Những khoảng trống của pháp luật về giao dịch bảo đảm
• 3.3. Pháp luật thế chấp tài sản bảo đảm tại tổ chức tín dụng – Vướng mắc, bất cập và giải pháp hoàn thiện
• 3.3.1. Chưa triệt để thừa nhận các nguyên tắc của vật quyền bảo đảm
• 3.3.2. Chủ thể trong giao dịch thế chấp tài sản bảo đảm
• 3.3.3. Người thứ ba trong giao dịch thế chấp tài sản bảo đảm
• 3.3.4. Tài sản thế chấp
• 3.3.5. Hiệu lực của giao dịch thế chấp tài sản
• 3.3.6. Đăng ký giao dịch thế chấp tài sản bảo đảm
• 3.3.7. Xử lý tài sản thế chấp. Trách nhiệm trả nợ sau khi xử lý tài sản thế chấp
• 3.3.8. Về công khai thông tin giao dịch bảo đảm
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Thế Chấp Tài Sản Trong Tín Dụng Tại Việt Nam

Thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm quan trọng trong hoạt động tín dụng tại Việt Nam. Nó không chỉ giúp tổ chức tín dụng giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện cho người vay có thể tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005, thế chấp tài sản được định nghĩa là việc bên vay sử dụng tài sản của mình để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ. Điều này có nghĩa là nếu bên vay không thực hiện nghĩa vụ, tổ chức tín dụng có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

1.1. Khái Niệm Thế Chấp Tài Sản Trong Tín Dụng

Thế chấp tài sản là một hình thức bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, trong đó bên vay sử dụng tài sản của mình để bảo đảm cho khoản vay. Tài sản thế chấp có thể là bất động sản, động sản hoặc các tài sản khác theo quy định của pháp luật. Việc thế chấp tài sản giúp tổ chức tín dụng có cơ sở pháp lý để thu hồi nợ trong trường hợp bên vay không thực hiện nghĩa vụ.

1.2. Đặc Điểm Của Thế Chấp Tài Sản

Thế chấp tài sản có những đặc điểm nổi bật như: không chuyển giao quyền sở hữu tài sản, bên vay vẫn được sử dụng tài sản trong thời gian thế chấp, và tổ chức tín dụng chỉ có quyền xử lý tài sản khi bên vay vi phạm nghĩa vụ. Điều này tạo ra sự linh hoạt cho bên vay trong việc sử dụng tài sản của mình.

II. Vấn Đề Và Thách Thức Trong Thế Chấp Tài Sản Tại Việt Nam

Mặc dù thế chấp tài sản mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tồn tại nhiều vấn đề và thách thức trong quá trình thực hiện. Một trong những vấn đề lớn nhất là tình trạng nợ xấu gia tăng, dẫn đến rủi ro cho các tổ chức tín dụng. Theo thống kê, tỷ lệ nợ xấu trong hệ thống ngân hàng Việt Nam đã đạt mức cao, gây áp lực lớn lên hoạt động tín dụng.

2.1. Tình Trạng Nợ Xấu Trong Hoạt Động Tín Dụng

Nợ xấu là một trong những vấn đề nghiêm trọng trong hoạt động tín dụng tại Việt Nam. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến lợi nhuận của các tổ chức tín dụng mà còn gây ra rủi ro cho toàn bộ hệ thống tài chính. Việc xử lý nợ xấu đòi hỏi các tổ chức tín dụng phải có chiến lược rõ ràng và hiệu quả.

2.2. Những Rủi Ro Phát Sinh Từ Giao Dịch Thế Chấp

Rủi ro trong giao dịch thế chấp tài sản có thể đến từ nhiều yếu tố như giá trị tài sản thế chấp giảm, quy trình thẩm định tài sản không chính xác, hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Những rủi ro này có thể dẫn đến thiệt hại lớn cho tổ chức tín dụng nếu không được quản lý chặt chẽ.

III. Phương Pháp Giải Quyết Vấn Đề Thế Chấp Tài Sản Hiện Nay

Để giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả của hoạt động thế chấp tài sản, các tổ chức tín dụng cần áp dụng nhiều phương pháp khác nhau. Việc cải thiện quy trình thẩm định tài sản, nâng cao năng lực cán bộ tín dụng và áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý tài sản thế chấp là những giải pháp quan trọng.

3.1. Cải Thiện Quy Trình Thẩm Định Tài Sản

Quy trình thẩm định tài sản cần được cải thiện để đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Các tổ chức tín dụng nên áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế trong thẩm định giá trị tài sản, từ đó giảm thiểu rủi ro trong việc xác định giá trị tài sản thế chấp.

3.2. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Tín Dụng

Đào tạo và nâng cao năng lực cho cán bộ tín dụng là rất cần thiết. Cán bộ tín dụng cần nắm vững các quy định pháp luật, quy trình cho vay và các kỹ năng cần thiết để đánh giá rủi ro trong giao dịch thế chấp tài sản.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Thế Chấp Tài Sản Trong Tín Dụng

Thế chấp tài sản không chỉ là một công cụ bảo đảm cho tổ chức tín dụng mà còn là một phương tiện giúp người vay tiếp cận nguồn vốn. Nhiều tổ chức tín dụng đã áp dụng thành công hình thức thế chấp tài sản để hỗ trợ khách hàng trong việc vay vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh.

4.1. Vai Trò Của Thế Chấp Tài Sản Trong Hoạt Động Tín Dụng

Thế chấp tài sản đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Nó giúp tổ chức tín dụng giảm thiểu rủi ro và tạo điều kiện thuận lợi cho người vay trong việc tiếp cận nguồn vốn.

4.2. Kết Quả Nghiên Cứu Về Thế Chấp Tài Sản

Nghiên cứu cho thấy rằng việc áp dụng thế chấp tài sản đã giúp nhiều tổ chức tín dụng giảm thiểu rủi ro và tăng cường khả năng thu hồi nợ. Các tổ chức tín dụng cần tiếp tục nghiên cứu và cải tiến quy trình thế chấp để nâng cao hiệu quả hoạt động.

V. Kết Luận Về Thế Chấp Tài Sản Trong Tín Dụng Tại Việt Nam

Thế chấp tài sản là một phần không thể thiếu trong hoạt động tín dụng tại Việt Nam. Để nâng cao hiệu quả của hoạt động này, cần có sự cải cách trong quy định pháp luật và quy trình thực hiện. Việc này không chỉ giúp tổ chức tín dụng giảm thiểu rủi ro mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

5.1. Tương Lai Của Thế Chấp Tài Sản Trong Tín Dụng

Trong tương lai, thế chấp tài sản sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong hoạt động tín dụng. Các tổ chức tín dụng cần chủ động cập nhật và cải tiến quy định pháp luật để phù hợp với thực tiễn.

5.2. Đề Xuất Giải Pháp Hoàn Thiện Hệ Thống Pháp Luật

Cần có các giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật về thế chấp tài sản để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong hoạt động tín dụng. Điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và nâng cao khả năng thu hồi nợ cho các tổ chức tín dụng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1 TỔNG QUAN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ THẾ CHẤP TÀI SẢN 1. Khái niệm, đặc điểm của giao dịch bảo đảm tiền vay 1. Khái niệm giao dịch bảo đảm tiền vay Giao dịch bảo đảm là một loại giao dịch quan trọng và đã tồn tại từ lâu trong hệ thống pháp luật các nước trên thế giới. Tuy nhiên các hệ thống pháp luật lại có quan niệm khác nhau về giao dịch bảo đảm.

Điển hình là sự khác nhau cơ bản giữa hệ thống pháp luật Civil Law và hệ thống pháp luật Common Law. Theo kết quả nghiên cứu của nhiều tác giả, thì các nước trong hệ thống pháp luật Civil Law theo xu hướng hình thức: Chú trọng tới việc phân chia giữa các hình thức bảo đảm như cầm cố, thế chấp, bảo lãnh. và quy định về từng hình thức bảo đảm mà thường không đưa ra một khái niệm chung về giao dịch bảo đảm. Do vậy, pháp luật của các nước này thường liệt kê các biện pháp bảo đảm nên khái niệm khá hẹp, thường chỉ bao gồm các bảo đảm mang tính chất truyền thống như cầm cố, thế chấp, ký quỹ, bảo lãnh.

Đối với các nước theo hệ thống pháp luật Common Law lại theo xu hướng chức năng: Dựa trên “lợi ích bảo đảm” và coi như là nguồn gốc của mọi giao dịch. Khái niệm giao dịch bảo đảm được hiểu là toàn bộ các giao dịch, không phụ thuộc vào hình thức và tên gọi, có mục đích tạo lập lợi ích bảo đảm. Chính vì vậy, bên cạnh các biện pháp bảo đảm truyền thống như cầm cố, thế chấp,. pháp luật về giao dịch bảo đảm của các quốc gia này còn được áp dụng với các giao dịch khác có tính chất bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ như thuê mua tài chính; gửi bán thương mại; chuyển giao nợ, cho thuê tài sản dài hạn, bán có bảo lưu quyền sở hữu; mua trả chậm, trả dần; chuyển nhượng quyền đòi nợ; quyền cầm giữ… Điều 11 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] này cũng đồng nghĩa, loại hình giao dịch bảo đảm với tư cách là đối tượng của hoạt động đăng ký theo quy định của pháp luật các nước này không bị “bó hẹp” trong khái niệm giao dịch bảo đảm [37].

Theo pháp luật Việt Nam, cụ thể là khoản 1, Điều 318 về “Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự”, Bộ luật Dân sự năm 2005 cũng có quy định: Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự bao gồm: a) Cầm cố tài sản; b) Thế chấp tài sản; c) Đặt cọc; d) Ký cược; đ) Ký quỹ; e) Bảo lãnh; g) Tín chấp. Và khoản 1, Điều 323 về “Đăng ký giao dịch bảo đảm”, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Giao dịch bảo đảm là giao dịch dân sự do các bên thoả thuận hoặc pháp luật quy định về việc thực hiện biện pháp bảo đảm được quy định tại khoản 1 Điều 318 của Bộ luật này. Có thể thấy rằng, Bộ luật Dân sự năm 2005 không đưa ra những đặc điểm cơ bản của giao dịch bảo đảm giống như hệ thống pháp luật Common Law mà mà chỉ liệt kê những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự tương tự như hệ thống pháp luật Civil Law. Trước đây, theo quy định tại khoản 1, Điều 2 về “Giải thích từ ngữ”, Nghị định số 178/1999/NĐ-CP “Về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng”, thì: “1.

Bảo đảm tiền vay là việc tổ chức tín dụng áp dụng các biện pháp nhằm phòng ngừa rủi ro, tạo cơ sở kinh tế và pháp lý để thu hồi được các khoản nợ đã cho khách hàng vay”. Kể từ thời điểm Nghị định số 12 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] 163/2006/NĐ-CP Về giao dịch bảo đảm được ban hành đã thay thế Nghị định số 178/1999/NĐ-CP Về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng, các văn bản liên quan và thống nhất hóa các quy định về giao dịch bảo đảm. Nhưng Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Về giao dịch bảo đảm cũng không đưa ra một định nghĩa cụ thể về biện pháp bảo đảm, mà chỉ cụ thể hóa Điều 318 về “Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự” trong Bộ luật Dân sự năm 2005 bằng cách liệt kê các biện pháp bảo đảm. Tuy nhiên, dựa trên cách tiếp cận theo chức năng của các biện pháp bảo đảm tiền vay, có thể đưa ra định nghĩa về giao dịch bảo đảm tiền vay như sau: “Giao dịch bảo đảm tiền vay là sự thỏa thuận giữa Bên cho vay và Bên vay theo các quy định của pháp luật, theo đó Bên cho vay nhận quyền đối với tài sản của Bên vay hoặc Bên thứ ba nhằm bảo đảm việc trả nợ của Bên vay, ngăn ngừa rủi ro, tạo dựng cơ sở kinh tế và pháp lý để thu hồi được các khoản nợ đã cho khách hàng vay”.Lịch sử hình thành và phát triển pháp luật Việt Nam về giao dịch bảo đảm tiền vay 1.

Trước ngày 01/01/2006, thời điểm có hiệu lực của Bộ luật Dân sự năm 2005 Trước khi có Bộ luật Dân sự năm 1995, Nghị định số 17-HĐBT ngày 16/01/1990 của Hội đồng Bộ trưởng “Quy định chi tiết pháp lệnh Hợp đồng kinh tế” mới liệt kê và định nghĩa về các biện pháp bảo đảm bao gồm thế chấp, cầm cố và bảo lãnh. Bộ luật Dân sự năm 1995 chính thức có hiệu lực ngày 01/07/1996 là bước tiến quan trọng trong quá trình hình thành và phát triển của pháp luật về giao dịch bảo đảm, tạo hành lang pháp lý cho loại giao dịch này. Sau đó, các văn bản pháp luật về giao dịch bảo đảm, bảo đảm tiền vay, đăng ký giao dịch bảo đảm được ban hành để điều chỉnh hoạt động của các cá nhân, tổ chức liên quan, một số văn bản điều chỉnh trực tiếp như: 13 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] - Nghị định số 165/1999/NĐ-CP ngày 19/11/1999 của Chính phủ Về giao dịch bảo đảm; - Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/2009 của Chính phủ Về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng; - Nghị định số 08/2000/NĐ-CP ngày 10/03/2000 của Chính phủ Về đăng ký giao dịch bảo đảm. Trong thực tiễn áp dụng, các quy định này đã bộc lộ những điểm hạn chế như: Việc tồn tại song song hai quy chế về giao dịch bảo đảm áp dụng với các chủ nợ nói chung và đối với các tổ chức tín dụng nói riêng theo Nghị định số 165/1999/NĐ-CP Về giao dịch bảo đảm và Nghị định số 178/1999/NĐ-CP Về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng gây khó khăn cho các thủ thể khi lựa chọn pháp luật áp dụng; các hạn chế đối với tổ chức tín dụng khi nhận tài sản bảo đảm là động sản, hàng lưu kho, tài sản hình thành tương lai; quyền tự do thỏa thuận của các bên trong giao dịch chưa thực sự được tôn trọng; thứ tự ưu tiên thanh toán không rõ ràng,.

Kể từ thời điểm có hiệu lực của Bộ luật Dân sự năm 2005 Bộ luật Dân sự năm 2005 được ban hành nhằm khắc phục phần nào những bất cập của Bộ luật Dân sự năm 1995, cũng như các văn bản pháp luật về giao dịch bảo đảm và hoàn thiện hơn pháp luật về giao dịch bảo đảm. Cho đến thời điểm hiện tại, các văn bản pháp luật về giao dịch bảo đảm đã được ban hành mới như Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ Về giao dịch bảo đảm, Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 của Chính phủ Về đăng ký giao dịch bảo đảm và các văn bản sửa đổi, bổ sung các quy định này. Các văn bản này đã giải quyết phần nào những khúc mắc của các Bên nhận tài sản bảo đảm nói chung và các tổ chức tín dụng nói riêng với các quy định tiến bộ về trình tự, thủ tục thiết lập bảo đảm; quyền tự do thỏa thuận cho 14 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] các chủ thể tham gia giao dịch được mở rộng; thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các loại chủ nợ khác nhau được xác định rõ hơn, quyền của tổ chức tín dụng trong một số trường hợp cụ thể,. Mới đây nhất là Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD- BTP-BTNMT ngày 25/04/2014 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06/06/2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Hướng dẫn về xử lý tài sản bảo đảm,.

Sự ra đời của các văn bản này cũng đã tác động lớn đến hệ thống pháp luật về giao dịch bảo đảm nói chung và thế chấp tài sản tại các tổ chức tín dụng nói riêng. Tuy nhiên trong quá trình hoạt động, các tổ chức tín dụng vẫn gặp phải những khó khăn, vướng mắc liên quan đến giao dịch bảo đảm và công chứng,. Điều này xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau như: Việc không thống nhất trong áp dụng các quy định pháp luật có liên quan của các cán bộ tại tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm, cơ quan tư pháp,.Đặc điểm của giao dịch bảo đảm tiền vay Cũng là một dạng giao dịch theo quy định của pháp luật dân sự, giao dịch bảo đảm tiền vay cũng có những đặc điểm chung của giao dịch dân sự và những đặc điểm đặc thù của giao dịch bảo đảm, cụ thể như sau: Thứ nhất, giao dịch bảo đảm tiền vay mang tính chất bổ sung cho nghĩa vụ chính từ hợp đồng cấp tín dụng: Các biện pháp bảo đảm tiền vay xuất hiện nhằm bảo đảm cho nghĩa vụ vay tiền được thực hiện khi đến hạn, vì thế các nghĩa vụ bảo đảm tồn tại với 15 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] tính chất là một nghĩa vụ phụ bên cạnh nghĩa vụ chính. Điều này có thể thấy qua việc nghĩa vụ bảo đảm không thể tồn tại một cách độc lập mà phụ thuộc gắn liền với nghĩa vụ được bảo đảm (ở đây là nghĩa vụ trả nợ của Bên vay).

Đồng thời, nghĩa vụ bảo đảm phải phù hợp với nghĩa vụ được bảo đảm (về thời gian, nội dung, hiệu lực của biện pháp bảo đảm là phụ thuộc vào nghĩa vụ chính) và khi nghĩa vụ được bảo đảm chấm dứt thì nghĩa vụ bảo đảm cũng chấm dứt. Trong trường hợp Bên cho vay chuyển giao quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ chính cho một Bên thứ ba, thì Bên thứ ba cũng có quyền yêu cầu Bên vay thực hiện nghĩa vụ bảo đảm.